2018年01月31日

2118)家を買うタイミングと、家を買う意味!

昨年、自由国民社から出版された、満足をする家を買いたいならこうしなさい!(改訂版)

売れ行き好調! ありがとうございます。


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何故、売れ行き好調なのかが、分かるのかというと・・・・印税が・・・。

というのは、冗談で・・・・、読者さんからの、メールや、手紙をいただくからです。


メールや手紙の数で、なんとなく売れているな〜とか、最近、足が遅くなったな〜とか、だいたいわかるわけですが・・・。

ここ最近・・・、著書をご購入いただいた方からの、メール、手紙の内容の中に、家を買うタイミングの事や、家を買う意味についての質問等が書かれていることが多いので、今日は、ブログで追記させていただこうと思います。

ん・・・、えっ・・・、そういえば、私って、家を買うタイミングの話って、書きませんでしたっけ・・・?

書いたような気がするのですが・・・カットされちゃったのかな〜???

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とりあえず、本の中を探すより・・・書いたほうが早いですねw

家を買う!というのは、なんとなく買うというものではありません。

皆様、何かしら、それなりに、タイミングを見計らって購入されるわけですが・・・。


どんな場面なんでしょうね〜。

 〃觝Г垢觧、結婚した時
◆〃觝Г靴鴇し落ち着いた時
 子供が生まれた時
ぁ〇匐,幼稚園に行く前 小学校、中学校に入る前
ァ〇匐,高校に入る前後
Α〇匐,大人になてから 巣立っていった後
А,修梁勝ΑΑΑ独身の早い段階で買う、結婚しないと決めた時、結婚適齢期を過ぎて資産として買っておく 等・・・。

とりあえず、資産形成という意味では、独身のうちに何か買っておくというのが良いとは思いますが・・・、若いうちは、他にお金を使いたいというのもありますし、若い時しか楽しめないことも多々あります。

結婚する時というのも、良いタイミングです。
夫婦の一番盛り上がっている楽しい時期に、新しい生活をイメージしながら、家を買うというのは、素敵なことです。
でも、夫婦一年生で、現実が見えていないので、後で後悔しやすいということもあるので、勢いでいっちゃったらダメです・・・慎重に・・・5年後、10年後、20年後とイメージして、後悔しないように、計画性のある家づくりをしてください。

そういう意味では、結婚して、しばらくして落ち着いた頃に、子作りも考えながら家づくりも考えるというのも、良いタイミングなのかもしれません。

子供が生まれるタイミングでってのも、新しい家で、子供を育てられるので良いですけど・・・、奥様にしてみると、子供を産むのと、家づくりを同時というのは、本当に大変です。

あとは、子供の成長、入学、卒業等の節目に合わせてというのも、学区を気にせずに家づくりができるというのはいいですよね〜。

結婚を諦めて家を買うとか、諦めてはいないけど適齢期を過ぎちゃった感じだし、家でも買っておくか〜みたいなのも、悪くはありません。

ここまで、読んで・・・何か、気づきませんか???

どのタイミングが、一番良いのか、わかんないですよね〜・・・・(笑)

そうなんです・・・、家づくりのタイミングというのは、人それぞれですから、何が正解というのは、ありません。

まあ、早ければ早いほど、返済を考えると、良いのかもしれませんが・・・・、早ければ早いほど収入的な問題や、遊びたい時期でもあるので、大変なんです。

遅ければ遅いほど、じっくり考えることはできますが、完済が遅れるので・・・、これはこれで、デメリットもあります。

ほとんどの人は、35年ローン・・・短くても、30年・・・、中には、もっと短いローンにされる方もいますが、稀です・・・。

30歳から35年なら65歳で完済・・・40歳なら75歳で完済というのが、一般的な住宅ローンなのです。

家を買うタイミングは、個人、もしくはご家族の考え方、収入等、その時々の状況で、変わってくるものです。

家を買うときのメリット・デメリットを考えて・・・、自分、もしくは家族が、一番良いタイミングを見つけなくては仕方がないのです。

不動産会社の代表である私が言うと、爆弾発言なのかもしれませんが・・・、不動産業者や、住宅メーカーが、今ですよ!って言うのは、毎度おなじみチリ紙交換ですレベルの当たり前のアドバイスで・・・、営業としても、今すぐ買ってもらいたいのと・・・、家を買うのは、ローン返済を考えると早い方が良いという当たり前の事を言っているだけなのです。

