2010年11月20日
１００１） スルー・・・？？？ （借地）
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今年の初め頃、個人で買った２００坪の土地の件なんですが・・・。
実は、この土地には、大昔から他人さま名義の家が建っておりまして、その土地だけを私が買ったのですが、賃料がハッキリ決まっていない状態で、前所有者の話だと、『毎年、暮れに数千円と菓子折りを持って来るだけということなんですけど・・・・
つまり年間の借地代が、年間数千円＆菓子折り
今年は、所有者が変わったことだし・・・・・
どんな菓子折りを持ってきてくれるのかな〜
なんて、楽しみにしている場合じゃないだろぉぉぉ〜〜〜
だって、２００坪の固定資産税が来るんですよぉぉぉ〜〜〜〜
賃料を上げてもらうか、土地を買取してもらうか、出て行ってもらうか・・・・
どれかにしてもらわないと、私は、毎年、他人さまの住んでいる土地の固定資産税を負担することになってしまうのです。
そんなことになると大変なので・・・・。
所有者が変わった事、今後の話し合いをしたいと言う事を、手紙、配達記録郵便、そして内容証明で送り、何度か訪問もしましたが、何の反応もないんです。
訪問時も本人が出て来ないで家族が出てきて、『今、いないので連絡させます。』と言って、その後、何の連絡もない状況です。
確か、以前のブログで、この辺までは書きましたよね〜。
それで、その後なんですけど・・・・・。
固定資産税の事や不動産取得税の事、今まで何も連絡がなかった事、何の回答も連絡もないのであれば、こちらとしては賃貸借ではなく不法占有しているものと解釈したので直ちに出て行ってもらいたいという事と、返事がない場合は法的措置を取るということを、内容証明で送ったのです。
それでも・・・・・何事もなかったように スルー
他人の土地の上に建物が建っていて、その土地の所有者から、再三に渡り、今後の話し合いをしたいと申し出があったわけです。
普通は、手紙、配達記録、内容証明、訪問、こんだけしたら、何か反応ありますよね〜
とりあえず、うちの顧問の先生にお願いして、立ち退きの請求をかけることにしました。
なるべくなら自分の範囲内で何とかしたかったのですが、ここまでスルーだと何ともなりません。
でも、弁護士さんは、逆に、ここまでやってスルーしてくれたのは、逆に、こちらにとって良い結果になるかもしれんな〜。なんておっしゃっていましたが、私としては、別に争いたいわけではなく、新しい土地の所有者である私と、今後の、賃貸関係について話し合いをして、賃料を決めるなり、買い取っていただくなりしてほしかっただけなんですけどね。
賃料も、べらぼうに頂くつもりはないですし、買取であれば、相場の半額くらいでいいんですけどね〜。
何で、ここまで、スルーするのか、全く理解できません。
この土地の建物所有者さん、もしかしたら、裁判所もスルーしちゃうかもしれませんね
できれば、穏便に話し合いで解決したいのですが・・・・
仕方ないですね〜。
と、いうことで、なんかモヤモヤしている今日この頃でございます
それはそうと、先日・・・。
顧問の先生から電話があり、『おい、近ちゃん、占有してる２件の割合がわからんから、測量かけて、面積だせよ〜。』
私 『嫌だよ。 商品土地じゃね〜んだから、先に金かけるの嫌っすよ〜。』
先生 『うむ〜〜〜 まあいい、だいたいでいいから、自分で測ってきて、公図に落とし込んで、占有してる面積を、約でいいから書いて送ってくれ〜〜〜。』
私 『ＯＫ・・・それならメジャー持って行ってきますｗ』
ということで・・・・その日の夜、測りに行きました。
私事なので、社員たちに頼むのもなんですし・・・
当日、別件で大地主さんとの話しが長引き午後１１時帰宅、その後、飯食ってＴＶを見て休憩してから、深夜１時半くらいに現地に行きました。
深夜なので、真っ暗で少し気持ち悪かったので、レクサスを現地の手前に置き、ハイビームで道路を照らし、大型のメジャーを当てて寸法を測りました。
その後、奥行きを測るのに、車の向きを変えて家の奥を照らしました。
その時の気持ちは・・・・ 何か、俺、泥棒みたいだな〜〜〜 いやいや違う、ここは俺の土地なんだぁぁぁ〜〜〜
敷地の奥に入りゴソゴソやっていると・・・・・
道路のほうから声が・・・・・
『こらぁぁぁあ〜〜〜 そこで何やっとるぅ〜
』私 『ビクッゥゥゥゥ〜〜〜〜〜〜
』何で、俺、ビクビクしてんだぁ〜と思い返し・・・・
私 『土地を測ってるんですわぁぁぁ〜〜〜』と、大きな声で主張
道路の方に戻ると・・・・近所の人が、夜中に怪しい人が車を停めているので見に来たらしいのです。
しかも・・・、手にバットを持って・・・・・
近所の人 『こんな時間に何をやってるんだ。』
私 『俺、ここの土地の所有者なんだけど・・・見ての通り、土地を測ってるんですわ。 おたくは何ですか？ バット持って、夜中に野球でもやるんですか？？？』
近所の人 『こんな夜中に土地を測るんか？？？』
私 『ええ、明日も朝からアポがあるし、今日は、さっきまで仕事してましたし、まあ、そんなわけで、夜中に測量ですわ〜〜〜ｗｗｗ』
近所の人 『怪しい奴だな〜〜〜。 警察呼ぶぞ。』
