734) 自宅兼用の賃貸住宅736) 営業って面白いですよね〜w

2009年09月29日

735) 宅地分譲の仕入れ

宅地分譲用地の仕入れのため、土地の契約をしました。

ブログの読者さんの中には、当社のセントフィールド(宅地分譲)の情報を逸早く知りたいという方もいるので、今回、書いてしまいましょうw

実は、社内でも用地と総務は知っていますが、営業は、まだ知らない情報です。

今回仕入れた土地は、お客様にかなりの低価格で提供しようと考えています。

現在、当社が依頼を受けているお客様の土地購入予算は、平均1500万円くらいですかね〜。

しかし、この平均値は、高額の土地予算の人たちもいるわけで、あまり当てにならない平均なんですよね〜。

津島市で土地を探している方の最も多い層は、1200万円〜1300万円なんです。

そこで、今回・・・ な・・・なんと、つ・・・津島市東部で・・・日当たりが良くてぇ〜 地型もよくてぇ〜 お手頃な金額の土地を6区画だしちゃおうと企画したのです。

土地の価格は、980万円〜1300万円くらいで出すつもりです。

面積は、全区画50坪以上!!!


もちろん、造成して、完成宅地渡し!!!

この土地にローコスト住宅を建てれば、土地と建物で2500万円くらいで、できてしまうのではないかな〜?

もしくは、この土地に、大手住宅メーカーの、ちょっと高額の建物を建てても、土地代が安いので、かなり予算を抑えるできると思います。

駅まで徒歩圏ではございませんが、車か自転車があれば、生活に支障はないでしょうし、住環境も良く、近隣には新しい家が多いので、住みやすいでしょうね〜w

セントフィールドの発売を心待ちにしてくださっている皆様、買ってくださいとは申しませんので、販売を開始した際には、お気軽に見に来て下さい。

肝心な販売時期は・・・・

まだ、決めていません。(スミマセン)

と言いますか・・・ まだ購入の契約をしたばかりですので・・・名前も決めていません。

ネーミングどうしましょうかね〜。

年末近くに、セントフィールド津島EASTの販売も決まっているし・・・ EAST2とでもしましょうかね〜・・・ でも、この土地は開発許可が必要ない土地なので、もしかしたら、津島EASTよりも販売時期が早くなる可能性もあるしな〜。

何か良いネーミングないですかね〜???

すみません・・・ネーミングもまだなのに、情報を先行してしまいました。

このブログを公開すると、お客様から、『どこですか〜?』と電話がありそうなので・・・・ また、営業サイドから苦情が来そうです。

営業部が公開する前に、私が情報をブログに書くと、営業部から、『営業の私たちが知らされていない情報をブログで公開されると、問い合わせが来ても答えようがないので困るんですよ!』と言われて、嫌な顔されるんですよね〜。

でも・・しかし・・・ まあ、いいかぁ〜 あははぁ〜w

あははぁ〜www 悪いことしてるわけじゃないんだし・・・w

お客様に、良い土地を安く出せそうで・・・嬉しくなってしまい、ついついブログに書いてしまいました。(笑)


あっ・・・ これを忘れてはいけません。

今回の土地ですが、当社のお客様に良い土地を安く供給したいという私の願いを聞いて、ご理解いしてくださり快く協力して下さった、一宮の〇〇さんと、稲沢の〇〇さん、本当にありがとうございました。

心よりお礼を申し上げます。






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この記事へのコメント

1. Posted by SARI   2009年09月29日 17:20
5

安い!ですねぇ。。。

今や、そんな価格で出せる時代になったのですねぇ。。。

だからこそ、逆に、拘って建物に力を入れることも可能になるわけですね。

きっと直ぐに完売しそう!!!

完成した暁には、是非見に行きますね
2. Posted by cmyk   2009年09月29日 19:54
ここ数日のブログの流れと連携に脱帽です。
並みの広告屋の言うことが眠たいハズですわ。
3. Posted by 感動しました   2009年09月29日 23:28
こんばんは

宅地分譲楽しみです。
ちなみに小学校区はどこですか?
まだ、情報公開早いですかね?

よろしくお願い致します。
4. Posted by コンドウ(素人さんの為の不動産学校)   2009年09月30日 02:22
SARIさん、土地が安ければ、その分、家にお金をかけることもできますし、マイホーム取得費用を安く抑えることもできますからね〜。
是非、見に来てくださいね〜。

cmykさん、広告屋さんの発想とデザイン力はすごいと思いますよ。
私が、広告屋にお願いすることは、広告を見る人に私の気持ちを伝えてほしい!って事だけです。

感動しましたさん、今回のは、感動しましたさんの希望の地域ではないです。(スミマセン)
でも、もしよろしければ見に来てください。
ん〜、でも、感動しましたさんには、この土地よりも、セントフィールド津島EASTを見てもらいたいかも・・・。

5. Posted by 水戸大家   2009年09月30日 09:29
キレイな造成された土地が相場より安いなんて素敵です。

即売の予感がしますね^^
6. Posted by コンドウ   2009年09月30日 20:42
水戸大家さん、私が、こうやってやりたいことができるのも、協力してくださる皆さんがいるからです。
皆さんに感謝です。

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