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2011年08月29日

1142) リスク分散投資と分散保全 (金追加w)

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さて、今日のブログですが・・・・・・投資の分散について・・・・

あれっ・・・・・?

近藤社長・・・・書くところを間違えていませんか???

たまには、不動産以外の投資や資産保全の話もいいじゃないですか〜w

お金を守ろう&お金を増やそうキャンペーン

私のクライアントさんは、そう思うかもしれないが、あえて、ブログに書いてしまいます。


難しい書き方はしませんけどね・・・w


今まで私は、クライアントに対して、不動産を中心に、預金、為替、株等、バランス良く資産を持つようにアドバイスをしてきました。

これまでの話を書くと、とんでもなく長くなるので、簡単に書いてしまいますが・・・・・。

私の考え方は、お金を増やそう!ばかりではいけないんです。

例えばAさんが、不動産を売却して税金払って、1億の現金を手に入れたとするじゃないですか・・・・・。

これを、使ってしまう人もいれば、銀行に貯金しておくだけの人もいますし、投資をする人もいます。

私は、必要な物は遠慮なく買うべきだと思いますし、雀の涙以下の金利しか付かないような預金も必要だと思いますし、投資もするべきだと思います。

そして、投資についても、当然、分散するべきだと思います。

証券会社の営業が来たら、なるべく多く自社に預けさせようとしますし、不動産屋に行けば、なるべく不動産を買わせるように持って行かれますし・・・・、商品取引にしたって、為替にしたって・・・・・営業マンが来れば、なるべく多く入金させようとするのが、一般的なやり方です。

まあ、最近は、ネットの普及により、自分で好きなだけって感じになってきてはいますが、土地を売って大金を手にするような年代の方は、ネットができる方は少ないですし、いろんな投資について、きちんと理解しているわけではないので・・・・、プロっぽい証券会社の営業や、不動産屋なんかに投資を勧められて、片寄った形になってしまうことが多いのです。



私は、自分のクライアントに説明するのは、投資だけの話ではなく、一回しかない人生なんだから、楽しく生きようよwなんて話もします。

クライアントではないですが、本業の不動産のほうで、こんな話がありました。

地主さん 『土地を売ったお金を、何に使おう???』

 『あはは〜w 使う事なら任せてください。 私がどれだけでも使ってあげますよwww』

地主さん 『いやいやいやいや・・・・そういうことじゃなくって・・・・。 社長、恐いわw  わし、先祖の物を売ったから、仏壇を買いたいんだ。 車もな、一度でいいからクラウンに乗ってみたいんだ。 家も古くなったから直したいしな〜w』

 『〇〇さんのお金ですから好きに使ってくださいw  ただ、税金分は残しておいてくださいよ〜w』

地主さん 『それでも残ったら、農協に入れておくかぁ〜w』

 『それも、いいんじゃないですかw ただ、JAだけに沢山入れておくのではなく、いろんな銀行に入れておいたほうがいいですし、証券会社に入れておいてもいいし・・・・まあ、現金でやることはないですけど、他に持っている土地も資産活用したほうがいいですよねw それに、農地は農地で、ある程度は残しておくのも悪くないですし、何でもバランス良くですよw 片寄ることなくバランス良くですw   失礼な言い方かもしれませんが、生活レベルも上げる。 預金もある。 投資をして農業以外の収入も増やす。 とにかくバランス良くですよw 』

地主さん 『少し株でも買ってみるかw 』

 『うむ〜。 普通にやると、プロを語った、ド素人の営業マンが、なるべく大きな金を入れろと言ってきて、儲かりもしない株を買わされる可能性がありますから、株にしても、商品取引にしても、私が、紹介してあげますよw 奴らは、バランスの良い投資なんて考えていないですからね〜。 なるべく自分のところにお金を入れさせようとします。 その中での、国内とか、海外とか、リスクの分散はしますけどねw  でも、まあ、こういう時代になってくると、今までよりもっと、リスク分散が必要ですよ。 やっぱ現物も必要かな〜wなんて思いますw まあ、バランス良くですから、株なんかも、その中の1つとして考えるのもいいですけどねw』

