2016年12月31日

2124)今年もお世話になりました2016

読者の皆様、2016年も残すところ1日となりました。

今年は、読者の皆さんと、カンボジアツアーに行ったり・・・、クラブでオフ会を開催する等・・・とても楽しかったです。

それ以外にも、全国から、私を訪ねて大勢の読者さんが名古屋にきてくださって、食事をしたり、いっしょに飲んだり・・・、もちろん、遊びもですが、お仕事もさせていただいたり・・・。

太陽光発電所の販売をさせていただいた際には、30人以上の読者の方から、購入希望のご連絡をくださり、正直、驚きましたし・・・それを機会に、太陽光発電所販売を、本格的にやることになりまして・・・おかげさまで年末も、土地の購入に走り回ることになりました(笑)

それ以外にも、不動産の相談をいただいたり・・・、ブログへのお意見ご希望、日々のコメントやメッセージも沢山いただきました。

今年も、大勢の皆様と出会い、本当にお世話になりました。

表現力の乏しい私の文章で、どれだけ伝わるのか疑問ですが、読者の皆様に心底感謝しております。

2016年も、本当にありがとうございました。



と・・・・いうことで・・・ここで終わってしまわないのが、このブログの良いところなのか、悪いところなのか分かりませんが、もう少し書かせていただきます。

その前に・・・年末年始も、1日1回、ブログランキングの投票をお願いしますm(_ _)m



わざわざ、ブログランキングのバナーまで作ってしまいましたw

投票ありがとうございます。

さて、今日のブログです。


今年の年末は、良い事も悪い事もありました。

プライベートな話では、先日、息子が・・・急に電話をかけてきまして・・・。

息子 『お父さん、今日、名古屋にいるから時間があれば何か食べに連れてってよ・・・担々麺でも食べに行く???』

と誘われたので・・・、まあ、いいか〜と思って、名古屋駅で待ち合わせをしたのですが・・・息子と会って、歩いていると・・・。

息子 『そういえば、クリスマスシーズンだし・・・北京ダックが食べたいな〜。 福臨門って、七福酒家になったんだよね? 担々麺はいつでも行けるから、北京ダックにしようよ。』

 『こんな年末に、空いてるわけないじゃん・・・。 まあ、聞いてみるわ。』

運が良いのか悪いのか、空いてました・・・・。

BlogPaint


おかげで、その夜は、担々麺の50倍の金額を取られる羽目になりました。

なんとなく、してやられた感がありますが・・・まあ、たまの事なので贅沢しました。


不動産の話では・・・・。

太陽光発電の連携と引き渡しが、25日過ぎから5件ありまして・・・まあ、それはそれでいいのですが・・・、そのうちの一件が、年末ギリギリまでヤキモキさせられました。

12月中に、経産省の外部団体が変更届を受理してくれないと、約2000万円の契約が、解約になり・・・、お客様にも節税ができなくなってしまうので迷惑をかけるという事態でして・・・。

11月15日に変更を申請したので、通常だと12月の初旬にできるはずが・・・中旬すぎても変更していただけなくて・・・、電話かけまくっても、まともに取り合ってもらえないし・・・流石、経産省の関係・・・完全にマイペースなお役所仕事・・・真面目に困ってしまいました。

変更を受け付けていただけたのは、11月15日から、40日以上経った、12月の26日・・・、めちゃくちゃ焦りましたw

まあ、でも、間に合ったので・・・これは、良い事ですねwww

その他、不動産の許認可関係、契約、決済、太陽光の関係も全て無事に完了しました。


悪い事といえば・・・・。

今年、名古屋市内の一等地の建築年月日不詳の廃屋付きの土地を買いまして、その建物が隣と、くっついてるんですよね〜。

今年の、春頃から、お隣の方に、’笋辰討い燭世か・・・ △互いに費用を出し合って壊すか・・・ J声丗Δ魏させていただくか・・・ い匹譴盞なら、弊社が所有している部分を改装して賃貸します・・・。

