2015年11月16日
2014） 海外に投資する日本の投資家と経営者たち
本日は、不動産も含めて海外投資について書いてみよう。
何が損で、何が徳なのか・・・・、どうしたら儲かる可能性が高くて、何をすると損をするのか・・・・。
海外投資について少し見えてきた。
私の中では、海外に預金をして株等で運用するのも、海外で不動産を買うのも、海外でビジネスをするのも、全て海外投資と呼んでいます。
先週も、知り合いのドクターから、シンガポールに資産の一部を預けて、株式投資、不動産投資をしたいという話がありました。
私としては、リスク分散のひとつとして、一部の資産を移すのであれば、問題はないし、むしろお勧めしたいが・・・・、大きく投資をする国ではないという話をしました。
不動産については、原価法 収益還元法、取引事例法のバランスが悪く、現地の物価との比率も悪すぎる
シンガポール国外の者が所有している不動産があまりにも多く、投機的に変われてきたものが、今もまだ、大きな値下がりをせずに維持しているに過ぎない。
土地が狭いから、不動産を買っておけば儲かるぞ〜ｗという時代はすでに終わっていて、中国リスク、近隣諸国の経済の発展速度から見ても、今は、むしろjokerを引いてしまう可能性の方が高いと・・・、私個人としては思う。
シンガポールでのビジネスは、面白そうだと思う部分もあるが、相談者が１億や２億の資金で考えている場合は、話にならんからやめておくようにアドバイスをしています。 最低５億・・・できれば１０億以上のビジネスをするのであれば、むしろジャパニーズクオリティーを知らしめてやれ〜ｗ的に応援するようにしている。
１億以下の投資なら、他のアジアに突っ込んだ方が面白い・・・・もしくは、シンガポールの銀行にお金を預けて、運用する方が面白い。
但し、シンガポールの銀行には、詐欺師みたいな行員が多いので気を付けるべきで、元本確定と言いながら元本確定ではなく手数料の良い商品を、適当な事を言って売りつけられることもありますので、シンガポールの銀行の行員には注意してください。
金融商品は、日本よりも少し美味しいぐらいのものですが、税金の問題を考えると断然シンガポールが有利です。
しかし、リスクを考えると、やはり、日本で運用していたほうが、相当安全です。
でも、まあ、変な書き方をしますが・・・、内緒のお金であれば・・・・、いろんな意味を含めて・・・、シンガポールがいいかもしれませんねｗ
ビジネスは、先ほども書きましたが・・・・シンガポールという国は、小銭では話にならないが、大金をブチ込んでビジネスをするのであれば相当面白いと思います。
そんなわけで、先週会ったドクターは、シンガポールの銀行のいい加減さを話して、シンガポールは、第二段にして、香港のHSBCの日本人担当に連絡をしてあげて、来週口座を作りに行く段取りを取ってあげて・・・、HSBCのプレミアム口座を作り、とりあえず、そこに４０００万円移してもらうことにして・・・、担当者が、確実な元本確定５％の保険つきの金融商品があるというので、現地で担当者に説明をしてもらうことにしました。
ついでに、その担当は、すごく良い方なので、知り合いのドクターに夕食をご馳走して人間関係を深めてくださいと話をしておきました。
エアーチケットは、今回は、ご自身でマイレージを使うとおっしゃったので、ここまでのご紹介という形ですが・・・・。
次は、カンボジアの投資の話について・・・・。
今朝、知り合いの不動産業者さんから、カンボジアで〇〇〇〇の商売を考えたいという方がいるということで、来週合う事になりました。
この話が、とても面白い話で・・・昨年、カンボジアの会社の方で、たまたま、この商売をやってみたいと言ってたのです。
まあ、SEA CHILDは、マリンスポーツと飲食で、そこまで手が回らないということで、手を出さなかったのですが・・・偶然にも、その話が・・・・。
今週、不動産業者さんの知人の方とお会いすることになりましたので、もしも、カンボジアでビジネスをされるということでしたら、ご協力をさせていただこうと考えています。
