1206) 新築分譲マンションの改装1208) 明けましておめでとうございます 2012年 元旦 

2011年12月30日

1207) 読者の皆様への年末のご挨拶 2011

今年も、あと数日になりました。

当社は、28日(昨日)仕事納めでしたが、今年も、最後の最後まで、バタバタでした。

来年の春、販売を開始する、宅地分譲、セントフィールド、マイタウン大治(仮名)の、仕入れが全て完了しました。


12月の中旬に開発がおりまして、12月中に、土地の受け渡しを完了させました。

これが、所有権移転をするのにも、何十人もの地主様がいらっしゃったので、それはもう大変で・・・・、移転をするにも、納税猶予の付け替えや、土地の買換えや、担保解除やら・・・・複雑に絡んでくるので、当社の経理も用地課も私もパニクっていました。(経理、用地の人たち、お疲れ様w たいへんよくできました



実は・・・・、現在、3ヶ所で、宅地分譲用地の仕入れを進めておりますが、そのうちの一ヶ所の土地の仕入れがが終わりました。

セントフィールド弥富に続く、大型の宅地分譲を、今度は、名古屋市に隣接している大治町で計画しています

予定では、春頃〜GWくらいには、50坪平均、35区画の住宅街が完成する予定です。

思い返してみると、この大治での仕入れは、大変でした。

土地をまとめるには、いろんなことがありまして、行政側への事前相談を含む、計画〜〜取りまとめ〜契約〜決済までに、半年以上かかってしまいました。

未だ、下水の事は納得できていませんけど・・・・事前の時と実際と下水道の本管の距離が違い、500万円以上の差が出ていますので、これについては、行政側と、もう少し話をしますけど・・・・。

その他は、1筆だけ買えない土地もありましたけど計画に支障なし!、とにかく用地の取得は無事に終わりました。

ご協力いただきました地主様皆さん、本当にありがとうございます。

一部の地主様にはお伝えしましたけど、今までは、農作物が育ちましたが、これから住宅街ができて家が建つと、そこで家族が幸せに暮らし、人が育つようになります。

皆さまから愛される住みやすい良い住宅街を造ることをお約束します。

何度も申しますが、本当にありがとうございました。



という事で・・・・・年末の大仕事が片付きました。

いえいえ・・・・・・もうひとつ大仕事があったのです。


先日、ブログに書いた、2億3000万円の工場の契約です


実際は、少し交渉が入りましたので、2億3千万円以下にはなりましたけど、買主さんも、仲介業者さんも、良い会社で、安心度が高いので、私としても、良い商談だったwと喜んでおります

実は、この契約は、今年最後の仕事でした。

27日に仕事が終わり、28日の午前中、大掃除をして・・・・昼に社員とパートさんたち19人で、仕事納めの宴会(納会)

納会で、お疲れ様でした〜wとお開きになってから、宴会直後に契約に行ったのです。

納会の後に、担当と私が契約に行き、経理が会社に戻り・・・・・・今年、最後の最後の大仕事を片付けたわけです。



私が、自社の社員を褒めるのもなんですけど、震災直後の新規売り出し、材料不足で工事と売出しが遅れての3か所同時販売で遅れを取り戻しました。

今年も、当社の社員たちは、本当によく頑張りました。



いつも来年は、こんな年になるだろうと予測できていたのですが、正直、来年は、どんな年になるのか、想像ができません。

こんな来年が分からないなんて気持ちで、年を越した事はありません。

でも、不安は全くないです。


来年も、社員たちや、協力会の皆さんたちと、しっかりと繋がっているという事を、心の支えににして頑張って行こうと思っていますし・・・・・・、この繋がりがあれば、どんな年になろうと、必ず乗り越えられると確信しています

