セントフィールド ザ プレミアム 大口町 街開き1921) 離婚不動産売却と慰謝料 

2015年02月28日

1920)街開き ありがとうございます。

私は、この日のために、どれだけの神経と労力を使ってきたのだろう???

私が企画開発をした88区画の住宅街・・・。

現在、ゼンリンの地図は、大きな工場になっているが、数年後の地図には、私が造った街が載る。

また、ひとつ・・・私が死んだ後に、この世に残せるものができました。

ワンランク上の住宅街 セントフィールド ザ プレミアムの街開き・・・。


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本日、9時半より、街開きセレモニーを開催いたしました。

私が、挨拶をして・・・協力会の会長からお言葉をいただき・・・・。


弊社、イワクラゴールデンホーム様、桑原木材様、サーラ住宅様、サンヨーホームズ様、セキスイハイム様、ミサワホーム様 並んでのテープカット・・・。

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その後、続々とお客様が来てくださり・・・。

初日は、約110組  約360人が来てくださりました。

まずは、主催者代表として、ご来場いただきました皆様に心よりお礼を申し上げます。


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街開きセレモニーで、私は、こんなことを話したように記憶しております。

皆さま、本日はご多忙の中、街開きセレモニーにご臨席いただきまして誠にありがとうございます。

本日ここに、弊社企画開発による、住宅街セントフィールド ザ プレミアムが完成いたしました。
街開きセレモニーということで、こうやってお披露目できますのも、今回、分譲地をご購入いただきました6社様と、又、常日頃からご支援、ご協力をいただいている弊社協力会皆様のご尽力の賜物でございます。

本当にありがとうございました。

以前、この土地は、不二自動車工業の工場でございましたが、縁があって当社が購入することになりました。
購入当初、住宅地約90区画にするのか、工場としての一括売却をするのか迷いました。
正直に申し上げると、大口町という小さなこの町で90区画を、売りきることができるだろうか? 真剣に悩んでおりました。 

しかし、弊社の社員たちが、大口町のデーターを沢山集めてくれまして・・・。

大口は福祉が充実してるんですよ・・・小中学校は大学みたいな立派な建物で冷暖房完備ですよ・・・。 こんなに工場があって、こんなに大勢の人が働く豊かな街で・・・、それなのに、こんなに住宅地が少ないんです・・・大口に住みたい人は大勢いるんです。

要するに、住宅地の需要が高いということを一生懸命私に伝えて・・・・『社長、ここで住宅街、セントフィールをやりましょう。』と自信満々で話す姿を見まして・・・・。

 『よしっ、わかったw 工場用地としての一括売りはやめだ。ここでセントフィールドをやるぞ〜www』ということで、住宅地を造ることに決めました。

ただ・・・これだけの規模ですので、その後の、大口町、愛知県と協議は、かなり難航しました。

解体工事、造成工事期間中にも、いろいろなことがございました。

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でも、今日・・・こうやって完成した姿を見て・・・、住宅街にして良かったな〜、やっぱり俺は住宅系の不動産屋だ、これからも頑張ろうって、心の底から思いました。

皆さん、私は、これまで、数多くの住宅街を作ってきましたが、住宅街を造って本当に良かったな〜って思う時って、いつだと思いますか?

完成した時も嬉しいですし、売れた時も嬉しいです。

でも、一番嬉しいのは・・・家が建ち、自分が造った街で人々が幸せに暮らす姿を見た時です。

我々、不動産、建設業というのは、人を幸せにすることができる仕事なのです。

今日、私は、このセントフィールド ザ プレミアムの完成が、本当に嬉しかった・・・・自分の言葉で言うと、めちゃくちゃ嬉しかった。

でも、これから先も、各社様と協力をして販売をして成約をする喜び、そして、各社様の立派な住宅が建ち並び、人々が幸せに暮らす姿を見た時の最高の喜びを、皆様といっしょに味わうことができます。

今回のセントフィールド ザ プレミアムは、弊社の過去最大のプロジェクトでございます。

近々、この街に幸せな人がいっぱいになり・・・、その後、本日お集まりの皆様と共に、過去最大の喜びを味わえるということを確信しております。

最後に、イワクラゴールデンホーム様、桑原木材様、サーラ住宅様、サンヨーホームズ様、積水ハイム様、ミサワホーム様

私は、こうやって、皆様と、いっしょに街開きができましたことが・・・本当に嬉しいです。

本当にありがとうございました。

とは言いましても・・・・各社皆様、とりあえず・・・完売を目指して頑張りましょうwww

そして、くどいですけど・・・幸せな街造りの後・・・共に喜びを分かち合いましょう。

本日は、ご多忙の中、この寒い中をご列席いただきましたことを、心から感謝申しあげ私の挨拶とさせていただきます。 ありがとうございました。

ちょっと、長い挨拶でしたけど・・・確か・・・こんな感じの挨拶をさせていただいたように記憶しております。

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そして・・・街開き初日が終わり、皆さんがお帰りになった後・・・・。