カンボジアのシアヌークビルは、アジアの隠れ家的リゾートで、まだまだ日本人が少なく、欧米系の方々が多いので、日本の方が来て下さるなら全面的に協力をさせていただこうと考えています。
街中は、何か珍しいことがあると人だかりになるし、ビーチにも人が集まっていますし・・・何と言っても親日国なので、ビジネスという海外投資には向いている国だと思います。
海で、フライボードをやっていると、この人だかり（笑）
そして・・・毎度言ってることですが・・・海は綺麗で、マリンスポーツは楽しいｗ
私のような者が、投資を語るのは、チャンチャラおかしいのかもしれませんが・・・・。
日本国内で多くの投資家にアドバイスをしていることは・・・リスク分散・・・。
ろくに金利もつかない日本の銀行にお金を入れておくことは必須ですし、収益物件以外に、すぐに売ることができる場所に不動産を持つ事も必須です。
あとは、不動産投資、株、為替、先物、外貨預金、海外の金融商品等・・・、そして、多少リスクはあっても、海外ビジネスという分野への投資もするべきだと思います。
海外でのビジネスは、とても面白いものです。
国によって、国民の考え方、風習、風土、物価、需要等は、様々です。
少額でもいいので、この領域に入っていくと、今まで見えなかったものが見えてきます。
人や物やお金への考え方が変わります。
リスク分散投資と・・・、少額での博打的な投資・・・・。
守る投資と、攻める投資と言った方が分かりやすいかもしれません。
どちらも、とても大切だと思います。
実は・・・今、未来ある若き経営者たちが、カンボジアに視察に行っています。
多分、もう、国内のビジネスだけでは満足できないのかもしれません。
もしかすると、先進国日本の伸び悩む状況下で小さな小競り合いに飽きたのかもしれません。
億の金を使って、数百万を得るのではなく、数百万の金を使って数千万、数億円を取りに行く。
あれこれ手堅い投資をしながら、少額の費用でハイリスクハイリターンを狙う。
それも、これも、ひっくるめて・・・バランスの良い投資なのではないかと思うのです。
今、しまじろ〜は、社長たちを引き連れて・・・カンボジア視察ツアー中です。
今日、しまじろ〜が、俺の大好きなカンボジアの夕日の写真を送ってくれました。
社員では、分かりにくいですが、私には見えます・・・見る物全てがオレンジに見える夕日が・・・。
日本の若き経営者たちよ・・・、どうだ？ カンボジアという国は？？？
未知の可能性を感じたか？？？
夕日、綺麗だろう？？？
私は、不動産コンサルとして、不動産会社の代取として、多くの投資家に不動産コンサルをしています。
正直、不動産の取引で、とんでもない大金を動かしていますが・・・不動産投資というのは、リスクが少ない手堅い投資ですが・・・、実は、けっこう細かいのです。
海外のビジネス投資は、金額の大小に関わらず、めっちゃアバウトなものです（笑）
どちらの投資も、大賛成です。
どちらの投資も、私のできる限り、精一杯の協力をして行こうと思っています。
カンボジアに行ってる社長たちへ、一言・・・・。
私 『儲かったら、シャンパン祭りだ
それから・・・海外からもブログランキングの投票を忘れるなよ〜んｗ』
そんなわけで・・・本日は、海外に投資する日本の投資家と経営者たちというテーマで書かせていただきました。
本日も、読者の皆様に、
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私の中では、海外に預金をして株等で運用するのも、海外で不動産を買うのも、海外でビジネスをするのも、全て海外投資と呼んでいます。
先週も、知り合いのドクターから、シンガポールに資産の一部を預けて、株式投資、不動産投資をしたいという話がありました。
私としては、リスク分散のひとつとして、一部の資産を移すのであれば、問題はないし、むしろお勧めしたいが・・・・、大きく投資をする国ではないという話をしました。
