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2018年01月17日

2114)東区泉一丁目の土地情報(名古屋 土地)

まずは、今日のブログの前に・・・名古屋は、東区泉一丁目の一等地で物件が出ましたので、お知らせします。

名古屋市東区泉一丁目と言えば・・・、中区の栄、錦、丸の内からの徒歩圏です。

基本的に高級マンション街、オシャレな店舗のイメージがありますが・・・。

今回、住宅用、店舗併用、事務所併用に適した物件(土地)が出てきましたのでお知らせをさせていただきます。


売地  名古屋市東区泉一丁目 約26坪 

住居表示: 名古屋市東区泉一丁目9番32

商業地域   建ぺい率 80%   容積率500%

名古屋市東区泉一丁目921


この土地の魅力は、一見東道路なので、普通の街中の狭い土地(狭小地)に見えますが・・・。

南側に奥への進入路と、その南側に、どんぐり広場がありますので・・・・家やビルを建てた場合、南側が空くので、隣棟感覚が広く取れるということです。


泉一丁目で南に隣棟感覚が大きく取れる土地は、南道路の土地以外、ほとんどありません。

まあ、南東の角地感覚とまではいいませんが、それに近いものがあります。

実は、この土地・・・、8000万円、坪単価約300万円で、買い手がついていた土地なのですが・・・結局、引っ張るだけ引っ張られて、キャンセルになってしまいました。

東区(名古屋市)で、住宅用地、店舗(路面店)、事務所用地を探されている方いらっしゃれば、是非、購入を検討していただきたいです。

プラン的には、大きく分けて2プランが考えられます。

  Π豎を車の駐車場と、玄関、階段、エレベーター、1部屋 もしくは収納スペース
  ・二階にLDKと、風呂、トイレ
  ・三階に 2〜3部屋 広めのベランダ、キッチン
  ・屋上→三階を目一杯居住用にするのであれば、屋上に上がれるようにしてもいいです。

◆ Π豎を店舗、又は、事務所にして、トイレ、給湯室等 階段
  ・二階三階は、住居、もしくは、社員寮等にする。
  ・屋上・・・・。

要するに、―撒錙´店舗併用、又は事業用ということなんですけど・・・・。

※収益物件としては・・・、もう少し広ければ、ワンルーム、1LDKを積み上げてもいいのですが、狭小地だけに、ちょっと難しいと思います。

今回は、土地のみの販売になりますが、建築も同時に考えたいという場合はご相談ください。
プランにもよりますが、2500万円〜3500万円ぐらいかかりますので、土地建物で、9000万円〜1億ぐらいです。

IMG_1375


泉一丁目の一等地で、駐車場付きの戸建てが1億以下で買えれば、お得感があると申しますか・・・、不動産屋的感覚ですが、タワーマンションの上層階をご購入されるよりは、良いお買い物なのではないかと思いますが、いかがでしょうか?

詳しくは、千代田不動産 本社、名古屋、美和、どちらでも構いませんのでお問い合わせください。

一般の方だけではなく、不動産業者、建設業者等もOKです。


さて・・・今日のブログです。

先日、昔からの読者様から、こんな素敵なプレゼントいただきました。

もう、これが、めちゃくちゃ嬉しくて・・・・・。

IMG_1351


これ、何だと思いますか???

なんと・・・・フェアレディー240zの、パソコン用のマウスなんです。


メッセージには、『ブログを書かれている時も、近藤社長の愛車フェアレディーZといっしょにいられすように!』とのことで・・・・。

失礼ながら、そんなに高価なものではないと思うのですが・・・読者様のお気持ちが、めちゃくちゃ、心の奥深くまで浸透しました。


IMG_1349


なんちゅう、気の利いたプレゼントなんでしょう。

心を撃ち抜かれた感じですwww

そして、私も・・・・、パクらせていただくと申しますか・・・、車好きの、不動産コンサルをさせていただいておりますクライアント様に、こういう系のもの(ミニカー、キーホルダー、模型)を、贈ろうと思いました。

不動産投資家の方は、ベンツ、ポルシェ、フェラーリ、ランボ等、名車に乗っている方が多いので、簡単に手に入りそうですし・・・、自分では、なかなか買わないものなので、とても良いプレゼントだな〜と思います。

案をパクって申し訳ないですが・・・、自分がされて嬉しいことは、他の方にも回さないといけませんからね・・・早速、ネットショッピングします。

不幸の手紙は回しませんが、幸福のプレゼントは回さないとあかんです・・・w

そんなわけで・・・本日は、物件紹介と、幸福のプレゼントについて書かせていただきました。






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toshikazy at 13:01│Comments(4) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック 千代田不動産  | 愛知 名古屋 津島

この記事へのコメント

1. Posted by S不動産   2018年01月17日 17:55
物件ご紹介させていただきます。
頑張ります。

リアルなフェアレディのマウスですね、
地べたがコンクリート色をしていたので本物かと思いました(笑)
2. Posted by 長谷川   2018年01月17日 18:01
5 パソコンをさわる度に楽しくなりそうな、素敵なプレゼントですね(*^^*)♪
送り主の方のセンス、とっても良いと思いました♪

土地、良いとこにありますね(^∇^)!
ちょくちょく名古屋に行かせてもらうようになったので、良いとこに有ることがちょっとわかり、楽しく拝見させて頂きました\(^o^)/
3. Posted by 旧車ファン   2018年01月17日 23:16
240zのマウスとてもステキです。
ウインカーにリアル感だしてフェンダーミラーがあれば完璧です。
ボンネットの盛り上がりは、エンジンスワップしているということでしょう笑
この240zもリアルにレストアしましょう。
塗装をするならキャンディーレッドではなくマルーンか赤にしてください。
4. Posted by コンドウ   2018年01月17日 23:48
S不動産さん、地べたって、名古屋弁か尾張弁じゃないですか?
一応、全国区なので・・・皆さん分かんないかもwww
物件、よろしくです。



長谷川さん、マウスは痛むので、もったいなくて使えません。
傷だらけになったら、全塗装するってのも悪くないですけどねw
名古屋の土地感があるというのは嬉しいです。
東京、大阪は、けっこう皆さん地理感ありますけど、名古屋に来る人は少ないので・・・なんとなく嬉しいです。
近々、遊びに来てくださいw
カレー煮込み行きましょうwww



旧車ファンさん、う〜ん・・・。
俺的には、常識とか、純正色とかどうでもよくて・・・、売値が下がるとかもどうでもよくて・・・。
キャンディーレッドに、ドアミラー、フェンダー、バンパー、ホイールがメッキで、エンジンルームもメッキとか、かっこいいと思いますけどね。
S30系の、美しいボディーラインには、アメリカンな感じも似合いますし、少しボディーラインを変えたらイタリアンな感じも似合いますよ・・・ドアミラーが必須ですが・・・。
語り出すと、口論になるのでやめましょうwww
所詮、誰が何を言おうが俺の車なので俺の価値観です・・・・。
最近の日産オレンジもいいな〜って思いますけどね。

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