私が駆け出しの頃からの、人を大切にする!という気持ちは、今も寸分の狂いなし。

来年も、当社の社員たちは、お客様の立場で、お客さまの為に誠心誠意、お客様の幸せを考え、お客様第一主義で仕事をすることでしょう。

協力会の皆様も、当社が客ではなく、当社のお客様を客だと思え!と常々言ってきましたが、来年も、お客様第一主義で仕事をしてくださることでしょう。


私は、ただの司令塔です

来年も、今まで同様、自分の力が1、みんなの力が9

社員たちや協力会の皆さんと、力を合わせて10の仕事をしていきたいと思っています。



また、ブログも、読者の皆様に、支えられ、励まされ、ご指導をいただきブログを続けてこれました。

こうやってブログを書き、良い年を迎えられる事を心より喜んでおります。

どうか皆様・・・・・こんなブログで、こんな奴ですが、一生懸命更書きますので・・・、来年も、ご指導ご鞭撻いただけますよう宜しくお願い申し上げます。 



すみません、力が入って、ちょっぴり、かた〜い年末のご挨拶になってしまったかもしれませんね


それでは皆様、良い年をお迎えください






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この記事へのコメント

1. Posted by SAI   2011年12月30日 01:03
5

ギリギリのギリギリまで、大仕事お疲れさまでした。

仕事がない、仕事が上手くいかないと
いたづらに嘆く輩も多いこの世の中で、
ただただ、真面目に、ひたむきに、
頑張られている社長や社員の皆様、
協力会の皆様の、それぞれの努力が年末に華を添えたのではないでしょうか?

お疲れさまでした。

しばしのお休みですが、少しでも充電してくださいませ。
2. Posted by cmyk   2011年12月30日 01:49
1年間お疲れさまでした。

自分の力が1,みんなの力が9。

私自身,4名の部下とともに広告の仕事をしていく中で日々それを実感しています。

驕らず,感謝の気持ち持ち,自分らしく日々を全力で生きる。

業種は違いますが,このブログでは,多くのことを学ばさせていただいています。

今年は直にお会いする機会がありませんでしたが,来年はぜひ,お目にかかりたいと思います。

うちの「りいち」もヤンチャになってきました!
3. Posted by シンガ   2011年12月30日 05:47
1年間お疲れ様でした。
最後に大きなお仕事が片付いてよかったですね。

感謝の気持ち。大切ですよね。
私もつい忘れがちになってしまう感謝の気持ちを大事にしたいと思います。

CMYKさんと同じく、近藤社長のブログには、いつもいつも色々な気付きを頂いております。

来年もよろしくお願いいたします。

4. Posted by まんまる まる子   2011年12月30日 07:27
私も不動産の件からこのブログと出会い色々お話を読ませて頂き楽しいブログでした==

不動産売買の難しさ色々勉強になり過ぎる位考える事多い不動産売買でしたわ

無事終わりやれやれ。。。っていうかまだまだ・・

次も動き出し来年又色々考えて行かないといけない事盛りだくさんで・・・どんな一年になるのかしら

精力的に動かれるコウドウさん
お身体には十分お気をつけて下さいね
来年もお互いに良い年になるように〜〜〜

色々相談にのって頂きありがとうございました
来年もよろしくね
5. Posted by S不動産   2011年12月30日 20:22
近藤社長、平塚ですか?
ご友人の山口幸二さんが2011競輪グランプリ優勝されましたね。
先日、千代田さんのパーティに来ていた人が日本の競輪王者、優勝賞金一億を一瞬で…。
サインを貰っておけば良かったです。

近藤社長がヤマコウは日本一の競輪選手だと言ってましたけど本当に日本一になりましたね。

おめでとうございます。
6. Posted by ぼ〜や   2011年12月31日 01:00
来年も日記
楽しみにしてます〜
7. Posted by ムーミン・ママ   2011年12月31日 17:50
今年も、近藤社長のブログに、沢山勉強をさせて頂きました。
勇気も頂いた様な気がいたします。

