2018年01月22日

2115）山男、来社・・・ｗ　（不動産）

弊社の名古屋支店の社長室にワインセラーを設置しました。

約１００本ほどの小さなセラーなんですけど・・、自宅のほうのセラーは、もう入らないので、会社の社長室に設置しました。

私が、最近、頻繁に飲んでいるワイン、紫鈴（rindo）と、あさつゆ・・・、その他、シャンパン類、もろもろを、７０本ほど入れておきました。

しかし、ケンゾーエステートのリンドウは、コスパがいいというか、本当に美味しいワインです。
リンク貼らせていただきました。

年にとって多少違いますが、基本的に、最初は、とてもフルーティーな香りがして飲みやすく、食前酒的な役割をしてくれますし・・・・温度にもよりますが２０分ほどで少しずつ開いてきて食事とマッチしてきます・・・食事の後半になると、なんとも言えない優しく深い感じになってきて・・・、最初から最後まで楽しませてくれるワインです。

とりあえず、上段２段は、全部、紫鈴（rindo）　その下２段は、あさつゆ・・・

美味しいワインは、リンドウ・・・私は、コンドウ・・・ってことで・・・（笑）

温度が安定してきたら、もう少し古いものも入れますが、とりあえずは、カリフォルニア系と、シャンパン数本・・・。

これで、ワインやシャンパンをいただいても直ぐにセラーに入れられますし・・、美味しいワインがない店に食事に行く際も、直ぐに持っていけます（笑）

リンクを貼っておいて、失礼かもしれませんが、オーパスワンほどではないですが・・・、紫鈴、相当美味しいです・・・コスパ的には、私は、リンドウの方が上だと思います。

私が、頻繁に飲むワイン　①リンドウ　②スターレーン　③シャトーラグランジュ　どれも、バランスが良く、コスパもいいです。

世の中に高くて美味しいワインは、いくらでもありますが・・・高いワインは、頻繁には飲めないいので・・・コスパ大事ですｗ

なんだかんだ、ケンソーエステートファンの私ですｗ

さて、今日の本題に・・・・。

先日、同業者のAさんが、これまた同業？のBさんって人を連れて来てくださり、ご紹介いただいたのですが・・・、こういう事を言うと失礼なのですが・・・、不潔、礼節を知らない人でして・・・。

隣県の田舎のほうの不動産屋で、土木系の会社、ガソリンスタンド、プロパンガス屋をしているとのことで、そちらの地域では、一応、名士という触れ込みで、Aさんから紹介をされたわけですが。

①　まず、格好が・・・、なんとなく小汚いジャンバーに、小汚いヨレヨレのズボン。

まあ、人を見かけで判断してはいけませんので、これは、良しとして・・・・。

②　うちの社長室に来ても、ご挨拶する前に座ってしまい・・・、私が、立ってご挨拶をしても、座ったまま名刺を受け取り、汚い財布にしまい・・・、汚い財布から、角が折れ曲がったような名刺を出して・・・、しかも、なかなか名刺が出てこないからなのか、唾をつけて名刺を取り出して・・・私に渡すんですよ。

まあ、どう見てもBさんの方が、私よりも年上ですし・・・、これも・・・良しとしましょう。

③　髪の毛は、脂ぎってクチャクチャで・・・、歯は、ヤニっぽい黄色で・・・、なんとなく臭う・・・加齢臭なら仕方がないが、ちょっと違う感じの臭いなんですよね～。

田舎で、いろんなご商売をされているし、この人は、きっと自ら汗して働く社長さんで、礼節を知らないんだと思って我慢しました。

④　空気読めない・・・、口のきき方も横柄・・・。

ここは、大変申し訳ないのですが・・・最後に、キレました・・・すみません　m(_ _)m

こんな感じでした・・・。

Bさんは、社長室に入るなり、ソファーに座って、『あっ～・・・。　高速渋滞しとったから疲れたわ～。』と、Aさんに話しかけまして・・・。

Aさんは、いきなり座ることなく、立ったままで、会釈をしながら・・・・。　Bさんに、『大渋滞でしたね～ｗ』と気を使いながら・・・。

Aさん　『近藤社長、どうも、ご無沙汰しております～・・・。噂のB社長です。』

私　『こんにちは～ｗ　本年も宜しくお願いします。　まあ、どうぞどうぞ・・・、あっ、お一方は、もう勝手に座っちゃってますけど・・・ｗ　Aさんも、どうぞ・・・楽にしてください。　　初めまして、千代田不動産の近藤でございます。　』（名刺を出しました。）

