1895) 不動産贈与配偶者控除と韓国で学んだ事2015年 元旦 あけましておめでとうございます。

2014年12月30日

1896) いよいよ年越しですね・・・現場管理。

読者の皆様、本年も最後の最後までお世話になりました。

今年、最後の更新になるかもしれません・・・・。

ブログランキングですが、2014年も、なんとか1位を維持できました


この通り・・・皆様のお陰です。


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本当にありがとうございました

さて、今年最後のブログです。

現在、名古屋支店長が、耳の手術で入院中なので、見舞いに行きました。

1日でも早く出社したいからと・・、すごく楽しみにしていた社員旅行に行くのをやめて、正月休みを利用して、耳の手術をしたんですけど・・・なんて会社思いなんでしょう。

頭が下がるというか、本当にありがたいです。

乞食根性のアホな社員だと、仕事への責任とか立場とか関係なく、旅行と年末年始目一杯休んだ後に、手術をしたりするんでしょうけど、うちの名古屋支店長は、極力会社に迷惑をかけないようにと・・・気遣いをしてくれました。

もちろん、うちの会社には、そういう奴はいないでしょうけど・・・某大手不動産会社の社員の話(笑)

その話は、いつか書くとして・・・置いといて・・・・。

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今日の支店長。(術後3日目)

耳の手術後しばらくは、ふらふらして起きられなかったようなのですが・・・『お〜いw 3DSを買って来たぞ〜w』私の声に、飛び起きまして・・・・・。

支店長 『しゃ・・・しゃちょう・・・。 面会、まだのはず・・・・。 あ・・あれ・・起きたのにフラフラしない・・・。 社長が来たら、起きられました。』

 『うむ〜・・・。 Kちゃんの顔を見たら安心したw 安心したら、煙草吸いたくなったんだけど、灰皿ないのか???』

支店長 『一応、病室は禁煙なんですけど・・・。』

 『禁煙マークどこにあるんだ? 灰皿持ってこいwww』

支店長 『そういえば書いてないですね〜・・・。 これ灰皿にどうぞ・・・』

 『病院で吸う訳ね〜だろ〜w  まあ、それだけ話せるなら手術は成功だなwww ほれ、3DS・・・スマブラデザインの限定品で1万8千円もしたぞ・・・しかも、糞任天堂の野郎・・・アダプター別売り・・・。 おまけに、1500円払って、3年保証とか勧められたんだけど、可愛い店員さんだったから保険に入っておいたぞ。 で・・・これが、ゲームのカセット・・・。』

支店長 『社長・・・3DSなのに、何故、平面のゲームなんですか? しかも、英語漬け。』

 『入院中に、英語勉強しとけ・・・。 もう日本の不動産業界の伸び代は少ない・・・。 もちろん日本での不動産も頑張るが・・・、それとは別に、世界に出るぞ・・・市場は、世界だ・・・・。 ということで、英語漬け程度の英語力は付けておけ・・・w』

支店長 『ありがとうございます。 それよりも、設定・・・・おおおぉぉぉ3Dだ・・・。』

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 『人の話聞いとらんだろうw 耳が悪いんじゃなくて、3DSに夢中で聞いとらんw』

支店長 『聞いてますよ・・・。 世界ですよね〜・・・英語勉強します。』

そんなこんなで、久しぶりに支店長の顔を見て・・・何となくホッとしていたのですが・・・。

そこへ、突然、他の社員から、電話がかかってきまして・・・・・。



今年、最後の最後に残念な事件が起きました。

当社の工事中の現場で、工事関係者が立ち小便をしていたとのことで、住宅メーカー様より一報をいただきました。

住宅メーカー様のお客様が、造成工事中の現場に行くと、現場で作業をしている人が、思いっきり現場内なのに立ち小便をしていたということで、驚かれて・・・、ここの現場管理はどうなっているんだ? 煙草の吸い殻が捨てられていないか、変な物を埋めていないかと、不安になられたということです。

現場で立ち小便をするということは、相手の立場で物を考えていないということなんですよね〜。

要するに、出物腫物所構わずで、自分が小便をしたい、トイレに行くのが面倒くさいだけの話なわけで、お客さまが、何千万円ものお金を出して土地を買い、家を建てて住むという事を全く考えていないということだと思うのです。

