1941)  水戸大家さん、ご一行様・・・名古屋へ1943) これからのIT不動産業 デジタルとアナログ

2015年04月24日

1942) 琵琶湖行きの強行スケジュール

友人のH社長が、ジェットボートを買ったので、琵琶湖まで進水式に行ってきました。

進水式というのは、結構、重要な行事でして・・・、特にH社長は、初めてジェットボートを買うので、これは、何が何でも駆けつけて、シャンパンをぶっかけようと思いまして・・・・。

今回、H社長が購入したジェットボートは、YAMAHA242リミテッド・・・、180馬力のジェットを二機搭載した11人乗りのスポーツボートです。

ちゃんとした写真がないので、YAMAHAのホームページから取りました。


AR242

因みに、私のパソコンの壁紙も、この画像を使っています。

そんなわけで・・・早朝7時に家を出て琵琶湖へ・・・・。

サービスエリアで、皆さんと9時に待ち合わせをして・・・出発w

BlogPaint


(仕事の話↓)

丁度、この時間帯は、いつもの朝の電話ラッシュ・・・・。

この日のために、なるべく電話がかかってこないように段取りをしたつもりですが・・・、やっぱりいつもと同じように電話ラッシュ・・・・、運転中ですので、ブルートュースで話しているのですが、メモをするのが大変・・・電話を切ってから、ハンドルにメモ用紙をセットして殴り書き・・・、キャッチで電話が重なるので、アポ等、記入漏れしていたらすみません。

そして・・・、昨日、私のところに電話がかかって来ないように段取りをしておいた人からも、電話がありました。

うちが貸している土地建物を売ってくださいという話だったんですけど・・・。

相手 『社長さん・・・私⚪︎⚪︎ですけど、・・・・万円は高すぎます。 もう少し安くしてください。 いくらなら売ってくれますか・・・。』

 『先日、話した通りです。 値引きについては今、把握してないのでお答えできませんが、査定をして現状の相場から少し安くして価格を出したように記憶しておりますが・・・。 すみません、本日、遠方に出ておりまして、弊社の⚪︎⚪︎という者が担当しておりますので、大変申し訳ないのですが、⚪︎⚪︎のほうから電話をさせていただきます。』

相手 『社長さん、いくらですか、いくらならいいんですか? 安くしてください。 今の金額は高いです。 息子も・・・・万円ぐらいじゃないかって言ってます。 それぐらいにしてください。 せめて・・・・万円ぐらいにしてください。』

 『いえ・・・ですから、遠方におりまして・・・原価も経費も今ここで分からないので、担当社員から電話をさせます。 昨日も話しましたが、社員の⚪︎⚪︎に任せておりますので・・・金額の件は、難しいと思いますが、社員から原価、経費などを聞きまして、社員の方からお電話をさせていただきます。』

相手 『今日中に、電話をください。今日中に・・・お願いします。』

以前、買わないかと話を持ちかけた時に、買わないと言うから、当社が買ったのに・・・、何故、今頃になって・・・・、しかも、そもそも、あの時は声をかけたけど、今、売るなんて事は言った覚えがない話なんですけど・・・・、まあ、買った値段と、かかった経費以上なら売るのはいいから、相場よりも安く価格を出したんだけど、値段の交渉をされると思わなかった・・・・・。

うむ〜・・・担当社員がいるのに、俺に直接電話されると、担当社員の立場がないし・・・そもそも、この物件のことを、1〜10まで把握できてないんだよな〜・・・・。

(進水式の話↓)

そんな事を考えているうちに・・・・木之本インターまで、いつの間にか木之本インターを降りていた。

BlogPaint


何故か、琵琶湖と反対方向に行くので・・・・変だな〜と思っていたら・・・・。

どうやら、進水式の時にバーベキューをするようで・・・スーパー平和堂に買い物に行きました。

2015-04-21-10-16-59


ランボルギーニ、マクラーレン、フェラーリ等・・・、スーパーカーで、スーパーマーケットへ・・・

たぶん、このスーパーに数千万円の車が、こんなに並ぶことはないと思います。

この写真、お気に入りですw

皆んなで、食材と飲み物と、何故か鯉のぼりのオモチャを買って琵琶湖に向かいました。


(仕事の話↓)

そして、先ほどの不動産の売却の話で、会社に電話をして担当社員と話をしました。

私は、先ほどの、一方的な電話の件を担当社員に説明しました。

 『ところで・・・、現在、賃貸中で毎月賃料が入ってきているわけでしょ。 今、借りてくださっている人だから、優先的に売るのはいいんだけど・・・、前に、買わないかと言ったときに断ったのに、今回は、お金ができたのかな〜? お金は、用意できてるの? これだけガンガン言ってきて、やっぱりお金ないでは、すまんと思うんだけど・・・値段まで交渉するんだから、用意できてるんだよね?』

