986) 計画道路・・・・線だけ引いて放置プレイ988) YSさんと不動産と為替

2010年10月26日

987) 名古屋支店を中心部へ

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さて、今日は・・・

新しい計画の発表と、お願いですピカ鼠

現在、名古屋市名東区にある、千代田不動産 名古屋支店を、中区〜中村区に持ってきたいんですよね〜。

売上げの割合は、本社の宅地分譲&売買の仲介で約8割 美和営業所の賃貸&売買の仲介と 名古屋支店での仲介で約2割なんですけど・・・、現在、名古屋エリアの仕事自体、中区周辺〜西部〜南部が多く、意外と東が少ないのが現状なんですよね〜。

それから、今の名古屋支店は、グリンロード沿いで、東名高速名古屋インターからも近く、けっこう目立つのですが・・・もう少し、中心部へ移りたいです。

今の支店でも3階を貸すこともできますし、上に大きな看板があり悪くはないのですが、できれば、中区〜中村区辺りで、目立つ場所で、収益の大きいビルが欲しいですお腹空いた…

ということで・・・・

支店 資料


名東区の名古屋支店を売却します☆きらきら

もしくは、良い条件があれば、貸してもいいですけど・・・・w

で・・・・

中区〜中村区で、収益ビルを探していますにこちゃん

名東の売却の件は、資料を見てもらうとして、購入物件のほうの条件のほうですが、名古屋市中区〜中村区内の大通り沿いの目立つところで、できれば栄〜名駅までの間がいいです。

ビルの屋上に、当社の看板を上げることができれば最高です。

オフィスビル、もしくは、一階店舗の上が居住用でもかまいません。

予算は、3億〜5億くらいで何とかしたいですけど・・・・、おぉ〜これは〜heartという物であれば、少々無理して購入しても良いと考えています。

問題は・・・、できれば、名東の売却が決まってから、購入したいですけど・・・、まあ、良い物件が出れば、新支店のほうを先に買う事も考えていますが・・・、正直、性格上、名東の売却が決まらないと、なかなか煮え切れないかもしれませんけどね〜・・・(笑)

まあ、何にしても、支店を、名東〜中区に移すつもりなので、売却&購入を希望していますので、皆さま、お力を貸して下さるよう宜しくお願い申し上げます。

詳細は、気軽にお電話ください&情報もお気軽にFAXくださいお腹空いた…


そんなわけで、昨日、事業系に強〜い不動産業者Hさんと、久しぶりに会いましたガンダム

Hさんは、資産家の方や大物経営者の知り合いが多く頭が良い方で発想も豊かで、自分でビルや土地に何かの企画をして人脈を活かし買主に持ち込むので、かなり成約率が高いのです。

まあ、ニュータイプですねガンダム

とりあえず、名古屋支店を案内して、焼き鳥屋に行って錦のクラブで飲みました。

ガンダム Hさん 『支店の件、一応、2〜3心当たりがあるからやってみるよ。 あ〜このレンコンの串焼き美味しいw』

shar 私 『ありがとうございます。 Hさんは、顔広いですからね〜。 もしかして中国の人とかに持ち込みそうw  れんこんも美味いけど、俺は茄子がうまいと思うなぁ〜w』

ガンダム Hさん 『ナスもいいけど、やっぱレンコンですよw 野菜好きですから、どっちも美味しいですけどね。 まあ、とにかく支店の件は、売りも買いも頑張りますんで・・・山芋もサクサクして美味いっすね〜w』

shar 私 『本当だw 山芋うめ〜〜〜w あっ・・・栄〜名駅までって言ったけど、川沿いはダメっすよ。』

ガンダム Hさん 『わかってますよ。 要するに、千代田の看板を中心部に上げたいってことでしょうw 最近、俺も、いろいろ考えるようになって、社長みたいに、社員を育てながら仕事したほうがいいのかな〜なんて思うんですよね〜。 歳とってきたし・・・w』

shar 私 『うむ〜 難しい問題ですね〜。 私は、基本的に、人が好きですから、組織を作ってきましたけど・・・たまに、疲れると、ピンもいいかな〜なんて思うときもありますよ。 まあ、どっちも一長一短ありますからね〜w』

