1988)超一流設計士の大先生様1990) 素人さんの不動産転売

2015年08月25日

1989)  土木、解体工事の価格差& ちよっぺんPV

弊社が買取をした土地上にある建物の解体工事の見積もりを取ったところ、A社800万円 B社1100万円・・・・。

同じく、造成工事・・・C社1300万円 D社1500万円・・・・。


同じ内容の工事で、なぜ、これだけ違うのか分かりますか?

当然、当社の使う工事屋さんは、きちんとした工事をする業者ばかりです。

それなのに、各社、何故こんなに価格が違うのか、分かりますか?


解体工事の処分費・・・、土木工事の材料費・・・、こんなものは、どこも大して違わないわけで、何が変わってくるのかと言うと・・・・。

利益と、人の使い方なのです。

利幅を、どれだけ取るのかによって、価格は大きく変わります。

工事に何日かかるのかによって、人件費が大きく変わります。

例えば、A社が一人2万円×8人×20日=320万円 重機、ダンプ、1日20万円×20日=400万円として、合計720万円ということで見積もりを記載してきたとします。

それをB社は、15日間で見積もりを出してきたとしたら、A社とB社の見積もりは180万円の差額が出るわけです。

そして、段取りが良いB社は、価格が安く、効率も良いので、利幅も減らすことができる。

解体、造成工事は、こういった理由により、価格差のついた見積もりの差がでてくるわけですが・・・。

これは、積算をする人の腕と、会社の利幅によって変わったり、又、工事の現場責任者の能力によっても変わってくるわけです。

そんなわけで、素人さんの皆さん・・・。

土木、解体工事は、必ず相見積もりを取りましょう。



そして・・・本日・・・とても素敵な見積もりが届きました。

400坪のビルの解体撤去工事なのですが・・・、詳細の合計は、1385万円以上なのですが・・・

見積もりの表紙が・・・・・。


2015-08-25-23-33-01


消費税込みで・・・、約145万円になってました。

詳細と表紙が連動していないのか、どうなのか分かりませんが・・・・。

1385万円に消費税を足すと・・・145万円になるらしいです。

400坪の建物を、坪3000円程度で壊していただけそうですwww

写真の左端に、ご検討くださいと書いてありますが、文句無しに、即発注したいと思います(笑)

他社は、1500万円を超えているのに、ありがたい話です。


さて、話は変わりますが・・・・。

皆さん、このYouTubeの映像をごらんください。


愛と感動、そしてハードなアクション・・・必見!



かなりの自信作です。

ちよっぺんが、自宅で、どんな暮らしをしているか・・・会社で、どんな仕事をしているか、見ることができます。

常連の読者の方は、是非、コメントをいただけるとありがたいです。


私の知人の、某ミュージシャン作曲、某映画監督が作ってくれました。

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この記事へのコメント

1. Posted by ハナハナ   2015年08月26日 07:42
ちよっぺん面白い
手間暇と金かけてありますね。

見積もりについては、この解体業者さんは一年間はネタにされそうだね(笑)
2. Posted by SARI   2015年08月26日 10:10
マネージャーに叱咤されていて、アタフタしているところがメチャ可愛い❤️ですね。
ちよっぺんダンス!?も、一緒に踊ってしまいました。
3. Posted by tainosin   2015年08月26日 10:35
この手の話を聞くとジェイコム株の誤発注を思い出しますね。
1株61万円のジェイコム株を1株売るはずだったのが、誤発注で1円で61万株売却となりました。
有名なジェイコム男は、これで大儲けしましたね。

しかし証券会社は、この解体業者さんのように笑い話にはできませんでした。
株のネットトレードで有名なジェイコム男も90億円、170億円のビルを買いました。

株を極めた男でも不動産は魅力的なのでしょう。
4. Posted by 千代田不動産ファン   2015年08月27日 05:37
昔、勤務先の税務調査でドルと円の勘違いによる
納税額の間違いを指摘されました。

申告漏れ程度と思いきや追徴課税を受けました。

税務官から「経理のプロが、うっかりミスで円とドルを間違えるはずがない。」と言われ、
「当社は、アホばかりです。」が通じなかったようです。



5. Posted by ニチ   2015年08月27日 09:27
待ちに待っていたちよっぺんのPVすごくいいですね!!
ますます応援したくなりました*\(^o^)/*
BGMもカッコいいです。
知り合いなどにも動画共有したいと思います!
6. Posted by P@   2015年08月27日 18:56
久々に書き込み失礼します!
ちよっぺんPV→音楽カッコイイです!^^
元々喋らないキャラだから…しっかりしごとしなさい!等々周りの言葉音源はいらない気がしますが…
(全部無言でも良いのでは?との意)
ちよっぺんスクエアステップ(?!)には!激しく萌えました^^
引き続き応援してますです^^

7. Posted by コンドウ   2015年08月29日 00:17
ハナハナくん、3年はネタにしますw
ちよっぺんの応援ありがとうございます。
YouTubeも、グランプリも順調です。


SARIさん、いつもありがとうございます。
マネージャーは叱っていても愛情いっぱいですからねw



tainosinさん、株と不動産の大きな違いは、安定感とリスクの少なさでしょうね。
株もFXも、なんだかんだ言って、数字ですが、不動産は現物があるわけです。
ほとんどの成功者の方は、最終的に不動産を買って、その収益で暮らしているような気がします。


千代田不動産ファンさん、どこの会社も、皆さん、同じような対応ですが、税務署さんは、その逆手をついてきますからね。
最近は、わかりません。が通らなくなてきましたねwww


ニチさん、ありがとうございます。
おかげさまで、60位代になってきました。
この調子で頑張りたいと思いますので、宜しくお願いします。


P@さん、ご無沙汰しております。
ご意見ありがとうございます。
確かに、言葉はいらないのかもしれませんが、映像だけでも寂しいんですよね〜。
あろがとうございます。


8. Posted by 読者A   2015年08月29日 12:45
更新頻度が下がっています。
お忙しいのでしょうが、読者は更新楽しみに待っています。
9. Posted by コンドウ   2015年09月01日 11:52
読者Aさん、更新しました。

すみません。
日中の仕事と、夜間の接待で、全く更新ができませんでした。

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