春から、この話し合いを続けていたわけですが・・・。

隣の方は、回答期限を決めては、回答しない・・・。

あ〜したい、こ〜したい・・・と言っては取り消す・・・。

そして、また回答期限を決めては、回答しない・・・。

引き延ばしなのか、根が嘘つきで腐っているのか分かりませんが、ズルズルとしてきたわけです。

弊社としても、誠意を持って丁重かつ慎重に事を運んできたわけですが・・・。


12月に入ってから、脅しのつもりなのか、なんなのか分かりませんが・・・、娘の知り合いの強力な不動産コンサルタントがいるから、その人に相談に乗ってもらっていると言い出しまして・・・。

私的には、素人さんと話をしているより、その不動産コンサルタントと話をした方が、話が早いということで、連絡をお待ちしていたのですが・・・一向に連絡が来ないので・・・、連絡を待っている旨を伝えました。

それが・・・年末になって・・・最後の最後で・・・。

弁護士から、今後は、本人に連絡をするな! こちらにしろ・・・みたいな・・・、なめた内容証明が届いたのです。

こちらにしてみると・・・はっ??? 期限を切っては連絡しないを繰り返し、嘘の連発で・・・、こちらは、いろんな選択を与えて、条件的にも、誠心誠意対応してきたのに・・・。

この弁護士が、戦法としてやってきたのか・・・、隣の人が、うちを悪者にして弁護士に嘘を言ったのか分かりませんが・・・年末のクソ忙しい時に、ギリギリになってから、ふざけるなって感じです・・・。

あっ・・・、もしかして・・・、隣地の方が言ってた、強力な不動産コンサルタントというのは・・・。

不動産こんさるたんと? = べんご士?・・・www

この弁護士様の事だったのか・・・?


’笋辰討い燭世か・・・ △互いに費用を出し合って壊すか・・・ J声丗Δ魏させていただくか・・・ い匹譴盞なら、弊社が所有している部分を改装して賃貸します・・・。

これだけ選択できる甘い話ってないと思うんですけどね・・・(笑)

どれも嫌なら、賃貸するという選択もあるのですが・・・うちが、所有者として、賃貸をするのも嫌みたいで、空き家のままがいいみたいなんですよね〜・・・(汗)

仏の顔も三度までですが、10回ぐらい、すっぽかしと、嘘つかれてるんですけど・・・www

まあ、何にしても・・・、弁護士からの内容証明は、弊社が対応してきた事に対して、完全に喧嘩腰ですので・・・、喧嘩を売られたという事です。

相手の立場を考えて、ニコニコ外交をしているのに、いきなり攻撃をしかけられたような・・・どこかの国のようなやり方です。

年が明けたら、My自衛権に基づき・・・自己防衛をしたいと考えています。

BlogPaint

ちょっぴり話が逸れますが・・・、素晴らしく昭和アンティークな建物だと思いませんか?
昭和40年代と、50年代に、リフォームしているらしいです。(リフォーム済みwww)
建物が歪んでいて、シャッターは、片側、空きませんし、雨漏りしてるし、天井&床に穴が空いていて、私の体重だと、二階は恐ろしくて歩けませんw


まあ、最終的に、法的な解決になってしまいそうですけど・・・、別の隣地からも、うちの建物が越境しているので撤去してほしいと言われてますので、それを、きちんとした書面でいただいて・・・、そもそも、越境部分を撤去するには、壊さないとできないし・・・老朽具合も、けっこういい感じに老朽化しているし・・・まあ、負ける喧嘩じゃない気がします。

ちなみに、建物の内部から、戦争中であろう写真が、ゴロゴロ出てきましたので・・・年明け一番で、過去の航空写真で、築年数を調べようと思います。

って・・・ブログで、こちらの戦略を公開しちゃってますが・・・(笑)

