2011年09月10日
１１４９） この分譲住宅・・・・素晴らしいｗ
本日、津島市で分譲住宅の現地販売をしているんですけど・・・・・・（仲介ｗ）
宣伝するわけじゃないんですけど、これがまた、価格が超安いのに良い造りをしているんですよね〜ｗ
この分譲を、この価格で・・・・・
と言っても、当社の分譲ではありません。
当社が仲介をさせていただいている分譲住宅なんですけどね
そこの売主の社長さんも、くいんですけど、私と同じく、お客様第一主義で、とにかく質が良く値打ちな商品を目指して努力しているんです
この社長が良い物を安く出そうと、必死に研究して造り上げたのが、今回の津島の分譲住宅なんです。
※当社は、宅地分譲セントフィールドをメインの事業としているので、他社様の分譲の販売をするという事は少ないのですが、私が、これは、お客様に薦めたい
という物件は、販売をさせていただくのです。
私も、建築中に何度も見に行きましたが、しっかりした職人さんを使い、ローコスト住宅とは思えないくらいの施工をしていました。
この間、社長と、お会いした時に、聞いたんですけど・・・・。
私 『社長、何で、あの価格で販売できるんですか？？？ 私も、ローコスト住宅を研究したことがあるんですけど、良い建物を安く出す事の難しさに断念したんです。 それで、土地であれば、需要の少ない大きな物を安く買って、住みやすい住宅地を造ることができると思い、宅地分譲セントフィールドを考案したんですけど・・・。 他にも、建築条件付きの宅地分譲が多いので、お客様に自由な建築をしてもらいたいという思いもあるうですけどねｗ 社長のところの建物が、何で、あの価格で、あれだけの事ができるのか不思議です〜ｗ』
社長 『もちろんノウハウもありますけど、下請けさんたちの協力です。 あとは、うちが利益を薄くするだけのことですよ。 限りなく薄くですｗ まだ会社が新しいので、お客様に良いものを値打ちに供給するしかないですからねｗ 』
私 『下請けさんたちも、社長が出した価格にビックリされているんじゃないですか？ おいおい、あの価格で出していいのか〜って（笑） まあ、でも、社長の、その気持ちに下請けさんたちもついてくるんでしょうねｗ』
社長 『これだけ景気が悪いと、全体的に収入も落ちてますから金融機関の融資も厳しいですし、こうなってくると安くて良いものを供給しないと・・・・ｗ 世間が苦しい思いをしてる＝私たちも限界まで利益を削らないといけないですよね。 当たり前の事ですけど・・・・・ｗ』
私 『それが、なかなかできそうでできないんですよね〜ｗ 若いのに凄いと思いますわ〜ｗ いや、若いからこそできることなのかもしれませんね。』
それ以外にも、建築や分譲住宅に対する思いや、お客様に対しての考え方もお聞きしました。
ということで・・・・、本当に素晴らしい人だな〜ｗ と思いまして・・・・・
そんな社長が、皆様のために、研究を重ねて造り上げた分譲住宅なんですけど・・・、本日、現地販売会を開催しています。
な・・・・なんと、津島市内で・・・・・土地建物総額で １８８０万円より〜 全３物件
あっ・・・・、すみません・・・・・ すでに１つ売れてしまっていました
何か、宣伝ブログみたいなんですけど・・・・・
宣伝なんですけど・・・・・・・
ただ、売りたいのではなく、この物件の良さと、お客様に対しての社長の気持ちをわかっていただきたいという、宣伝なんですけどねｗ
お客さんではなく、私が、惚れ込んじゃっても仕方ないんですけど、この価格で、この物件は、ありえないというか・・・・、プロの私が見ても、まじめに素晴らしい物件です。
正直、私では、これだけの質の物を、この価格で出すことはできないです
変な話、お客様にも見ていただきたいですけど、プロの業者さんたちにも見ていただきたいです。
ということで・・・・、今から、私も現地に行って参ります
社長、来てるかな〜？？？
とりあえず、行ってきま〜すｗ
あっ・・・・、読者の皆さん、今日は、ブログを２回更新しましたので、次のブログも読んでくだしねｗ
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宣伝するわけじゃないんですけど、これがまた、価格が超安いのに良い造りをしているんですよね〜ｗ
この分譲を、この価格で・・・・・
と言っても、当社の分譲ではありません。
当社が仲介をさせていただいている分譲住宅なんですけどね
そこの売主の社長さんも、くいんですけど、私と同じく、お客様第一主義で、とにかく質が良く値打ちな商品を目指して努力しているんです
この社長が良い物を安く出そうと、必死に研究して造り上げたのが、今回の津島の分譲住宅なんです。
※当社は、宅地分譲セントフィールドをメインの事業としているので、他社様の分譲の販売をするという事は少ないのですが、私が、これは、お客様に薦めたい