セントフィールド ザ プレミアムの中を、一周・・・10分ぐらいかけて、ゆっくり歩いてみました。

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おそらく、来年の春ぐらいに、また同じように歩くことになると思います。

今は、更地88区画ですが・・・、その頃には、素敵な家が立ち並び・・・街のあちらで、人々の幸せな笑顔を見ることができるんだろうな〜なんてことを思い・・・何となく、そんな絵が見えまして・・・分譲地内を一人でニヤニヤしながら歩いていました(笑)

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明日は・・・、地域の偉い方々や、遠方から住宅メーカー上層部の方々の視察・・・、愛知県東部のほうの区画整理の件でコンサル会社さんと役員さんが視察にきます・・・、その他、知人、友人たちも来てくれるようです。

でも・・、明日の天気予報は雨・・・・。

晴れて欲しいなんてことは申しませんが・・・せめて曇りで・・・。

明日も、会場内にいますので、お時間がある方は、是非遊びに来てください。

最後に・・・・皆様・・・・。

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この記事へのコメント

1. Posted by 一宮の同業者   2015年03月01日 09:47
軽い気持ちで見学に行ったんですがスケールの大きさに度肝を抜かれました。
あの広さは宅地分譲ではなく区画整理みたいです。
区画整理てば、防犯対策や治水対策等、あんなに充実してないですけどね。
近年あれほどの分譲地を見たことがないので感動しました。
近藤さんは不動産の神ですm(_ _)m
2. Posted by 東京在住   2015年03月01日 16:49
おめでとうございます。長くブログ拝見していますが、近藤社長の「死んだあとに、残せる物ができた」熱い思いが伝わる名言だと思います。入り口のレンガカッコいいですね。
ぜひこの雰囲気の家を88区画に見てみたいです。
東京より完成をお祈りしてます
3. Posted by 社長さんとは思えない気遣いに感動しました。   2015年03月01日 21:33
ブログの読者として近藤社長作 セントフィールド ザ プレミアムを見たくて、お客を装いイベントにお邪魔しました。
忙しそうだったのでお声をかけずに観察をさせていただきましたが、近藤社長は、引っ切り無しに動き回りお客様だけではなくハウスメーカーの営業マンから自社の社員まで、出店のおじさんにまで気遣いをしていて、こんなに大きな会社の社長なのに気さくでブログのままのフレンドリーな人でますますファンになりました。

私たちが食事をしていると近藤社長のほうから声をかけてくださり突然トン汁を持ってきてくださったのでびっくりしました。
今度社長おすすめの、二日目のトン汁は最高の味でした(笑)

セントフィールドは壮大で立派でしたが、それよりも近藤社長の配慮と気遣いに感動しました。
4. Posted by たかし   2015年03月02日 07:31
 おめでとうございます。
 昨日は生憎のお天気でしたが、雨降って地固まると行きたいですね。(ベタですが)
 一括売却を止めて、宅地分譲をやりたいと言ってくる社員さんや、その社員さん達を育てた社長って凄いと思います。人間ってついつい楽で安易な方向に流れがちなんですけどね。
 近藤社長の事だから、次ももう考えていらっしゃるでしょうが、100区画超えのネオセントフィールドですかね?
 素敵な思いのこもったセントフィールドをどんどん作っちゃってください。 
5. Posted by コンドウ   2015年03月02日 11:38
一宮の同業者さん、ご来場ありがとうございました。
区画整理といえば・・・昨日、遠方から区画整理のコンサルと、これから区画整理をやる市の方と、役員候補の方が来てくださりました。
区画整理のコンサルの、コンサルをすることになりそうですwww
ただ・・・私は、学者ではないので、治水対策については有識者が入るようです。
良い街づくりは民間だけではなく、区画整理にも導入したいという考えは素晴らしいです。


東京在住さん、いつもありがとうございます。
今回も、温かいお言葉を頂き心より感謝申し上げます。
88区画目の場所は、すでに私の頭の中に、3パターンぐらいあります。
その中の1つは、レンガの家です・・・あとは、デザイナーズ風のものに少し和を入れた感じの物と、南欧風の家です。
基本は、お客様の希望を聞いてからデザインに入りますので、想像しているだけですけどねw


