livedoorJanuary 11, 2009
５４９） 査定に行って自転車を貰ったｗ
知人が、中古住宅を売りたいという人を紹介してくれたので、査定に行った。
昭和４８年築の木造住宅 （私が４歳の時に建った住宅）
お客様は、２度リフォームをしたと言った。
昭和６０年に４００万円 平成１０年に６００万円 計１０００万円
しかし、大変申し訳ないが、建物査定は、０円
はっきり言ってしまうと、現在の単価で、１３００万円もあれば新築ができる大きさの家で、昭和６０年のリフォームを我慢して、平成１０年に建てかえれば、かなり価値が違ってるはずだ！
ず〜〜〜っと、そこに住むなら、リフォームもありだと思うのだが、売るのであれば、あまりリフォームに意味は無い。
お客様は、リフォームに１０００万円かけてあるのだから、価値をみてほしい！というのもわかるのだが、リフォームしたばかりならともかく、中途半端にリーフォームして、ある程度、年数が経っていたら、付加価値をつけることは難しい。
↑そのことを、オブラートに包んで説明をして・・・・・。
更地にしないと売却が難しいという説明もして・・・・・。
最後に解体費用が１２０万円ほどかかることを説明した。。。
売主さんの気持ちはわかるが、これが現実に売れる価格なんです、ごめんなさい。
売主さんは、少々不機嫌ではあったが納得してくださりました。
何か、可哀相だったので、家の中の残留物は、解体業者に無料で片付けさせることを約束しました。
ん〜〜〜解体屋のＹちゃんに・・・頑張って交渉しよっと！
そして、物置部屋になっている部屋を再度見に行きました。
息子さんが大きくなり使わなくなった部屋には、ガラクタがいっぱいｗ
物置部屋の奥のほうでシートがかかった大きな物体を発見したので売主さんに聞いてみました。
私 『すみません、シートがかかっている大きな物は何ですか？』
売主さん 『あっあれは、息子が子供の頃に乗っていた自転車ですよ！ 買って、しばらくして乗らなくなってしまったので、勿体無いから取っておいたのですよ！ 確か半年くらいしか乗っていないと思います。』
私 『息子さんって、結婚されて家にはいないですよね〜。何十年も前の自転車を置いてあるのですか？』
売主さん 『半年しか乗らなかったので、もったいなくて捨てられなかったのですよ！』
私 『へぇ〜、見てもいいですか？？？』
売主さん 『いいですけど・・・一昨年、整理したとき以来ですから、埃でスーツが汚れますよ！』
私 『はい、いいですよ！ 何となく気になるので・・・・。』
そんなことを話しながら、奥まで行ってシートをめくってみた。
私 『おおおおおおおぉぉぉぉ〜〜〜 スーパーカーライトじゃないですか』
『すげ〜〜〜、俺、子供の頃、これ欲しかったけど、うち、貧乏で買ってもらえなかったんですよ！』
売主さん 『昔、高かったですけど、息子が欲しがったので、私も無理して買いました。 それもあって捨てられなかったのですよ！』
私 『うわ〜〜〜〜 しかも、めっちゃきれいに保存されているじゃないですかｗ これ、電池を入れたら、スーパーカーライトが動きそうですよ。』
『すみません、単一の電池ないですか？？？２本・・・？？？』
売主さん 『単三しかありません・・・もしよろしければ、その自転車さしあげましょうか？？？』
私 『えっ・・・本当にですか？ ありがとうございます。 仕事のほうでお返しします。 早期売却を目指し頑張ります！』
ということで、自転車を貰ってしまいました。
はみ出てましたけど、自転車をレクサスのトランクに積んで、コンビにに立ち寄り電池を買って帰りました。
帰ってから電池を入れたのですが、さすがに動きませんでしたが、子供の頃に欲しくても買えなかった、スーパーカーライト＆５段切り替えの自転車が手に入りとても嬉しかったです。
明日、自転車屋に持って行き修理してもらいます。
しかし、よく考えたら、いつどこで乗ったらいいのだろう？？？
私が、ニコニコしながら子供用の自転車で近所を走っていたら、世間様から何を言われるかわかったもんじゃない！
修理したら、ＪＥＴとかキャンプ用品の入っている、Ｍｙ倉庫に保管しておきます。
