2017年08月03日

弥富市 新築分譲住宅 (2017年8月)

本日は、弊社の新規物件の御紹介です。

弥富市のイオンタウンの近くの人気のエリアに、デザイナーズ注文住宅仕様の、ワンランク上の分譲住宅が完成いたしました。

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愛知県弥富市に新築分譲住宅(限定一棟)

今回は・・・・、木のぬくもりに包まれる快適な空間、ゆとりが生まれる大収納の家ということで、女性のデザイナーが女性の目線で創った家です。

今回、特色は、収納が多く、家の中の動線が考えられており住みやすいということです。

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とにかく、女性目線の使いやすさ重視!

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キッチンの横には、パントリーがあり・・・キッチンを常にキレイに使うことができます。


そして、通常、素人さんが拘らない洗面所も・・・・。

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バスタオルと、洗濯物入れのカゴの棚がついておりまして・・・・。

家族みんなが、洗面、お風呂を、気持ち良く使えるようにしてあります。

あまり見せてしまうと、現地に見に来ていただけなくなってしまうので、収納の画像は、これくらいにして・・・。

間取りは・・・・。

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こんな感じです。

あれ???  二階にリビングと洋室が・・・。

2階にリビングがあって1階に居室があるのは何故か分かりますか???


この2階リビング+ホビールームなんですが・・・。

明るく、眺望が良く、プライバシーを保てるというメリットがあり、最近、少しずつ増えてきています。


通常1階にリビングがあると、外は庭ですが・・・2階にリビングがある場合は、外がベランダになります。

日当たりも良く、風通しも良く、ブライバシーの問題も、1階よりかなり良くなります。

そして、隣接している洋間は、赤ちゃのいる家庭は、赤ちゃん用の部屋としてベッドをおいたりしてもいいですし、子供が小さなうちはホビールームにしてもいいです。

夫婦二人の時は、一階をお互いの趣味の部屋にして・・・・、2階の洋間は、寝室にしたりして1LDKのマンションのような使い方をしてもいいと思います。

自分たち家族が、この家に住むことを想像して、どの部屋をどのように使うかを想像してみてください・・・けっこう使いやすな〜と思っていただけるのではないでしょうか。

最後に、2階リビングの、最大のメリットを説明させていただきます。

通常、1階のLDKがあると・・・1階に大きな空間を取らなくてはいけません。

2階にLDKを持ってくることにより、1階の部屋数が増える・・・・つまり、一階の柱の数も増えるわけです。

木造の家はコストが安く、住みやすいですが・・・、難点は、鉄骨、鉄筋コンクリートと比べ耐震性が弱いことにあります。

耐震については、一階と二階の比重と荷重を変えることによっても地震に強くすることができます。

だからといって、一階にLDKがあることが問題なのかと言われると、全くそんなことはありませんが・・・一階に大きな空間があるものの上に、細かく区切った部屋を持ってくるよりも、細かく区切ってある部屋の上に、広い部屋があるほうが、断然、地震に強いということは、素人さんが考えても分かると思います。

昔からの固定観念を捨て住みやすい現代のライフスタイルに合わせることも大切です。

通常、リビングは、玄関や庭など、外部とのつながりを直接持たせるために1階に配置します、寝室や子供室などのプライベート空間を2階に設ける間取りが一般的でしたが、最近は、マンション感覚で住むということで、2階リビングプランを取り入れた住まいもふえてきました。

なんにせよ・・・百聞は一見にしかずです。

一応・・・ネットでも見れますが・・・。

千代田不動産 弥富市 新築分譲住宅

今週末、8月5日〜6日に、販売会を開催いたしますので、お時間がある方は、是非、ご来場ください。

同業者、ひやかしでも、構いません・・・購入しなくても良いので、2階リビングの逆転プランを見に来てください(笑)



因みに・・・・。

私が、この家の大好きな部分のひとつ・・・、以外と、小さなことなんですけど・・・二階のトイレ横のホールに、こんな可愛くて使いやすいミニ洗面台があることです。

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私が、デザインをすると、こういう発想はありません。(普通の洗面台を設置しそうw)


私が、デザイン、企画をすると、どうしても・・・基本的に固定概念みたいなものがあって、逆転リビングの発想もないですし、内装も、こういう優しいナチュラリティーな感じは出せないです。

今回は、女性のデザイナーさんなので・・・やはり繊細で優しい家になりました。



さて・・・・・。

実は・・・、今回の販売会は、弥富の分譲住宅だけではありません。


津島市の愛宕(あたご)で、限定3区画の宅地分譲の新規売出しも開催します。

津島市 土地 分譲


津島市で最も人気が高い、東小学校区で・・・建築条件なしの、土地分譲です。(売地)

今回も、お客様に土地をご購入いただき、お客様の予算に合わせて好きな建設業者で好きなプランで住宅を建てていただくことができます。

一応・・・ネットでも見れますが・・・。

千代田不動産 宅地分譲 セントフィールド愛宕

この物件も、百聞は一見に如かず・・・、津島市で住宅用地をお探しのお客様は、是非ご来場ください。


因みに・・・私の土日の予定は・・・。

数件アポイントもありますが、売出し現場にも、ちょくちょく顔を出しますので・・・、もしよろしければ、気軽に声をかけてください。

よくあるパターンなのですが・・・、後から弊社の社員に・・・『近藤社長いたけど・・・話しかけにくかった。』とか・・・、そういうのは、勘弁してください。

もちろん私からご挨拶はさせていただきますが、その際には、ご質問いただければお答えしますし・・・価格交渉以外の相談は何でもおっしゃってくださいw

そんなわけで、本日は、弥富の新築分譲住宅と、津島市の宅地分譲の話を書かせていただきました。

全国の読者の皆様は、はっ? 地元ネタ書くなよ!と思われたかもしれませんが・・・・、次回は、従来通りのブログに戻りますので、今回は、お許しください。

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この記事へのコメント

1. Posted by 月見草   2017年08月03日 17:36
販売には、二月、八月は厳しい月ですが暑さに負けないで頑張ってください。おしゃれで使い勝手の良いデザインですね。
2. Posted by 千代田不動産ファン   2017年08月03日 19:32
先日のコメントで、プロは素人と違って
「材料を選び、最高の料理を作る。」ような
返信を頂きましたが、なるほどだと思いました。

3. Posted by 長谷川   2017年08月05日 10:51
5 新築分譲住宅の販売会をされるのですね(^^)

写真を拝見させて頂くと、さすが女性デザイナーからなのか、住み心地が本当に良さそうで、雰囲気も可愛いですね(*^^*)

僕は、たまに近藤社長がこだわってデザインされる住宅、1度拝見させて頂きたいと、前から思っています(*^^*)♪
4. Posted by コンドウ   2017年08月05日 16:33
月見草さん、ありがとうございます。
2っ8は、厳しいといいますね。
私は、あまり感じたことはありません。
暑さに負けないように頑張ります!


千代田不動産ファンさん、ありがとうございます。
これも加工の一部ですが、収益物件等は、物の加工ではなく、仕入れの段階での加工、都市計画上、等、もっと大きな工夫と加工が必要です。
でも、料理は面白いです。
お客様に喜んでいただけた瞬間がたまらなく嬉しいです。



長谷川さん、ありがとうございます。
私が、こだわって造ったものは、住宅も、街も、その時々の、時代と流行りと、私の中での思い入れがあります。
是非、一度、ご覧いただけると嬉しいです。
私を、よく知る人が、見ると・・・私らしくて笑ってしまうことが多いようですwww



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