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2012年03月31日

1274) 不動産コンサルの仕事

最近、不動産コンサルの仕事のオファーが多いです

ほとんどが読者の方なんですけど、ありがたい事です(感謝)

毎日、ブログを読んでいただいて、ブログランキングのクリックもしていただいて・・・・お仕事まで・・・・


ただ・・・・・・半分以上の仕事をお断りしているのが現状で、本当に申し訳なく思っています。



『今回、お断りをさせたいただきましたが、どうか、これに懲りずに、また御声をかけてください。』と言っているが、懲りてしまい、お声をかけていただけないのだろうな〜・・・なんて・・・・・・思いながらも・・・断るこの辛さ・・・・・

先日のブログにも書きましたが・・・、本業優先(第一線ので営業する)ですし・・・・・・。

まだ、公開できませんが、現在、ある事を頑張っていますし・・・・・。

セカンドハウス兼コンサル事務所の引っ越しもありますし・・・・・。

これは、ここ最近の望みなんですが・・・・一日でいいから、ゆっくり寝て、ぼ〜っとしてみたいです。

時間も欲しいし・・・・体が、もう一つ欲しい


と・・・、言いながら、暇だと生きては行けない、貧乏性の わ た し


これは、ありがたい事なんだと思いますが・・・・・。

ブログの読者の方からの依頼は、遠方が多く、不動産コンサルの話以外にも、グルメな話題や、観光地の事などを、メールで送ってくださるので、めちゃくちゃ行きたいのですが・・・・何せ、時間が取れないのです。


愛知は、もちろんのこと・・・・東京、大阪、札幌・・・・・・先日なんかは、沖縄の読者からのお誘いがあったりして・・・・、沖縄ですよ・・・・沖縄・・・・しかも〇〇〇島

メンソ〜レ〜 アイヤ〜サ〜サ〜

最近、モッくんのドラマを見ながら、沖縄行きたいな〜なんて思っていましたし、知人とも沖縄行きたいな〜なんて話をしていましたので・・・・真面目に、行きたくて仕方ないのですが、本当に残念です


しかし、沖縄の土地の売買は、こちらの常識が通用するか、わかりませんけどね〜・・・・

まあ、沖縄の土地のコンサルをできるかどうかは別にして・・・・(別にしてはいけませんけど・・・。)

読者の方から、『それでもいいので、遊びにいらしてくださいw』と言われたら・・・・

何が何でも、バチッとコンサルして、旅費と宿泊代とコンサル料以上の仕事はさせていただきますけどね


残念・・・・・  マジで残念です


そんなこともあって・・・・・。

本日、美和営業所で・・・・・・・・先日の、オープンハウスでの来場者数の件と、お客様への対応の件で話をして・・・・・現在、取りまとめをしている、あま市の民間開発予定地の話もして・・・・・その後。

 『なぁ〜 Sくん、宅建を取って何年???』

社員S 『〇年です。』

『ふ〜〜〜ん・・・・ じゃあ、Aくんは、???』

社員A 『〇年です。』

 『Aくん、何で〇年なんだ??? 計算、合わなくないか??? それまで何をやってたの?』

社員A 『・・・・・・・・落ちてました・・・・・・。』

 『ギャハハハハハハ・・・・・・そっか〜・・・・って・・・・、知ってたけどなwww』

社員A 『・・・・・・・・・・・・・・

 『あのさ〜、早くコンサル、取ってくれよな〜。  今、Gくんと、俺だけしかコンサル持ってないから、不便なんだよな〜。』

社員S 『コンサルって、難しいんですか???』

 『簡単だよ・・・・・ 資格なんてもんは、取る事より、取ってからが難しいんだ。 資格を取ったからといって、仕事が沸いてくるわけじゃないし・・・・資格を、どう使うかが大事なんじゃないのかな〜・・・。』

社員S 『そういうものですか・・・・・。』

 『あのさ〜 宅建でも、車の免許でも、超簡単な資格なんだから・・・・・そういう資格は、特に・・・、取ってからの方が難しいんだよ・・・・・・・・あっ・・・・ごめん・・・・宅建、落ちた経験がある人が数名いたんだった・・・・ごめんな〜・・・・あははw 別に、悪気はなかったんだ・・・・・あはははw』