担当 『いえ・・。 たぶん交渉しておいてから申し込むんじゃないですかね〜? 社長は、本日、遠方に出ておりまして、電話を取れる状況ではないと説明をしておいたのですが・・・すみません。』

 『いえいえ・・・w 俺からすると、担当を飛ばして、俺に電話をされると、逆に担当に申し訳ない感じがして・・・・、ところで、金額的に、俺が付けた価格って、高いかな〜? 相場から、少し安めにしてるし、たぶん、譲渡益が沢山出るなんてことはない価格だと記憶してるんだけど・・・。』

担当 『そうですよ。 仕入れ単価・・・・円 移転、取得税、金利、固定資産税、ナドナド・・・、・・・・万円です。 利益は、ほとんどありません。 あるとすれば、毎月、いただいた賃料が利益みたいなものです。』

 『で・・・、何故、電話を直でかけられて、いくらにしてくれとか、今日中に返事をくれとか言われなきゃいけないんだろう? 意味が分からん・・・。 売るのやめるか?』

担当 『まあ、社長・・・、こちらも金額を出した以上、それはまずいんじゃないですかね〜? 』

 『そうだな〜・・・・。 あっ・・・琵琶湖に着いた・・・後でまた電話するわw』

担当 『お気をつけて・・・・w 今日中じゃなくてもいいので、ゆっくりしてきてください。』

(進水式の話↓)

そんなわけで・・・・H社長の進水式・・・、友人のWさんと、元野球選手のYさんが、ボートで並んで座っているところに・・・・。

 『着替え・・・持ってきてないんだよね〜? ・・・ニヤリッ』

おめでとぉぉぉ〜〜〜〜w

2015-04-21-11-45-54


オリャァ〜〜〜〜w

やっぱり、こういう時は、思いっきり・・・・放水ですよね・・・w

H社長がジェットボートを買ったし・・・、昨年、W社長もジェットボートを買ったわけで、仲間内で、大型のジェットボートが2台と、ジェットが9台・・・アクティビティーでは、フライボード2台、ホバーボード1台・・・ウェイクボードいっぱいw

今年の夏も、楽しくなりそうです。

俺も、ジェットボート、欲しいなぁ〜・・・と思いながら・・・、もう在庫は、ないはずなんですけど・・・実は、一台・・・、YAMAHA AR240を・・・、あそこのマリーナが新艇で持っているのを・・・知ってるんだよな〜・・・価格を聞いてみようwと思いながら・・・・。

2015-04-21-11-43-17


先ほど、スーパー平和堂で買った食材を皆んなで食べて・・・帰路につきました、


(仕事の話↓)

帰りながら、先ほど担当社員から聞いた原価計算を頭に浮かべながらたんと社員に電話をしました。

進水式でご機嫌なので・・・。


 『いろいろ考えたんだけど・・、まあ、賃料を毎月いただいているわけだし、気持ちということで、あと50万円だけ引いちゃましょう。』

担当 『わかりました。 その金額で話をしますね。』

 『うんw 男に二言はない! 賃料が利益だと思うことにして、気持ち良く売っちゃいましょう。 その代わり・・・、この金額に対して、こちらの誠意をきちんと説明をして、1円でも値段の交渉をしてきたら、気持ちよくないから、売るのはやめる。 元の金額に戻しても売らない。 ず〜〜〜〜〜〜っと賃貸か、出て行っていただくか、選んでもらってください。』

担当 『そうですね。 わかりました・・・、社長、気をつけて帰ってきてください。』

 『ありがとうw ではでは・・・w』

そんなわけで・・・エブリディーイングリッシュを聞きながら高速を走りながら、その他の、着信7〜8件に対して、折り返しの電話をして仕事の話をしました・・・。

その中で、私が大変お世話になっている会長からの電話がありました。

すごい方なのに、私ごときに、丁重にお願いされたので・・・・。

市会議員の選挙の投票と声がけのお願いがあり・・・・帰り道で、社長連中や、婦人会、ボランティア団体のトップの方々に電話で
一生懸命お願いをしながら帰りました。

まあ、素直に分かりましたと言ってくれる人もいますが・・・中には、嫌味を言う方もいたりして・・・・、何となく、テンションが下がっているところに・・・。

そして・・・タイミングが悪い事に・・・知り合いの社長から、別の市会議員を応援している社長から投票と声がけをしてほしいというお願いの電話があり・・・挨拶もなしに・・・いきなり・・・。

別の知り合いの社長 『おいっ、近藤くん、今度の選挙頼むぞ・・・。 あんただったら、100ぐらいなんとかなるだろうw おいっ、頼むぞ!』

普段なら、こういう高圧的な態度に対しても、『せっかくお声をかけていただいたのになんですが、今回、別のほうで・・・ちょっと・・・申し訳ございません。』なんて言えるのですが・・・、何となく、イラッとしまして・・・・。

