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2014年08月19日

1831) 不動産営業と携帯電話

皆さんは、携帯電話を、どれくらい使いますか??? 

不動産営業にとって携帯電話は必需品なんですけど・・・。

まめに連絡を取り合い情報交換やコミュニケーションをとったり、業務の報連相をする人もいれば・・・、携帯に無頓着で、電話をしても出なかったり、折り返しの電話が極端に遅かったりする人、様々ですが・・・・。


まあ、一概には言えませんが、不動産営業で、本当に仕事ができる奴(年収1000万円以上)稼ぐような人は、携帯を上手に使っています。

携帯と言うのは、ガラケーだろうが、最新のスマホだろうが、あまり関係なく、要するに使い方なんですけどね。

不動産業は、情報とコミュニケーション、会社では報連相と迅速な対応が大事なんですけど・・・・。 

私が知る限り、優秀な営業は、車の運転中でもブルートュース等で必ず電話を取るか、車を停めて折り返しの電話をしてきますし、電車の中でも、小声で折り返し〇分後に電話をしますとか、LINEやショートメール等で連絡を取り合います。

現代社会において、一線で活躍する営業は、昼夜を問わず、寝ている時と風呂便所以外は、電話を手元に置いていますし、昼夜を問わず、折り返しの電話をしてきます。

あくまでも、不動産営業の話ですよ・・・・・他の職種の営業職は知りませんし・・・、不動産業でも事務方であれば、そこまでしなくてもいいと思うのですが・・・・、不動産営業に関しては、電話が遅れたせいで相手に迷惑をかけたり、大事な商談を逃がしてしまったりしないように極力連絡が取れる状態にしておく必要があると・・・私は思います。

私が、こう書いてしまうと影響を受ける方も多いので書きますが・・・・、これは私の個人的な考え方であって、社員や下請けさんに強制するつもりは全くないです。 

ただ・・・・、社員の場合は、頼みたい仕事(顧客紹介)の電話をしてでないとか折り返しが遅ければ他の社員に頼むこともあるでしょうし、下請けさんにも、こちらが試算をする際に『〇〇の工事は平米単価いくら?』と聞きたいときに電話がつながらない・・・他社の社長は電話に出て明確に答えた・・・・なんて事があったら、当然に、そちらに仕事は行くわけですから・・・、そこは自己の判断だと思います。

アンテナを、どれだけ敏感にしておくか・・・・情報をキャッチする体制をどうするかは個人の裁量ですし性格もありますからね〜。

他の職種といえば、営業ではないですが・・・・このブログの読者、ヤブ医者のハナハナなんかは、救命ドクターでもないのに、常に病院と連絡が取れるように、いつも金メダルのように携帯を首からぶら下げていますし、風呂や便所にも携帯を持って行きます。

他は、褒めるところがないですが、この部分だけは立派だと思います(笑)


しかし、まあ、ここ最近は、本当に便利になりました。

特に、スマホになってから、写真や動画が、瞬時に送れますので・・・・、電話で連絡を取り合い、現場の状況や、区割りなんかも、即わかります。

そして、料金も、昔の事を思うと安くなりました。 

とはいっても、私は、料金に関しては無頓着で、基本的に、あれこれ考えて節約して使うよりも、好き放題使って稼げばよいという考えで、何だかんだ言って、一日、100件以上の電話のやり取りをしていますし、何時間電話をしているのか分からないぐらい電話をしています。

携帯の月額の支払いは・・・・、現在のところ、約5万円ほどです。 

海外に行った月は、10万円を超える事もあります。

もちろん、携帯ショップで、私にとって良いプランを選んでもらい、半額になるとか、決めた電話は無料通話とか、同じ会社であれば無料とか、いろいろやってますが、結局、5万円ぐらいはいきます。