不動産については、原価法 収益還元法、取引事例法のバランスが悪く、現地の物価との比率も悪すぎる
シンガポール国外の者が所有している不動産があまりにも多く、投機的に変われてきたものが、今もまだ、大きな値下がりをせずに維持しているに過ぎない。
土地が狭いから、不動産を買っておけば儲かるぞ〜ｗという時代はすでに終わっていて、中国リスク、近隣諸国の経済の発展速度から見ても、今は、むしろjokerを引いてしまう可能性の方が高いと・・・、私個人としては思う。
シンガポールでのビジネスは、面白そうだと思う部分もあるが、相談者が１億や２億の資金で考えている場合は、話にならんからやめておくようにアドバイスをしています。 最低５億・・・できれば１０億以上のビジネスをするのであれば、むしろジャパニーズクオリティーを知らしめてやれ〜ｗ的に応援するようにしている。
１億以下の投資なら、他のアジアに突っ込んだ方が面白い・・・・もしくは、シンガポールの銀行にお金を預けて、運用する方が面白い。
但し、シンガポールの銀行には、詐欺師みたいな行員が多いので気を付けるべきで、元本確定と言いながら元本確定ではなく手数料の良い商品を、適当な事を言って売りつけられることもありますので、シンガポールの銀行の行員には注意してください。
金融商品は、日本よりも少し美味しいぐらいのものですが、税金の問題を考えると断然シンガポールが有利です。
しかし、リスクを考えると、やはり、日本で運用していたほうが、相当安全です。
でも、まあ、変な書き方をしますが・・・、内緒のお金であれば・・・・、いろんな意味を含めて・・・、シンガポールがいいかもしれませんねｗ
ビジネスは、先ほども書きましたが・・・・シンガポールという国は、小銭では話にならないが、大金をブチ込んでビジネスをするのであれば相当面白いと思います。
そんなわけで、先週会ったドクターは、シンガポールの銀行のいい加減さを話して、シンガポールは、第二段にして、香港のHSBCの日本人担当に連絡をしてあげて、来週口座を作りに行く段取りを取ってあげて・・・、HSBCのプレミアム口座を作り、とりあえず、そこに４０００万円移してもらうことにして・・・、担当者が、確実な元本確定５％の保険つきの金融商品があるというので、現地で担当者に説明をしてもらうことにしました。
ついでに、その担当は、すごく良い方なので、知り合いのドクターに夕食をご馳走して人間関係を深めてくださいと話をしておきました。
エアーチケットは、今回は、ご自身でマイレージを使うとおっしゃったので、ここまでのご紹介という形ですが・・・・。
次は、カンボジアの投資の話について・・・・。
今朝、知り合いの不動産業者さんから、カンボジアで〇〇〇〇の商売を考えたいという方がいるということで、来週合う事になりました。
この話が、とても面白い話で・・・昨年、カンボジアの会社の方で、たまたま、この商売をやってみたいと言ってたのです。
まあ、SEA CHILDは、マリンスポーツと飲食で、そこまで手が回らないということで、手を出さなかったのですが・・・偶然にも、その話が・・・・。
今週、不動産業者さんの知人の方とお会いすることになりましたので、もしも、カンボジアでビジネスをされるということでしたら、ご協力をさせていただこうと考えています。
カンボジアのシアヌークビルは、アジアの隠れ家的リゾートで、まだまだ日本人が少なく、欧米系の方々が多いので、日本の方が来て下さるなら全面的に協力をさせていただこうと考えています。
街中は、何か珍しいことがあると人だかりになるし、ビーチにも人が集まっていますし・・・何と言っても親日国なので、ビジネスという海外投資には向いている国だと思います。
海で、フライボードをやっていると、この人だかり（笑）
そして・・・毎度言ってることですが・・・海は綺麗で、マリンスポーツは楽しいｗ
私のような者が、投資を語るのは、チャンチャラおかしいのかもしれませんが・・・・。