正月休みに突然、当社の担当営業から電話があり・・・、すぐに対処いたしますということで、下請けに電話をしまして・・・、状況確認をしましたところ・・・、申し訳ございませんと言いつつ、造成工事なのか、ガス、水道工事なのか、確認をしますと言って電話を切り、10分後ぐらいに折り返し電話があり、自分のところの職人であったと、お詫びの電話がありました。

理由を聞いたところ、職人さんは、トイレに行きたいと思いながら作業をしていて、きりの良いところでトイレに行こうと思っていたらしいのですが、そのまま忙しくなり、とうとう限界が来て、重機を停めてトイレに行こうとしたのだが、もう我慢出来なくて、現場の墨に行って小便をしたとのことでした。

『状況は分かったが、お客様の身になって物を考えろ!』、今後、このような事がないように厳重に注意して、当社の営業に電話をして、住宅メーカーを通して、お客様にお詫びをしてもらいました。

それで、収まらなければ、担当営業、用地課がお詫びに伺うように言いましたが、住宅メーカーさんからは、『迅速な対応をしていただきありがとうございました。 今後、このような事が無い様に現場管理をお願いします。』とのことだったと報告を受けました。

が・・・しかし・・・。

お客様と、住宅メーカーは収まっても私の気が収まらず、休み中ではあったのですが現場に行きました。

 『年末の最後まで、仕事頑張ってくれていることには感謝しているが、俺が、どんな思いで宅地分譲を造っているのか、わかってないだろう・・・。 お客様第一主義・・・、お客様の為だけになんてきれいごとを言うつもりは無いが、お客様の立場で物を考えろよ。 立ち小便野郎は、どいつだ? ここに呼んでこい・・・。』

工事業者社長 『近藤社長・・・私の責任において、以後このような事がないように徹底しますので、職人を呼びつけて叱るのは勘弁してください。 私が、厳重に注意しましたし、再度、しっかりと注意しておきますので・・・・。』

 『俺が、家から1時間かけて、ここまで来たんだぞ。 どうやってケジメつけてくれるんだ? 立ち小便野郎を呼んでこい・・・。 俺は、職人を虐める気はない。 元請け下請け関係なく、常識の話をしようじゃね〜か・・・。 俺が、そいつと話して納得いかないって言うなら、怒鳴り合いでも殴り合いでも何でもやってやるよ。 反省しているかどうか話したいだけだ。早く、呼んでこい。』

工事業者社長 『反省してます。 かなり言いましたから・・・。 それに、こういう事態が起きたのは私の管理が甘かったわけで、私が悪いのです。 本当に申し訳ございません。』

 『わかった。 社長が、そこまで頭を下げるなら、とりあえず腹におさめるが・・・・。今回の件は、そんな奴を使ってる社長もだが、そういう社員のいる下請けに仕事をいらした俺の責任でもある・・・。 そういう下請けを選んで使った俺も責任があるわけだ。 昔と今は、違うんだぞ。 小便、煙草、工事する奴の服装や言葉遣い・・・、営業職ほどの事をしろとは言わないが、せめて一般常識以上の事はしてくれよ!』

工事業者社長 『すみません。 徹底します・・・。 社長、お休みのところをすみません。』

 『それはいいけど・・・。 仕事は、目の前にある事をするだけではいけない。 関係する人たち、特に、ここに将来住む人の立場で考えなくてはいけないんだ。 そこ、分かってくれ・・・俺で住む話じゃなくて、住宅メーカーさんも、お客様にお詫びをしているわけだし・・・頼むわ・・・。』

そんなわけで・・・現場から帰ってきたわけですが・・・・。

考えてみると・・・昔と今では、考え方にかなりのズレがあります。

現場の人も、表面的なお詫びではなく本当に理解して欲しいのですが・・・・。

昔は、許された事、目をつむって通り過ぎた事が、時代の流れと共に変わって来た訳で、それに対応しなくてはいけないわけで、昔のままの考え方で、それが正しいと思ってもらっては困る訳です。

