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2011年08月26日

1140) 大治町の宅地分譲で・・・。

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某住宅メーカーの部長さんと、セントフィールド大治花常で待ち合わせをしました。

この部長さん、関西から来て数カ月なので、あまりこの辺りのことを把握していないんです。


何となく私とは、かみ合わないんですけど、某メーカーの役員さんから、なかなかできる人だ。と聞いているので、そんなにないがしろにもできなくて・・・・現在、かみあうように努力している真っ最中なんですけど・・・・w

それに、関西では、大きな団地を造り、大成功したという実績もあって・・・・そうは見えませんけど

まあ、それはそれとして、大治で待ち合わせをした理由なんですけど・・・・・。

事の発端は、先日電話で、6月に開催した、愛知県西部宅地分譲35区画、3ヶ所同時売り出しの話をしたんです。

 『そういえば、今やっている35宅地・・・・今回、あまりご縁がありませんでしたねw』

部長 『今、西部は、動きが悪いですから、うちだけではくメーカー全体的に苦戦されてるんじゃないですか〜?』

 『はっ? 部長、寝言は寝てから言わんと、まだ若いんですから若年性痴呆症かと思われますよw 大治16区画、津島8区画、弥富11区画・・・・・2カ月で約80%売れてますよ。 土地のみ売る、宅地分譲ですから、いろんなメーカーさんのお客さんに買ってもらっているのですが、大手メーカーさんでは、おたくのお客さまは、今回、〇区画しかなかったんじゃないかな〜。  展示場のほうには、うちの営業が、パンフレットや資料を持って行ったはずなんですけど・・・・・・。』


部長 『そうなんですか〜。 たまたま、その地域でお客さんがいなかったんですね〜。 次回は、頑張らせていただきますので、その時には宜しくお願いしますわ〜。』

 『あのぉぉぉ〜〜〜、いいですか? よ〜〜〜く聞いてください。 愛知県西部の中で、大治と弥富と津島を同時に売り出して、おたくは一件も、建築をしないわけですよw 聞くところによると、〇〇展示場、8月の盆前の段階で〇棟しか取れてないらしいじゃないっすか。 上半期、あと2カ月ないんですよ!  この35宅地の中で、2件でも3件でも受注を受ければ、少しは形になるでしょう。 俺はね、はっきり言うけど、おたくの〇〇常務との関係で、部長を頼むと言われているから、こういう話をしているだけで、うちは順調に売れているんですよ! おたくがどうなろうが知ったことではないけど、まあ、常務の手前、もう少し頑張ってもらわんと、私が、手を抜いたみたいに思われるじゃないですか〜。』

部長 『それはどうも、すんませんな〜。 こっちに来て、だいぶ落ち着いてきたんで、そろそろ地理を覚えなあかんと思ってたところなんですわ〜w  社長のところの宅地分譲も見たいですし、いっぺんそっちに行かせてもらいますわ〜w  ところで社長、今、下から上がってきた資料を見てるんですけど、この一番売れ行きが良い、大治・・・・残り1区画のやつみたいんですけど・・・・、大治は、町ですし、津島は市ですから、大治町という場所は、社長の会社より、西の田舎のほうなんですか???』

 『報告書を見る前に、地図みてくださいw 大治は、名古屋市のすぐ西にある町で、津島市よりも、ず〜っと、ずっ〜〜〜〜と、名古屋よりで、市バスが走っているような地域ですよ。 なめてもらっては困りますわ。 今、一番売れ行きも良いし、問い合わせも多いんですから・・・ 残一ですよ、ざんいちぃ〜

部長 『そうなんですか。 それは失礼しました。 関西のことやったら、鼠の抜け穴までわかってるんですけど・・・・あはははははhw  新地〜ミナミ、十三まで・・・・あははははw  まずは地理を覚えんとあかんですね〜、とりあえずまた今度、あそこは・・・えっと、錦でしたっけ・・・。』 

 『部長・・・・朝から飲み屋の話はいらんですわ とりあえず、こっちへ来て下さい。 俺が、西部を案内しますわ。  名鉄沿線、近鉄沿線、津島市、あま市、愛西市、海部郡、弥富市、どこのあたりが、どれくらいの相場で、人気のあるなし・・・・車で案内しながら説明させてもらいますわ。 こういう事は言いたくないですけど、前の〇〇部長は、いろんな事を把握していらっしゃいましたよ。 もう一つ、言うと、常務なんて、全国区の方じゃないですか・・・・土地の相場までということはないですけど・・・・、それでも、住宅事情については、関西、関東、中部、特に私のエリアの事は気にかけてくださっているんですよ。 その下の部長が、中部すら把握できていないって、どうなんですか 前の部長の事は言いたくないですけど、前の部長は部長で、土地の相場を把握されていましたよ。』

