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2017年09月09日

2181) 改訂版 発売日決定(満足する家を買いたいならこうしなさい!)

読者の皆様、長らくお待たせをいたしました。

自由国民社から、新版 満足する家を買いたいならこうしなさい!が、9月29日から、全国の書店、アマゾン等で発売開始となります。


近藤利一 著書 販促


ブログランキング1位というのは、本当にありがたいことで・・・、出版、講演の依頼を、けっこういただくわけですが・・・。

初版本を書く前も、執筆依頼は、断ってきました・・・でも、何故か自由国民社さんと縁があって、満足する家を買いたいならこうしなさい!を書いて・・・。

その後、もう、二度と本は書かないと思っていましたし・・・、執筆の依頼や、自費出版の誘いや・・・、電子図書の執筆依頼もありましたが・・・全て断ってきました。

でも、結局、また、自由国民社から、新版、満足する家を買いたいならこうしなさい!を・・・・・・。

まあ、縁があるというのか・・・、一度、書いてしまったわけなので・・・、その内容が、古くなり、一部、変更しないと、まずいな〜・・・・という気持ちになり・・・、最新の家づくりの本に進化させたわけです。


さて・・・本題に・・・。

家は、生涯一度の高い買い物・・・家族と幸せに暮らす大切なものです。

ほとんどの方は、1回・・・何度も買い換える人は、少ないわけで・・・・。

家は高い買い物ですから、失敗してはいけません。

しかし、私たプロから見ると、本当の意味での良い物件(満足する家)を買うことができる人は、一部の人であり・・・、ほとんどの人は、本当の意味で良い物件は買えていません。

不動産のプロと素人の知識の差があるので、素人さんの大半は、プロの知識を巧みに使われ、自社の商品に誘引され、けっきょくやられてしまっているのが現状です。


何が、正しいのか・・・? 何から始めたらいいのか・・・? どこに気をつければいいのか・・・? そして、家づくりに一番重要なことは何なのか???

それを知った上で家を購入している人は、ほとんどいません。


プロと素人の知識の差もありますが、そもそも良い家づくりの常識が違うのです。

この本の中には・・・、私が、20年かけて何千件という不動産取引の経験から学んだ知識と・・・良い家を買うための技を書かせていただきました。

私がお金を出して自費出版した本ではなく、自由国民社が出版する本の著者というだけなので・・・・、ブログ内で、改訂版の中身を、どこまで公表していいのか分かりませんが・・・。

今回の改訂版では・・・・、2017年以降の家づくりについて、しっかりと書かせていただいております。

2012年頃から家づくりは、変化を始めました・・・、つまり、5〜6年前と、今の家づくりでは、根本的な考え方が違ってきたのです。

もちろん、家づくりは、自分や家族のライフスタイルに合わせて買うものですから、人それぞれなのですが・・・・大きく変わったのは、大きな土地、大きな家、高級な家、デザインがが良いという考え方から、少しずつ、利便性、機能性を重要視するようになりました。

昭和の時代・・・、家庭を持ったらとにかくマイホームという時代から・・・、平成に入り、構造、デザイン、暮らし方を重要視するようになり・・・、健康、光熱費、ライフスタイルの変化に対応できるということも重要視するようになりました。

マイホーム購入時に、将来売却をさすことも考えて家を買う人も増えました。

まあ、これは、時代の流れってやつなんですけど・・・・・・。

現代は、パソコン、スマホ人口も増えて、素人さんが簡単に知識を得られる時代になりましたが・・・・、前回のブログでも書いたように、家づくりの情報は、住宅メーカー等が発信しておるものが多く・・・その情報を素直に吸収すればするほどに、その住宅メーカーの家が欲しくなるようなものに作り込んであるものが多いのです。

それでは、家づくりの正しい情報は、どこから得ればいいのか???

私は、不動産会社の代表ではありますが・・・全国区の不動産会社ではありませんので・・・みなさんを、誘引しようとか洗脳しようとか・・・全く思っておりません。

社員たちといっしょに、毎日、毎日、不動産取引をしてきて・・・その経験を活かして・・・、購入者からの目線で、満足する家を買うにはどうしたら良いのを書かせていただきました。

とにかく・・・、自分の家を買う前に・・・また、将来、家族の家を買う予定がある方は、絶対に読んでいただきたいです。

近藤利一 著書


初版本が、出版されてから、5年ぐらいだと思いますが・・・・。

この5年の間に、資金計画、住宅ローン、土地探し、不動産調査、土地選び等、変わっていない部分もありますが・・・、家づくりへの考え方が、変わりました。


何が変わったのか・・・以前のブログにも書きましたが・・・・一番大きく変わったのは、エネルギーに対する考え方です。

建材の品質の向上、太陽光発電等の普及により、エネルギーの消費を抑えて、自然のエネルギーを活用し、エネルギー収支を0以上にすることで、自給自足を目指そうと考えるようになったのです。

