2010年10月31日

９９０）　後味の悪い解約・・・本人来ないの？（バカ息子）

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ちょっと前の話なんですが、手付解約をした人がいまして・・・

民法で言うと解約手付と・・・、まあ、手付解約でも解約手付でも、どっちでもいいやｗ

それよりも、素人さんに解約手付と言ってもわからないでしょうから先に手付解約の説明をします

売買契約をしたとしましょう。

で・・・契約直後に、やっぱりやめたくなった・・・・

契約が成立していても、相手が履行に着手するまでは、買主がその手付を放棄することで契約解除が出来るということ＆相手（売主）側も手付の倍額を払い戻すことによって契約解除が出来るということでもあります。
つまり、簡単に言うと、手付が違約金ということ。

なんですけど・・・・こんな事は、売主も買主も仲介業者も、誰も気分が良いものではありません。

因みに、買主が手付を放棄して解約したとして、売主は手付分のお金が入るし、仲介業者は手数料が入るので、買主が損するだけで、売主と仲介業者はウハウハじゃね～か～ｗと思うかもしれませんが、相手側も仲介業者も、喜んでるところは見たことないです・・・それどころか、文句を言う人が多いです。

私も、昔、若かりし頃、契約後、売り西と音信不通になり、最終的に捕まえたんですけど、結局、売らないということで手付解約（手付倍返し）＆仲介手数料を頂くことになったんですが・・・。
相手があまりにもいい加減だったのと、私も若かったのもありまして、『男が売ると言って名前書いて印鑑まで押しといて、逃げた挙句に解約しますはないでしょう？』って怒った記憶があります。

すみません・・・話しがソレましたねｗ

今回のケースは、買主が契約後に解約をしたのですが、半年後に結婚を控えた２０代後半の男の子だったのですが、婚約中に浮気をしてしまい、その浮気相手の女の子との間に子供が出来てしまいまして、子供は降ろしたみたいなんですけど、その後男の子のほうが、いい加減な対応をしたので、浮気相手の女の子が、婚約者の女の子の家に乗り込みまして・・・・・・結局、破談に・・・婚約解消ってことになってしまいました。

男の子の親と、女の子の親と、５００万円ずつ出して、残りをローンにして、中古住宅を買うつもりだったのですが、結局・・・破談になり解約をすることになったのです。

まあ、この２０代後半の男坊主は、自業自得なんでしょうけど・・・・

可哀想なのは、親です。

親父さんとお袋さんで、うちに謝りに来まして・・・平謝り。

話しを聞くと、結納のお金も慰謝料として、婚約していた女の子の親に置いてきたというし、浮気相手の女の子には、５０万円払ったらしいのです。

本人じゃなくて・・・・親が・・・・・

３０代後半の息子のケツを拭いて回ってるんです

『不動産だけじゃなく、結婚まで手付解約っすかぁ～』と、言いたかったけど、言えませんでした
普通は、３０歳近くになれば、逆に親に心配かけんようにしないといかん年令じゃないですか

自分の事を自慢するわけではないですが、私は３０歳の時には、親に車買ってあげましたよ！　まあ、若い時迷惑かけすぎましたし・・・。

まあ、私の話は置いといて、このバカ息子の親さんにお願いをされまして・・・

親父さん　『社長さん、少しでもいいので仲介手数料を値引きしてもらうわけにはいかないですかね～？？？』

頭の低いお父さんで、謝りまくりながらお願いされたので・・・その様子が、もう、可哀想で可哀想で・・・・『いらないですよ～。』と言ってあげたかったのですけど・・・。

社員の手前と、他のお客様の手前・・・こういう事例を作ってはいけないので・・・・。

私　『これは、契約です。　個人的には許してあげたいですけど、きちんとしないと私も立場がありますので、仲介手数料はいただきます。』

親父さん　『そうですよね～。　本当に申し訳ございませんでした。　これお納めください。』（ペコペコ）

私　『うむ～～～、何でお父様が払って頭下げるの？　とりあえず今日は帰って、今度、息子さん連れてきてくださいよ。　息子さんから手数料をいただきたいです。』

親父さん　『息子がやったことは、親の私の責任ですので・・・。』

私　『うむ～～～　お父様、それいらんですわ。　息子さんに借用書書いてもらいますんで、そもそも、俺とお父様と、ここで話していること自体おかしいんですよ。　契約者は息子さんなんですし・・・息子さんと話しをしますわｗ　　大体、合意解約の書類だって、何で親が持ってきてんの？？？』

