2013年10月19日
１６７７） ハナハナくんの収益物件
今日は、友人の、Ｄｏｃｔｏｒハナハナの、中古住宅の話です。
５年ほど前に、当ブログの常連コメンテーターのハナハナくんが、競売で、名古屋市内にボロボロの中古住宅（４ＤＫ）を１０００万円ほどで買ったのですが・・・・、ハナハナくんは、ケチなので、『リフォームをしないで、貸したいんだけど・・・。』と言って、３５０万円ほどのリフォーム費用をケチったので・・・・・。
ドクターＫＥＣＨＩというニックネームを付けて、しばらくの間、からかって放置していたのですが・・・・。
今年の初めごろに、ハナハナが、『知り合いから頼まれて、留学生（外人）がシェアハウスとして借りたいって言ってるから、契約書を作ってくれないかな〜？』と頼まれまして、仕方がないので、ハナハナコレクションの、ワイン１本と引き換えに作ってあげたことがあったのですが・・・・・・。
先日、私が中国にいる頃に・・・・・・声を裏返しながら電話をかけてきて・・・・・
ハナハナ 『こ・・・近ちゃん、旅行中にゴメン・・・・・じ・・・じ・・・・自転車が、１０台以上置いてある。』
私 『落ち着け・・・・。 どこに自転車が１０台置いてあるんだ？？？』
ハナハナ 『前に競売で買った中古住宅だよ。 シェアハウスで貸した家・・・・・。 昨日、近所から、複数の外人が出入りしていて夜中も煩い！と苦情が来て・・・、見に行ったら、自転車が１０台以上置いてあるんだ。 大勢で住んでいるみたいなんだ。 どうしよう？？？』
私 『知るか・・・・。 シェアハウスなんだから、仕方ないだろう。 俺が、リフォームしてファミリーに貸せと言ったのに、ケチるからだ・・・・・ドクターＫＥＣＨＩ・・・・あははｗ 俺は、今、中国にいるんだ・・・・そういえば、面白い物を見付けたから、写真を送ってあげるよ。 とりあえず、電話切るからな。』 （ブチッ）
LINEで画像を送った。
そして、こちらから電話をした。
続きです
私 『もしもし・・・・。 どう？ これ・・・・。 なかなかイケてるだろう。 さっき、偽アップルショップも見つけたし・・・・、偽エルメスショップも見つけたぞｗ でも、このＣＤが、最高だなｗ 』
ハナハナ 『それは分かったけど・・・・、近所の人の話だと、１０人以上が、あの小さな家に住んでいるらしいんだ。 近所から苦情がきてるし、どうしたらいい？？？』
私 『元々、お前の知人の紹介の留学生だろう？ それに、確か、紹介者を連帯保証人にしているんだから、その人に間に入ってもらって解決しなさい。 俺は、今、忙しいんだ。 今、偽ドラえもんと、偽ガンダムを探してるんだ。 元々、あの時に、俺は契約書は作るが、仲介印は押さないし、責任はもたないと言っただろう。』
ハナハナ 『それはそうなんだけど・・・・こんなことになるとは思ってなかったから・・・・・。』
私 『普通に、そうなるだろうｗ 俺が知っている収益物件も、外人さんばっかりなんだけど、部屋数×３〜４倍の自転車が止まっているよ。 だから、リフォームして、ファミリーに貸すように言ったじゃないか。 とりあえず、日本に帰ったら話そう・・・・。』（ブチッ）
その後、２〜３度、電話がかかってきたが、無視していたら・・・・・・。
手が空き次第電話をください！とＬＩＮＥが入ってきたので、ニーハオｗと送り返して台湾に行った時の画像を送り返しておきました。
ニーハオｗ
私の、ニーハオ攻撃に、温厚なハナハナくんも、スネたようで・・・・・。
（ＬＩＮＥ） もういいよ。 ありがとう。 自分で処理します。
すぐに、こちらから電話をしまして・・・・・。
私 『わかった・・・・ごめん・・・・わかったから、スネるな・・・・。 ドクターは、常に冷静でなければいけない職業だ・・・・。 帰ったら処理するから・・・・。』
ハナハナ 『ありがとう
でも、近所の苦情は、どうしたらいい？？？』
私 『とりあえず・・・・、早急に対処しますので！と言って謝っておけ・・・・・、いや・・・・やっぱり、それはやめよう。 うむ〜・・・・・、不動産会社に事実確認をさせて、問題があるようであれば早急に対処させます。と言っておいたほうがいいな。 それで行こう。』