これでも昔の事を思うと安くなりました。

BlogPaint


例えば、今月請求が来る分の明細を見ると、こんな感じです。 

先日、知人が・・・、『近ちゃん、auでしょ?  なんか、かけ放題とかいうプランができたみたいだから、auショップでシミュレーションを出してもらって、かけ放題のほうが得なら、変えたほうがいいかもねw』と教えてくれました。

 『そうだな〜・・・。 今のプランだと平均5万円以上払ってるからな〜・・・・。 ちょっとでも減るといいな〜・・・・。』

知人 『どういう使い方をしたら5万とかになるの? 海外とか、かけまくってるんじゃない???』

 『いや・・・。 海外は、スカイプだよ。 無料のは、スカイプもLINEも音声が遅れるから話辛い・・・・、音声が遅れない有料のスカイプ電話を使ってるよ。 料金は、月額数千円だよw』

知人 『国内で5万円超えるんだ・・・・・。 かけ放題のシミュレーションしてきたほうがいいよw 8月から、そのプランが使えるらしいよ。』

 『めんどくさいけど、行ってみるよ・・・・。』

そんわけで、翌朝、行きつけの、auショップに電話をしました。

 『あの〜、俺だけどさ〜・・・。 待たされない時間に行くから、電話して〜・・・・。』

店員 『今なら、誰もお客様がいませんので、ご来店いただければ待たなくてもいいですよw 先に言っておきますが、まだ、iphone6の予約はできませんからね。 予約開始したら、俺の名前尾を書いておけ!もなしですから・・・、それ以外の用事でしたらご来店ください。』

 『そんな、まだいつ出るのか分からない物を予約させろなんて言わないよ・・・・。 3分で行くから、茶入れて待っとって〜w』

店員 『お茶も出ませんので・・・・・。 シックスは、まだ、予約できませんからね・・・・。』

ということで、auショップに行きました。


店員さんに、ゆるキャラグランプリの宣伝をして・・・・、シミュレーションをお願いしました。 

ジャーンw 

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電話料金5万が、1万円に・・・・・・・。 

一カ月の携帯料金が、4万円分もお得なんです。

このプラン、すごくないですか???

右側を見て下さい・・・・、値引きなしの電話料金が、12万円・・・それが0になって、月額数千円になっちゃうんですよ。

左側の5万が・・・・・、1万円ですよ・・・・。

とうとう日本の携帯電話も、ここまで安くなりました。


今にもまして、ジャンジャンパリバリ、電話で仕事ができます

あとは海外通話が安くなれば、完璧ですね。

海外から日本にかける時や、日本から海外にかける時は、有料スカイプを使えば、激安で通話ができますが・・・・・、私が海外に行っている間に、日本の私の携帯に電話があると、通常の1分数百円の通話料がかかります。

自分の都合で海外に行っているわけだし、仕事の大事な電話なのに、『電話代が高いので、スカイプでかけなおします。』なんて言って、電話を切りかけなおすような恥ずかしい事はできません。

そして、海外での、パケ放題(一日約3000円)と、電話代は、毎回、数万円になります。

インターネット等は、空港でルーターを借りるとか、シムフリーの携帯を持つとかすれば多少節約ができますが、携帯通話料はは本当に高いです。

せめて、海外通話が、半額になるといいな〜。

そうなると、月額使用料が、5万円とか10万円なんてことがなくなるんですけどね〜。

まあ、なにはともあれ、不動産営業に携帯は必須アイテムですので、今回の、かけ放題は本当に助かります。

そんなわけで、本日は、不動産営業と携帯電話のお話でした。

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toshikazy at 01:50│Comments(9)TrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック 不動産学校 | 不動産営業

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この記事へのコメント

1. Posted by Y/S   2014年08月19日 08:30
ちょっとすみませんと謝りながらいつも電話をしとるもんな。
電話に電話が重なって追われとるみたいで可哀想になるときがある。
俺は世捨て人だで受信発信合わせても一日十件いかん(笑)