一年間、多岐に亘り本当に有難う御座いました。
心より感謝申しあげます。

来年も、年初からお仕事のスピードが速そうなので近藤社長は勿論の事、社員の皆様も、是非お体にはお気を付け下さいね。



8. Posted by なべ   2011年12月31日 19:06
私も今年は色々ありましたが、来年も釣りに仕事にお互いに頑張っていきましょう。
私もコンドウさんのようにスピニングタックルでの釣りも経験しましたが、スピニングタックルは黒鯛の引きに対してドラグで糸出しをするのに対し、タイコリールは黒鯛の引きに対して自分で糸出しを調整する事に面白さがあるのではと思っています。
ただ、工場の支柱を狙う場合にヘチ竿で20M程投げるのは難しいですね。
今度は、僕達の仕掛けや釣り方、投げ方など生意気も語らせてもらいますので、この釣り方が通用するか試して頂ければ嬉しく思います。
では、良いお年をお迎え下さい。

9. Posted by 雅楽   2011年12月31日 20:41
5 お久しぶりです!!雅楽です。

その後もご活躍のご様子。

私は妻が突然障害者になってしまい介護に明け暮れております。

何度もお店に足を運んでいただき有難うございました



土地もお店も自宅も2年前にすべて処分しました。

現在は六番町に住んでおります。

以前のお客様が今でも定期的にお見えです。

お店ではないのでお断りしましたが、それでも良いのでとおっしゃるので、予約のみお受けいたしています。

お暇がある時で結構ですので、またブログ覗いてみて下さい。

こんにちは雅楽です  で今でも検索できますので!

最近の近況が判ると思います。

またお邪魔させていただきます!!

それでは来年も貴社にとって最良の年になる様!!
10. Posted by コンドウ   2011年12月31日 21:57
SARIさん、今年一年お世話になりました。
誤字をいち早くチェックして、メールを下さり感謝です。
また、気づかいいただきましてありがとうございます。
例の玉、だいぶ上手く使いこなせるようになりました。
来年は、デビューできそうですよwww

それでは、お二人仲良く良いお年をお迎えください。
来年も宜しくですw


CMYKさん、あははw
リイチくん、大きくなったでしょうね〜w
これから、もっともっとヤンチャになってきますよ。
親は子と共に成長していくものです・・・頑張ってください。
もう少し大きくなったらご対面してみたいですね〜。

今年もありがとうごおざいました。
来年も、何かとお世話になるかと思いますが、本年以上にw・・・宜しくお願いいたします。


シンガさん、いえいえ気付いたことなんて・・・。
私が気付いてなかったりして・・・すみませんw
本年は、年末のお忙しいところ、いろいろとすみませんでした。
来年は、お会いできそうですね〜。
楽しみにしております。


まんまるまる子さん、今年は、いろいろ大変でしたね。
お疲れさまでした。
しかし、新しい発見をたくさんされたようで・・・、失礼な意味で受け取らないでいただきたいのですが・・・、大変な年でもあり良い年でもあったのではないでしょうか?
来年も、宜しくお願いいたします。


S不動産さん、山幸さん、グランプリとりましたね〜。
俺、感動して泣きました。
43歳の努力、意地、根性・・・友人として誇りに思います。
俺も、頑張ろうって・・・頑張れば不可能はないと確信しました。
来年も宜しくお願いします。


11. Posted by コンドウ   2011年12月31日 22:13
ぼ〜やさん、今年も応援ありがとうございました。
来年も、頑張って更新しますw
ぼ〜やさんのコメント楽しみにしていますので、来年も宜しくお願いいたします。
それでは、よいお年をお迎えください。


ムーミンママさん、こちらこそいろいろとお世話になりました。
いつも、私の身体を心配していただき、心より大変有り難く思っています。

ムーミンママさんも、私以上にお身体ご自愛ください。
いろいろ大変でしょうけど、私にできることがあれば協力させていただきますので、何なりとおっしゃってください。


なべさん、クロダイの大先輩w
来年も、いろいろご指導ください。
私も、いろいろ試してみたいこともあるので、来年は、もう少しジックリやってみようと思っています。
また、情報交換しましょう。
とりあえず、来年の目標は、55センチ以上の黒鯛を釣りたいです。
それでは、良いお年をお迎えください。


雅楽さん、その節は、ありがとうございました。
奥様の件、なんと申したら良いのか・・・。
お店の件は残念ですが、また行きますね。
ブログもお邪魔させていただきます。
来年も宜しくお願いいたします。
良いお年をお迎えください。


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