1423) 余所者扱いは、永遠???1425) 本を書くという事(読者さんからの質問)

2012年09月30日

1424) 宅地分譲 キャンセルが出ました。

長年、不動産業をやっていると・・・・まさかの事が起きるんです。

本人も家族も両親も、この土地に決めたぁ〜と、購入の申し込みをしても、購入できなくなってしまうことがあります。


融資だって、年収、勤続年数、勤め先、問題が見当たらないのに、金融機関からの融資承認が得られない

最近の金融機関は、個人情報を教えてくれないので、融資承認が得られない理由は分からないのですが、とにかく、融資がNOで、キャンセルになってしまいました


まあ、こういう場合、このお客様は、この土地にご縁がなかったんだな〜と思うわけですが、その後、この土地を買う人が、必ず現れるわけで・・・・何か、ご縁みたいなものを感じます



さて・・・・・

現在、名古屋の隣り町の大治町で、宅地分譲セントフィールド35区画の販売をしておりますが・・・・・。

まさかのまさか・・・・キャンセルが出ました



35区画中、33区画が契約済みになり、在庫が2区画となっておりました。

S11が契約済みとなり、最後の、1区画のN7も申し込みが入り、35区画3ヶ月での完売と思いきや、まさかのキャンセル・・・・・。


先日、申し込みをいただいたのですが、お客様の融資が承認されず、キャンセルになったのです。


ということで・・・・・

セントフィールドNAGOYAWEST 限定1区画、再度販売開始 

166.91屐   複毅亜ィ苅皇據    1610万円


建設業者指定なし(建築条件なし)   

水道引き込み有 完成宅地 即建築可


120417_kukaku



そんなわけで、最終1区画・・・・・・。

これから、最終1区画を販売するのに、こういう話もなんですが・・・。


今回、融資が通らなかったお客様は、建築のプランもできていて、ご両親も喜んでいただけに、とても残念がっていたので、何とかしてあげたかったのですけど・・・・

お客様も、当社の担当社員も落ち込んでいました。

家を建てるお客様というのは、土地や建物が決まると、本当に嬉しそうな顔をしているんですよね〜。

土地を決めて、自分たちが住みやすい間取りやデザインを考えて、家族と相談したりして、我々に、お客様の楽しい気持ちや、幸せ感が伝わってくるんですよね〜。

我々も、商売なので、最初は買ってもらいたいと思うのですが、だんだん、買ってもらいたいうより、買わせてあげたいという気持ちになってくるのです。(偉そうにすみません。)


といっても・・・・何ともしようがないので・・・・、ご縁がなかったんだな〜と割り切るわけですが・・・・


35区画の中の最後の1区画は、どんな人が買って下さるのかな〜???

そんなふうに思い直して・・・・、営業を頑張るわけです。


そしてまた・・・・・・、心新たに、再度、販売開始です。

名古屋の近郊で住宅用地をお探しの方は、お気軽にお電話をください

北向きなのに、南に家がなくて、すごく日当たりが良い、明るい土地です。

また、最終い区画という事ですので、同業者の方々も、お客様がいらっしゃれば、是非ご紹介ください。


そんなわけで、皆様に、ブログランキングの投票クリックをお願いして、今日は、ここまでとします。









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この記事へのコメント

1. Posted by S不動産   2012年09月30日 01:47
最後の1つともなると大規模な仕事をしている大社長でも気になさるのですね(笑)

最後の1つだけだとしても、セントフィールドを仲介させていただけて光栄です。
大治か甚目寺で土地を探しているお客様がいるので聞いてみます。
2. Posted by まんまる まる子   2012年09月30日 06:53
キャンセルですか〜不動産取引は最後の最後まで 何が起きるかわからないですよね〜
我が家もスムースにいけばいいのですがね・・
色々イベント続きで昨日も一つ終了!やれやれ
販売しようとすると色々問題出てきたりで
思わぬ事が出てくるし〜ほんと大変ですわ社長のブログに出会ってから2年 あれやらこれやら ずっと続いていますわーそれでも 片付いてはいきますね
3. Posted by ゴリラッパ   2012年09月30日 10:33
自営業者や水商売のお姉さんのローンも通してしまう近藤社長でもできなかったんですね。
自分は住宅ローンを通してもらいジェットの仲間にも入れてもらって今でも感謝しています。

千代田さんとこで融資解約はないかと思ってました。
近藤社長が熱くなるようなお客じゃなかつまたのかな?

4. Posted by cmyk   2012年09月30日 11:24
環境の変化が著しいですから、これまでの基準で、ボーダーラインのお客様は融資が通らないケースも増えてくるように思います。
5. Posted by ぼ〜や   2012年09月30日 18:36
FBのお友達申請したばっかりに・・・・
サゲチンで申し訳ありません。

今回縁がなかった方も、力を蓄えて、新たなセントフィールドを購入し、長いローンレンジャー生活を幸せに送れるようになると良いですね。
6. Posted by まんまる まる子   2012年09月30日 21:58
ところで・・・YSさん お元気でいらっしゃいますか? お見かけしないような・・・

7. Posted by 素人さんの為の不動産学校(コンドウ   2012年10月01日 00:17
S不動産さん、ありがとうございます。
ついでに、宅地分譲の用地も宜しくです(笑)


まんまるまる子さん、本当に最後の最後まで、何があるか分からないですね〜。
まさかの融資不承認・・・・。
まる子さんも、いろいろ大変だと思いますけど、頑張ってください。


ゴリラッパさん、このニックネームをご自身で使ったという事は、認めたwと解釈してもいいわけですね(笑)
私が名付けた正式名称は、ゴリラっ歯ですwww


CMYKさん、年々、冷え込みがきつくなってきているように思います。
まだまだ冷え込みそうでですね〜。
お客様の年収低下により、住宅ローンが組めないお客様も増えてきているのも事実です。


ぼ〜やさん、FB友達www
ありがとうございました。
不動産って、何か、縁みたいなものを感じます。
意外と、最初から住む人が決まっているのかな〜?なんて思ってしまう事もあります。


まんまるまる子さん、YS爺さんは、元気ですけど、爺さんが年をとってからパソコンを覚えたせいか、最近、急に目が悪くなったみたいで、パソコンの時間を減らしているみたいです。

8. Posted by スマホ滞納 ブラックリスト入り   2012年10月01日 01:05
最近のニュースでスマホ滞納のブラックリスト入りで住宅ローンが通らないという事例が急増しているらしいです。(ご存じかもしれませんが)

http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/0005390397.shtml
9. Posted by コンドウ   2012年10月01日 12:55
スマホ滞納 ブラックリスト入りさん

なるほど〜・・・・。
携帯料金の滞納でも、ブラックになるんですね〜・・・。
はじめて知りました。
ありがとうございます。
10. Posted by プラン実行中   2012年10月01日 14:00
不動産で縁があるんですね(^^;)
まだ〜分かりませんが…(+×+)

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