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2009年11月23日

770) お地蔵さんの移設場所

ある地主さんから土地の売却の依頼がありました。

その土地の一部には、お地蔵さんがあります。


お地蔵さんの所有権は、その地区の人たちらしいです。

地主さんの先祖がが自分の敷地を無償で貸していたらしく、売却することになったので、移設したいというわけです。

このままで売れるといいのですが、さすがに・・・・

売地(お地蔵さん付き)

これでは、たぶん、売れないですよね〜(TT)

そこで、当社の社員が、地区の役員さんに移設の相談をしました。

回答= 『移設場所がないので、どうしようもありません。 みんな、自分の土地に移設したくないんですわ。』

今まで使用貸借で無償で使っていて、所有者が売却するのに困って、移設をお願いしたら、どうしようもありません!って・・・どういう事なんでしょうね〜。

そこで、今度は、市町村に相談をしました。

回答= 『地区の物だから当方には関係ありません。』

まあ、役所の答えなんて、こんなもんですわw

そんなわけで、社員が困り果てて、私に相談してきたのです。

私の回答= 『持って帰って家宝にしたらどうだ?』

社員 『そ・・・それは・・・ 一応、地区の物で、みんなで当番決めて管理しているみたいだし、場所がないだけで、所有権は地区ですから・・・。』

 『何だったら、所有権放棄の書類作って、地区の人全員からもらってきてあげるから、家で大切に保管しなさい。 何か良い事あるかもしれないよ・・・ お地蔵さんを大切に扱うと、その夜、玄関のドアを開けたら、米や野菜が山積みになっているかもしれんよ!』

社員 『社長・・・勘弁してください。。。』

冗談はさておき、何とかしなくてはいけません!

・私が地区の親玉と会って、移設してもらうか、この土地を買ってもらうかする。

・分筆して、ここだけ売主さんの所有権のまま売らずに残す。

普通に考えると、この2つのどちらかでしょうね〜。

でも、その前に、ちょっと調べたい事がありまして・・・。

ここの固定資産税は、どうなっているかですね。  

もう少し言うと、お地蔵さんの場所の地面と、道路とが、いっしょに工事されているような気がするんですよね〜。

固定資産税はどうしてんの? お地蔵さんのある民地の工事は誰がやったの?

このあたりが、どういう状態になっているかで、つっこみどころが変わってくるかもしれません。

来週、調べてみて、作戦を考えたいと思っています。


まあ、でも・・・・

何か、このお地蔵さん、可哀相ですよね〜。


地区の人たちからは置く場所がないと言われ、役所からは関係ないと言われ・・・ どういう由来や歴史があるのか知りませんが、お地蔵さんは、行き先がなくて泣いていると思います。

そういえば、知り合いの地主さんで、身体を悪くしたのに、子供たち全員から、うちでは面倒を見れないと言われ、行き先がなく、泣いていた人がいました。

最終的に、老人ホームに行ったけど・・・・


さて、このお地蔵さんは、どこに行く事になるのだろう???

とにかく、早急に、お地蔵さんの件、解決しなきゃ・・・(^^;)







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この記事へのコメント

1. Posted by cmyk   2009年11月23日 17:03
たまにはマジメな質問よろしいでしょうか。

恥ずかしながら,記事の後半の固定資産税と工事の話が,基本的な知識が不足しているため,理解できませんでした。

この記事の固定資産税について勘所を解説いただければと思います。

”公共の用に供する資産”として要件を満たせば,非課税になるそうですが,地蔵はどうなるのでしょう。
2. Posted by 水戸大家   2009年11月23日 20:38
そういうお話もあるんですね。

ゴミ置き場のある土地の仲介は経験ありますが、お地蔵さんは初めて聞きました。

それにしても、みんな冷たいですね^^;
3. Posted by ハマジ   2009年11月23日 22:00
5 お地蔵さんの土地が公共用と見なされ課税されていなければ話の持っていき方次第で役所が協力的になる可能性があります。
前面の公衆用道路と同時に工事されていれば尚確率が高い。
公共性が高ければ行政サイドも知らぬ存ぜぬでは通せなくなる。
そして行政と地域のアバウトな部分を徹底的に叩く。
近藤社長さん そういう事ですよね?

ただこの切り口は、もはや不動産屋の域を越えています。
近藤社長さんが真剣に動き、攻撃に回ったら行政はたじたじでしょう。
前職は何をなさっていたのですか?
4. Posted by たろう   2009年11月24日 11:23
気の毒です

社長、なんとか名案でお地蔵さんを救ってあげてください。。。
なんて、自分では買えないし、引き取れないのに、無責任なこといって、すみません
5. Posted by コンドウ   2009年11月25日 09:10
cmykさん、3のハマジさんのコメントが最も近いですね〜。
もう少し言うと、この地域は、住民たちの所有権のまま、住民たちが道路を提供して、行政側が維持管理をしているという、特殊な形態をとっていまして、お地蔵さんの敷地を行政が管理しているとしたら、お地蔵さんの所有権には関係なく、行政が維持管理をしている土地に設置されている、お地蔵さんになるわけですから、まったく関係ないとは言わせないつもりです。
行政、地区、所有者の三者で話し合い、最も良い解決方法を取りたいと思います。

水戸さん、ゴミ置き場だけではなく、他にもいろいろありますよ〜w
地役権付きなんてのもありますしね〜。

ハマジさん、コメントありがとうございます。
でも、前職は・・・ 秘密ですw

たろうさん、お地蔵さん、可哀想でしょ。
私も、自分では引き取れませんよw
6. Posted by 長谷川 京都   2013年08月10日 11:52
はじめまして。
近隣のお寺での預かりはどうでしょうか?

その地区に残すことは、難しそうですが
今まで守ってくれてたことを忘れるとは
恩知らずとは、この事かと思いました。
7. Posted by コンドウ(素人さんの為の不動産学校)   2013年08月10日 21:52
長谷川 京都さん、ありがとうございます。
結局、お地蔵さんの部分を分筆をして残して、今まで通りの場所にあります。
土地の売主さんが、その部分だけ寄付をしてくださったので無事に解決しました。
ご心配いただきありがとうございました。

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