と・・・・、まあ、こんな話をしたんですけど・・・・・・・。

まあ、何にしても、こういう仕事をやってると、土地を売った後、そのお金をどうしたら良いか?という相談は、ちょくちょくあるんですけど・・・・。

いつも、答えるのは、物を買うも良し、投資するも良し、でも、バランス良くやりましょうね〜wと答えます。

今まで、ずっと土地を売ったことがない地主さんが、急に大金を手にすると、お金を使いなれていない方も多いので、中には、身内から、寄ってたかって毟られたり、変な投資に手を出して失敗したり、いろんなケースがあるんですけど、何にしても、片寄っているんで、私としては、バランス良くという言葉を使うわけです。


もしくは、全く贅沢をしないで、売却で得た代金を、そのまま全部銀行に預けて、そのままずっと持っていて、亡くなられるという方も少なくありません。

そして、相続の時に、やはりもめたりしちゃって、なんて方もいるんで、いろんなケースを見た上で・・・、『一回しかない人生だから、ある程度は使ってもいいんじゃないですか〜w』なんてアドバイスをするんですけどね・・・・。



でも、昔に比べると、売却代金で投資を考えるという人も増えてきました。


元々、土地を沢山持っている人が多いので、私としては、まずは、不動産投資を勧めます。

ただ、アパートを建てればいいってものではないので、その場所の将来性なんかも考えた上で、そこに建てたほうが良ければ、アパート経営を勧めますし、将来が不安な場所であれば、別の場所で収益物件を購入するように勧めます。

但し、不動産投資の場合は、売却したお金を、そのまま突っ込むわけではなく、その人の状況に合わせて、借金をしたほうが良いのか、キャッシュで建てたほうがいいのか、それも、計算した上でアドバイスするようにしています。

その他、株や、投資信託や、FXなんかも、できそうな人にはお勧めします。


もちろん、リスクも説明した上で、証券会社の方を紹介したり、FXなんかのセミナーも紹介したこともあります・・・・・・もちろん、興味がある方だけですけどねw

何にしても、バランス良くが鉄則ですし、無理しない、無理させないことが大事です


そんな中、最近、金に注目をしています

何故、今頃、金なのか???

ここまで上がった金を、何故今頃・・・???

今後も上がり続けるのか???


私は、上げすぎなんで、多少調整というか、一旦は、下げるような気がします。

いったん下げて、上がるか?・・・・、それも上がるとは思いますけど、確証はありません

でも、金の現物は、投資のリスク分散や資産の保全には、すごく良い物だと思います。

先ほども、少し述べましたけど、現物も、少しくらい持っていたほうが良いと思うのです。

簡単な書きかたをしますけど・・・・・、最近の市場を見ていると、先進国は、全部ダメだな〜とか、発展途上国も、それほど良くないな〜なんて、思う事がありまして・・・・・。

やっぱ、何にしても、最後は現物だな〜wと思うわけです。

不動産、日本円と外貨(預金)、株、債権、保険等・・・・・・・それに加えて、現物の金やプラチナなんてのも、これから先は、持ってた方がいいんだろうな〜なんて考えるようになりました。


まずは資産保全のリスク分散・・・・・それに加えて、投資のリスク分散


ということで・・・・・・、私がやってもいないのに、人に勧めるわけにはいかないので・・・・・。

純金積立&プラチナ積立を始めることにしました。

月々3000円から始められるんですけど、とりあえず、純金を月〇万円、プラチナを〇万円で始めました。

投資という分野で考えると、安いときに買い、高い時に売るんですけど、それこそリスクがあります。

しかし、毎月、一定額分を買って行けば、そこまで高いリスクはありませんし・・・・、時期を見て高い時に売るのも良し、時期が悪ければ、現物ですから、持っていればいいわけですからね。

ただ・・・・もちろん限りがある資源ですから、今よりは上がると見ていますけどね。

それにドル建てなんで、円高の今、始めるのもいいかな〜なんて思っています。

もちろん、為替についても、毎月買うので、平均されてしまいますけど、長期で見ているので、あわよくば、金の値上がりと、ドル円が今より円安であれば、両方で利益が出る可能性もあります。



