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2014年06月20日

1802) いつまでも不動産屋でありたい。

読者の皆さん、こんにちは

スケジュールが詰まっていて何かに追われているように働いている・・・・それなのに何となく充実していない。

そんな事を思ったことがありませんか???


実は、ここのところ2〜3週間、私が今、そんな状況にあるわけですが・・・・。

何があるわけでもないのに手帳のスケジュールがいっぱいになっている今日この頃です。


写真 3


実務がやりた〜い

因みに、今日は・・・・、朝一番、同業の社長とコーヒーを飲んで・・・・、10時から某市の市長と話をして・・・・、午後から、製造系の会社の社長と会って・・・・、その後、某議員さんと会って・・・・、夕方、地元の地主さんの太陽光の相談・・・、夜は、司法書士の先生と食事をして飲みに行き、1時〜2時頃帰り風呂に入って寝る。

翌朝の予定は、9時に出社・・・9時半に銀行の支店長来社、11時に現場立会い、午後・・・・3つアポ、夕方から会合、その後、飲みに行く・・・・。

こんな感じの予定が続いております。

前にも書きましたが、実務が減って、人と話をすることが多くなりました。

そして、ここ2〜3週間は、ほとんど実務的な営業がなかったな〜と・・・・・。

勿論、人と会って話をすることは大好きですし、私の仕事自体、人と会って話をすることが間接的な営業にもなっています。

世間話をしているだけで、仕事はいただいておりますし・・・、地域の事や、人からの頼まれ事をしていても、何となく仕事に結びついていくわけですが・・・、何と言うか、喧嘩腰で来る相手と、じっくり話をして納得していただいたり、営業のピリピリ感がなかったり・・・・、お客様の悩みや相談を聞いて、それを聞いて解決したり・・・、接客しながら、このお客様にとって何が一番良いのだろうとお客様目線で考えて答えをだして、お客様からありがとうと言われるような達成感がない感じなのです。

何となく仕事をいただいたり、何となく仕事が決まったりしているだけで・・・・、悩み苦しみ仕事が決まるとか、人の為に真剣に取り組んで仕事が決まるといったような・・・・、つまり・・・、ヨッシャァ〜wというような仕事をしていないということです。

もちろん社長業的な仕事はしなくてはいけません。

でも、営業マン的な仕事もしたい・・・・。
 


不動産デベロッパーの代表でありながらも、不動産屋でもありたい。 

社長業ではなく、いつまでも不動産でありたい!というと、カッコ良くきこえるかもしれませんが、要するに私は、社長業と不動産屋との比率の、社長業が多くなるとストレスを感じるということなんでしょうけどね。

それが、私の悪いところというか、頑張って成長してきたのに、ここ最近、伸び率が悪くなってきたというか・・・・、金融機関はじめ、大手企業等、いろんな方が応援してくださっているにもかかわらず、中堅から抜け出せない要因のひとつなんでしょうけど・・・・(笑)

先日も、このブログのご意見番のYS爺さんから、ちょっと難しい取引の契約書の特約を見て欲しいと頼まれたので、作ってあげたのですが・・・・、その時に、『近ちゃんは、社長というより職人だな〜・・・。』と、言ってたので、私は、『職人ではなくて、趣味を追及するのが楽しい感じかな〜w』と答えました。

私の場合の趣味の追求というのは、不動産を通して、人に喜んでもらえる事であり、その為であれば、めんどくさいこと、難しいことでも、けっこう楽しく熱中できるということなんですけどね。

その後・・・・・、『難しい仕事や、めんどくさい事を、楽しそうにやるから、ドMだがや〜w このドMヤロ〜〜〜w』と言われて、朝の8時から、喫茶店の、おしぼりでバシッバシッ、叩かれてましたけど・・・・(笑)

複雑な停止条件付の契約書の特約を考えて作ってあげたのに・・・、朝っぱらから、おしぼりで叩かれて、コーヒーを御馳走になっただけ・・・・www

ここ最近、病院を出たり入ったりしていますが・・・・、この爺さんは相当長生きすると思います



でも、まあ、今週末には、太陽光発電の営業に行くし・・・・、地域で有名なクレーマーさんのところに話に行くので・・・・、ちょっとは、楽しくなりそうですけどね〜

特にこのクレーマーさんは、何度も話した事がありますが・・・、かなり無茶苦茶な事を言う人で、解体業者も役所も困り果ててギブアップしているだけに、けっこうやりがいと達成感がありそうです