部長 『わかりました。 早速、スケジュールを調整して、伺わせてもらいますわw』

ということで、大治のセントフィールドで待ち合わせをしたわけです。



大治の現場に到着すると・・・・、『ほぉ〜〜〜これはすごいですね〜w ええやないですかぁ〜w 分譲地もきれいやけど、名古屋駅から、こんな近いとは思いませんでしたわぁ〜www』と、言ってくださりまして・・・・。

まず、3ヶ所同時発売のパンフレットを渡して、大治を見せて・・・・・弥富を見せて・・・・・津島を見せて・・・・・うちの本社でコーヒーを飲んで・・・・・大治に戻りました。

部長 『社長、今日は大変勉強になりました。 山手の造成地は沢山見てきましたが、平地の造成地は今まで縁がなかったんですわ。  大治は、名古屋駅にこれほど近いとは・・・・車で15分くらいやないですか〜w 名古屋駅の近くに、こんな住宅地が残ってたんや〜。 弥富も、駅から、名古屋まで20分で行くとは・・・・、東京や大阪に比べると、名古屋は土地が安いですね〜。 (以下省略)』

 『で・・・・・部長・・・・・、私は、この大治という場所・・・・、つまり名古屋駅から、車で15分、市バスもある便利な場所で、大中小の宅地分譲をどんどんやって行こうと考えているんですよ〜。  この大治の発展なくして、あま市や、津島市の発展はないかと・・・・・。 現在、あま市に、商業施設の誘致をしようと頑張っているんですけど、田舎すぎてなかなか難しい状況なんです。 でね、やっぱり、人口がないと、商業施設も、来たがらない状況でして、この大治を中心に、あま市に、どんどん住宅地を造って行こうと考えておりまして、それをやりながら、徐々に、商業施設を誘致して・・・・・・(以下省略)』

部長 『おっしゃりたい事はよくわかります。 名古屋駅から大治町までの距離を、同じだけ東は・・・・・そういう事ですよね〜。』

 『まあ、そういう事なんですけど、名古屋市内から、こちらにお客様を引いてくるには、莫大な広告宣伝費が必要ですし・・・・・市町村の協力も必要ですし・・・・・・・・、大手住宅メーカーの協力も必要なんです。 先日、電話で、西部は、市場が悪いとおっしゃってましたけど、そういう先入観のない状況にしたいわけですわ〜w  仮に・・・・・仮に・・・・・の、話ですよ・・・・、ここ数年間で、500宅地を、この大治と、あま市に造るとして・・・・・、名古屋から、西にお客様を引っ張ってくる事は、部長なら可能でしょ???  関西の〇〇の話は、常務から聞いています。 そこと同じようにはならないですかね〜?』

部長 『そうですね〜。 関西の〇〇とは、環境が違いすぎますが、不可能ではないでしょうね〜。 名古屋駅からこれだけ近いんやから、やり方によっては・・・・、一度、考えてみます。 社長が、前任の部長をひきあいに出して、私をコケにして・・・・・・・まで言って、私を引っ張り出したわけがわかりましたよ。  あそこまで酷い言い方をする人も珍しいですわw 』

 『あはははw すみません・・・・・、常務からは、いろいろ聞いているんですけど・・・・、でも、今もまだ、部長を見ていて、この人が???みたいに思っているところもあるんですよ・・・・・w 申し訳ないですけど、仕事ができそうには見えませんw すみませんw めちゃくちゃ失礼な事いってますよね〜?』

部長 『あはははははははw 社長さん、おもしろい人やわ。  愛知県西部に話、一度、シュミレーションしてみます。 社長さん・・・、シュミレーションはいいんですけど・・・・、数年で500宅地を出してくる事は、可能なんですね??? それができんのやったら、シュミレーションするだけ無駄やからなぁ〜。』

 『まあ、大治と、あま市の両方であれば、何とかなる数字だと思いますよ。 やりようによっては、民間で住宅地開発にすれば、もっと沢山できると思いますよw  それよりも、問題は、名古屋の方々に、どうやったら西に来てもらうか・・・・・ですよ! その辺のノウハウは、部長が知っているようなので・・・・w』

部長 『実際、社長の会社の規模では、難しい話やと思いますわ。 うち一社でも厳しいやろうけど・・・・w 何にしても少し時間をください。 ちょっと考えてみますわ。 実際に、名古屋駅から、こんなに近くに、場所があるわけですからw』

 『まあ、期待半分くらいで待ってます。 常務からは聞いてますけど・・・・・・、関西で成功したからって、中部で成功するとは限りませんから・・・・・w』(ニヤッw)