うむ〜〜〜・・・・まだ説明が難しいかな〜w

よしっ・・・

それでは、私が、何に影響されたか説明しましょう。

実は、最近の金の高騰で、めちゃくちゃ美味しい思いをした人がいまして・・・・。


金が1g2000円以下の頃から、小額で、毎月コツコツずっと、金を買っていた人がおりまして・・・・・。

そして、ボーナス時や、予定外収入があったときなどに、純金のコインを買ってきたわけです。

毎月の物は言うまでもなくめちゃくちゃ儲かっている状態なんですけど。

私が、これだ〜wと思ったのは、コインのほうなんです。

彼は、木でできた、海賊の宝箱のような箱を持っていまして、先日、その金貨コレクションを見せてくれたんです。

宝箱を開けたとたん、数十枚? 数百枚?の金貨が、キラキラキラって・・・・・、もちろん金貨が傷つかないように、一枚ずつ、ケースや、ビニールケースに入っているのですが、それでも、箱を開けたとたん、きらきらだったんです

その輝きと言ったら・・・・、それはもう綺麗で、宝箱OPEN→キラキラキラ〜って感じで、見た瞬間、うわぁぁぁ〜俺も、金を買おうって思いました

ただ、私の場合は、金貨を買おうとは思っていませんけど、とりあえず、金とプラチナの積立をしようと思ったわけです。

毎月、積み立てて行って、ある程度貯まったら、コールドバーというか、インゴットというか、そういう物にしておこうと考えているんですけどね



みなさんは、1kgの固まりを持ったことがありますか???

確か、金って、鉄の2,5倍くらい重いんですよ・・・・・で、その1kを塊りを持ってみてください。

1kgって、すごく小さいんですけど、重量感があって、ズシっときますよ。

つまり、金の輝きと、ズッシリ感に、魅了されたわけです

貧乏な家に育ったので、金なんて、指輪かネックレスくらいしか見たことがなくて・・・・、たくさんんお金貨の入った宝箱や、1kgの金魂を見たときに、うわ〜金って綺麗だな〜すごな〜w ほしいな〜wって・・・、なんか、感動に近いような気持ちになったんですよね〜w

元々金がない人が、お金を持つと、とんでもなくキラキラの趣味に走り、成金野郎とか言われますが・・・・、こういう物を見て、感動したりすること自体・・・・・、私も、成金野郎への素質と要素があるんですね(笑)

しまったぁぁぁ〜 今日のブログの題を、貧乏人・・・・金に感動にすれば良かったぁ〜

あはは・・・・、これから、数万円ずつですけど、積立頑張ろぉ〜・・・・



今まで、金を買わないか?という話しは、詐欺まがいな物も含めて、めちゃくちゃたくさんありましたが、今まで、何で手を出さなかったんだろう???

自分でも、よくわかりませんw

今後は、私の投資&資産保全の中に、ゴールドとプラチナも追加することにしました。

今後、仕事上でも、不動産投資で成功されている方々や、不動産を売却された方から、資産や投資の相談を頂いた際には、これまでの不動産投資や、株なんかに加えて、金やプラチナの話なんかもしてみようと思っています。






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この記事へのコメント

1. Posted by cmyk   2011年08月29日 14:28
ドルコスト平均法で金、プラチナ投資ですか。長期は別にして短期はどうかな。

資産三分法とかも、社長ぐらい収入があるか、あるいは資産家の方には有効性があっても、殆どの庶民には関係のないですよね。庶民は、住宅ローンでレバレッジをフルにかけた自宅購入という不動産投資に全力ですから。