子供の頃、欲しくても手に入らなかった物が、手に入るのって、めちゃくちゃ嬉しいことなんだな〜。と実感したのでした。
あっ・・・そういえば、専属専任の印鑑をいただくのを忘れてました。
明日、印鑑を頂きに、再度、訪問しなきゃ・・・・（＾＾；）
ブログランキング 急降下、今日も応援クリックをお願いします。
↓今日のランキング・・・何位かな？？？
↓（人気ｂｌｏｇランキング）と、（土地・不動産）ポチッすると順位がわかるよ！
人気blogランキングへ
昭和４８年築の木造住宅 （私が４歳の時に建った住宅）
お客様は、２度リフォームをしたと言った。
昭和６０年に４００万円 平成１０年に６００万円 計１０００万円
しかし、大変申し訳ないが、建物査定は、０円
はっきり言ってしまうと、現在の単価で、１３００万円もあれば新築ができる大きさの家で、昭和６０年のリフォームを我慢して、平成１０年に建てかえれば、かなり価値が違ってるはずだ！
ず〜〜〜っと、そこに住むなら、リフォームもありだと思うのだが、売るのであれば、あまりリフォームに意味は無い。
お客様は、リフォームに１０００万円かけてあるのだから、価値をみてほしい！というのもわかるのだが、リフォームしたばかりならともかく、中途半端にリーフォームして、ある程度、年数が経っていたら、付加価値をつけることは難しい。
↑そのことを、オブラートに包んで説明をして・・・・・。
更地にしないと売却が難しいという説明もして・・・・・。
最後に解体費用が１２０万円ほどかかることを説明した。。。
売主さんの気持ちはわかるが、これが現実に売れる価格なんです、ごめんなさい。
売主さんは、少々不機嫌ではあったが納得してくださりました。
何か、可哀相だったので、家の中の残留物は、解体業者に無料で片付けさせることを約束しました。
ん〜〜〜解体屋のＹちゃんに・・・頑張って交渉しよっと！
そして、物置部屋になっている部屋を再度見に行きました。
息子さんが大きくなり使わなくなった部屋には、ガラクタがいっぱいｗ
物置部屋の奥のほうでシートがかかった大きな物体を発見したので売主さんに聞いてみました。
私 『すみません、シートがかかっている大きな物は何ですか？』
売主さん 『あっあれは、息子が子供の頃に乗っていた自転車ですよ！ 買って、しばらくして乗らなくなってしまったので、勿体無いから取っておいたのですよ！ 確か半年くらいしか乗っていないと思います。』
私 『息子さんって、結婚されて家にはいないですよね〜。何十年も前の自転車を置いてあるのですか？』
売主さん 『半年しか乗らなかったので、もったいなくて捨てられなかったのですよ！』
私 『へぇ〜、見てもいいですか？？？』
売主さん 『いいですけど・・・一昨年、整理したとき以来ですから、埃でスーツが汚れますよ！』
私 『はい、いいですよ！ 何となく気になるので・・・・。』
そんなことを話しながら、奥まで行ってシートをめくってみた。
私 『おおおおおおおぉぉぉぉ〜〜〜 スーパーカーライトじゃないですか』
『すげ〜〜〜、俺、子供の頃、これ欲しかったけど、うち、貧乏で買ってもらえなかったんですよ！』
売主さん 『昔、高かったですけど、息子が欲しがったので、私も無理して買いました。 それもあって捨てられなかったのですよ！』
私 『うわ〜〜〜〜 しかも、めっちゃきれいに保存されているじゃないですかｗ これ、電池を入れたら、スーパーカーライトが動きそうですよ。』
『すみません、単一の電池ないですか？？？２本・・・？？？』
売主さん 『単三しかありません・・・もしよろしければ、その自転車さしあげましょうか？？？』
私 『えっ・・・本当にですか？ ありがとうございます。 仕事のほうでお返しします。 早期売却を目指し頑張ります！』
ということで、自転車を貰ってしまいました。
はみ出てましたけど、自転車をレクサスのトランクに積んで、コンビにに立ち寄り電池を買って帰りました。
帰ってから電池を入れたのですが、さすがに動きませんでしたが、子供の頃に欲しくても買えなかった、スーパーカーライト＆５段切り替えの自転車が手に入りとても嬉しかったです。
明日、自転車屋に持って行き修理してもらいます。