Bさんは、私の名刺を片手で受け取り、ボケットから財布を出してその中に私の名刺を仕舞ってしまい、指をペロッと舐めて、財布から、角の折れたような名刺を出しまして・・・・。

Bさん　『どうも、Bです。　』（一応、軽く会釈をされたのですが、キョロキョロ辺りを見渡して、そっぽを向いている感じ・・・。）

Aさん　『あははは・・・(^◇^;)　Bさん、シャイなんで・・・・。』

私

こんな感じで、商談がスタートしたわけですが・・・Bさんの態度と不潔さが気になり、なんとなく不快な感じでした。

商談が、始まるとAさんが、内容を話し出した・・・。

内容というのは、某県の、某組合を解散するので、土地（合計５万坪）を売却したいとのことで、謄本、公図数枚と、大きな地図と、ネットから出した地図に印をしてあるものをいただきました。

Aさん　『現在、Bさんが組合長をされておりますし、不動産業もされておりますので、本日、代表として伺ったわけですが・・・・、どんなもんでしょうね～？　５万坪とか言われると、私の手には追えないので・・・、実質の売主様である、組合長といっしょに来たわけなんですが・・・。』

Bさん　『昔、ゴルフ場の開発があった時は、この組合を解散するなんてことは思ってもなかったので、断ったんだけど・・・あの時、売っておけば良かったんだけどな～。　１０億で買うって話だあったんだけどな・・・今だと、いくらで売れる？？？』

私　『それより、タバコ吸うときは、いいですか？とか。失礼します！とか言ってほしいですね～。　　まあ、いいか・・・。　う～～～～ん・・・・・。　　現況を見ていませんので、この場、この瞬間に、明確なことは言えませんが・・・、難しいでしょうね～・・・。　』

Aさん　『因みに、もし、社長のところで買い取るとしたら、いくらですか？』

私　『それを、こんだけの資料で・・・今、買取価格を聞く？　　う～ん・・・。　道路もついているし・・・、固定資産税もタダみたいなもんだし・・・・Aさんの顔を立てて、１００万円ってところかな？　顔を立てての話で・・・本当はいらんけどね。』

Bさん　『何が、１００万円だ・・・馬鹿な事を言っとったらあかんぞ

　見てもないのに、俺たちが、長年使ってきた土地を、１００万一絡げに話をして、馬鹿にするなよ

』

私　『はっ？　タダでもいらんってもんを、Aさんの顔を立てて１００万円って言ってる話で・・・馬鹿にしてませんよ。　馬鹿にしてるのは、おたくじゃないですか？　人にアポ入れてきておいて、普通に社長室に入ってきていきなり座り込むし・・・汚い格好で来て、くちゃくちゃの名刺出して・・・、勝手にタバコ吸ってるし・・・、立派な経営者だってお聞きしていますし、組合長までやっていらっしゃるんですよね？　最低限のビジネスマナーってもんがあるでしょう。』

Bさん　『ここ、禁煙か・・・？　灰皿おいてあるからいいんじゃないのか？』

Aさん　『社長、すみません・・・。　Bさん、山男系の社長さんで、相手が誰とかではなく、いつもこういうスタイルなので・・・。　それに、土地の値段の話も、もしも・・・の話で・・・、近藤社長も、Bさんも、喧嘩しないでくださいよ～・・・。　自分が悪いです。すみません。』