営業マンは、『あなたのタイミングは、10年前がベストだったので、もう買うのはやめておきましょう。』とか・・・、『今、買うべきではないです。 10年後ぐらいがベストですから、またその時に来てください!』とは、思っても言いません・・・・。

もちろん、不動産屋も建築屋も、お客様の今現在のライフスタイルや状況を把握して、いろんなアドバイスをしてくれますが、本当の意味での家を買うタイミングを教えてくれるわけではありません。

基本・・・・、今でしょう!しか、言いませんからねw



でも・・・まあ・・・、人それぞれなので・・・、うまく表現できませんが・・・、長い人生の中で家を買うタイミングというのは、簡単なようで難しく・・・、難しいようで簡単なのです。

自分、もしくは、自分たちが家を買うタイミングは、いつなんだ?と考える前に・・・、自分たちが、家を買う、意味を考えてみてください!

人は、何故、家を買うのか???

家を買ったら一人前・・・、立派・・・、そんな時代ではありませんw

これは、著書にも書いたことですが・・・・、自分と家族が幸せに暮らすために家を買うんです。

けっこう、勘違いしている人が多いんですけど・・・・、

自分たちが無理する事なく、収入に見合う中で・・・・、出来るだけ高い家、大きな家を買ったほうがいいと思っている人が多く・・・、通常であれば、高い家、大きな家の購入に向かいがちなのですが・・・・・これって、本当に家族の幸せを第一に考えた家なのでしょうか???

借金なんて少ないほうがよくないですか?
借金が少ないという事は、支払いも少ないということで・・・つまりは、ストレスも少なく、家族で過ごす時間が増えるのではないですか?

ケチることを勧めているのではなく、必要以上のものを、お金をかけて造り、必要以上にお金を払い、ストレスも増やして、家族の時間を減らす必要はないと思うのです。

そういう意味で・・・、家を買うタイミングを考える前に、今一度、家を買う、本当の意味を・・・、もう一度、じっくりと考えていただきたいです。

家を買う意味を考えて、その上で、自分は、高価で大きな家を建てたいと思うのであれば、それが、その人の、幸せという価値観なんでしょうし、ストレスなくできるなら、なおのこといいことですし・・・、何が幸せなのかが見えてくると、タイミングも自ずと見えてきます。

詳しいことは、この本に書かれています・・・。



ちゃっかり宣伝しちゃってますが・・・・

ただ、この著書を執筆した時のことを振り返ると・・・、満足する家を買うには、どうしたらいいのかを、プロとしての不動産知識を活かしながら買う側の目線で書かせていただきました。

人と家と幸せの関係が見えてくると思います!

特に初版本では、家づくり、土地の選び方まで、しっかりと書いてあり・・・、改訂版では、重要かつ基本的なところを残して、現代の家づくりについて書き足した感じです。

残念ながら初版本は、すでに完売しておりますが・・・、まあ、でも、どうかな〜・・・、現在の家づくり、これからの家づくりという意味では、改訂版のほうが現実的だと思います。

そんなわけで・・・・、本日は、家を買うタイミングと、家を買う意味!というテーマで書かせていただきましたが・・・、あと少しだけ、おつきあいください。


弊社が母体となって運営している、名古屋丸の内のカラーブロックオフィス&カフェで、2月限定のコラボ企画をするようです。


同じビルの3階にある、ホワイトニングクリスタルさんが、ホワイトニングの機械を1ヶ月間置いてくださるようで・・・・。

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なんと・・・通常4500円のセルフホワイトニングが、SNSタグ付け投稿をするだけで無料になるということです。

2月1日から、先着100名様・・・、100名を超えた場合でも、2月中は、初回3000円とのことです。

100名無料って・・・ある意味恐ろしいですけどね・・・。


因みに、私と、ブロックカフェの間瀬は、何故か権利を除外されているようで、回数券を使わなくてはいけないようです・・・・・けっこう、普段からブログで宣伝してるんですけどね・・・(笑)

ブログに書いたので・・・これで、一回分ぐらい無料にしてほしいけど・・・・・。

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実は、今、私は、歯の矯正をしているので、まめにセルフホワイトニングに通わないと、すぐに歯が汚れてしまうんですよね〜。

営業マンは、歯が命・・・歯が白いと笑顔がキレイ!(笑)

歯の矯正・・・・、あと、1年半かかります・・・(T . T)