例えば、いけないことではありましたが・・・、昔は、飲酒運転に対して、それほど罪の意識無く車を運転していましたが、今は、飲酒運転=犯罪というくらいになりました。

昔は、なかったセクハラだって、今は、過剰すぎる部分もなきにてもあらずの部分はありますが、皆さん、言動行動に気を遣うようになりました。

煙草にしても・・・私も喫煙者ですが・・・肩身が狭くなりました。

昔、犬の散歩の時に糞を拾って歩く人はいませんでしたが、今では常識です。

今回の立ち小便も、昔は、街のあちらこちらで見かけましたし・・・、裏路地に入ると、皆がそこで小便をするので壁の色が変わっているような場所もありましたが・・・今は、なくなりました。

昔の当たり前、昔の目をつむっていた事が、今は許されない・・・、そういう事が沢山あります。

そこは、現代の常識についていかなくてはいけないのだと思います。

だから、そういう意味も含めて、今回の張本人と話をしたかったわけですが・・・・。

元請けが怒っているから謝るのではなく、本当の意味で理解をしていただきたかったですし、その確認がしたかったのです。


今回の件で、ご迷惑、ご心配をおかけした、お客様や、住宅メーカーさんが、このブログを読んでいるかどうかは分かりませんが、私自身が、深く反省し、このような事が二度とないように現場管理を徹底し、下請けだけでなく、社員も含めて、常識というものを再確認し再教育しようと考えております。


今回の件、深く反省したわけですが・・・昔と今の常識の違いということを考えた時に、日常的に人様を不快にするようなものは直していかなくてはいけないわけですが・・・。

見方を変えると、仕事ではない部分で考えると、私も、かなり昔の常識で言葉を発しています。


子供がコンビニに行くと言うので、ビールと煙草を頼んだところ、子供に叱られまして・・・、コンビニは売ってくれないよ!とのこと・・・。
考えてみれば、今は、20禁のタッチパネルがあるわけで・・・私が昔、お使いに行かされていた頃とは違うんだな〜と思ったり・・・。

DVDの事を、ビデオと言ってしまったり・・・、巻き戻しという言葉を発してしまったり・・・。

風呂を沸かすとか・・・、ゲームのカセットとか・・・、今では使わなくなった言葉を無意識で使ったりしています。

これ・・・無意識なんですけど・・・・・。

仕事の現場で、昔の常識を通されては困ります。

他社様の工事現場を見ても、近隣対策、土やガラの取り扱い、土壌汚染、喫煙、安全対策、安全管理は、けっこう徹底しているようですが・・・小便に関する管理は、あまり徹底していない現場が多い様に思います。


今回の立ち小便の張本人は、もしかしたら、ご高齢の方で、昔は、現場トイレが遠かったり、なかったら、そこら辺りでするのが当たり前なんて思っていて、悪気も無く小便した可能性もなきにしてもあらずなんて事を思いまして・・・・。

しかし、この件に関しては、人様を不快にする事であり、現在の現場の常識で、許される事ではないので・・・、重く受け止め・・・、正月中に、現場で仕事をする際の常識的な事を文章にして、通達を出そうと思います。

そんなわけで、本日は、現場管理の、昔の常識と今の常識の話でした。


今年最後の更新になってしまうかもしれませんので・・・。

今年も、いろいろありました。

当社始まって依頼の大型宅地分譲の仕入れ、工事・・・その他、大きな仕事を沢山しました。

ゆるキャラグランプリに、弊社のイメージキャラクター、ちよっぺんを出場させて好成績を残せました。

カンボジアという国を知り、カンボジアの人と海に惚れて、マリンスポーツの会社の立ち上げをして・・・多くの問題をクリアして、何とか年末までに海の家も仮OPENできました。

千代田不動産の仕事以外にも、大勢の読者の皆様から、不動産投資、海外投資、相続、贈与、建築、会社の売買、不動産のご相談をいただき、まだ途中の仕事もありますが・・・、多くの皆様に良い結果を出す事ができました。