そして、ZEH(ゼッチ)という言葉が生まれました。

ZEHとはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略なんですけど・・・、断熱性能を向上させて、家全体のエネルギーロスをおさえて・・・、省エネ性能の高い照明や機器を取り入れ消費電力をおさえた家をつくります。
その上で、太陽光発電などでエネルギーを創り、年間の一次エネルギー量の収支をプラスマイナスゼロ以上にする家のことをいいます。

政府は、2020年までにZEHを標準的な新築住宅にすることを目標としており・・・、住宅メーカー各社は、それぞれ、5割〜8割以上の新築住宅を・・・というような感じで、けっこう盛り上がっています。

そして、この考え方は、浸透しつつあり・・・、2017年に弊社の宅地分譲を購入したお客様の半数以上は、ゼロエネルギーハウス、もしくは、それに近いエコ住宅を建てました。

時代の移り変わりは、早いですね〜w

移り変わりというよりは、進化という表現のほうが正しいのかもしれません。

今回の改訂版を執筆する前に・・・、満足する家を買いたいならこうしなさい!の初版本を読んでみました・・・・。

近藤利一  満足する家を買いたいならこうしなさい!


うむ〜・・・・いい本だな〜・・・・(自分で言っちゃったw)

前回の初版本は、すでに完売し・・・現在は、アマゾン、ヤフオク等で、600円〜1200円ぐらいで売られているらしいです。

まあ、でも、あえて初版本を買う必要はありませんので・・・。

新版をご購入ください。


新版、満足する家を買いたいならこうしなさい! 9月29日 発売予定です。

全国の書店、アマゾン等でも購入できます。

因みに、この本は、自由国民者が出版してくださったわけで・・・、私は、ただの著者です・・・、私が自費出版したわけではありません。

但し、この本をご購入いただくと、私に、少しだけ印税が入ってきます・・・(笑)

そんなわけで・・・本日は、改訂版 発売日決定(満足する家を買いたいならこうしなさい!)というテーマで書かせていただきました。




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toshikazy at 22:12│Comments(5) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック 千代田不動産  | 満足する家を買いたいならこうしなさい!

この記事へのコメント

1. Posted by 隠れ近藤教信者   2017年09月10日 01:45
ご無沙汰しております。
新版 満足する家を買いたいならこうしなさいのご出版おめでとうございます。
継続は力なりと申しますが、ブログランキング上位を維持し二冊目のご出版をされる事となり、近藤社長の長年のご努力のたまものと、お喜び申しあげます。
最近はコメントをしておりませんが、いつもブログを楽しく拝見しております。 
これからもご健勝にて、ますますご活躍ください。
2. Posted by S不動産   2017年09月10日 08:48
社長、出版おめでとうございます。

初版本を出版された時は、発売日に駅前の書店で平積みになっていたところの上から2番目を抜いて買って来ました(笑)

今回は通販で購入しようと思い探してみましたが、今のところAmazonは予約ができないようです。
予約も発売日の28日以降ですか?
3. Posted by tainosin   2017年09月10日 21:35
出版おめでとうございます。

ぜひ買わせていただこうと思います。
私は20年前に建てましたが、子供たちにも
読ませようと考えています。
4. Posted by 長谷川   2017年09月11日 18:11
5 改訂版の発売、おめでとうございます(^o^)
僕は今のところ借家なのですが、将来的には家が欲しいので、必ず購入して熟読し、家を買おうとしている僕の廻りにも広めますね(*^^*)♪
5. Posted by コンドウ   2017年09月12日 14:27
隠れさん、ありがとうございます。
久々に、コメントをいただけて、とても嬉しいですw
先日、お父様にお会いしましたよ・・・コーヒーに誘われたのですが・・・逃げました・・・すみませんw


S不動産さん、平積みの本の二番目を買ってくる気持ち、とてもよくわかりますw
上は、立ち読みされてそうですから、中古っぽいですからねw
もう、Amazonで買えるようですが・・・できれば、書店で、上から2番目でお願いしますw



tainosinさん、ご購入していただけるんですねw
ありがとうございます。
私なりに、家づくりというものについて、真剣に書かせていただきました。
読まずに家を買うより、読んでから家を買っていただいたほうが、良い結果になると思います。
できましたら・・・、読んでいただいた後・・・、辛口、甘口、どちらでもけっこうですので、Amazonで、プレビューを書いていただけるとありがたいです。




長谷川さん、ありがとうございます。
いつもありがとうございます。
家を買う人には、買う前に、絶対に読んでいただきたい本です・・・。
けっこう、クレームギリギリの事とか書いてありますw
プレビューのほう、よろしくお願いします。


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