という物件は、販売をさせていただくのです。私も、建築中に何度も見に行きましたが、しっかりした職人さんを使い、ローコスト住宅とは思えないくらいの施工をしていました。
この間、社長と、お会いした時に、聞いたんですけど・・・・。
私 『社長、何で、あの価格で販売できるんですか？？？ 私も、ローコスト住宅を研究したことがあるんですけど、良い建物を安く出す事の難しさに断念したんです。 それで、土地であれば、需要の少ない大きな物を安く買って、住みやすい住宅地を造ることができると思い、宅地分譲セントフィールドを考案したんですけど・・・。 他にも、建築条件付きの宅地分譲が多いので、お客様に自由な建築をしてもらいたいという思いもあるうですけどねｗ 社長のところの建物が、何で、あの価格で、あれだけの事ができるのか不思議です〜ｗ』
社長 『もちろんノウハウもありますけど、下請けさんたちの協力です。 あとは、うちが利益を薄くするだけのことですよ。 限りなく薄くですｗ まだ会社が新しいので、お客様に良いものを値打ちに供給するしかないですからねｗ 』
私 『下請けさんたちも、社長が出した価格にビックリされているんじゃないですか？ おいおい、あの価格で出していいのか〜って（笑） まあ、でも、社長の、その気持ちに下請けさんたちもついてくるんでしょうねｗ』
社長 『これだけ景気が悪いと、全体的に収入も落ちてますから金融機関の融資も厳しいですし、こうなってくると安くて良いものを供給しないと・・・・ｗ 世間が苦しい思いをしてる＝私たちも限界まで利益を削らないといけないですよね。 当たり前の事ですけど・・・・・ｗ』
私 『それが、なかなかできそうでできないんですよね〜ｗ 若いのに凄いと思いますわ〜ｗ いや、若いからこそできることなのかもしれませんね。』
それ以外にも、建築や分譲住宅に対する思いや、お客様に対しての考え方もお聞きしました。
ということで・・・・、本当に素晴らしい人だな〜ｗ と思いまして・・・・・
そんな社長が、皆様のために、研究を重ねて造り上げた分譲住宅なんですけど・・・、本日、現地販売会を開催しています。
な・・・・なんと、津島市内で・・・・・土地建物総額で １８８０万円より〜 全３物件
あっ・・・・、すみません・・・・・ すでに１つ売れてしまっていました
何か、宣伝ブログみたいなんですけど・・・・・
宣伝なんですけど・・・・・・・ただ、売りたいのではなく、この物件の良さと、お客様に対しての社長の気持ちをわかっていただきたいという、宣伝なんですけどねｗ
お客さんではなく、私が、惚れ込んじゃっても仕方ないんですけど、この価格で、この物件は、ありえないというか・・・・、プロの私が見ても、まじめに素晴らしい物件です。
正直、私では、これだけの質の物を、この価格で出すことはできないです
変な話、お客様にも見ていただきたいですけど、プロの業者さんたちにも見ていただきたいです。
ということで・・・・、今から、私も現地に行って参ります
社長、来てるかな〜？？？
とりあえず、行ってきま〜すｗ
あっ・・・・、読者の皆さん、今日は、ブログを２回更新しましたので、次のブログも読んでくだしねｗ
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この記事へのコメント
1. Posted by cmyk 2011年09月10日 14:28
安っ！
分譲住宅の広告、わたしが今の広告会社に入った約20年前は、だいたい3000万円台後半の価格帯が主流でした。
それが今では2000万円を切って近藤社長のお墨付きの物件も出てきたとは！すごく良い話ですね。
零細企業に勤めている安サラリーマンでも、その価格なら、いくらかの頭金を出せばほぼ安全に買えますね。
ちょっと脱線しますが、最近は低所得世帯に向けて35年のフルローンで、提携している金融機関の変動金利を用い家賃並の数字にしたプランをのせる広告ばかりです。金利やリスクを理解している人ならそれも選択ですが、なんだか、そういう広告を作っていて（誰かを騙していることにはならないのかなあ）複雑な心境になることがあります。今回の価格なら、本当に家賃並以外だと思いますが。
分譲住宅の広告、わたしが今の広告会社に入った約20年前は、だいたい3000万円台後半の価格帯が主流でした。
それが今では2000万円を切って近藤社長のお墨付きの物件も出てきたとは！すごく良い話ですね。
零細企業に勤めている安サラリーマンでも、その価格なら、いくらかの頭金を出せばほぼ安全に買えますね。