ハナハナ 『苦情の電話に対しては、一応は、謝っておいたけど・・・・、こちらから電話をして、それで、沈静化するかな〜？ かなり怒ってだけど・・・・・。』
私 『でも、今の時点で、いい加減な事を言って、すぐに対処できなかったら、お前は、嘘つきドクターになる。 とりあえず、それで凌いでおけ・・・。 そんでもって、契約書をメールで送っておいてよ。 たぶん、解決できると思うよ。』
ハナハナ 『どうやって追い出すの？』
私 『うる覚えだが・・・、確か、あの時の契約書の特約に、シェアする人の氏名と住所を賃貸人に通知する事にしておいたと思うし、その他、賃料の滞納と、近隣に迷惑をかけるような行為をした時も解約できることになっていた気がするから、解約は、たぶん何とかなると思うよ。 とりあえず契約書を送って・・・・。』
ハナハナ 『わかった。 契約書送るよ。 ありがとう。』
私 『あっ・・・・、それから、自転車が10台以上ということは、道路や隣地にはみ出ているはずだし・・・その他、迷惑行為っぽいものがあったら、写真を撮っておいて・・・・・。 自転車が、１０台以上か〜・・・・、ということは、10人以上住んでいると思った方がいいな。』
ハナハナ 『そうだよね〜・・・・・。 １０人は確実に住んでいるんだろうね〜。 苦情が来るまで、全く気付かなかったよ。』
私 『それさ〜・・・、写真を撮りに行った時に、火事だぁぁぁ〜〜〜。 って叫んだら、あの小さな家から、１０人以上が、飛び出してくるって事だよな〜・・・・ｗ やってみたら・・・・。』
ハナハナ 『近ちゃん、やってみてよ・・・・・。』
私 『嫌だ・・・・。 というか、それ以前に、１０人が、一度に動いたら、あの家、倒壊すると思うけど・・・・・。 やっぱり、あの家は、立退き後は、リフォームして貸すのはやめて、壊して建て替えるか、更地にして売ろう。 日本人だろうが、外国人だろうが、もう、危ないから、貸すのはやめよう。 たぶん、更地にして、１５００万円ぐらいなら売れると思うよ。』
ハナハナ 『うむ〜〜〜考えとくよ・・・・。 じゃあ、メールで契約書送るから・・・・・。』
私 『俺も、何か送るよ。・・・・・・。』
けっこう・・・・、この、荷物四段積みで車道を走る、頑張るマンのお爺さんの写真、お気に入り・・・・（笑）
そんなわけで・・・・、ハナハナくんに、シンガポール、中国、香港の写真を沢山送ったのでした。
そして・・・・帰国後の翌日・・・・契約違反による退去をしようと、ハナハナに電話をしたところ・・・・・・。
ハナハナ 『あっ・・・・そういえば、近ちゃん、借家の件だけど・・・・、紹介者の〇〇さんが、注意してくれて・・・、今月中に、１１人は出て行って、３人になるみたいで、引き続き、貸すことにしたよ。 シェアしている人の住所氏名が入ったもののコピーも貰うから大丈夫だよ。』
私 『それならそれで、手間が省けてよかったわ。 勝手にしろｗ』
世の中、甘く考えすぎで、ケチのハナハナくんの話でした。
そんなわけで、本日も読者の皆様に、
ブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたします。
いつもご愛読いただきありがとうございます。
ブログランキング人気投票
人気ブログランキングへ
今日は何位かな？？？
人気ブログランキングは↑こちらをクリック
読者の皆様、コメント・・・・・いつもありがとうございます
５年ほど前に、当ブログの常連コメンテーターのハナハナくんが、競売で、名古屋市内にボロボロの中古住宅（４ＤＫ）を１０００万円ほどで買ったのですが・・・・、ハナハナくんは、ケチなので、『リフォームをしないで、貸したいんだけど・・・。』と言って、３５０万円ほどのリフォーム費用をケチったので・・・・・。
ドクターＫＥＣＨＩというニックネームを付けて、しばらくの間、からかって放置していたのですが・・・・。
今年の初めごろに、ハナハナが、『知り合いから頼まれて、留学生（外人）がシェアハウスとして借りたいって言ってるから、契約書を作ってくれないかな〜？』と頼まれまして、仕方がないので、ハナハナコレクションの、ワイン１本と引き換えに作ってあげたことがあったのですが・・・・・・。