子供の頃に、ちゃんと歯医者に行っておけば良かったな〜・・・、48歳にもなって、歯の矯正するの本当に嫌です。

そんなわけで・・・本日は、ここまでとさせていただきます。



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この記事へのコメント

1. Posted by Y/S   2018年01月31日 11:03
近ちゃんの不動産ブログはええな〜。
家を買う人への熱意が伝わってくる。
久しぶりに不動産の話を書いたんちがうか?

ホワイトニングというのは、入れ歯でもできるんか?
2. Posted by 初心者宅建士   2018年01月31日 16:04
5 初めまして。
ブログの方面白く読ませて頂いております。
いつかは独立して未経験ながらも不動産業を
営もうと思っているところ、、、
業務命令で最近、宅建士証を頂いて来た初心者宅建士です。
と言っても不動産と程遠い業務をこなしておりますが(笑)
本の方早速買わせて頂き読ませて頂いております。

3. Posted by バーグ   2018年01月31日 19:57
5 初版本は家を買いたい!と言ってた、従兄弟にあげたバーグです。

近藤さんの本を読んで、建売から注文住宅にシフトしました。
自分は、子供が小学校に入る前に家を建てました。
タイミングは人それぞれなので欲しいって思った時が買い時だと思います。

家よりも資金計画の方に重きを置いて欲しいですね。
本読めば分かりますけど(笑)
4. Posted by S不動産   2018年02月01日 01:49
損得勘定抜きに物が言えるって幸せな事です。
千代田さんの分譲地をまとめ買いしようと検討しているハウスメーカーに、おたくの家では建築条件付けたら売れないと言い放ったのには気絶しそうになりました!笑
近藤社長の真似は誰もできません。
ニヤッと笑って放つ近藤節大好きです。
5. Posted by コンドウ   2018年02月01日 02:33
YSさん、ありがとうございます。
セルフホワイトニングは、入れ歯、差し歯、矯正中でも、できるようですし・・・歯周病の抑制にも効果があるようです。
でも、YSさんは、若い女の子をからかうので、出禁になると思いますwww


初心者宅建士さん、ブログを読んでいただき、コメントまでいただき、更に、著書までご購入いただいたとのことで、心より感謝申し上げます。
不動産を営もうとされているんですね〜。
不動産は、人の人生に関わることのできる仕事で、楽しくもあり、難しくもあり・・・奥深いので・・・やればやるほど、良い仕事ができるようになります。
頑張ってくださいw
今後とも宜しくお願いいたします。


バーグさん、初版本を、従兄弟の方も読んでいただいたんですね。
ありがとうございます。
私の本を読んでいただき、注文住宅にシフトされたとのことですが・・・、コメントを読ませていただき、私が気になるのは・・・、満足する家を建てることはできましたか?というところです。
資金計画を重要視されているので、失敗ではないと思いますが、家を建てて良かったな〜と思っておられるなら、とても嬉しいですw


S不動産さん、一応、これでも商売人ですか、損得勘定はしていますよ。
例えば、あの時に、私が押したら、住宅メーカーは買ったと思いますが・・・再販して売れなかったら、千代田から買ったら売れなかったとか、売れない物件を押し付けられたとか・・・、そんな話になるじゃないですか。
目先の利益のために、縁を壊したら損だと思っただけです。
それが良かったのかは分かりませんが、某メーカーとは、今も、とても良い付き合いをしていますw






6. Posted by バーグ   2018年02月02日 05:22
5 コメントありがとうございます。
色々決めるのは大変でしたが、後悔はしていません。
後はガンガン働いて、ローン返済頑張ります!
7. Posted by 長谷川   2018年02月02日 08:29
5 【満足する家を買いたいならこうしなさい!】は、借家派の僕が読ませて頂いても、とっても為になる本で素晴らしかったです(^^)! 家を買う、買わないは別にしても、1度、読んでおいたら為になる本だと思いました(*^^*) 

歯の矯正をされているのですね!!
僕も興味があるのですが、痛くは無いのでしょうか(^^;?
8. Posted by コンドウ   2018年02月04日 00:20
バーグさん、決めるのは大変でしたでしょうが、決めるのが大変じゃないよりも良かったと思いますw
ガンガン働いてローン返済・・・とてもパワフルな感じがして、いい言葉ですね。
私も、頑張りますw



長谷川さん、いつもありがとうございます。
歯の矯正は・・・、痛いですw
口内炎もできるし・・・、ワイヤーを締めてから数日間、飯食うときに痛いです。
でも、営業だけに・・・、歯並び・・・歯が白いというのは、絶対的に必須だと思いますので、頑張っていますw

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