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2018年08月11日

2261)不動産屋のお盆休み2018

今年の夏は、暑かったですね〜・・・。

連日40度近くまで気温が上がり、もう、暑いとか言ってる場合じゃなくて、災害レベルの暑さでしたが・・・やっとお盆休みに入りました。


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今年は、8月11日〜16日まで、お盆休みです。

そうは言っても、不動産屋は、お盆に、契約が入ったり、けっこう相談とかあったりして、ゆっくりできないんですよね〜。

私の場合は、11日琵琶湖・・・、12日、不動産相談と契約、13日も契約と不動産相談・・・、14日〜15日は、毎年恒例の蓼科・・・、実家に帰り、墓参りと不動産相談!

なんで、こんなに不動産相談が多いのかというと・・・・。

お盆に帰省してくる人が多く・・・、帰省ついでに相談に乗って〜みたいな感じのお客様が多いのです。

まあ、でも、一般的に・・・お盆は、ご家族が集まる良い機会ですよね〜。

お盆に皆んなが集まると・・・、ご実家のことや、ご家族のこと、ご両親のこと等、ご家族で話す内容は、たくさんあると思います。

ご先祖様の話をしたり、相続の話、将来のことを話すきっかけになります。

で・・・・、ついでに、近藤社長に相談しよぉ〜みたいな、お客様もいらっしゃるわけです。

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相談内容は、相続の話と、空家の話が多いです。

そんなわけで、本日は、お盆に家族で話し合っておくといい、相続について・・・少し、書かせていただきます。

相続の話で、家族内で話し合わせれることが多いのは、誰が何を相続するか・・・つまり、分割の協議・・・。

不動産屋の視点で、相続のコツみたいなことを言わせてもらうと・・・、分けやすくしておくことが大事です。

そして、その分け方なんですけど・・・。

なるべく、共有とかにしないで、単独名義にしておくことです。

よく、一つの不動産を、何分の1なんていう感じで分けている人がいますが、私から言わると、やってはいけない、分割です。

何分の何というように、分数にしておくち、近い身内同士であれば、ほとんど問題はおきませんが、その子供や孫の代になり、遠い親戚になると・・・・後々の面倒やトラブルを引き起こしやすいのです。

まあ、単独名義にできないような場合もあるでしょうが・・・、極力、単独名義にすることです。

あとは、売れるものは、早めに売る! 

不動産を持っていれば値上がりする・・・、持っていれば儲かる時代ではないので、いらないものは、早めに売っておくことです。

仕分けして、整理整頓をしておくことが必要です!

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最後に、これだけは・・・・。

ご両親がご健在の場合・・・父親または母親のどちらか一方が亡くなるケース・・・・。


例えば、お父様が亡くなって、また、お母様が亡くなるって可能性が高いわけですが・・・。

お母様は、以外と・・・、『お父ちゃんが死んだら・・・・。』なんてことを言っていて、自分が死んだ時のことは、あまり考えていない人もいるんですよね〜。

一般的に、子供たちから見ると・・・、お父さんと、お母さんと2回相続が発生するわけですから・・・・。

ご両親のうち、どちらが亡くなったら、残された方は、どうやって生活をするのかを考えておくのと同時に、一次、二次の相続のこともしっかりと考えておかなくてはいけません。

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お盆に家族が集まるってのに・・、相続の話かぁ〜・・・ひどい奴だと思われるかもしれませんが・・・。

実際の話として、不動産屋的にいうと・・・、帰省して、家族が集まるって・・・盆正月ぐらいしかないじゃないですか〜・・・。

もちろん、お盆は、ご家族が集まって、お互いの近況報告なんかをしたり、ご先祖様の話をしたり、お墓まいりをしたり・・・、ご先祖様の霊を迎え、供養をして、盆の終わりには、ご先祖様を送る。

これは、絶対・・・なんですけど・・・。

人は、いつかは、亡くなるわけですから・・・、残る家族や、子孫のためにも・・・。
相続についての話し合いを、されたことがない場合は、ご家族とご先祖様も集まるわけですので、分割協議をする必要はあると思います。


毎年・・・、お盆は、この話を書こうか迷って、いつもやめていたのですが・・・・。

今度、家あまり問題も、加速してきますので、思い切って書かせていただきました。

それでは、皆さん・・・良いお盆をお過ごしくださいw


追伸・・・私は・・・・。

昨日のトルコリラ暴落・・・16円代まで・・・久しぶりにロスカット・・・・。

まあ、投資も全部が全部儲かることはないので・・・たまには、こんなこともあります (T . T)



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この記事へのコメント

1. Posted by yk   2018年08月11日 12:59
>これまでのトルコリラの暴落を受けて、9月に予定されていた中長期経済計画発表を、8/10にわざわざ前倒しをして、エルドアン大統領とアルバイラク財務相が演説したにも関わらず、そこで利上げや為替介入等の通貨防衛策について一切言及がないまま、トルコ国民に対して「外貨建て資産を売ってトルコリラを買いなさい」というだけという、想像を超えた無策さによって、市場が失望売りしたことが原因です。

太平洋戦争末期に政府の偉い人が、戦局打開の決め手は一億国民総特攻ですと言うようなものですかねえ。
2. Posted by S不動産   2018年08月11日 22:48
盆に相続の話をしなさいとは、言い辛かったでしょうが、それをズバッと言うところが近藤社長の良さです。
その通りだと思います。

トルコリラ、私も18円付近でロスカットでした。
サクッと500やられました。
3. Posted by コンドウ   2018年08月13日 01:19
ykさん、トルコリラは、金曜日の夜、さすがにヤバいな〜と思って張り付いておりまして・・・。
17円〜18円ぐらいまで下がった時に、そろそろトルコ政府も、なんらか手を打つだろうと待ち構えておりましたが・・・。
例の発言で・・・。
見事に、ロスカットでした。
久々に大負けです。
例えが、うまいですねwww


S不動産さん、まあ、盆に集まったら、相続の話を・・・とは、書きにくいです。
でも、家族会議の、いい機会だと思います。
トルコリラは、私も、知人、友人らも、見事にやられまして・・・。
琵琶湖で・・・、みんなで、こんだけやられるならウェイクサーフィン用の新艇買えたな〜と、落ち込んでました・・・。
Sさんも含めて・・・1日、スワップで、何万も入ってくるなんて、言い合っていたバチが当たったんです(笑)



4. Posted by 長谷川   2018年08月15日 19:06
5 相続の話はとても重要だと思いますが、僕の家はしていません(^^;
やはり近藤社長の言われるように、集まったタイミングで、きっちり話をして形で残しておくべきですね(^^)

メーターパネル、前も拝見させて頂きましたが、240Zのですよね!? 最新式のかっこ良いのが装着出来るんですね(*^^*)
5. Posted by コンドウ   2018年08月15日 19:13
長谷川さん、相続の話は、出しにくいと思いますが・・・、不動産屋としては、先々の事を家族みんなで話しておいたほうが、後々、良いと思います。
残念ながら、人間は、いつか必ず死にますから・・・、私も、常日頃から、俺が死んだら・・・って、話していますし、弁護士にもお願いしてあります。

メーターは、残念ながらレクサスです。
高速等、自動運転できますし、便利な車ですけど・・・面白味はないです・・・。
自分の運転技術や、車への愛情が、走りに出るという意味で、240zは、とても可愛い車ですw

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