日本国内で多くの投資家にアドバイスをしていることは・・・リスク分散・・・。
ろくに金利もつかない日本の銀行にお金を入れておくことは必須ですし、収益物件以外に、すぐに売ることができる場所に不動産を持つ事も必須です。
あとは、不動産投資、株、為替、先物、外貨預金、海外の金融商品等・・・、そして、多少リスクはあっても、海外ビジネスという分野への投資もするべきだと思います。
海外でのビジネスは、とても面白いものです。
国によって、国民の考え方、風習、風土、物価、需要等は、様々です。
少額でもいいので、この領域に入っていくと、今まで見えなかったものが見えてきます。
人や物やお金への考え方が変わります。
リスク分散投資と・・・、少額での博打的な投資・・・・。
守る投資と、攻める投資と言った方が分かりやすいかもしれません。
どちらも、とても大切だと思います。
実は・・・今、未来ある若き経営者たちが、カンボジアに視察に行っています。
多分、もう、国内のビジネスだけでは満足できないのかもしれません。
もしかすると、先進国日本の伸び悩む状況下で小さな小競り合いに飽きたのかもしれません。
億の金を使って、数百万を得るのではなく、数百万の金を使って数千万、数億円を取りに行く。
あれこれ手堅い投資をしながら、少額の費用でハイリスクハイリターンを狙う。
それも、これも、ひっくるめて・・・バランスの良い投資なのではないかと思うのです。
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今日、しまじろ〜が、俺の大好きなカンボジアの夕日の写真を送ってくれました。
社員では、分かりにくいですが、私には見えます・・・見る物全てがオレンジに見える夕日が・・・。
日本の若き経営者たちよ・・・、どうだ？ カンボジアという国は？？？
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夕日、綺麗だろう？？？
私は、不動産コンサルとして、不動産会社の代取として、多くの投資家に不動産コンサルをしています。
正直、不動産の取引で、とんでもない大金を動かしていますが・・・不動産投資というのは、リスクが少ない手堅い投資ですが・・・、実は、けっこう細かいのです。
海外のビジネス投資は、金額の大小に関わらず、めっちゃアバウトなものです（笑）
どちらの投資も、大賛成です。
どちらの投資も、私のできる限り、精一杯の協力をして行こうと思っています。
カンボジアに行ってる社長たちへ、一言・・・・。
私 『儲かったら、シャンパン祭りだ
それから・・・海外からもブログランキングの投票を忘れるなよ〜んｗ』そんなわけで・・・本日は、海外に投資する日本の投資家と経営者たちというテーマで書かせていただきました。
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この記事へのコメント
1. Posted by ハナハナ 2015年11月16日 01:49
今日のブログは、投資の真髄
濃くて深い内容を伝えつつも柔らかなタッチで書いてあって面白かったです。
近ちゃん以上のブロガーはいないと思う。
濃くて深い内容を伝えつつも柔らかなタッチで書いてあって面白かったです。
近ちゃん以上のブロガーはいないと思う。
2. Posted by 心配性のファン 2015年11月16日 09:38
近藤社長は、苦労人で気持ちが温かいので人を惹きつけるのでしょうね、ビジネスアドバイスにも伝わってくるものがあります、会社、社員、下請けさんをせおって一生懸命水かきをしておられますが、少し、立ち止まって健康にご留意ください、。
3. Posted by 千代田不動産ファン 2015年11月17日 06:34
リスクヘッジで資産を分配するのは基本ですが、
私の場合は不動産に落ち着きました。
例えば株の場合、
財務諸表をどれだけみても
会社のインサイドは分かりません。