読者の皆さん、本年も、ありがとうございました。

また来年も、宜しく、お願いします。


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この記事へのコメント

1. Posted by S不動産   2014年12月30日 23:35
近藤社長の人間関係作り、不屈の根性、厳しさと優しさ、今年も学ばせていただきました。
このブログを読み続け日々成長しています。
今年もありがとうございました。
来年もブログランキング一位固定間違いなしです。
良い年をお迎えください。
2. Posted by 名古屋支店長   2014年12月31日 10:40
社長お見舞い、有難う御座いました。
また今年も一年有難う御座いました。
年末年始にこっそりと入退院するつもりが、「社長Blog」で公開されちゃいました…。
おかげさまで、Line、メールで、お見舞いに伺いたい。との連絡が何件かいただきました。
耳の手術なので、食事制限はありませんが、不動関係者のかたの手土産は買取物件情報の方が喜ぶかも知れません。
※病院でも仕事をするのか!と叱られるかも知れませんので話半分に聞いて下さい。(半分本気…(^◇^;)

別に命に関わる病気ではありませんが耳が聴こえにくい事は「ビジネスマン」として「致命的」なダメージなので、しっかり治します。

来年も宜しくお願いします。
3. Posted by Mr.Fanble   2014年12月31日 13:03
コンドウさん、その中指は…。
(規制)人が出てしまいますよ。
4. Posted by 千代田不動産ファン   2014年12月31日 14:53
大きな会社にいると、
自分は最新の情報にいつも触れていると
勘違いしてる管理者が多すぎます。

巨大な組織では、
限られた分野のみをやっていれば業務は回る。
裸の王様です。

近藤さんの業界は大変そうで
私はとても出来そうではありませんが
羨ましく感じる事も多分にあります。


最後に、
今年も近藤さんにはブログで、
大変お世話になりました。

お忙しい中だとは思いますが、
落ち着きましたら講演会を開催して下さい。
楽しみにしています。

良いお年を、お過ごし下さい。
5. Posted by たかし   2014年12月31日 17:54
 一年の終わりに少し寂しい内容になってしいましたね。
 こういう小さいトラブルをきっかけに改めて気を引き締めて、来年更なる飛躍を遂げられる事を祈念しております。
 あつしを届けて下さったk様は今や名古屋支社長だったのですね。体調をしっかりと整えて、社長共々来年もご活躍下さいませ。
 千代田不動産の皆様、読者の皆様良いお年を!
6. Posted by コンドウ   2014年12月31日 18:37
S不動産さん、こちらこそ大変世話になりました。
学ばせていただいたのは、私の方で・・・、もしも、私から学んだ事があるとすれば、それは、お互いに学び合いができる良い関係ということです。
来年もご指導ご鞭撻のほど宜しくお願い申し上げます。


名古屋支店長さん、年末年始は極端に読者が減るので、そこまで影響はないように思いますが・・・、見舞いが増えたというのであれば、寂しがりやの支店長の病室がにぎやかになって良かったですw
生涯に一度くらい、病院でのNew yearも悪くないかも・・・・。
とりあえず、英語漬け頑張ってくださいw
来年も宜しく。


FANBLEさん、今年も大変お世話になりました。
コメントをいただき、笑ったり、考えたり・・・本当にありがとうございました。
良い年をお迎えください。
来年も宜しくお願いします。


7. Posted by コンドウ   2014年12月31日 19:11
千代田不動産ファンさん、今年、沢山のコメントを頂き、大変励みになりました。
最近は、千代田不動産ファンさんのコメントを楽しみにしております。
いつも本当にありがとうございます。
来年も宜しくお願いします。
良い年をお迎え下さい。


たかしさん、年末、最後に、こんなことがあったわけですが、おかげで新年から気を引き締めて仕事をすることができます。
下請けさんも、ピリッとしたと思います。
今年も、お世話になりました。
たかしさんご家族と、あつしくんに、良い年になりますよう。
心より祈ります。
来年も宜しくお願いします。
良い年をお迎えください。
8. Posted by 名古屋支店長   2014年12月31日 20:30
5 たかしさんご家族と、あつしくん、お久しぶりです。
あつしくん😼は、大きくなったでしょうね。
いま、あの大雨の日を思い出していました。
間も無く今年が終わりますが、来年も、私は、たまに社長Blogに登場にすると思います。

たかしさんご家族とあつしくん、来年も、良いお年をお迎え下さい。

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