ちょっと脱線しますが、最近は低所得世帯に向けて35年のフルローンで、提携している金融機関の変動金利を用い家賃並の数字にしたプランをのせる広告ばかりです。金利やリスクを理解している人ならそれも選択ですが、なんだか、そういう広告を作っていて（誰かを騙していることにはならないのかなあ）複雑な心境になることがあります。今回の価格なら、本当に家賃並以外だと思いますが。
2. Posted by cmyk 2011年09月10日 14:30
正）家賃並以下だと思いますが。
3. Posted by Ｙ/Ｓ 2011年09月10日 14:35
俺の感覚では土地建物合わせて1880万円が理解できん。
建物代引いたら土地いくらなんだ？
普通に考えたら建物だけでもそれくらいするだろう。
近ちゃん暇だったら連れて行ってくれ。
建物代引いたら土地いくらなんだ？
普通に考えたら建物だけでもそれくらいするだろう。
近ちゃん暇だったら連れて行ってくれ。
4. Posted by 美味☆たこやき 2011年09月10日 17:50
こんにちは。
自分の利益を削って、
お客さんに安くて良いものを提供する。
なかなかできないことですね。
その社長さんは、なかなかの徳がある人ですね。
自分の利益を削って、
お客さんに安くて良いものを提供する。
なかなかできないことですね。
その社長さんは、なかなかの徳がある人ですね。
5. Posted by まんまる まる子 2011年09月11日 06:04
ほんと それくらいの値段なら 買いやすい〜〜
私も神奈川県で家買って転勤で家を人にかしていたら １３年貸してたら 賃料だけで２千万になりました 家買った方が絶対得ですよねー
まあ 不動産もなるたけ欲張らない価格で出せば そりゃ〜うれるですもんね
５千万超えるとなると そうだれそれが 買える物ではないしね・・・
世の中 津波や 大雨で どんどん冷え込んで
しまってね〜〜 でも持っている人は持ってるしね
１０年前１３年貸してた家は ３日で 売れちゃった時代でしたー 今と全然ちがうわー
私も神奈川県で家買って転勤で家を人にかしていたら １３年貸してたら 賃料だけで２千万になりました 家買った方が絶対得ですよねー
まあ 不動産もなるたけ欲張らない価格で出せば そりゃ〜うれるですもんね
５千万超えるとなると そうだれそれが 買える物ではないしね・・・
世の中 津波や 大雨で どんどん冷え込んで
しまってね〜〜 でも持っている人は持ってるしね
１０年前１３年貸してた家は ３日で 売れちゃった時代でしたー 今と全然ちがうわー
6. Posted by コンドウ 2011年09月11日 19:02
cmykさん、そうですね〜ｗ
昔は、津島市内でも、平均が３０００万円を超えてましたからね〜。
まさか、１８８０万円をうちで売ることになるとは・・・その頃は、夢にも思いませんでしたね〜。
でも、土地が下がり、建築コストも下がり・・・。
今回の分譲だと、同じ間取りのマンションや戸建てを借りると考えたら、家賃以下でしょうね〜ｗ
ＹＳさんを連れて行くとケチをつけるから嫌です。
物の割に・・・という観点で物が見れない人なので、坪単価１００万円以上の豪邸と比べられても困りますし・・・。
まあ、私は、良い物件だと自信を持って勧められますけどねｗ
俺が努力しても、あの仕様であの価格では出せませんからね。
売主の社長さん、あっぱれですｗ
美味たこやきさん、そうなんですよね〜。
まったくというわけではないでしょうけど、常識レベルの利幅ではないと思います。
社長さんと、下請けさんの努力の賜物でしょうねｗ
まんまるまる子さん、わかります。
昔は、高額の物件を買う人が沢山いました。
最近は、高額の物は足が遅く、結局かなり相場より下げないと売れないですね〜。
これから先、どうなるのか不安になる時があります。
昔は、津島市内でも、平均が３０００万円を超えてましたからね〜。
まさか、１８８０万円をうちで売ることになるとは・・・その頃は、夢にも思いませんでしたね〜。
でも、土地が下がり、建築コストも下がり・・・。
今回の分譲だと、同じ間取りのマンションや戸建てを借りると考えたら、家賃以下でしょうね〜ｗ
ＹＳさんを連れて行くとケチをつけるから嫌です。
物の割に・・・という観点で物が見れない人なので、坪単価１００万円以上の豪邸と比べられても困りますし・・・。
まあ、私は、良い物件だと自信を持って勧められますけどねｗ
俺が努力しても、あの仕様であの価格では出せませんからね。
売主の社長さん、あっぱれですｗ
美味たこやきさん、そうなんですよね〜。
まったくというわけではないでしょうけど、常識レベルの利幅ではないと思います。
社長さんと、下請けさんの努力の賜物でしょうねｗ
まんまるまる子さん、わかります。
昔は、高額の物件を買う人が沢山いました。
最近は、高額の物は足が遅く、結局かなり相場より下げないと売れないですね〜。
これから先、どうなるのか不安になる時があります。