私 『あんたも、バットなんか持って、俺より怪しいよ。 あっ・・・車から名刺出すから待ってね・・・拳銃とかでてこないから安心してｗ・・・・・ ほら、俺、津島に本社がある、知ってるでしょ・・・・千代田不動産・・・ほら、あの宇治の・・・。』
近所の人 『ああ、あの通り沿いの・・・。』
私 『そうそうそうそうｗｗｗ ってことで、こんな時間にバタバタしてすみません。 実は、ここ私の個人所有の土地なんですが、ここの人、横着いんで、今度、裁判やることになりまして、土地の寸法を出してたんです。 毎日、忙しいんで、こんな時間になってしまって・・・。』
近所の人 『そんならいいけど、こんな時間に、ビックリするじゃね〜か。』
私 『すみません。 今度改めて、御詫びに伺いますので、どこの家の方ですか？？？ もし、ここらで土地を持っている地主さんであれば、尚更、ご挨拶に伺わなきゃいかんですし・・・・あははは〜。 よろしくお願いしま〜す！ はい、これ名刺・・・ｗ』
近所の人 『あ〜 もうええ、もうええ、来なくていいからな・・・。』
近所の人は、バットをフラフラさせながら帰って行きました。
私 『ど〜も〜 今度、おじゃましますからね〜ｗ おやすみなさ〜いｗ』
その後、また、奥に入り、メジャーで測量をして午前３時頃、家に帰って寝ました。
ということで・・・翌日、公図に、寸法を入れて、先生に送りました。
先生に昨晩の事を話すと、爆笑ｗ
とりあえず任務完了。
あとは、先生にお任せです
さて、あの賃借人たちは、このままスルーし続けるのか？？？
どうなることやら〜
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この記事へのコメント
1. Posted by 尾張の同業者 2010年11月20日 20:52
確かに夜中メジャーを持って、薄暗い中で車で照らして土地を計測していると怪しい人間と勘違いされるかもしれませんね。
忙しい中なので夜中しか計測出来ないので大変だと思いますが、万一警察のパトロール等で事情聴取受けるのも社長の立場として面倒なので、こういった業務は程々にした方が良いと思います。
今回の賃借人は横着ですが、出て行くにしても新たに賃料を決めるにしても内心ビクビクしているので、最終的に裁判所の通知が届いたら近藤社長に泣き寝入りするのがオチではないかと思います。
忙しい中なので夜中しか計測出来ないので大変だと思いますが、万一警察のパトロール等で事情聴取受けるのも社長の立場として面倒なので、こういった業務は程々にした方が良いと思います。
今回の賃借人は横着ですが、出て行くにしても新たに賃料を決めるにしても内心ビクビクしているので、最終的に裁判所の通知が届いたら近藤社長に泣き寝入りするのがオチではないかと思います。
2. Posted by Mr.Fanble 2010年11月20日 21:16
記事にすると、お茶目に思えますが、実際は…、怪しまれてもおかしくないですね。
バットを持って声を掛けた人物が、スルー軍団の関係者ではないと思いたいところですが…、どうなんでしょう？
バットを持って声を掛けた人物が、スルー軍団の関係者ではないと思いたいところですが…、どうなんでしょう？
3. Posted by Ｙ/Ｓ 2010年11月21日 01:44
１０００回達成おめでとう。
２０００達成まで、わし生きとらんかもしれんな。
昨日病院行ってきたんやけどな、来月心臓の手術することになったわ。
見舞い来んでいいけど見舞金はいらんとは言ってないからな。
２０００達成まで、わし生きとらんかもしれんな。
昨日病院行ってきたんやけどな、来月心臓の手術することになったわ。
見舞い来んでいいけど見舞金はいらんとは言ってないからな。
4. Posted by コンドウ 2010年11月21日 09:52
尾張の同業者さん、この家の人たちは、裁判所にも出て来ないかもしれません。
弁護士さんが言うには、そのほうが都合がいいらしいですけど・・・。
私は、きちんと話しをして、住んでいる方に、借りていたいのか、買いたいのか、出て行きたいのかを、自分の耳で聞き、その先の事を判断したかったので、ちょっと残念なんですけどね。
fanbleさん、バットを持っていた人は、斜め前の家の方でしたｗ
夜中とはいっても、あれだけ大きな声と音を立てていたので、住んでいる人も気が付いていたと思いますが、出てきませんでした。
ＹＳさん、心配しなくても、世に憚るってますから、２０００でも、３０００でも、越えますよｗ
Ｉさんの見舞い同様、酒と煙草を持って見舞いに行きますよｗ
弁護士さんが言うには、そのほうが都合がいいらしいですけど・・・。
私は、きちんと話しをして、住んでいる方に、借りていたいのか、買いたいのか、出て行きたいのかを、自分の耳で聞き、その先の事を判断したかったので、ちょっと残念なんですけどね。
fanbleさん、バットを持っていた人は、斜め前の家の方でしたｗ
夜中とはいっても、あれだけ大きな声と音を立てていたので、住んでいる人も気が付いていたと思いますが、出てきませんでした。
ＹＳさん、心配しなくても、世に憚るってますから、２０００でも、３０００でも、越えますよｗ
Ｉさんの見舞い同様、酒と煙草を持って見舞いに行きますよｗ
