2010年09月26日

９７３）　セントフィールド弥富　＠１区画

９月の３日から売り出しているセントフィールドマイタウン弥富の第二期も、残り＠１区画になりました。

１ヶ月弱で２４区画が売れて行き、気が付けば＠１区画・・・そして、今回、驚いたのは、その１区画というのが、間口が広い南向きであるということです。

どちらかと言うと北向きが残ることが多いのですが、今回は、大型の宅地分譲ということで、どの区画も日当たりが良いし道路が広く車の出入りもしやすいからなのか、坪単価が安い北向きのほうが人気だったような気がします。

さて、こうなってくると・・・・、最後の１区画を買うお客様は、どんな方なのか？　当社の営業の誰が売るのか？　または、どの区画にどんな家が建つのか？・・・、本社営業部では、そんな話題で盛り上がっておりまして、社内は、明るい感じです

しかし、こうなってくると・・・私は・・・次の仕入れを考えるので・・・　ドヨ～ン

としております。

営業社員　『社長、また、ああいう大型の宅地分譲やりましょうねｗｗｗ』

私　『そ・・・そうだな～・・・仕入れ頑張らないといけないな～。　今、取りまとめに入っているところも、まだ先が見えてこないしな～。』

営業社員　『えっ・・・、社長、大型案件なんですか？　どこですか、場所・・？』

私　『まだ、まとまるかどうかわかんないし・・・、もしも、まとまったとしても、営業には言わないよｗ』

営業社員　『弥富の第三期はやらないのですか？　お客様にも聞かれてるので、せめて、それくらいは教えてくださいよ。』

私　『弥富の第三期か～・・・・・。　フッフッフッフ・・・、フェッフェッフェッフェッフェ～～～　やれたらいいね～。』

営業社員　『あっ・・・社長、やるんですね・・・第三期やるということですよね～？』

私　『いや・・・まだわからん、今、取りまとめしようと頑張っているけど、できるかどうかは、わからないよ。　一応、弥富も近隣に声はかけているけどね。』

営業社員　『そうなんですか～・・・

　なんか怪しいですね～。　だいたい社長、もう少し早く情報がほしいです。　社長がブログに書いちゃうことがあって、その後ブログの読者から聞かれて、自分たち知らないでは、格好つかないんですよね～。』

私　『ダメダメ、こういうのは、用意ドンで売らないと、先走る営業マンとかでてくるから、社内がギスギスしたり、お付き合いしているハウスメーカーにも、どこが早いとか遅いとか問題になるから、徹底しないとダメなんだよ！』

営業社員　『わかりますけど・・・、それなら、ブログに書くのもやめてくださいよ。　ブログと社員と同時にお願いします。』

私　『それは、仕方がないことなんだよ。　日々の中で、その日にあったことや、思いついたことを、そのまま書いてるんだから、ついつい、ポロッっと書いてしまうことだってあるんだ。　読者より早く知りたければ、ブログをマメにチェックしろよ。　俺は、やり方知らんけど、更新すると、メールで知らせてくれるようにできるみたいだぞ。』

営業社員　『そうなんですか～。　でも、自分たちは、普段から社長の行動を見てますし、長年いると、社長の考えていることや、行動パターンが、読めるので、ブログ見ても、当たり前のことが書いてあるだけで、面白くもなんともないんですよ。』

私　『ふ～ん。　面白くも何ともないってか・・・。　よしわかった・・・これからは、先読みできないように動いてみるか、俺は、地下に潜って仕事する。』

営業社員　『社長ぉ～　スネないでくださいよ～。　こう言ってても、たまには、読んでますよ～。』

私　『たまに・・・か・・・

』

営業社員　『い・・・いえ、けっこう読んでます・・・

』

私　『あのさ～、これでも、一日５００～６００アクセスあるんだぞ・・・、ブログランキングは、いまいち伸びがないけどな・・・。　そもそも、読者の皆さんが読んで、コメントやら、手紙やら・・・・・（説教）・・・』

営業社員　『すいません、社長・・・、自分も夜訪ありますし・・・社長もお疲れになっているでしょうから、そろそろ・・・、あっ・・・今日は、錦、行かないんですか？？？』

私　『そんなに、毎日、接待ないから行かね～よ！　まあいいわ・・・とっとと夜訪行けや～。　弥富の残り１区画か？？？』

営業社員　『あ、いえ・・・、津島で住宅用地を探している人なんですけど・・・ハウスメーカーさんの紹介で・・・。弥富も1残り１区画も、私が決めたいと思っていますので・・・。』

私　『はいはい・・・頑張ってぇ～。』

ということで・・・、あれ？　話しが、いつのまにか、私のブログを読んでいない社員の話しになってしまった・・・

再度、話しを無理矢理戻しまして・・・、おかげさまで、セントフィールド弥富が、残り１区画になりました。

早期完売まであと一歩です。

そして、完成までも、あと一歩です。

今回のセントフィールド弥富は、一期と二期と合わせると、かなり大型になりましたし、モニュメントも大きなものを造ることができました。

完売までの状態で・・、まだ、ちょっと早いですけど・・・、沢山のお客様にご購入いただき、心より感謝申し上げます。

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toshikazy at 20:54│Comments(9)│TrackBack(0)│