先日、私が中国にいる頃に・・・・・・声を裏返しながら電話をかけてきて・・・・・
ハナハナ 『こ・・・近ちゃん、旅行中にゴメン・・・・・じ・・・じ・・・・自転車が、１０台以上置いてある。』
私 『落ち着け・・・・。 どこに自転車が１０台置いてあるんだ？？？』
ハナハナ 『前に競売で買った中古住宅だよ。 シェアハウスで貸した家・・・・・。 昨日、近所から、複数の外人が出入りしていて夜中も煩い！と苦情が来て・・・、見に行ったら、自転車が１０台以上置いてあるんだ。 大勢で住んでいるみたいなんだ。 どうしよう？？？』
私 『知るか・・・・。 シェアハウスなんだから、仕方ないだろう。 俺が、リフォームしてファミリーに貸せと言ったのに、ケチるからだ・・・・・ドクターＫＥＣＨＩ・・・・あははｗ 俺は、今、中国にいるんだ・・・・そういえば、面白い物を見付けたから、写真を送ってあげるよ。 とりあえず、電話切るからな。』 （ブチッ）
LINEで画像を送った。
そして、こちらから電話をした。
話の途中ですが、ブログランキングの投票クリックをお願いします。
人気ブログランキングへ
ありがとうございます。
続きです私 『もしもし・・・・。 どう？ これ・・・・。 なかなかイケてるだろう。 さっき、偽アップルショップも見つけたし・・・・、偽エルメスショップも見つけたぞｗ でも、このＣＤが、最高だなｗ 』
ハナハナ 『それは分かったけど・・・・、近所の人の話だと、１０人以上が、あの小さな家に住んでいるらしいんだ。 近所から苦情がきてるし、どうしたらいい？？？』
私 『元々、お前の知人の紹介の留学生だろう？ それに、確か、紹介者を連帯保証人にしているんだから、その人に間に入ってもらって解決しなさい。 俺は、今、忙しいんだ。 今、偽ドラえもんと、偽ガンダムを探してるんだ。 元々、あの時に、俺は契約書は作るが、仲介印は押さないし、責任はもたないと言っただろう。』
ハナハナ 『それはそうなんだけど・・・・こんなことになるとは思ってなかったから・・・・・。』
私 『普通に、そうなるだろうｗ 俺が知っている収益物件も、外人さんばっかりなんだけど、部屋数×３〜４倍の自転車が止まっているよ。 だから、リフォームして、ファミリーに貸すように言ったじゃないか。 とりあえず、日本に帰ったら話そう・・・・。』（ブチッ）
その後、２〜３度、電話がかかってきたが、無視していたら・・・・・・。
手が空き次第電話をください！とＬＩＮＥが入ってきたので、ニーハオｗと送り返して台湾に行った時の画像を送り返しておきました。
ニーハオｗ
私の、ニーハオ攻撃に、温厚なハナハナくんも、スネたようで・・・・・。
（ＬＩＮＥ） もういいよ。 ありがとう。 自分で処理します。
すぐに、こちらから電話をしまして・・・・・。
私 『わかった・・・・ごめん・・・・わかったから、スネるな・・・・。 ドクターは、常に冷静でなければいけない職業だ・・・・。 帰ったら処理するから・・・・。』
ハナハナ 『ありがとう
でも、近所の苦情は、どうしたらいい？？？』私 『とりあえず・・・・、早急に対処しますので！と言って謝っておけ・・・・・、いや・・・・やっぱり、それはやめよう。 うむ〜・・・・・、不動産会社に事実確認をさせて、問題があるようであれば早急に対処させます。と言っておいたほうがいいな。 それで行こう。』
ハナハナ 『苦情の電話に対しては、一応は、謝っておいたけど・・・・、こちらから電話をして、それで、沈静化するかな〜？ かなり怒ってだけど・・・・・。』
私 『でも、今の時点で、いい加減な事を言って、すぐに対処できなかったら、お前は、嘘つきドクターになる。 とりあえず、それで凌いでおけ・・・。 そんでもって、契約書をメールで送っておいてよ。 たぶん、解決できると思うよ。』
ハナハナ 『どうやって追い出すの？』