私　『山男系ｗ　　確かに・・・・。　山男系と言われると、全てが許せる気がする。』

何故か、Aさんの、山男系という言葉で、少し怒りが治ったｗ

Bさん　『Aくん、いくらなんでも、１００万円はないぞ。　とてもじゃないけど、他の組合員に言えんわ。　それに、ここは、背広を着てこないと入ったらいけない場所なのか？　おいっ・・・、皇居に行くわけでもあるまいし・・・・

』

Aさん　『あっ・・・、近藤社長・・・、Bさんは、以前に勲章をいただいているんですよ。　組合長として、ずっと頑張ってこられた方なので・・・。』

私　『そうなんですね。　　まあ、社会に貢献されてご立派なのはわかりましたけど・・・。　別に勲章もらってたら、人に非礼な振る舞いをしていいってもんじゃないでしょう。　勲章持ってたら、土地が高く売れるわけでもないし・・・。まあ、なんでもいいけど、もう少し、礼節と、現実をご理解いただいてから、また来てもられませんか？？？』

再び、怒りが・・・、やっぱり、この人・・・あかんわ～・・・。

Bさん　『あんたな～・・・。　ここまで、渋滞に巻き込まれて、３時間もかけて来たんだぞ。　そういうことを言ったらあかんぞ。　あんたこそ、非礼無礼だぞ。　一筋縄では売れないことなんてわかっているけどな・・・、Aさんが、近藤さんならって言うので、わざわざ会いに来たんだ・・・。そういう言い方はないだろう。』

Aさん　『近藤社長・・・、Bさん、山男系なんで・・・すみません。　本当にすみません。』

Bさん　『山男って、言い方があるか・・・。　田舎者だと思って馬鹿にしてるのか？　田舎者かもしれんけど、この人が、近藤さんなら何とかしてくれるかｍしれないっていうから、わざわざ、来たんだ。　なんだ、非礼とか無礼とか・・・、あんたのほうが、よっぽど失礼だろう。』

私　『そうですね。　失礼いたしました。　遠いところをご足労いただきありがとうございます。　でも、まあ、とりあえず、今日は、帰ってください。　で・・・、Aさん、Bさんに、お願いがあります・・・。　採掘権の問題、面している道路の所有者、どんな木が多いのか、わかる範囲でいいので、高低差と、面積のわかるものが役所にないか調べておいてください。　あとは、Bさんは、不動産、土建業、某組合のトップですので、たくさんの情報がいただきたいです。　今度は、私が、そちらに行きます。　それなりの専門家も連れていきますので・・・。』

Bさん　『近藤さん、こっちに来るのか？　１００万円では売らんぞ。　組合員のことを考えると、１億以上では売りたい。　車で3時間かかるぞ・・・本当に、こっちまで来るのか？』

このあたりから、私とBさんの間の、何かが変わってきた。

私　『行きますよ・・・・。　百聞は一見に如かず・・・。　私が値付けした１００万円が、本当に失礼なのか、失礼じゃないのか・・・それも含めて視察に行きます。　Aさん、不動産屋なんだから、もっと情報集めておいてください。　ここだと、市町村だけではなく、国や県も確実に絡むと思います。　私も、調べますし、聞きたいことをまとめておきますので、後日ということで・・・・。』

Aさん　『わかりました。　社長が、動いてくださるということは・・・、何か、あてがあるんですか？　めっちゃ田舎ですけど・・・・往復したら、1日潰れますよ。』

私　『いいですよ・・・。　その代わり、飯の美味しい店の情報も集めておいてくださいｗ』

Aさん　『それって、観光も兼ねて来られるということですね？ｗ』

私　『人聞き悪いな～・・・。　違うよ・・・。　Bさんが来てくれたのに、物件も見ないで１００万円って言ったことに対して・・・、その件に関しては、失礼だったな～と思ったから行くんだよ。　こんな田舎の、山を売る自信はないけど・・・、何か売るための糸口がないか、探しに行くって感じかな。　でも、自分の目で見て・・・やっぱり１００万円って言ったら、ごめんなｗ』

