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2008年11月30日

522) とうとう出ました激安物件

以前、査定依頼を受けていた物件なのですが、津島市の古家付きの土地!

とうとう物件として、でてきました。

土地 約220坪   建坪 約30坪 

な・・・なんと、2200万円!!!

ここは、山の中でもなければ、車が入れないような場所でもありません!

津島市の南西部に位置し、蟹江インター 西尾張中央道にも近い。

前面の道路も広く、地形も良い!


但し、この土地は、調整区域の新宅地、基本的に建て替えが難しい土地なのです。

建て替えるには、県の許可が必要になります。(詳細は、当社へ!)


この物件は土地代金のみで査定をしました。 (約坪10万)

どこが激安なんだ???と思われる方もいると思いますが・・・・・。

お答えしましょう!

220坪の土地には、約30坪の古家が建っています!

昭和54年不詳の古家です。

少し手を入れれば充分に住むことができると思います!

つまり、2200万円+諸費用+修補= 土地の広い中古住宅

広〜い土地を、家庭菜園にするのも良し、駐車場にするのも良し!

資格のある方であれば、都市計画法、建築基準法の許す限り、新築もOKです。


要するに、使い方によっては、激安物件になるわけです。

もしも、私が、個人的に、この家を買ったとしたら何に使うかな〜???

家を住めるように修理して、道路沿いを5台分くらい駐車場スペースにして、奥に50坪くらいの畑を作り、残りの100坪くらいに、ゴルフのグリーンとバンカーとラフを作りたいですね〜(笑)

売主さんに、その話をしたら、爆笑していましたw

今回、専属専任、専任ではありませんが、売主さんは、私以外には絶対に売らない方なので、安心してブログに書いてしまいました。

この物件の詳細を知りたい方は、当社(私宛)に電話をください!

津島市の、古家付き土地の件で社長を・・・と言ってください。

私がいれば出ますし、いなければ折り返し電話をさせていただきます。


今回の物件は、私、個人として、使い方によっては、かなり面白い物件だな〜と思っているので、ブログに書かせていただきました。

読者の皆さんは、220坪土地があったら、何に使いますか?

収益以外で、お答えくださいw






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この記事へのコメント

1. Posted by SARI   2008年11月30日 01:10
5

缶蹴り。。。か!?

番犬は大型犬でも、安心の広さですね。

2. Posted by    2008年11月30日 09:18
おはようございます!
220坪あれば家庭菜園もさることながら
ドッグランが作れますよ〜
愛犬家にとっては至福の時間が過ごせると思います
E社の設計の先生なら今はまっている
ラジコンのヘリでも飛ばせそう・・・
夢は膨らむので〜とりあえず宝くじでも買ってきます♪
3. Posted by テッチ   2008年11月30日 15:04
秘密の地下室や核シェルターなあんて。でも、たぶん建築許可が必要ですね。
4. Posted by 夢子   2008年11月30日 15:11
ご無沙汰しております。

うちはおそらくイモ畑にするかも。
母が無類のイモ好きなので。
「宝くじ当たったら何買う?」と聞いても「イモ畑」って答えるほどです

5. Posted by せくすい   2008年11月30日 16:18
5 さーーー?

そうですねえ。

真ん中に1本づつ桜ともみじ植えてみますか。毎年春と秋に楽しめますね。

6. Posted by コンドウ   2008年11月30日 17:49
SARIさん、缶蹴りできますね〜w
ちなみに、だるまさんが転んだとか、大型犬との鬼ごっこもできますよ〜♪

Eさん、ラジコンヘリ・・・いいですね〜。
男の趣味の追求ですね!
ドッグランもできますし、中古住宅も付いていますので、ちょっと贅沢かもしれませんがワンちゃんの家にしてもいいですね〜。

テッチさん、地下室やシェルターですか、秘密の・・・であれば、許可は・・・。
許可は、秘密じゃ無理ですw

夢子さん、こちらこそご無沙汰です。
イモ畑、いいですね〜。
不景気だし、自給自足で、イモ栽培で生活するのも悪くないかもしれませんね。

セクスイさん、えっ〜〜〜!
セクスイさん、そんな風流なことを・・・
ちょっと見る目が変わりましたw
7. Posted by Mr.Fanble   2008年11月30日 20:06
更地のままでなければならないならアレですけど、サバイバルゲームが出来るようにする事は可能でしょうか?
8. Posted by ひろ   2008年11月30日 22:08
何も作らなくても、日当たりだけは永久的に確保されそうですね

都会は、どんどんビルが建っちゃうので、奥さんから「また日当たり悪くなった」って責められてますので
9. Posted by みったん   2008年11月30日 23:10
駐車場を広くとって、残りは家庭菜園かな。
まだ土地が残ってたら、小さなプレハブ小屋をこっそり建てて自分だけの空間・時間を楽しみたいな。
10. Posted by コンドウ(素人さんの為の不動産学校   2008年12月01日 01:16
fanbleさん、サバイバルゲームですかw
ちょっと狭いかもしれません。
とりあえず、遊ぶならジャングルにしなきゃ!

ひろさん、確かに、周りも調整区域なので、日当たりは確保できます。
でも、冬の冷たい風も吹きっさらし状態ですよw

みったんさん、小さな小屋ですか。
行政から苦情が来ない程度のものなら、それもありかもしれませんねw
11. Posted by たまこ   2008年12月01日 10:34
離れにゴエモン風呂!!
ダッシュ村(ご存知ですか?)みたいな生活がしてみたいです^^。220坪じゃ無理ですかね〜。

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