社員〇〇 『悪気だけで、善意は、全くないですよね・・・・・・・・・・・・・・・

悪気はないと言いながら、悪意に満ち溢れている私の言葉を社員たちは、無言で・・・・目を使い攻撃してきた

社員〇〇 『じとぉ〜〜〜〜〜・・・・・・。・・・・・・・・・・。』

 『まあ、とにかく、断っているのも申し訳ないから、コンサル取ったら、近場の仕事を手伝ってほしいんだよな〜。 俺は、遠方の、難しい案件を片付けるから・・・・・・。 そうすれば、俺も、もう少し現場に出て、売り出しにも参加して、不動産屋としても、コンサルとしても、第一線で活躍できるからな〜。 とにかく、早くコンサル取れよ!』

今日は、美和営業所で、こんな話をしました



実務レベルでは、みんな、コンサルができるだけの能力は、すでにある程度持っている。

でも、更に勉強して早く資格を取り、コンサルとしても活躍してほしいものです

不動産の仲介というのは、売主、買主、公平に取引をしなくてはいけない。

しかし、不動産コンサルというのは、クライアントの側に立ち、クライアントの為にフルパワーで仕事ができる。



この不動産コンサルという仕事は、とても面白い。

戦後70年近くなってきた今、世代交代や時代の変化により、不動産環境は、複雑化してきているわけで、不動産コンサルの知識がないとできない仕事が増えていくであろう。

そして、知識だけではなく、行動力と交渉能力が必要になる。

実際に、私のところに来る仕事の大半が、難易度の高い仕事で、コンサルの知識だけでは片付かず、相手との交渉や、その交渉を何度もしなくてはいけないという事が多い。

そして、難易度の高い不動産コンサルで鍛え上げた知識があれば、公平な立場で通常の不動産業務(仲介)をするについても、かなりハイレベルな仕事をすることができるようになるはずです。



うちの社員たちには、一日も早くコンサルの資格を取ってもらい、私を沖縄・・・・・・いや・・・違った・・・・、不動産業者としてレベルアップしてほしいものです

ということで・・・・今日は、不動産コンサルの話でした











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この記事へのコメント

1. Posted by cmyk   2012年03月31日 12:59
指摘の通り資格は取得した後、実務でどうマネタイズするかが大事だと思います。

難関資格をパスしてもまったく稼げない人もいますから。

就職難の昨今。とりあえず多数の資格を取得しているという人も少なくありません。

そのような人たちは、資格試験に強いという証明にこそなれ、果たして実務の現場で使えるか、といえば疑問です。
2. Posted by 雅楽   2012年04月01日 13:22
私の場合は現在は妻の介護をしながらの日々ですが、かつては20年以上も自分のプライベートな時間が取れなかったので、お気持ちは手に取る様に判ります。
でも人間にはそれぞれ与えられた使命と云うものがあると思うのです。ですから今はその使命を果たす時期かと思いますので、その時期あら解放されるまでは今のお仕事を頑張ってほしいと思います。
私の現在の使命は妻の介護だと思っていますので、精一杯頑張ろうと思っています、
3. Posted by コンドウ   2012年04月01日 14:08
CMYKさん、そうですね〜。
私の知人にも、難関を突破しても仕事がない奴とか多いです。
しかも、難関を突破しや奴に限って、そういう傾向があるような気がするのですが・・・・。
共通して言えることは、人の気持ちが理解できないとか、人と接するのが苦手だとか・・・・要するに、社会に適応する能力が欠けているということです。

いっしょに仕事をしていても、『お前、もう少し、普通に話せないのか?』と言ってしまうことが多いですねw
資格は取る事よりも、それを使って飯を食うことのほうが難しいように思います。


雅楽さん、大変ですよね〜。
私も、仕事で自分の時間を潰していますけど、好きでやっていることなので、もっと時間は欲しいですけど、仕事は楽しくてしかたありません。
たまに、自分の時間と取って遊んでいても、結局、仕事が気になりますしね〜。
雅楽さんも、大変でしょうけど、頑張ってください。
私も、仕事を頑張ります。

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