 『おいっ、おっさん! 人にものを頼むのに、おいっって、何様のつもりだ・・・顔洗って出直してこい!』

と・・・・電話を切って・・・その後の電話にも一切出ずに帰りました。

後で、留守電に・・・『電話した時に、となりに市議候補がいたので、調子に乗って言葉が過ぎた。申し訳なかった。』と、謝罪が入っていたので・・・、私も、電話して、『虫の居所が悪かったので、すみませんでした。』と謝罪しておきましたが・・・・・。


不動産の賃借人さんといい、後から電話をしてきた社長といい・・・、自己中心的な考え方しかできない人のせいで、ちょっとテンションが下がりましたが・・・。

その点、今日の進水式に参加していた皆さんは、とても良い方ばかりで・・・・。

今年の夏も・・・楽しくなりそうです。

と・・・テンションを上げて・・・、夜は、お客様との会食に行きました。

この日は、疲れ切っていたのか、自宅に帰り、風呂も入る気力も体力もなく、服すら脱ぐ体力もなく・・・翌朝、目が覚めたら、スーツを着たまま、ベットの上にうつ伏せになっていました(笑)


長くなりましたが・・・、最後に、一言・・・・。

うつ伏せに寝て起きると、顔に布団の線が、くっきりと付いていたのですが・・・40代になると、朝風呂入って、顔マッサージしても、クリームつけても、昼頃まで、線が取れないんですよ・・・。

40代になってからの、悲しい発見の一つです・・・・。

そんなわけで、今日のブログは、ここまでとさせていただきます。


本日も、読者の皆様に、ブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたします。






いつもご愛読いただきありがとうございます。 

ブログランキング人気投票
 


人気ブログランキングへ

今日は何位かな???  

人気ブログランキングは↑こちらをクリック


c-banner






読者の皆様、コメント・・・・・いつもありがとうございます 













toshikazy at 09:28│Comments(5)TrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック 近藤利一 不動産コンサルタント 

トラックバックURL

この記事へのコメント

1. Posted by Mr.Fanble   2015年04月24日 12:08
何というムチャぶり。
何という豪華さ(スーパーマーケットにスーパーカー)。
何というお茶目(シャンパンファイト?)。
そしてオチ。

お疲れ様でした。
2. Posted by ゴリ   2015年04月24日 12:52
今年こそは宜しくお願いしますm(_ _)m

貧乏なんで、古いSeaDooのjetboatしか持ってないですけど、仲間に入れてください。
3. Posted by Y/S   2015年04月25日 09:51
その店子、自分が賃料を払った分は値引きしろ、取得経費や固定経費は知るか、お前が損をしてでも安く売れ、俺は客だ!
頭膿んどるんだわ。
だから親切心出さんでもいいし売ったらんでもいいんじゃないか?
立場と常識をわきまえて物を言ってきたら考えるってことで今回は断るべきだと思う。

近ちゃん、船は接待につかえるからええかもしれんが、不動産屋が5000万もするツードアの車を買ったらあかんぞ。
商売人には超えてはいけない分というものがあるからな。
4. Posted by ハナハナ   2015年04月25日 10:56
YSさん
近ちゃんは、賢いので分かってますよ。
前に458スパイダーというフェラーリを勧めたときに、新築の家よりも高い車を買ったら不動産の神様に見放されるというような意味が解らないセリフを吐いて断られました(笑)

自分的には近ちゃんをツーリング仲間に引き込みたいんですけどね❤︎
5. Posted by コンドウ   2015年04月25日 14:48
fanbleさん、このコメントは、お褒めの言葉と受け取ってもよろしいのでしょうか?(笑)
いつも、何かと気にかけていただきありがとうございます。


ゴリさん、おいおい、何が貧乏なんだ。
明日、ご飯食えるんだろ???
琵琶湖に来なくてもいいから、カンボジアに行って学んだほうがいいと思うよw
向こうには、梅ちゃんという、ワイルドジャパニーズがいるから・・・一度、遊びに行ってみるといい。
ゴリもゴリっぽいけど、梅ちゃんもゴリっぽいw


YSさん、確かに自己中な方ですが、悪気はないように思います。
周りが見えていないだけのような気がします。
多分、売るのを断ることになると思いますので、その時に、いろいろとご理解をされるんじゃないかな〜w

私は、スーパーカーを買うこうとはないと思います。
今のLSが、私が乗ってもいい最高値の車なのではないかと思います。
何千万もする車に乗れる立場ではない気がします。
今後とも、ご指導ご鞭撻のほど宜しくお願い申し上げます。
ところで、YSさんのオンボロベンツは、まだ動いてますか?



ハナハナくん、あなたの物は私の物、私の物は私の物って言葉をしっていますが?
乗りたいときは、借りに行くので問題ないですよwww
路上の段差を気にしないで走るけど、ごめんな。

コメントする

名前
 
  絵文字
 
 
1941)  水戸大家さん、ご一行様・・・名古屋へ1943) これからのIT不動産業 デジタルとアナログ