何にしても、年末ギリギリの仕事納めに、嫌がらせを狙ったように内容証明を送りつけてきて、この件は、相当、気分が悪いです。

とはいっても・・・新年、一発目に来ても気分悪いですけどね・・・。

まあ、でも、これで、この件は前に進むので・・・逆に良いのかもしれません。


そして・・・本日・・・良いことが・・・・。

今年、某大手企業の関係の工場の増設をする為に、工場の隣接地の取りまとめをして売買したのですが・・・、その社長さんから・・・こんなたいそうな物を頂戴いたしました。

image


私の大好物の1つであります・・・参宮あわび〜

早速、1つ・・・、包丁で、刺身の様に切りまして・・・日本酒といっしょに・・・。

うめぇぇぇ〜〜〜 サミットの時、オバマさんも食べたのかな〜?

これ食べずして、アメリカに帰ったらあかんでしょぉ〜・・・。

噛めば噛むほどに、アワビの味が美味しくて・・・社長さんから、ありがとうって言われているようで・・・幸せなひと時でした。

来年、工場が完成して・・・工場が稼働し・・・雇用も増えます。

よし! 来年も、工場誘致頑張ろう!

もちろん、工場誘致だけではなく、宅地分譲セントフィールド、商業地・・・太陽光発電も・・・、年末、忙しすぎて殆ど動けなくなってしまったカラーブロックオフィス&カフェも・・・全力で取り組みます。

微力ながらも、来年は今年以上に…、街をつくり、人をつなぎ・・・地域社会に少しでも貢献したいと考えております。

来年も更なる飛躍を目指し、一層の努力をしてまいりますので、どうぞ皆様、変わらずご支援のほどを賜りますようお願い申し上げます。

本年最後のブログとさせていただきます。


本日も、読者の皆様にブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたします







ブログランキング人気投票


人気ブログランキングへ

今日は何位かな???  

人気ブログランキングは↑こちらをクリック


c-banner


不動産の相談は、何でもお気軽にお問い合わせください


トラックバックURL

この記事へのコメント

1. Posted by yk   2016年12月31日 07:18
息子さんは話の持っていきかたがうまい。おやじを超える逸材に育つかもしれませんぞ(笑)

名古屋市内の一等地の建築年月日不詳の廃屋
>素晴らしく昭和アンティークな建物だと思いませんか?
私には、これでもかというくらい負のオーラが出まくっているように思えますが。それを購入されるとは。やはり近藤社長様は猛者です。
>’笋辰討い燭世か・・・ △互いに費用を出し合って壊すか・・・ J声丗Δ魏させていただくか・・・
どれも魅力的条件ですが、相手がときたま世の中に居るわけわからん人物なので揉めるのです。
>弁護士から、今後は、本人に連絡をするな! こちらにしろ・・・みたいな・・・、なめた内容証明が届いたのです。
私も一度、これをやられたことがあります。経験のあるかたはおわかりになるでしょうが。これは腹のたつものです。「こちらにしてみると・・・はっ??? 期限を切っては連絡しないを繰り返し、嘘の連発で・・・、こちらは、いろんな選択を与えて、条件的にも、誠心誠意対応してきたのに・・・。」まったくもって、そのとおりであります。

>この件は、相当、気分が悪いです。
第三者の立場からは、さあこれからどうなるかと興味津々です。来年も近藤社長様のお話を楽しみにしております。
2. Posted by tainosin   2016年12月31日 11:09
今年も、ためになる記事ありがとうございます。

相談にものっていただき助かりました。

それにしてもあくどい「お隣さん」ですね。
私まで頭に血が上りそうです。
近藤社長のことですから、勝算大でしょうがストレスを貯めないよう、お気をつけください。
3. Posted by S不動産   2016年12月31日 12:18
息子さんとのツーショット微笑ましいです。
中華に10万円払っても惜しくはないでしょう(笑)