部長 『本当に、上から来るひとやわw 』

 『あの酒の飲み方を見てたら、仕事ができるようには見えませんわw 名刺、宴会部長に変えたほうがいいですよw 』

部長 『何を言ってまんのや・・・・あれは、世をしのぶ仮の姿ちゅうやつですわw 仕事になったら、ビシッ〜ですわ・・・・ビシッ〜w 今日の部長、素敵ですですわぁ〜w』

 『意味わからんし・・・・w あはははw 素面でそれですからねw じゃあ、また今度、常務がこっちに来たら飲みましょうw』

部長 『常務関係なしでもかまいませんよ〜w 常務が来ると堅苦しなって、ハメはずされへんから・・・・。』

 『充分外れてますんで、大丈夫ですよw』

ということで・・・・・・、帰って行こうと車に乗ったんですけど・・・・・・。

バックと前進とを間違えて、草むらに・・・・ズコッ〜と突っ込んで・・・・・


部長 『洒落ですわ、シャレ〜w』

 『あの〜、ミッション車じゃないんだから、普通、間違えんでしょうwww』

そして、もう一回、草むらに・・・・・、ズコズコォ〜

 『部長・・・あかんあかん、2回同じことをやっても面白くないですわw』

部長 『今のは、ほんまに間違えたんやぁ〜w』

ということで、帰って行かれました


私は、こんな部長に、宅地分譲への思いや、愛知西部の住宅事情を熱く語ったんですけど・・・・・・。

ほんま、このオッサン大丈夫かなぁ〜〜〜???

と思いながら・・・・、しばらく、大治の現場にボサッ〜〜〜っと立って、部長が帰るのを見送ったのでした








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この記事へのコメント

1. Posted by utena   2011年08月26日 09:41
主人のUターンに伴い、愛知県西部にもうすぐ引っ越す予定です。
名古屋の方にとって、愛知県西部はあまりイメージが良くないんですね…

個人的には、緑も豊かだし、保育園の待機児童はいないし(現在関東地区在住ですが、保育園や幼稚園は、少し人気があるとバカみたいな倍率です。)、医療費の補助もあるし、そこそこスーパーもあるし、子育てには魅力的だなあと感じています。たしかに、おしゃれなお店は名古屋まで行かないとなさそうですが…

もっと沢山の人が住んでくれるとよいですね。
2. Posted by コンドウ   2011年08月26日 10:03
utenaさん、西部に引っ越しですかw
何か嬉しいなぁ〜w
住みやすくて良いところだと思います。

ただ、おっしゃるように、おしゃれな物は名古屋まで行かないとないんですけど、それも、どこまで求めるかだと思います。
名古屋で買える物ならいいけど、名古屋に路面店がなかったり、デパートに入っていないと、東京や大阪まで買いに行かなくてはいけないわけで・・・。
西部にない物は名古屋、名古屋にない物は東京か大阪・・・、よほどの田舎に行かない限り同じようなものだと思います。
あとは、住みやすいか住み難いかだと思います。
3. Posted by    2011年08月26日 10:06
やはり関西人は独特ですか〜〜
自分達では全く気づきませんが
息子が東京へ転勤になり30数年住み慣れた大阪を離れて
東京住まいを始めていますが仕事面でもこれが同じ会社?
と思うほど違和感があったそうです
1年も経てばすっかり溶け込んでいるようですが
日本は広い〜〜とつくづく感じました
関西出身の部長さんを宜しく

4. Posted by tsubo   2011年08月26日 10:10
昨日、TV拝見いたしました。

ブログでおっしゃられていた通り、
少し緊張されていたように見えましたが
いいアピールになりましたね。

海抜マインドで
厳しい状況が続く西側エリア(※御社除く)を
どんどん活性化させて下さい!


5. Posted by cmyk   2011年08月26日 11:21
のんきな部長、いいじゃないですか。そういう人がいる会社って長年の恒産があるんだなあ、と思います。

まあ、このタイプは、才知はなくとも、ド太い運がある場合もありますので、長い目で付き合ったら思いがけないいいこともあるんじゃないですかね。
6. Posted by コンドウ   2011年08月27日 18:38
Eさん、私は、関西のノリ、好きですよね〜w
私の周りにも、けっこうおもろいおっちゃんが多いです。
ただ、独特のものはありますけどね〜w
息子さんは、Eさんの子ですから、心配ないですよ(笑)

tsuboさん、TVみて下さったんですねw
皆さん、賛否両論ですけど・・・宣伝になったという人もいれば、金魚産業可哀想的な感覚で住宅地になるのが残念的な見方をする人もいますし・・・。
ほんといろいろでした。
でも、TV映りは悪くなかったという意見が多くて良かったです(笑)

cmykさん、そうですね〜w
でも、大手の部長なのに、ツッコミ入れやすいんで、変に固い人より全然良いですw
冗談のセンスは最悪ですけど、意外と、できるような気もしますし、意外と、先々、生涯の友人になったりするかもしれませんw

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