号外 小笠原に新島!!!1701) 少額資金での不動産投資の始め方

2013年11月22日

1700) 8000坪 大口工場 看板&片付け

先日、購入した大口町の工場8000坪の管理物件看板を正門に取り付けました。 

大口 工場


そして・・・セコムの看板と、現在ついているセキュリティーを強化して工場内に防犯カメラを数個設置しました。

というのは・・・・夜中に忍び込んで、中を物色して残留物を盗む人や、中に住みつく人がいるからです。 

当社が購入する前の管理者の方から聞いた話ですが、やはり中の物を盗まれたり、工場内に住みついた人が、焚火をしたことがあったらしいので、私としても注意をしているわけです。

セコム&防犯カメラをやっておけば、ルパン三世が、オーシャンズのジョージクルーニでもない限り、簡単には侵入できないのかな〜・・・なんてことを思っておりますが・・・・。


実は、先日・・・、社員を連れて工場内の解体の見積もりに行った時に・・・・・。

自分たち以外、誰もいない工場内から、くしゃみが聞こえてきました。

少しだけ探してみたのですが、誰もいないので・・・・大声で、『お〜い・・・・ここは私有地だから出て行けよ〜w』と言って帰ってきましたが・・・・・。

敷地8000坪、建物面積14000坪から、1回のクシャミで人を探すのは大変ですからね〜(笑)


実は、昨日、工事業者と工場に行った時に・・・・・・。

工場の敷地内に、RC4階建ての寮が3棟あるのですが・・・・寮の内部にいた時に、上層階から音がしまして・・・・・・。

 『ん・・・? 今、上で音がしたよな〜???』

工事業者 『しましたね〜・・・・・・。外のような気もしましたけど・・・・・。』

 『よし・・・・探すぞ・・・。 えっと・・・・、俺、この棒・・・、社長は、このハンガー・・・・。』

工事業者 『社長は、丈夫な棒で、私は、このオモチャみたいなハンガーですか・・・・・・?』

 『昔、ジャッキーチェーンがハンガーで敵を倒してたよな〜・・・・・・。   ・・・・・・・・。 わ・・・・わかったよ〜w 俺、素手でいいから・・・・これ使いなよ。  でも、本当は、こういう室内だと、こんな長い棒よりも、短い物や素手の方がいいんだけどねw とりあえず、2階から探そう・・・・www』

工事業者 『いえ・・・。私は、棒を持っていたほうが安心感がありますので・・・・。』

 『棒を握りしめたまま何もしないでやられるタイプだなw まあ、何でもいいから・・・早く探そう・・・・。』

そんなわけで・・・・2階から順番に寮の1部屋ずつ探しました。

4階まで全部探したのですが・・・・・残念ながら、誰もいませんでした。


工事業者 『やっぱり気のせいでしたね〜・・・・・。 誰もいなくて良かったですね。』

 『良かったような・・・。 誰か、いて欲しかったような・・・・複雑な気持ちなんだけど・・・・w』

工事業者 『いたら恐いじゃないですか〜・・・・・。』

 『いたとしても、乱闘になったりしない。 何で、ここにいるんだ? 出ていけ!で済むと思うよ。 ただ、万が一のために、心の準備はしておかなくてはいけないw』

工事業者 『そういえば、社長、昔、少林寺とかやってたんですよね〜。 だから、心臓が強いというか、恐くないんですね。』

 『いや・・・・、恐いよ。 なんか、こういうのって、若い頃、喧嘩をしたときの、恐いけどワクワクする感じに似てない???』

工事業者 『私は、そういう気落ちになったことがないので分かりません。』

そんな話をしながら、階段を下りていったのですが・・・・・下から風が吹いてくるのを感じ、寮の一階の扉を開けっ放しにしていたので、風で何かが倒れたか、扉が閉まった音だということで納得して建物の外に出ました。

ちょっとした探検気分で面白かったです(笑)

大きな工場内に、誰かが、いるようないないような・・・・、とりあえず防犯カメラを数個付けました。 

物件  大口8000坪工場 


そして、今日は、看板屋さんが看板の取り付けに・・・、解体業者さんが内部の残留物の撤去をしてくださりました。 

内部の残留物撤去は、まだ、3日ほどかかるのですが・・・・・・・。

残留物を運ぶ産廃のダンプや、ゴミを運ぶパッカー車が数台と、作業員さんも20人ほど来てくれて、片付けてくれていたのですが・・・・・。

ここでクイズです。

8000坪の敷地内と工場内に、パラパラと残っている残留物を片付けるのにいくらかかると思いますか?