親父さん　『息子は、息子で傷ついてますんで・・・・。』

私　『こりゃダメだわぁ～ｗ　可哀想と少しでも思った私がアホでしたｗ　　委任状、印鑑証明、合意解約書、手数料、以上全部、確かに受け取りました。　今回、残念な結果になりましたが、これで、無事解約できました。　それでは・・・・。』

親父さん　『この度は、本当に申し訳ございませんでした。』

私　『いえいえ、残念な結果になりましたが、手数料を頂いたんですから、こちらが頭を下げなきゃいけないですよ。　どうもありがとうございました。』

ということで・・・解約の合意書を交わしたのですが・・・。

しかし、まあ、何と言うか、腹が立つついうか、子も子ですけど、親も親です

まあ、でも、息子のケツを拭いて回る親・・・・ちょっと可哀相でした・・・

契約締結して・・・決済する事なく・・・代わりに手付解約

手数料は頂きましたが・・・、どうせ頂くのであれば、合意解約の締結ではなく、きちんと受け渡しをして、新婚さんの幸せそうな笑顔を見たかったです。

何とも、やりきれない話でした・・・トホホ・・・

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toshikazy at 02:37│Comments(6)│TrackBack(0)│

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│営業　経営 | 不動産営業

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この記事へのコメント

1. Posted by 尾張の同業者 2010年10月31日 02:57

私も駄目な息子で、小さい頃から４０近い年になっても親に迷惑を掛けているので人の事を言えるような資格は無いですが、今回の買主さん（息子さん）は情けないですね。

３０近くの男性であれば、親同行であれ一緒に来るべきですし、自分の言葉で謝罪もしくは反省の弁を出すべきでしょうね。

近藤社長の立場からしても、仲介手数料云々よりも人として買主さんから直接話を聞いて心の中のモヤモヤを失くしたかったんじゃないでしょうか。

こんな事を言ったら身も蓋もないですが、バカにつける薬は無いとは今回の買主さんに当てはまると思います。

2. Posted by cmyk 2010年10月31日 15:34

なんかガックリくる話ですね。

息子は,周りを傷つけたのであって,自分も傷ついたとは,おこがましい。

同情の余地がない,いい年をした息子に親がそこを甘やかすのもズレているし。

不倫も結婚も家の購入も自分で始末（ケジメ）がつけられる甲斐性がなければ,本来手を出しちゃいけないんだけど,きちんと始末を考えられる人は,最初からあまり道を外さないのも事実なんだよなあ。

3. Posted by Mr.Fanble 2010年10月31日 16:18

この記事を読んで、ふと、

「浮気相手は婚約者より可愛いんかい？」

という疑問が浮かぶ私はひね者でしょうか？

4. Posted by ゆうたろう 2010年10月31日 18:03

初めてコメントさせていただきます。

正に「この親にしてこの子あり」ですね。

親が全て悪いと思います。

5. Posted by Ｅ 2010年11月01日 10:23

我が家の息子なら
百叩きの刑に処する～～です
甘やかしは良くないです
かわいがるのとは別物だと思います

6. Posted by コンドウ 2010年11月01日 20:24

尾張の同業者さん、まあ、何と言うか・・・本音を言うと・・・正直、手数料の問題ではなく・・・逆に、手数料いらね～から、息子に来させろ！と言いたいところだったのですが・・・、仕事ですから堪えたという感じです。
後味悪いです。

cmykさん、そうそう、そこなんですよ。
何人の人に迷惑をかけたり、傷つけたんだぁ～ということなんですが、本人は親任せ・・・ありえんですわ。
ｓめて自分でケツを拭いてほしいです。

fanbleさん、どうなんでしょうね～。
そこ、つっこむわけにはいかんでしょうｗ
想像だと、たぶん・・・。
いかんいかん、そういう問題じゃなく、家と結婚のダブル解約は・・・です。

ゆうたろう、私としては・・・、親の育て方も悪いんでしょうけど、一番悪いのは本人だと思います。
親が、どうこうの前に、まずは、解約の申し出くらい自分でしてこなきゃいけないです。

Ｅさん、うちの息子だったとしても、１００叩き・・・いえいえ、１００叩きでは済まさんですｗ
どこの親でも、子供は可愛いのでしょうけど、基本、自分のほうが先に死んで行くのですから、社会対応能力を身に着けてあげないといけないと思います。