社長さんとは思えない気遣いに感動しましたさん、ご来場ありがとうごじました。
社長だからこそ、一番気遣いをしなくてはいけないと思います。
気遣いができていたということで、お褒めをいただき、嬉しいです。
豚汁は、夕方が一番美味しいんですよwww
6. Posted by コンドウ   2015年03月02日 11:45
たかしさん、いろいろありましたけど、街開きをすることができました。
次は、もっと大きくもっと住みやすい住宅街を造りたいと思っています。
その為には、いろいろな研究をして考えて・・・私のセンスを磨きレベルを高めなくてはいけません。
でも、一番大変なのは、土地探しです。
何か良い情報がありましたら一報いただけるとありがたいです。

昨日は雨でしたが、熱いお客様が大勢来場されました。
今回の街開きをいっしょにやった6社様、弊社の協力会の方々、昨日のスタッフ皆さんに感謝しています。

7. Posted by 東京在住   2015年03月02日 16:10
素晴らしいですね。近藤社長のアイディアの詰まった街楽しみにしています。
ぜひ次は、ゲートを作って所有者のみが車で入れるゲートシティいかがでしょうか。アメリカの郊外では多く見受けられます。
8. Posted by コンドウ   2015年03月02日 19:06
東京在住さん、そうですね〜。
実は、ゲートも考えたのですが、住む方の管理費が、10000円近く必要になってしまうので・・・・。
この地域で、戸建ての住宅街の維持管理費に月額1万円は難しいだろうということで断念しました。
海外のようなゲートタウンができるといいですよね〜w
9. Posted by たかし   2015年03月02日 21:04
 やはり一番の難関は土地の仕入れですよね。お安く売ってもらわねば、エンドユーザーが買いやすい価格に設定できないでしょうし。もし土地を売るとかの情報に出くわすことがあればすぐに連絡させて頂きますね。
 上のコメントで管理費の話が出ましたが、今回は防犯カメラ等付けられましたが、所有、管理の主体、費用負担はどのように仕切られているのでしょうか。 
10. Posted by 東京在住   2015年03月03日 10:37
失礼いたしました。素人が考えること近藤社長が検討されていないわけないですよね。
あまりに立派な分譲地に男のロマンを感じ、つい素人考えコメントしてしまいました。
そのぐらい、見ている人にロマンを与えているということで、おゆるしを。
本当におめでとうございます
11. Posted by コンドウ   2015年03月03日 16:30
たかしさん、今回のセントフィールドは、防犯カメラの管理費が毎月数百円かかります。
弊社のお客様アンケートや、住宅メーカーさんたちの意見を聞くと、1000円以内なら・・・ということでしたので、防犯カメラの設置のみになりました。
防犯カメラというのは、もしもの時に警察に録画したものを渡しますが、それよりも、防犯カメラがあるということで犯罪をしにくくする効果のほうが大きいようです。
不動産の情報がありましたら・・・是非・・よろしくおねがいします。


東京在住さん、いえいえ全然失礼じゃないですよw
ご意見を頂き感謝しております。
ありがとうございます。
ゲートの他には、平坦な場所の丘を造り、セントフィールドを造りたいとか、ポプラ並木のある住宅街を造りたいとか、街の中にフィットネスクラブを造りたいとか、いろんな構想がありますが、現実は、なかなか厳しいです。


12. Posted by たかし   2015年03月03日 20:17
 将来的にはセントフィールド自治会にカメラを無償譲渡とかして、自主的に管理、メンテナンスをやってもらえるといいですね。
 私は防犯カメラを仕事で付けていますが、防犯カメラを本当に活用するのは、犯罪発生後の警察の捜査活動であって、防犯のためならカメラ自体はダミーでもいいんですよね(見た目に分からなければ)。ある意味カメラより大事なのは「防犯カメラ設置中」の看板で、景観上許されればど派手な看板を付けられると良いと思います。
 あとは、住民自らのパトロール活動こそカメラよりも大事だと某警察署の生活安全課長さんから口を酸っぱくして言われました。
13. Posted by コンドウ   2015年03月04日 01:27
たかしさん、防犯カメラの件勉強になりました。
看板ですね・・・取り付けをするように指示します。
住民の防犯意識が大切だとは思いますが、新規の住宅街だと難しいかもしれません。
一応、設備は、5年となっていますが、その後、自治会等で引き継いでくれると嬉しいです。

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