ただ、今どき売却できる土地やタネになる資産があるのに、資産運用のリテラシーがないっていう人もどうなんだろうと思いますね。
2. Posted by Y/S   2011年08月29日 17:13
金は勘弁してくれ。
家中の金を売り飛ばされて十万円しか渡してくれん馬鹿嫁を思い出した。
奴等は来月ヨーロッパ行くらしいわ。
9割以上が俺の金なのに、金を持って行くのは9割以上が嫁と娘の連合軍。
金なんか見たくもないわ。
近ちゃん、茶飲もう。
3. Posted by    2011年08月29日 17:33
私はY/Sさんの奥様と同じく売りに行った派です
ただ全部自分で買ったものと頂き物でしたので
誰に相談するでもなく売ってしまいました
流行おくれのリングやコインペンダントだったので
売ったお金は温泉旅行に使いました
とてもヨーロッパ資金にはほど遠かったです
4. Posted by コンドウ   2011年08月29日 17:58
cmykさん、私も短期での利確は難しいと思います。
まあ、資産保全のリスク分散&長期の投資としては良いように思いますけど・・・。
とりあえず、やってみますw

YSさん・・・・せこい・・・ケチ・・・w
それくらい、嫁と娘にドーンとプレゼントしたらいいじゃないですか〜。
どうせ、取られるなら、グチグチ言ってるより、「パ〜ッとやってこいやぁ〜w」って言ってたほうがカッコイイですよ。
せっかくのお金が無駄になりますよw

Eさん、YSさんの奥さんは家中の金を売りまくったらしくて、金じゃない物まで、とにかく金色してるものは全部持って行ったみたいで、数百万になったみたいですw
YSさんが、奥さんに愚痴を言った時、奥さんが面白い事を言ったんですよw
『家中の金で売れん物は、あんたの金玉だけだわ。 使えん金玉・・・w』
私は、この言葉を聞いた時、あまりの名言に拍手しちゃいました。
YSさんの奥様、面白いでしょwww
5. Posted by シンガ   2011年08月30日 09:29
日本の金ブームすごいですね。
押し売りならぬ、押し買いが横行しているとか…
シンガポールでも外資の投資会社の人がやっぱり今は金が一番かもと言ってました。
キラキラのインゴットって何か素敵そう…

本日から、日本です。大阪にも日帰り出張しちゃいます。
次回は名古屋にもお邪魔して、是非近藤社長にお目にかかりたいでーす。
6. Posted by コンドウ(素人さんの為の不動産学校)   2011年08月30日 20:40
シンガさん、日本に来ていらっしゃるんですねw
次回は、是非、名古屋にいらしてください。
名古屋駅まで迎えにいきますよw

それはそうと、金、すごいですよねw
一旦、落ち着きつくか、下げそうな気もしますが、また、上がっていくんじゃないかな〜なんて、勝手に思い込んでいます。
7. Posted by まんまる まる子   2011年08月31日 05:10
前に両親をシルバー賃貸に入ってもらうために 管理の人と話したときに不動産持って居ると言ってもだめで 現金持ってないと駄目と言われたときに あんまり意味わからなかったけれど 不動産売却メッチャ難しい現実わかったら なるほど不動産持ってても即現金になるわけじゃないから 現金持ってないとあかんのだーって理解出来ました

一番安心なのは現金ですよね

投資に興味ないので とりあえず低い金利でも銀行へ〜〜です タンス貯金は津波きたら 流されちゃうって思って辞めました

あ〜そうそう タイガース貯金ってのを尼崎信用金庫やってて そこに貯金してたら3年間で5万円当たりました====凄い利息になりました
8. Posted by シンガ   2011年09月01日 08:46
社長がお迎えに来てくださるのなら、明日からの大阪行きを今晩名古屋泊に変更してしまいたくなってしまいますー。

日本のテレビを見ていて、日本の金ブームにびっくり!
シンガポールではここまでみんな騒いではいません。

色々な世界を見るって、大事なことと今回の出張で痛感してます。
9. Posted by コンドウ   2011年09月01日 18:04
まんまるまる子さん、確かに現金がいいですけど、日本のお金の価値が世界通貨と比べてどうかということも視野に入れて考えると、この先微妙です。
日本円の価値、どうなんでしょうね〜。
ですから、円と他の通貨での預金や株も必要だと思いますし、不動産や、貴金属等の現物も必要かと・・・。
つまり、リスク分散するのがいいかな〜なんて思います。

シンガさん、気軽に連絡ください。
私のメアドしってましたよね〜w
携帯番号はどうでしたっけ???
都合がつけば、名古屋駅まで迎えにいきますよw

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