年末の嫌がらせ弁護士は作為的ですね。
チンピラ弁護士が〜〜!と近藤社長のキレてる姿が目に浮かびます。
来年早々にやっつけてあげてください。
そうは言っても弁護士は何も損はせず依頼人から金もらって儲かるだけですけどね。

来年も近藤社長の街づくり人づくり勉強させてください。

本年は格別のご愛顧を賜り、まことに有難く厚く御礼申し上げます。
来年も、より一層のご支援を賜りますようお願い申し上げます。
良いお年をお迎えください。
4. Posted by 近藤さんのファン   2017年01月01日 10:51
あけましておめでとうございます。
旧年は、このブログの過去記事に心身共々救われました。
今年も、ためになるブログを期待しています。

近藤社長にとって実りある一年になりますように祈っております。
更新頻度を以前の様に一日置きぐらいにしていただけるとファンとしてはありがたいです。

正月から請求してすみません。
本年も宜しくお願いします。
5. Posted by 初雪   2017年01月01日 13:58
あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いいたします、年男の社長さまにとりまして益益羽ばたいて、実りある一年でありますように。
6. Posted by コンドウ   2017年01月02日 01:34
ykさん、あけましておめでとうございます。
コメントの返信が遅れ新年となってしまいました。
どうぞ、本年も変わらぬご支援のほど宜しくお願いい申し上げます。

名古屋市内の廃屋ですが、おっしゃる通り、負のオーラ全開でした。
最初にシャッターを開けた時、外気と内気が、数十年ぶりに、こんにちはwしたようで、まっくろくろすけが、ザワザワ〜ってしてた感じでした。
昭和レトロな家具、黒電話があり誇りが積もっていましたし、二階の住まいは電球、一階の店舗は蛍光灯が外れてぶら下がり、タンスには、白黒の戦前?と戦後の写真が沢山ありました。
『はじめまして・・・。こちらのお宅を、私が生かしますねw』と心の中で手を合わせ、黒電話のみ持ち帰り、あとは、内部のものを撤去して掃除をさせました。
近隣にもご挨拶をさせていただきましたが・・・。
古くからの歴史があるのか、不動産業者だからなのか、完全に被害者意識と敵対意識むき出しな感じです。
まあ、その方が、こちらも遠慮なく行けるので、最終的にはいいのかもしれませんが、相手の立場で考えながら進めてきたことが、少し悔しいです。
普段、顧問弁護士から、こんちゃんは、甘いと言われますが・・・やはり最初から期限を決めてドライに行ったほうがいいのかもしれませんね。
昨年末に、仕掛けられたので・・・今年は、新年早々から、仕掛けますw


tainosinさん、あけましておめでとうございます。
本年も宜しくお願いいたします。
お隣さん・・・喧嘩しても良いことないと思うんですけどね。
でも、こういう人、多いですよ。
で・・・最後に、最初に提示した条件の方が良かったのに、時すでに遅し、腹水盆に帰らずですわ〜って、言わせていただく事になるんですよね〜。
勝ち負けは分かりませんが、勝算はあるので、頑張ります。
7. Posted by コンドウ   2017年01月02日 01:49
S不動産さん、あけましておめでとうございます。
こちらこそ、本年もご指導ご鞭撻・・・ご支援も賜りたく存じますw
宜しくお願いします。
年末の弁護士さんからのお手紙の件は・・・そんな、お下品な事は申しておりません。
弊社の顧問や、知り合いの弁護士たちに電話をして、***って弁護士って、どんなんなの? 知っとるか〜?って聞きまくったぐらいですw
本日、元旦ということで、頭の中を整理しましたので、その他の件も含めて、仕事初めからフル稼働でいきま〜すw


近藤さんのファンさん、あけましておめでとうございます。
本年も宜しくお願いします。

旧年は、ブロックオフィス&カフェの会員登録ありがとうございました。

更新頻度ですよね〜・・・。
私も、そこが悩みの種でございまして・・・。
でも、頑張りますねw
いつも応援してくださってありがとうございます。
正月中も、1日1回、ブログランキングの投票お願いしますw