Aさん　『ありがとうございます。　旨い店情報集めておきます。』

Bさん　『旨い飯屋なんかあるわけないだろう・・・、近藤さん、俺の家で、飯食って泊まっていけばいいぞ。　昨年、会社と家の間の林の中に露天風呂を作ったんだわ・・・・。』

Aさん　『近藤社長、Bさんの自宅は、１０００坪ぐらいあるんですよ。』

Bさん　『会社と林も合わせたら、３０００坪や・・・。』

Aさん　『社長・・・、Bさんのご自宅は、すごいですよ。　石垣で３ｍぐらい高くなっていますからね。　自宅部分の1,000坪、石垣で囲まれていて、庭がすごいんですよ。　そこから、西に傾斜していて、下のところに会社があって・・・。　近藤社長、Bさんは、山小屋みたいなところに住んでいると思ってるでしょう？　日本家屋に庭園・・・高級旅館みたいな家ですよ。』

私　『そっか・・・・。　漫画日本昔話の家を想像してた・・・後で、グーグルアースで見てみるわ・・・・。　でも、Bさん、大変失礼ですけど・・・。　山の中の３０００坪ですよね？　』

Bさん　『近藤さん、あんたも口が悪いな～・・・。　いいから一回、来い！』

私　『だから、行くって言ってるじゃないですかｗ　宿題、やっておいてくださいよ。　でも、勘違いしないでください。　最善を尽くすことはお約束しますが、お望みの結果を出せる可能性は限りなく低いです。　今の私の感覚では、売れません・・・売れても、私が１００万円で買う程度だと思っています。　正直、売る自信は、全くありません。』

Bさん　『だから、一回、来いって言ってるやろ～。　そういう事は、来てから言ってくれ・・・。　旨いものは用意しておいてやるし、調べる事は役所の人に聞いておくし、市会議員でも視聴でも、あんたの都合に合わせて呼んでやるから・・・。　そこで、話をしたら、近藤さんが何か閃くかもしれんだろう。　とにかく、一回来たらいい。』

私　『だから、何度も言ってますけど、行くって言ってるじゃないですかｗ　旨いもん用意してくださるんですよね～・・・。　ごちそうになりに行きますけど・・・・。　その前に・・・・。　じゃあ、とりあえず、今日は、私のおごりで、鰻の旨いところを取りますので、食べて行ってください。　私は、この後も予定があるので行けませんが、Aさん、＊＊＊をを予約しておくので、お連れしてください。』

Aさん　『あっ、はい・・・。　ありがとうございます。』

Bさん　『鰻？　鰻だったら、うちの下の川で取れる鰻に勝てる鰻はない！　名古屋のダラっと伸びた養殖鰻なんかより旨いぞ。』

私　『お言葉ですが、名古屋の鰻を舐めたらあかんですよ。　とりあえず、食ってから言ってください。　』

Bさん　『あんた、来ないって、本当に失礼な人だな～・・・。　まあ、いい・・・、鰻食べて帰るわ。』

そんなわけで・・・、Aさんに頼んで、Bさんを鰻に連れて行ってもらいました。

名古屋の有名店＊＊＊＊に電話をして、個室を取って、更に、最高の鰻を出すように言っておきました。

駐車場まで見送った際に・・・Aさんに・・・耳打ちをして・・・あるものを渡しました。

私　『もし、よかったらだけど・・・、時間が余ったら、無料券あげるから、ここに連れて行ってあげるといいよｗ　失礼のないように、怒らないように、上手に連れて行ってくださいねｗ　俺が、１０回通って、手に入れたタダ券ですｗ　山男（Bさん）が使わなかったら、Aさん使って・・・ｗ』

大変失礼だとは思ったのですが・・・。めちゃくちゃ、歯が黄色いというか茶色だったので・・・。

私が、週一で通っている、名古屋のホワイトニングクリスタル　http://www.whiteningcrystal.jpの無料券をプレゼントしたのでした。

一応、リンク貼らせていただきました。

後から、聞いた話ですが・・・、最初は行くのを嫌がっていたようですが、行ったら、けっこう歯が白くなって喜んでいたようですｗｗｗ

そして・・・名古屋の鰻も、ケチをつけながらも・・・最終的には、名古屋は鰻が旨いので逢なく、タレと焼き方が上手いと絶賛して、鰻屋の名刺を持って帰って行ったそうですｗｗｗ