しかし、よく考えたら、いつどこで乗ったらいいのだろう？？？
私が、ニコニコしながら子供用の自転車で近所を走っていたら、世間様から何を言われるかわかったもんじゃない！
修理したら、ＪＥＴとかキャンプ用品の入っている、Ｍｙ倉庫に保管しておきます。
子供の頃、欲しくても手に入らなかった物が、手に入るのって、めちゃくちゃ嬉しいことなんだな〜。と実感したのでした。
あっ・・・そういえば、専属専任の印鑑をいただくのを忘れてました。
明日、印鑑を頂きに、再度、訪問しなきゃ・・・・（＾＾；）
ブログランキング 急降下、今日も応援クリックをお願いします。
↓今日のランキング・・・何位かな？？？
↓（人気ｂｌｏｇランキング）と、（土地・不動産）ポチッすると順位がわかるよ！
人気blogランキングへ
トラックバックURL
この記事へのコメント
1. Posted by
水戸大家
January 11, 2009 14:01
レクサスのトランクに、子供用自転車を積んでしまう社長が素敵です^^
それにしても、嬉しそうですね〜^^
それにしても、嬉しそうですね〜^^
2. Posted by SARI
January 11, 2009 14:06
早速、カスタマイズして、
社長仕様にして、しまう事なく、
街で乗り回していただきたいですねぇ。。。
サドルを抜かれませんように、
お気をつけくださいませ（笑）
3. Posted by
コンドウ
January 11, 2009 19:02
水戸大家さん、めちゃくちゃ嬉しいですよｗ
だって、スーパーカーライトの五段切り替えですよ！
スイッチいれると、ライトが、ウィ〜ンって開くんですよ！
子供のころ、ほしかった一品です。
ＳＡＲＩさん、さすがに乗れませんけどね。
サドルは、自転車の命です！
無いと立ちこぎしなくてはいけないですからね〜Ｗ
だって、スーパーカーライトの五段切り替えですよ！
スイッチいれると、ライトが、ウィ〜ンって開くんですよ！
子供のころ、ほしかった一品です。
ＳＡＲＩさん、さすがに乗れませんけどね。
サドルは、自転車の命です！
無いと立ちこぎしなくてはいけないですからね〜Ｗ
4. Posted by Mr.Fanble
January 11, 2009 20:31
あまりの嬉しさに肝心なモノを忘れる…。意外とあったりしますね。
何だか、コメントには入りきれなさそうなので、折を見てメールしますね。
何だか、コメントには入りきれなさそうなので、折を見てメールしますね。
5. Posted by
Ｅ
January 12, 2009 09:07
懐かしい物に出会えて良かったですね
今なら余裕で大人買い出来ますけどね（ﾌﾌﾌ）
でもレクサスに積んで帰ってくるところが
社長の茶目っ気たっぷりなところですね
ぜひキャンプ場で乗り回して下さ〜い
今なら余裕で大人買い出来ますけどね（ﾌﾌﾌ）
でもレクサスに積んで帰ってくるところが
社長の茶目っ気たっぷりなところですね
ぜひキャンプ場で乗り回して下さ〜い
6. Posted by
コンドウ
January 12, 2009 09:30
Fanbleさん、さっそく第二回目の忘れ物をしてしまいました。
しかし、今回の自転車は、ちょっと興奮ぎみだったので・・・（言い訳）
Ｅさん、レクサス
しかし、今回の自転車は、ちょっと興奮ぎみだったので・・・（言い訳）
Ｅさん、レクサス
7. Posted by
コンドウ
January 12, 2009 09:36
Ｅさん、レクサスって、トランクに紐を結ぶところがないのです。
トランクが開いたまま、運転すると、警告ランプが点滅して音が鳴り、うるさんですし・・・
トランクから、はみでるようなものを積む際の気配りができていない車です。
トランクが開いたまま、運転すると、警告ランプが点滅して音が鳴り、うるさんですし・・・
トランクから、はみでるようなものを積む際の気配りができていない車です。
8. Posted by シンガ
January 12, 2009 17:09
レクサスでトランクからはみ出るような物、積んでる人ってたぶん社長ぐらいのような気がします。