ヒントは、建物は延べ14000坪くらいで、工場内の隅の方に、ゴミ等が、残っている程度で、たいして残ってないな〜という感じです。

答えは・・・・、約600万円です。

現在、200坪くらいのRCのビルを壊している現場があるのですが・・・・その現場で650万円ぐらいです。

そう考えると、すごくないですか???

ゴミだけで、600万円・・・・・・確かに、ちょこちょこ残っているゴミを掻き集めたら、すごい量で・・・・トラック何十台にもなるし、作業員も沢山入れているので仕方がないのですが・・・・・。

前に見た時は、意外と残っていないな〜と思っていたのですが・・・・、集めてみたらすごい量に・・・・、今日、作業とゴミの量を見ていた感じだと、これでもかなり安い方だと思いました。

というか・・・・解体業者さんも、見積もりを間違えていたようで、『請けた以上はやりますが・・・・赤字ですわ〜・・・・。』と嘆いておりました。

8000坪の敷地と、14000坪の建物の、ちょろちょろゴミをナメたらあかんな〜という感じです。

チリも積もれば山となる・・・・じゃないですが・・・・、ゴミも積もればトラック数十代!ってことです・・・・。



そんなわけで・・・・、連日、大口町の売却物件に言っていますが・・・・、本日、看板もついたし・・・・セキュリティー強化もしたし・・・・、今週中にゴミも片付くし・・・・・。

来週からは、少し手が離れそうです。

しかし、別の部分で、忙しくなりそうですけどね〜。

来週ぐらいから、忘年会ラッシュに突入しますので、年末まで、昼夜全力で頑張ります。


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toshikazy at 01:39│Comments(7)TrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック 千代田不動産  | 不動産売却

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この記事へのコメント

1. Posted by ハナハナ   2013年11月22日 02:10
近ちゃんの反射神経と基礎体力は半端じゃないからね。
おじさんになったから昔のように足は上がらないだろうけど(笑)
2. Posted by S不動産   2013年11月22日 10:30
ブログなので崩して書かれていますが浮浪者に火でも出されたら大変な事になります。
8000坪の工場が火事になったのを想像すると恐ろしいです。
物件購入の際に火災保険には入られているとは思いますが火災が起きないようにすることが最も重要ですので防犯設備と防犯カメラを設置されたのは流石近藤社長と感心しました。

五感に優れ心優しく有能であるのに態々コミカルにブログ書かれるので勿体ないと申しますか口惜しい気持ちで拝見しています。
3. Posted by コンドウ   2013年11月22日 13:05
ハナハナくん、確かに・・・・・。
この間、久しぶりに若い頃世話になったW社長の御供をさせていただいた時に、『久しぶりに、近ちゃんのダンスが見たい』とおっしゃられて、踊りながら足をあげてみたが、首ぐらいの高さまでしか上がらなかった(笑)
喜んではくださったが、褒めてはくださらなかったwww
筋トレやサンドバッグは叩いているが、柔軟体操も強化しないといけないな〜。


S不動産さん、コミカルタッチなんですw
それから、そんなに褒めていただくと、今度飲んだとき、俺が払わなきゃいけなくなるので・・・。
割り勘で飲める=対等の付き合いでお願いします。
4. Posted by E   2013年11月22日 14:37
長年生きてきましたが態々が読めずに
変換してみました
(わざわざ)と読むのですね
S不動産様の博識に脱帽です
記事へのコメントじゃなくごめんなさい
5. Posted by FF   2013年11月22日 19:57
ハナハナさん、近藤社長のズボンがはちきれるのは、無理して足を上げるせいだと理解しました。
6. Posted by 隆司   2013年11月22日 22:56
そんなにゴミが出るとは驚きました!

今回は近藤社長の写真がないのでどこか物足りないような気持ちになりました…
7. Posted by コンドウ   2013年11月23日 10:00
Eさん、へぇ〜〜〜〜・・・・。
Sさんは、日焼けして色が黒くてタイ人ぽいので、たいたいって読んでました。
勉強になりました。


FFさん、・・・・そこに繋げるとは鋭いですねw
言われてみれば、破れたズボンは、そのズボンだったかも・・・。


隆司さん、私の写真がなくてさみしいとは、嬉しい事を言ってくださるではありませんか。
ありがとうございます。
ゴミは、大したことなさそうですが、8000坪のゴミを掻き集めると、それはそれは凄い量でしたw

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