私 『うる覚えだが・・・、確か、あの時の契約書の特約に、シェアする人の氏名と住所を賃貸人に通知する事にしておいたと思うし、その他、賃料の滞納と、近隣に迷惑をかけるような行為をした時も解約できることになっていた気がするから、解約は、たぶん何とかなると思うよ。 とりあえず契約書を送って・・・・。』
ハナハナ 『わかった。 契約書送るよ。 ありがとう。』
私 『あっ・・・・、それから、自転車が10台以上ということは、道路や隣地にはみ出ているはずだし・・・その他、迷惑行為っぽいものがあったら、写真を撮っておいて・・・・・。 自転車が、１０台以上か〜・・・・、ということは、10人以上住んでいると思った方がいいな。』
ハナハナ 『そうだよね〜・・・・・。 １０人は確実に住んでいるんだろうね〜。 苦情が来るまで、全く気付かなかったよ。』
私 『それさ〜・・・、写真を撮りに行った時に、火事だぁぁぁ〜〜〜。 って叫んだら、あの小さな家から、１０人以上が、飛び出してくるって事だよな〜・・・・ｗ やってみたら・・・・。』
ハナハナ 『近ちゃん、やってみてよ・・・・・。』
私 『嫌だ・・・・。 というか、それ以前に、１０人が、一度に動いたら、あの家、倒壊すると思うけど・・・・・。 やっぱり、あの家は、立退き後は、リフォームして貸すのはやめて、壊して建て替えるか、更地にして売ろう。 日本人だろうが、外国人だろうが、もう、危ないから、貸すのはやめよう。 たぶん、更地にして、１５００万円ぐらいなら売れると思うよ。』
ハナハナ 『うむ〜〜〜考えとくよ・・・・。 じゃあ、メールで契約書送るから・・・・・。』
私 『俺も、何か送るよ。・・・・・・。』
けっこう・・・・、この、荷物四段積みで車道を走る、頑張るマンのお爺さんの写真、お気に入り・・・・（笑）
そんなわけで・・・・、ハナハナくんに、シンガポール、中国、香港の写真を沢山送ったのでした。
そして・・・・帰国後の翌日・・・・契約違反による退去をしようと、ハナハナに電話をしたところ・・・・・・。
ハナハナ 『あっ・・・・そういえば、近ちゃん、借家の件だけど・・・・、紹介者の〇〇さんが、注意してくれて・・・、今月中に、１１人は出て行って、３人になるみたいで、引き続き、貸すことにしたよ。 シェアしている人の住所氏名が入ったもののコピーも貰うから大丈夫だよ。』
私 『それならそれで、手間が省けてよかったわ。 勝手にしろｗ』
世の中、甘く考えすぎで、ケチのハナハナくんの話でした。
そんなわけで、本日も読者の皆様に、
ブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたします。いつもご愛読いただきありがとうございます。 ブログランキング人気投票 人気ブログランキングへ
今日は何位かな？？？ 人気ブログランキングは↑こちらをクリック
読者の皆様、コメント・・・・・いつもありがとうございます
トラックバックURL
この記事へのコメント
1. Posted by ミルキーは牛の味 2013年10月19日 18:58
１年ほど前からブログを読ませていただいてます。
今日は、絶対に笑わずに最後まで読み切ろうと堪えていましたが、火事だと叫んだら１０人飛び出てくるのところで爆笑してしまいました。
近藤社長の発想は天才的な面白さがあると思います。
不動産屋としてご活躍をされているうことは知ってますけどお笑い芸人の道に進んでしたとしても活躍できたはずです。
近藤社長の人柄が好きで読んでいたんだけど不動産にも興味がわいてきて来週に不動産会社の面接を受けます。
履歴書に社長のブログの事を書きました。
今日は、絶対に笑わずに最後まで読み切ろうと堪えていましたが、火事だと叫んだら１０人飛び出てくるのところで爆笑してしまいました。
近藤社長の発想は天才的な面白さがあると思います。
不動産屋としてご活躍をされているうことは知ってますけどお笑い芸人の道に進んでしたとしても活躍できたはずです。
近藤社長の人柄が好きで読んでいたんだけど不動産にも興味がわいてきて来週に不動産会社の面接を受けます。
履歴書に社長のブログの事を書きました。
2. Posted by Y/S 2013年10月19日 19:39
恐ろしい借家だな。
