810) 近隣対策・・・現場近くの飲食店812) 景気良いのか悪いのか???

2010年01月27日

811) 仕入れの舞台裏公開 (すこい喫茶店)

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さて・・・、昨日の話です

知り合いのYさんが土地を売りたい人がいるので会いたいと電話をかけてきた。

待ち合わせに、喫茶店を指定してきたので、約束の時間に行った

喫茶店に着くと、Yさんが喫茶店の中から出てきた。

 『ど〜もぉ〜♪ ご無沙汰しちゃってますぅ〜w』

Yさん 『社長、ひさしぶりだね〜w 喫茶店の中では話ができないので、現場を見ながら話をしよう。』

 『えっ・・・ 喫茶店で待ち合わせしたのに、コーヒー飲まずに現場行くの?』

Yさん 『中では話ができんから・・・先に現場に行って説明してから戻ってきてコーヒーを飲もう。』

 『OK〜 はいはい〜 車に乗って〜w』

Yさん 『あいかわらず汚い車だな〜。 車が泣いてぞ。 うわ、外だけじゃなくて、中も物だらけじゃないか・・・。』

 『うるさいな〜。 俺のレクサス5人乗りだけど、2シーターなんだよ。』

ということで、現場を案内しながら、売主が友人であることや、条件面などを説明してくれた。

駅近くの羊羹切りにできる土地で・・・なんと・・・南向き・・・

なんちゅう良い土地じゃぁぁぁ〜と思ったのだが・・・・、希望価格は、やはり高めだった

希望価格では買えないので、3日以内に、うちが買える額を出し、Yさんに交渉をしてもらうことにした。

買えるといいな〜

話が終わり喫茶店に戻った。

喫茶店の扉をあけると、いきなり爆音が・・・・・

に〜げた〜♪ 女房ぉ〜にゃ〜♪ 未練はな〜い〜がぁ〜♪

カラオケ喫茶だったのだ・・・・

しかも・・・、中は、ほぼ満席。

昼間ですよ 昼なのに、カラオケ喫茶が満席なんですよ

地元の老人たちの溜まり場になっているようで・・・、近くに大きな老人ホームがあるからかな〜?

お客さんがいっぱいなんです。

先ほど、Yさんが、中では話ができないと言っていたのは、この爆音の中では話ができないという意味だったのです。

とりあえず席に座り、飲み物を頼みました。

私は、カラオケ喫茶というところに初めて来ましたが・・・、すごいですね〜。

何がって・・・、みんな昼間っから、めちゃくちゃ元気なんですよ!

中には、かわいい水玉の洋服とか着ちゃってる、ばあちゃんとか・・・、頭にバンダナ巻いてる爺さんとか・・・。

最初は、目が点になって、ドン引きしてましたけど・・・。

見慣れてくると・・・、なんか、楽しそうでいいな〜なんて思えてました。

みんな常連さんみたいで、誰から歌を歌うと、みんなでいっしょうけんめい応援をするんです。

私も、元気なご老人たちに声援を送りました。

 『よっ! 津島のサブちゃん! 日本一w』

常連さんたちも、すごく良くしてくれて、私も、何か歌を入れるように言われました。

Yさん 『社長も何か歌ってよ! 普段、何歌ってるの?』

 『何でも歌いますよ。 下は、スキマスイッチから〜 中は〜サザン、チューブ 上は、春日八郎まで・・・、何でも行きますけど・・・。これでも、接待大魔王と言われてますから・・・、アハハ・・・w』