山男のBさん・・・最初は、嫌な奴だな～と思いましたが・・・意外と可愛いｗ

まあ、しかし・・・、正直・・・、今時・・・山を、どう売るか・・・・。

とりあえず、５万坪なので・・・・、リゾート系のところに話してみるか・・・・、仮に砕石や砂の良いものが出たとしても、街から遠いし・・・、なんとかしてあげたいという思いはあるけど・・・。

とりあえず、調査して、現地に行って見てから、もう一度考えます。

美味しいジビエとか食べられるのかな～・・・ワイン持って行ってきますｗ

そんなわけで・・・山男来社というタイトルで書かせていただきました。

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toshikazy at 01:55│Comments(9)│

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この記事へのコメント

1. Posted by みゆ 2018年01月22日 02:45

深夜のブログ更新お疲れ様です。
山男さんの話面白かったです。

サバ缶ダイエット二ヶ月、５２kgから４４kg！！！
ついに減量自己ベスト記録更新しました！
年末年始もサバ缶と野菜しか食べていません
明日は大好物のファミチキを一個食べます^ ^

2. Posted by ｙｋ 2018年01月22日 09:28

『１０億で買うって話だあったんだけどな・・・今だと、いくらで売れる？？？』
『もし、社長のところで買い取るとしたら、いくらですか？』
『Aさんの顔を立てて、１００万円ってところかな？　顔を立てての話で・・・本当はいらんけどね。』
『何が、１００万円だ・・・馬鹿な事を言っとったらあかんぞ　見てもないのに、俺たちが、長年使ってきた土地を、１００万一絡げに話をして、馬鹿にするなよ』

今、日本国中でこんな話が進行中のようです。

>しかし・・・、正直・・・、今時・・・山を、どう売るか・・・・。

欲の皮のツッパた誰かに巧妙に売りつけるとかでないと、さばくのは難しそうですが、もちろんそんなことは近藤社長様の信念には反してしまうでしょう。
どうにもならんのでは。

3. Posted by 丈二 2018年01月22日 13:12

いくら田舎のとっつぁんでも、灰皿が置いてなかったら、煙草に火をつけなかったんじゃない?
灰皿設置しといて、そこは違うと思うなあ。
田舎のとっちぁんと分かってて部屋に入れたわけだしさ。昔の人は灰皿が置いてあればMay I smokingとか言わんぜ。
とっつぁんがかわいそうだ。貴様は自分の常識が古今東西正しいと勘違いしとる。山だしにビジネスマナーを語るたわけだ。とっつぁんに謝れ。

4. Posted by Y/S 2018年01月22日 13:20

売れるわけないだろう（笑）
鉱物資源が出るか松茸山なら買っといてもいいだろうが、現況も見ないで100万で買ってもらえるなら100%売りますの世界だわ。
Bさんとやらは買ってもらえるだけでもありがたいと思わんとあかんのに世間を知らん田舎者は困るな。

近ちゃん、なんとかしてやりたいのは山々だろうが間違っても中国人には売るなよ。

5. Posted by tainosin 2018年01月22日 15:03

第一印象は最悪でも、その後仲良くなる場合もあります。

山男さんの希望額で売れればよいのですが、難しいかもしれませんね。
私は福岡県ですが、周囲には山を所有する年配者が多いです。

皆さん、現在資産価値が下がり嘆いています。
（私の父もそうです）

6. Posted by 長谷川 2018年01月22日 21:54

ケンゾーエステートのリンドウ！　調べてみましたが、すごく気になります(*^^*)♪　僕でも頑張れば手に入れられそうなので、是非、飲んでみたいと思いました(^^)