人が多けりゃ危険も増える。
火事だぞ〜に焦るのは入居者だけではなく所有者もだわな。
ハナハナくん、火災保険は類焼まで加入しとかんとあかんぞ。
人が多けりゃ危険も増える。
火事だぞ〜に焦るのは入居者だけではなく所有者もだわな。
ハナハナくん、火災保険は類焼まで加入しとかんとあかんぞ。
3. Posted by Mr.Fanble 2013年10月19日 20:44
その留学生、中国からのでしょうかね？
4. Posted by ゴリ 2013年10月20日 01:35
近藤さんは、その帽子を被り中国の街を歩いたのですか？
5. Posted by コンドウ 2013年10月20日 09:56
ミルキーは牛の味さん、ありがとうございます。
そこで、笑ってくださるとは・・・こちらの狙い通りです。
素直な方なんですね。
それはそうと、面接のときに、私の話はしないほうがいいと思いますよ。
基本、この業界の営業は、何でもいいから売ってこい、成績が悪い奴に人格なしの業界なので・・・お客様第一主義の近藤社長のブログを・・・なんてことを言ってたら面接に合格しませんよ。
面接する会社を褒めまくり、夢と希望に胸を膨らませた元気で明るい笑顔で面接を受けたほうがいいような気がします。
とりあえず、面接、頑張ってください。
ＹＳさん、確かに、おっしゃる通りですね。
でも、そこは、きっちりやってありますのでご安心ください。
まあ、でも、ハナハナも、ケチで欲が深いので・・・ついでに、気風が良いとか、男気あるとか、そういう部分が少しもないので・・・・けっこう面倒くさいです(笑)
イケメンのドクターも、ケチでは結婚できんですよね〜ｗ（奴の婚期について、ＹＳさんの見解を求む）
ＦＡＮＢＬＥさん、まあ、そんな感じです。
でも、３名は、違う国の人でした。
同じ国じゃないから、珍しいな〜と思ったら、大学の友達らしいです。
私が、不思議なのは、留学＝金持ちの息子や娘だと思うのですが、何故、シェアするのでしょう？
ここが分からないところです。
ゴリさん、結局、９月はジェットいけなかったな〜。
ごめんな。
それはそれとして、この写真は、以前、台湾に行った時の写真です。
中国では普通の服装で、くまモンのシャツを着て歩いてました。
台湾では、チャイナ帽子で歩いてましたけどね(笑)
動いたらいけない守衛の兵隊さんに、ニーハオとか言って変な顔とかしてたら、けっこう笑っていましたけどね・・・。
そこで、笑ってくださるとは・・・こちらの狙い通りです。
素直な方なんですね。
それはそうと、面接のときに、私の話はしないほうがいいと思いますよ。
基本、この業界の営業は、何でもいいから売ってこい、成績が悪い奴に人格なしの業界なので・・・お客様第一主義の近藤社長のブログを・・・なんてことを言ってたら面接に合格しませんよ。
面接する会社を褒めまくり、夢と希望に胸を膨らませた元気で明るい笑顔で面接を受けたほうがいいような気がします。
とりあえず、面接、頑張ってください。
ＹＳさん、確かに、おっしゃる通りですね。
でも、そこは、きっちりやってありますのでご安心ください。
まあ、でも、ハナハナも、ケチで欲が深いので・・・ついでに、気風が良いとか、男気あるとか、そういう部分が少しもないので・・・・けっこう面倒くさいです(笑)
イケメンのドクターも、ケチでは結婚できんですよね〜ｗ（奴の婚期について、ＹＳさんの見解を求む）
ＦＡＮＢＬＥさん、まあ、そんな感じです。
でも、３名は、違う国の人でした。
同じ国じゃないから、珍しいな〜と思ったら、大学の友達らしいです。
私が、不思議なのは、留学＝金持ちの息子や娘だと思うのですが、何故、シェアするのでしょう？
ここが分からないところです。
ゴリさん、結局、９月はジェットいけなかったな〜。
ごめんな。
それはそれとして、この写真は、以前、台湾に行った時の写真です。
中国では普通の服装で、くまモンのシャツを着て歩いてました。
台湾では、チャイナ帽子で歩いてましたけどね(笑)
動いたらいけない守衛の兵隊さんに、ニーハオとか言って変な顔とかしてたら、けっこう笑っていましたけどね・・・。