Yさん 『18番は?』

 『ん〜〜〜 最近は、ポルノのハネウマライダーとかかな〜???』

Yさん 『ポルノ・・・昼間っから・・ポルノはいかんぞ。』

 『あははは〜 違う違う・・・ ポルノグラフティーだよ・・・。 まあ、この面子でポルノは歌わんよ! 演歌でもいきますか。』

Yさん 『演歌、いいな〜。』

 『よしっ・・・ 冬だし・・・ 雪国にするわ。』

ちゃらら〜♪ 

 『小雪舞い散る雪国をあの子追いかけ一人旅! 私、千代田の近ちゃんが歌います。 ゆきぐに・・・』

っと、自分でナレーションまでつけちゃって・・・w

『好きよ〜♪ あなた〜♪ 今でもぉ〜〜♪ 今で〜も〜〜〜♪』

中省略 『追い〜かけてぇ〜♪ ゆき〜ぐにぃぃぃぃ〜♪』

常連さんたちから、『よっ! 演歌歌手!』 『お兄ちゃんいいぞ〜w』とか声をかけられながら、めちゃくちゃ気持ち良く熱唱しちゃいました。

ひ・・・昼間に素面で歌うのって・・・き・・気持ちいい

あはっ 新しい発見です

また来て歌おうとまでは思いませんが、意外と楽しかったです。


と、いうわけで・・・良い土地の情報をいただいたのでした

帰って早速、区割りをして・・・・。

売値から、当社の利益(薄利) 造成工事費、銀行経費、各種諸費用、広告宣伝費、その他を引いて・・・・、ん〜、坪〇〇万円くらいだな〜と暗算をして・・・。

社員に、正確な資金計画表を作ってもらい・・・・・。

2〜3日後までに、造成工事費等の確認をして・・・買付証明をだします。

あっ・・・しまった・・・

私は、不動産業者の代取なんだ

雪国を歌った時、替え歌にすれば良かった・・・。

追いかけてぇ〜♪ 追いかけてぇ〜〜〜♪ 追ぉ〜〜いかけて〜住〜宅地ぃ〜〜〜♪って・・、歌うべきだった。

うううううう〜〜〜 私とした事が・・・・ミスった。

今度行ったら・・・♪ もう行かないか・・・・w








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toshikazy at 11:26│Comments(10)TrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック 津島市 千代田不動産 | 宅地分譲

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この記事へのコメント

1. Posted by コナン   2010年01月27日 12:02
5 今日のblog最高です。
思わず笑ってしまいました。
2. Posted by 尾張の同業者   2010年01月27日 15:43
5 昼間からカラオケ喫茶とは面白いですね。私はシラフで大勢の方を前にして昼間から歌える度胸は無いですが・・・。
ご紹介して頂いた土地買えると良いですね。南道路羊羹切りで駅近くなら売主様も強気に出ますよね。土地分譲をやる際に、南道路なら土地間口8.5m以上は欲しいですよね。そうすればローコスト住宅から大手ハウスメーカーまでのあらゆるお客様も拾えますから。
3. Posted by S不動産   2010年01月27日 20:31
もろに津島って感じで笑えます。

唐突ですが近藤社長のところ社員募集してないですか?
いい子がいるんですが、うちでは雇えないんで、興味があれば電話ください。
4. Posted by マダム野村   2010年01月27日 22:34
5 カラオケ喫茶って
凄いんですねぇ♪

楽しいってすばらしい

おじいちゃまやおばあちゃまを
楽しく盛り上げた社長に乾杯!!

5. Posted by 感動しました   2010年01月28日 00:23
こんばんは
今年もよろしくお願いします。

カラオケ喫茶って、人気あるようですね。
美和にある喫茶店は、朝も早くから、遅くまで
結構はやっているようです。

朝6時から営業しているようで、
その時間帯に通ったのですが、駐車場に
車もあり、店内もお客さんがいたんですよ。

羊羹切りできる土地なんてすばらしいですね。
貴社が購入できることを願っています。
6. Posted by ポセ   2010年01月28日 02:34
カラオケ喫茶一度だけ行ったことがあります。
昼間から熱唱してますね。
愛知県独特の文化かもしれません(笑)
7. Posted by コンドウ   2010年01月28日 10:24
コナンさん、ありがとうございます。
頑張って面白ブログ書きます。
その前に、面白い事がないと書けないので、発掘しに行かなきゃ。

尾張の同業者さん、昼間っから私も熱唱してきましたw
それから、間口ですが、欲を言えば8.5mほしいですね。
4間のプランが入りますからね。
ただ、最近は、3間半の企画商品も増えてきたので、7,5mあればいいですけどね〜。
どちらにしても、買えて何ぼなので・・・頑張りますw

S不動産さん、今日、宅建協会の講習か何かがあるので、話を聞かせてください。
一応、募集してますが・・・、面接させてください。
8. Posted by コンドウ   2010年01月28日 10:28
マダム野村さん、今度会った時に話しますけど、まあ、とにもかくにもすごいんですわw
衣装までもってる人とかいるんですから・・・熱いっすよ!

感動しましたさん、ろ・・・ろくじですか・・・。
それはすごいですね。
さすがに私も、朝の6時からは歌えませんw

ポセさん、えっ・・・これって愛知県特有の文化なのですか?
もし、そうだとしたら・・・ けっこう痛いですねw
9. Posted by    2010年01月28日 16:20
いえいえ大阪の片田舎ですがカラオケ喫茶あります
昼間は元気な高齢者の憩いの場になっています
たまに誘われて行きますが・・・歌えません
今度行った時には<雪国>歌ってきます(笑)
それとも<酒よ>にしようかな〜〜
羊羹切りの宅地上手く買えるといいですね♪
10. Posted by コンドウ   2010年01月28日 17:58
Eさん、コメントありがとうございます。
大阪にもあるんですかw
名古屋もすごいですが、大阪もすごそうですね。

仕入れ頑張ります(^^)b

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