山男さんは、近藤社長と仲良くなれると思います＼(^o^)／

7. Posted by ハナハナ 2018年01月23日 03:03

売れても売れなくても山男さんと友達になるパターンと見た！
昔から万人には好かれないけど個性的な人に好かれるよね！笑

アンチコメントは、フラストレーションの発散だから気にしなくてもいいです。
相手に対して特別な恨みなどはなくても、自分の中に溜まったフラストレーションをどうにも処理できずに相手を深く傷つけるのです。
精神病の一種で医学的に解明されています。
自分の中のもやもやに抗しきれず、相手の人格を否定せずにはいられなくなるのです。
だからといってフラストレーションを処理できるというわけではないので繰り返しさらにフラストレーションを溜めることになりエスカレートする傾向にあります。
近ちゃんはアンチにコメント返していますが消しちゃえばいいんじゃない。

8. Posted by コンドウ 2018年01月23日 16:23

みゆさん、コメントありがとうございます。
それって・・・どう考えても痩せすぎでしょう・・・。
身長１６１㎝とのことでしたから、４０キロ代とか、まずいのではないですか？
私は、９６キロから、現在８７キロですが、私が、９キロ落とすのとはわけが違います！！！
鯖缶は昼に食べて、なるべく野菜中心にしているだけで、基本は、酒も飲むし普通の食生活をしています。
ダイエットに詳しいわけではないですが、４４キロって、子供ぐらいの体重なのでは？？？
逆に、食べて太ったほうがいいように思います。

YKさん、おっしゃる通り、そんな話ばっかりなんですよね～。
どうやって売るかですね。
まあ、５万坪まとめてなので、１００坪前後の道もない未完成の山林分譲よりは売りやすい気がしますが・・・、やはり、民にしても官にして、大型のプロジェクトを提案していくしかないですよね・・・。
でも、なんとなく憎めない感じの山男さんなので、一応、最大限努力はしてみようと思っています。
正直、難しいと思いますし・・・本人も、なんだかんだ言いながら分かっているっぽいです。

丈二さん、まあ、確かに、昔は、灰皿置いてあればタバコのOKサインみたいなものでしたが・・・今時は、一応、聞きますけどね。
まあ、私も近々、山に現地に行きますので・・・、とっつぁんと、上手にコミュニケーションとりますわｗ

YSさん、う～ん。
やってみます・・・としか言えないですけど・・・。
とりあえず、買い手探します。
松茸山だといいですね～ｗｗｗ
あっ・・・前に、田舎暮らしいいな～とか言ってたじゃないですか・・・YSさんが、買ってくれるのが一番いいんじゃないですか？
購入申込書FAXしときますねｗｗｗ

9. Posted by コンドウ 2018年01月23日 16:36

tainosinさん、山売りたい人、けっこう多いです。
太陽光で、だいぶ重宝しましたが、この先太陽光は厳しいので、何か他の事を考えないといけないです。
何らか、山を利用できるビジネスを考えてみます・・・。

長谷川さん、リンドウ、相当旨いです。
ブログにも書きましたが、コスパいいですよ。
最近、オーパスも高くなりましたからね～・・・・。
良いワインは、全体的に上がってきていて、私の好きなワインは、数万円では飲めなくなりました。
是非、リンドウを飲んでみてください。
その上のランクのものは、あまりお勧めしません・・・赤ならリンドウ、白なら、あさつゆ・・・ケンゾーエステート、素晴らしいです。

はなはなくん、アンチへのコメントありがとう。
ハナハナくんは学がある分、融通がきかないというか・・・、ダイレクトというか、言葉を直結させるからな～。
正直、俺は、そこまで酷いアンチだとは思っていません。
よく文章を読んでみてください。
コメントがどうであれ、最後まで、ブログを、きっちり読んでくれていることは確かですし・・・、書き方や言葉の一つ一つに、ふざけた感じであっても、憎悪みたいなものは感じません。

私が・・・、おいっ、はなはな！　フラストレーションとか難しい言葉を使うな馬鹿！　って言ってる感じだと解釈すると、私の言いたい事が分かると思います。
はなはなくんが、かばってくれようとしている事は、とても嬉しいです。