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この記事へのコメント

1. Posted by 尾張の同業者 2010年09月27日 01:46

今回の弥富２で南道路の間口が広い物件が残るとは不動産関係者からすると驚きですよね。弥富２は北道路でも採光が十分取れるし、不景気なので価格でお客様が選ぶ傾向があるんでしょうね。

他社動向を見ても、本来は南道路が人気のはずが、値段から延敷が売れたり北道路から売れたりして最終的に南道路が残り値引きして北道路と変わらないような値段になっている事もありますからね。

私も近藤社長のブログを楽しみにしている一人なので、不動産ネタや趣味ネタ等ジャンル問わず、時間の許す限りブログを更新して頂けると嬉しいです。

2. Posted by cmyk 2010年09月27日 02:00

自分の勤め先の社長のブログを都度読まないと
現在進行中のプロジェクトの情報がつかめない。

コンドウ社長のいわれることもわかりますが,
そういうのは,従業員からしたら,社長から,仕事や
会社に対するロイヤリティを試されていると
解釈されてしまわないかな。

私は,世間に対して公にアップしている社長のブログは,従業員なら当然,目を通すべきだと思います。

しかしそれとは別で,やはり重要なブログの内容は,社員さんへ事前に通達をした方が良いと思いますね。

3. Posted by Ｓ不動産 2010年09月27日 08:58

あの区画割であれば自分も北向き買います。
特に公園横の北向きは日当たりよしの最高に良い間取りが入りますね。

4. Posted by SARI 2010年09月27日 10:37

アット１区画。
順調な売れ行き。
おめでとうございます。

営業さんの立場で考えたら、
やはり、社員よりブログが「優先」されるのであれば、
対外的に支障があるのは事実と思います。

ただ、「知りたい情報」が掲載されることを知っているのに、たまにしか読まないのが事実ならば、
社長に文句を言う前に、

先ず毎日（興味がなくても？）ブログチェックするのが、
業務の一環として、当たり前の行動ではないではないでしょうか？

面白いとか、そんなレベルではなくって。。。

逆に、社長の誤字を指摘したり（笑）、
その記事（特に物件の情報）に対して、
社内でも早くに質問していれば、
社長だって、いいプレッシャーになると思いますが？？？

あっ、SARIは、携帯に更新メールが届くようにしておりますが、
大抵、そのメールより前にチェックしておりますよ。

なので、夜のアップだと、夜更かし族なので、
寝ずに待っていることもあります（汗）

5. Posted by Ｅ 2010年09月27日 11:07

おはようございます！
社員さんが社長のブログをチェックしていない（プンプンです）
Ｅは携帯でまずチェックしてＰＣにてコメントします
画像やランキングクリックはＰＣでないと無理なようです
ただ時々携帯で読んでＰＣで見ない日があって
クリックできていない日もあるのですが・・・（冷汗）
それにしてもあと１区画
どんな方が買われるのでしょうか
興味津々ですぅ～

6. Posted by コンドウ 2010年09月27日 14:55

尾張の同業者さん、今回、南向きで、間口の広い物件が最後に残ったのは、意外でした。
最初に売れてもいいくらいの物件なんですけどね～。
あっ・・・尾張さん、いよいよ在庫が少なくなってきたので、数区画の小さな物でも構いませんので物件くださいｗ

cmykさん、なるほどね～。
社員に対して読めとは言いませんけど、文句を言われるのは、ちょっと・・・って感じですかね～。
で・・・、文句があるなら読めやｗになるわけです。
思いつきで書いてますので、自分でも先行して公開したという気はないので、言われてから、そういえば書いたかも・・・ｗみたいな感じです（笑）

Ｓ不動産さん、確かに、私もあの区画好きです。
プロ好みなんですね～。
社員たちに、公開したときに、公園の隣２つの、どちらかが、最初に売れる！と言いきりましたしね～。

ＳＡＲＩさん、うちの会社は、基本的に、自由な社風ですので、強要はしません。
毎日、チェックしている社員もいますし、一度も見たことないという社員もいます。
私としては、見てくれたほうが嬉しいですけどねｗ

Ｅさん、私も、どんな方が買われるのか、すごく気になっています。
最後の１区画ですからね～・・・、担当社員の契約について行ったりして・・・ｗｗｗ
嫌がられそうですけどねｗ

7. Posted by tsubo 2010年09月27日 16:02

中部経済新聞拝見いたしました。

住宅購入は多くの人が一生に一度の買い物。

土地も建物も気に行ったところで
建てたいものですね。

（という私は建築条件付きで建てましたがｗ）

8. Posted by コンドウ 2010年09月27日 17:14

tsuboさん　ありがとうございます。
中部経済新聞って、すごいですね。
今日、いろんな人から電話をもらいました。
驚いたのは、大手の役員さんや、金融機関の役員さんから、お電話をいただき、けっこう見ている人が多いんですね。
うちも、配達してもらうことにしましたｗ

9. Posted by SARI 2010年09月27日 20:37

そう言えば、中部経済新聞掲載おめでとうございます。
あそこの社員の三ツ口氏とは、ビタ☆ショコ絡みの知人ですが、
とても幅広い読者層と伺ったことがあります。