2. Posted by Mr.Fanble   2014年08月19日 10:35
コンドウさん、本筋とは別に、さらっとハナハナさんを弄るの巻。
3. Posted by 佐々木   2014年08月19日 17:38
いつもお世話になります。
本日のブログを各拠点のトップに送り更に全社員にブログを読むように通達をしました。
近藤社長は仕事関係者への報連相が上手く頭の良い方だと感心していましたところへ今日のブログを読み、改めて深く共感し目から鱗です。
私が人事査定に最も重要視しているポイントです。

近年入社した弊社の社員は、言葉足らずからのトラブルが多く、原因を追及すると一言加えれば問題化しないものばかりです。
上司から頼まれた仕事が終われば報告連絡をする。
困ったことがあれば問題が大きくなる前に相談する。
当たり前の事が何故できないのかを考えると義務教育に突き当たり現在の甘やかし教育を遺憾に思います。

4. Posted by ももんじゃ   2014年08月19日 22:19
そういえば…
本社で、近藤社長、お見かけすることがあって、私の奥さんが「チョペンの社長いつも電話してるね〜」って(笑)

ハナハナさん、フォローしたい気持ちです。
5. Posted by 街の不動産屋   2014年08月20日 08:50
電話は相手の顔は見えなくても、相手の心は伝わりますよね、それゆえに笑顔と明るい声で元気よく対応します
が近藤社長のパワーがプラスできるようにがんばってみます。
6. Posted by もも   2014年08月20日 16:15
はじめまして!!人気ブログランキングをみてこちらのサイトを拝見させていただきました。(≡^∇^≡)
不動産で調べていたら電話代の写真を・・。そんなに安くなるなんて知りませんでした。4万の節約は大きいですね。参考になりました。
7. Posted by 埼玉の読者   2014年08月20日 20:40
いつも拝見してます。
相当な電話の量ですが通話中にキャッチホンが入るのってどのくらいですか?
私はだいたい一日に40件〜50件くらいの電話をしますがその半分以上がキャッチホンで入ってきます、中にはたった10分の会話中に5件くらいのキャッチホンが入る事もありわざと通話中を狙って掛けてきてるのでは?と思うほどです。
8. Posted by コンドウ(素人さんの為の不動産学校)   2014年08月21日 00:39
YSさん、あはははw
というか、いつもすみません。
話を中断し、電話して、切ったと思ったら帰る・・・。
近ちゃん、忙しいからと電話、遅刻を大目に見てくれる皆さんに、本当に申し訳なく、そして感謝しています。



FANBLEさん、まあ、たまに弄ってあげないとすねるので・・・、最近、登場してないな〜とか、LINEしてくる、めんどくさい奴なので・・・・。



佐々木さん、報連相が出来ない奴や、コミュ能力がない奴が増えましたね。
特に住宅系の仕事は、報連相がないと、問題が起きやすいし、起きた問題が悪化しやすいですからね。
というか・・・大手の役員が、そういうことをされると、私は、こういうキャラなので問題ないですが、うちの社員への風当たりが強くなるような気がするのですが・・・・(笑)



ももんじゃさん、確かに電話ばかりしていますねw
えっ・・・奥さん?
ん・・・・???
めちゃくちゃ考え込んでいます。


9. Posted by コンドウ(素人さんの為の不動産学校)   2014年08月21日 00:50
街の不動産屋さん、明るく元気よくは大事な事ですね。
私が、パワーですか?
40超えてからパワーがなくなったと思っていますけど・・・、というかイケイケじゃなくなりましたね(笑)


ももさん、私も初めて知り早速変更してきました。
シミュレーションを出してもらうと、差額が出るので、やってみてください。
意外と料金が下がるかもしれませんよ(^^)b



埼玉の読者さん、あははははw
失礼しました。
全く持って同感なので、笑ってしまいました。
重なりますよね〜w
私の場合は、午前中と、夕方です。

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