不動産の場合、
現地現物で確認できる安心感。
収益だけでなく、自己使用が出来るのが
最大の魅力です。
ですが、
私が当初予定してた不動産は一通り揃ったので
次のステップはリセットした方が良さそうですね。
私の場合は不動産に落ち着きました。
例えば株の場合、
財務諸表をどれだけみても
会社のインサイドは分かりません。
不動産の場合、
現地現物で確認できる安心感。
収益だけでなく、自己使用が出来るのが
最大の魅力です。
ですが、
私が当初予定してた不動産は一通り揃ったので
次のステップはリセットした方が良さそうですね。
4. Posted by 2代目 2015年11月17日 16:49
しまじろーちゃん可愛いなぁ。とかカンボジア面白そうだなぁとか、近藤社長は本当に人生を楽しく生きてますよね！
そんな社長のブログの大ファンです。ずーっと読んでます。
ところで禁煙は続いておりますか？
そんな社長のブログの大ファンです。ずーっと読んでます。
ところで禁煙は続いておりますか？
5. Posted by S不動産 2015年11月17日 23:11
近藤さんのお友達は豪快ですね。
先日、某やり手仲介業者が某有名クラブで高級シャンパンとワインを抜きまくって、あの人はすげー千代田の近ちゃんには勝てないと酔っ払ってホステス相手に力説していましたよ。
私は隣の席でニンマリ笑ながら焼酎飲んでましたが、、、
有名人は大変ですね（笑）
先日、某やり手仲介業者が某有名クラブで高級シャンパンとワインを抜きまくって、あの人はすげー千代田の近ちゃんには勝てないと酔っ払ってホステス相手に力説していましたよ。
私は隣の席でニンマリ笑ながら焼酎飲んでましたが、、、
有名人は大変ですね（笑）
6. Posted by コンドウ 2015年11月18日 00:23
ハナハナくん、ありがとう。
お世辞でも嬉しいｗ
心配性のファンさん、ありがとうございます。
人が好きだし、動いていないと気が済まない性分ですので、得なのか損なのか分かりませんが・・・・。
体は動きますが体調は良くないです。
少し休むことを覚えたいです。
千代田不動産ファンさん、確かに不動産は現物がありますので、場所さえ間違えなければ大損することはないですからねｗ
特に、千代田不動産ファンさんの場合は、手堅い不動産投資をされているので、安心してみていられます。
ちょっとスリルが欲しくなったらご相談くださいｗ
2代目さん、禁煙は、一応続いてますよ。
人様の副流煙をを吸って生きてますｗ
まだ、タバコが吸いたくて仕方がない状態ですので、時間がかかりそうです。
話は変わりますが、またカンボジアツアーを企画しようと考えていますので、よかったらご参加ください。
S不動産さん、噂が一人歩きしているようですね。
以前、私がご一緒することが多かった方が、会社の接待枠で飲みまくる人だっただけなのですが・・・。
そういう噂になっているんですねｗ
お世辞でも嬉しいｗ
心配性のファンさん、ありがとうございます。
人が好きだし、動いていないと気が済まない性分ですので、得なのか損なのか分かりませんが・・・・。
体は動きますが体調は良くないです。
少し休むことを覚えたいです。
千代田不動産ファンさん、確かに不動産は現物がありますので、場所さえ間違えなければ大損することはないですからねｗ
特に、千代田不動産ファンさんの場合は、手堅い不動産投資をされているので、安心してみていられます。
ちょっとスリルが欲しくなったらご相談くださいｗ
2代目さん、禁煙は、一応続いてますよ。
人様の副流煙をを吸って生きてますｗ
まだ、タバコが吸いたくて仕方がない状態ですので、時間がかかりそうです。
話は変わりますが、またカンボジアツアーを企画しようと考えていますので、よかったらご参加ください。
S不動産さん、噂が一人歩きしているようですね。
以前、私がご一緒することが多かった方が、会社の接待枠で飲みまくる人だっただけなのですが・・・。
そういう噂になっているんですねｗ