初雪さん、あけましておめでとうございます。
こちらこそ、本年も宜しくお願いします。
そうなんです・・・年男なんです。
36歳と言いたいですが・・・気がつけば48歳・・・、人生、あっという間に過ぎていきますね。
後悔がないように、今年も全力で頑張りたいと思っています。
いつもありがとうございます。


8. Posted by 長谷川   2017年01月04日 17:02
5 明けましておめでとうございます(*^^*)
昨年中は大変お世話になり、ありがとうございましたm(_ _)m

今年も是非、オフ会やツアー、カラーブロックオフィス&カフェのイベント、ブログの更新等、お時間が無い中で難しいとは思いますが、楽しみにしていますので、是非、宜しくお願い致します(^^)
9. Posted by 弱小不動産コンサル   2017年01月09日 01:05
何時も楽しくブログを拝見させてもらっています。

乞食弁護士からの内容証明、家にも年に数回配達されます。敷金精算の件が多いですが、それ以外にも意味不明な難癖を付けてくる輩も多いです。

弊社扱い案件でやはり年末に有った揉め事があります。弊社顧客隣地が売買され、新たに住み始めた人との事案です。弊社顧客敷地内に越境物が有り更には駐車場として無断使用されていました、越境物は解体するか越境部分及び無断使用している土地部分併せて約100平米を時価で買い取って欲しいと提案し、それでは譲って頂きたいとの申し出が有り、測量・分筆作業を進めました。いざ分筆登記をする段階で売買契約書を結ぶ時に、隣地家主から価格に付いて(時価だと高すぎる、元々時効取得が成立しているのに何で時価で買わなければいけないのか?)と言い出しました。面積的には100崢度で時価だと2000万程の土地なのですが、隣地家主曰く、(1万円なら買うがそれ以上ならば買わない、本来時効所得しても良い物に何でお金を払うのか?)と言い出しました。参考までに前所有者との境界確定書・越境物解体に関する覚書は有ります。

10. Posted by コンドウ   2017年01月09日 12:52
長谷川さん、遅くなりました。
この後のブログで先に、年始の挨拶をしてしまいましたねw
一応こちらでも・・・本年もよろしくお願いします。


弱小不動産コンサルさん、大変ですね〜。
しかし、不動産のお仕事というものは、所詮、欲と欲の狭間にいる仕事なので、そんな事ばかりです。
現在、春日井市で、9件の借地権付きの建物の立ち退きをしていますが・・・とんでもない主張ばかりしてきます。
常識では考えられないような無茶苦茶な主張をされる方や、ブログに書けないような暴言を吐く方もいらっしゃいます。
それでも、素人相手ですから、10回までぐらいは、笑顔で誠意をもって対応しています。
まずは、言いたい事を全て言わせて、後々の材料にさせていただけば、よろしいのではないかと思います。

先日も、別件で、暴言を吐きまくってきた御仁がいらっしゃいまして、再三の話し合いにも応じていただけなかったので、これまで言われてきた暴言を、同じように言い返したところ、相手がビビってしまって警察を呼ばれました(笑)
警察も、(先方が放った暴言が100だとして、私は90%ぐらい返しただけですけど・・・、体の大きさが違うので、100:100ぐらいの威力ですか引き分けですかね〜w)説明したら、(まあ、あなたも、大人の対応をしてくださいw)って笑ってましたけどねw
先方より私の方が10歳以上年下なんですけどねw

弱小不動産コンサルさんの事案も、きちんとご対応されているようですので、一定基準を超えてきた時点で、相手と同じように無茶な事を主張されたらどうでしょう。
雨降って地固まる!
何らか、解決の糸口が見つかるかもしれませんよ。



コメントする

名前
URL
 
  絵文字