ガンダム Hさん 『うむ〜・・・・・ あっ、今日、ここ、俺払いますわw この間、ごちそうになったし・・・。今日は、払わせませんよ。』

shar 私 『いいっすよ。 俺が、呼んで来てもらったんだし・・・・と言っても引かないでしょうね〜w、あっ、割り勘にしましょうw これから、ず〜っと割り勘にしましょうw 毎回、この会話めんどくさいから、飯も飲みも割り勘でいいじゃないですかぁ〜www』

ガンダム Hさん 『そうですね〜。 それはそうと、社長、最近、株どう??? 俺は、勝ったり負けたりですわw』

shar 私 『俺、ブラジル株勝ってますけど、トヨタ株・・・一割やられてます。 でも、ブラジル株、ドルなんで、10%勝ってて為替で6%やられてますから、何をやってるのかわからん状態ですよ 今度は、AIAで勝負かけたるつもりなんですけどね。 レクサス乗りながら株の情報を見るときあるんですけど、下げが大きい時とか、たまに車壊したろうかと思う時あるんですわ〜。』

ガンダム Hさん 『あははははw それ、トヨタも車も悪くないじゃないですかぁ〜 全部、為替でやられてるだけですよね〜w』

shar 私 『そ・・・そうなんですけど・・・、じゃあ、俺の友人で川瀬って奴いるから、そいつに当たり散らしましょうか・・・あははw そろそろ飲みに行きますかぁ〜w』

この後、錦のクラブに行きまして・・・・・mikusharrinガンダム

夕方4時〜深夜まで、不動産や株の話、ゴルフや船の話なんかもして、久しぶりに楽しかったですグリン 


翌朝・・・・・あくび

あっ・・・ せっかくHさんに会ったのだから、名鉄木田駅前の土地の借地も、頼めばよかったなぁ〜ぷー と思い、速攻でFAXを送ったのでしたっっ

ということで・・・・ Hさんにお願いしたのですが・・・、宅地分譲の販売も一段落したんで、支店の件や駅前の借地の件や宅地分譲の仕入れのほうに力を入れようと思います。

皆様も、支店の売却と購入、借地の件、宅地分譲用地、その他、良いお話がありましたら一報下さい。

宜しくお願いします
kk











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この記事へのコメント

1. Posted by 尾張の同業者   2010年10月27日 01:23
御社の現状業務内容から考えると、中区や中村区辺りで事務所を構えた方が業務効率は良いかもしれませんね。

私は収益ビルの情報はあまりないですが、宅地分譲用地の仲介で微力ながらお力添え出来ればと思います。
2. Posted by 木星帰りのCMYK   2010年10月27日 08:59
名駅・栄の重力に魂を引かれたのだな・・・。
3. Posted by コンドウ   2010年10月27日 18:11
尾張の同業者さん、買っても買っても・・・在庫が品薄で・・・お力貸してください。
物件、待ってますw

cmykさん、重力ですか〜www
確かに、そうですね。
夜は、錦の重力に引かれて飲みに行きましたけどねw
4. Posted by SARI   2010年10月28日 09:39
5


大須も中区でして。。。(笑)
(歩いて通勤する奴が一人!?)

やはり栄周辺でしょうかね?
5. Posted by コンドウ   2010年10月28日 11:16
SARIさん、大須あたりでもいいな〜と思っていますよw
先日、あのあたりの売りビルの話がありましたが、1本奥に入っていたので断りました。
けっこう値打ちだったのですが、目立ちたがりなんで大通りがいいんですよね〜w
6. Posted by    2010年10月28日 11:44
おはようございます!
栄に支店を移転されるのですか〜
栄は大都会ですよね
懐かしいです
36年前に栄の松坂屋で手袋とマフラーを買いました
名古屋の1月がそんなに寒いと思わずに行って
あわてて買った思い出の町です
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7. Posted by Y/S   2010年10月28日 12:04
名古屋支店いい場所やないか。
勿体ない。
住宅系は中区より名東区のほうがええんちゃうか?
8. Posted by コンドウ   2010年10月28日 15:07
Eさん、30年前に松坂屋ですかw
私は、その頃、母といっしょに、お子様ランチを食べてましたね〜w
懐かしいです。

YSさん、先日も、そうおっしゃってましたね。
言われることも、わかるのですが・・・中心部に支店がほしい年頃なんですw

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