不動産屋の仕事というのは、不動産の売買や賃貸なんですけど・・・・、それをする為に、いろんなことが起きたり、いろんな複雑な問題を抱えています。

売却をされる方は、買換え、相続、離婚、借金、資金調達等、それぞれ理由があり、悩んだり迷ったりします。

購入する人だって、将来にいろんな悩みを抱えたり、生涯住む家を建てるのに何が良いのかわからずに迷ったり悩んだりします。 


自分が今、そういう状況だったらどうするか・・・・、その一人一人のお客様の立場で考えて、何が一番良いのか答えを出し、結果、お客様に喜んでいただけることや、喜んでいただくまでいかなくても、ご納得していただくことが本当に嬉しいし楽しいのです。

無責任な発言かもしれませんが、楽しくないような仕事はやりたくないし、楽しくなくなったら仕事は辞めます。

お客様に喜んでもらえる事、難しい事をクリアする事、社員や協力会の仲間たちと仕事をする事、出会った方々との人間関係を深める事・・・・・。

社長じゃなくてはいけないのでしょうけど・・・・いつまでも不動産屋でありたい

そんなことを思ったので、ブログに書かせていただきました。

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toshikazy at 02:17│Comments(7)TrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック 千代田不動産  | 近藤利一 不動産コンサルタント

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この記事へのコメント

1. Posted by S不動産   2014年06月20日 02:40
今の仕事が楽しいと感じている世の中にどれだけいるんでしょう?
中東、アジア、アフリカ等、発展途上国では生きるためだけに働いている人がほとんどです。
私は楽しい事より苦しい事の方が多いと感じながら不動産業をしています。
それでも家族に不自由はさせず人並みの生活ができていて、僅かですが楽しい事があるだけ幸せです。

近藤社長が休みを取られないのは忙しいからだと思っていたのですが本当の理由は楽しいから休みたくないのだと今の今気付きました。
仕事が楽しいというのは究極の贅沢であり最高に幸せであると思います。
仕事が楽しいと感じられるように精進します。

2. Posted by Y/S   2014年06月20日 08:47
わしも不動産屋になってから他の仕事をしたいと思ったことはない。
何故なら、月に一本やっとればサラリーマンより収入あるんだで食うだけぐらいのことなら誰でも食っていける。
こんなに楽な商売は他にはない。
ほんだでこの商売は一度踏み込んだら抜け出せんのだわな(笑)
3. Posted by ももんじゃ   2014年06月21日 00:05
社長業も大切ですが、本当は実務をしたいというジレンマ、少しだけわかります(笑)

近藤社長でしか成しえないことが、たくさんたくさんあるかと思います。

応援してます。
4. Posted by ハナハナ   2014年06月21日 01:34
近ちゃんは営業の天才だから仕事が楽しくてしようがないんだろうね。
僕も近ちゃんのようなコミュニケーション能力がほしいといつも思う。

5. Posted by コンドウ   2014年06月21日 16:42
S不動産さん、何となくですが、テンション低いですね〜。
いつも楽しそうに仕事をしていらっしゃるのに・・・。
明日生きるためにとまでは言いませんが、私も生きる為に働いていますよ。
生きるために働くわけですが楽しく働いているという感じです。


YSさん、私もある意味そう思います。
食うために楽をしたいのではなく、達成感、満足感等、楽しく仕事をしたいという感じですけどね〜。
ただ、楽な商売ではなく、こんなに楽しい商売はないと思っています。



ももんじゃさん、ありがとうございます。
やりたいことだらけで、時間が足りない毎日です。
社長業も一般営業も、もっともっと頑張りたいですね〜。


ハナハナくん、俺は、ハナハナが羨ましい・・・。
医者の息子として生まれ、のほほ〜んと医学部を卒業して、何となく医者になるのは幸せな事だと思う。
うまい話があったときに、ハナハナは肯定から入るけど、俺は疑うところから入るだろ・・・それが育ちの違いってやつだよw
コミュ能力も、ちょっとだけ俺の方が上なのかもしれないが、ハナハナは、それだけのコミュ能力がなくても立派な医者だし、俺は自分の能力を200%ぐらい使って、やっと今の状況なんだから・・・、そういう意味で、やっぱり育った環境の違いなんだと思うよ。
6. Posted by みぅ   2014年06月23日 00:23
近藤さんのブログを呼んでフライボードに挑戦したんだけど立てなくて…>_<…

インストラクターは教え方超下手なくせに携帯聞かれてキモいし最悪
フライボードのコツみたいなものはありますか?
連れてって欲しいというのがホンネなだけどウザがられそうだし
できるようになったら連れてってください。

7. Posted by コンドウ   2014年06月23日 10:06
みうさん、あはははw
俺も、昨日はフライボードをしていました。
ほとんどの方が立てるんだけどな〜・・・。
昨日も、初めての人がいたんだけど、数回で立てて・・・最後は、4mぐらい上げたぐらいですよ(笑)
潔癖とか、超上品な女の子は何かといちいちめんどくさいので来ないほうがいいかもしれませんが・・・、みうさんなら大丈夫じゃないかな〜(笑)


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