livedoorNovember 16, 2008
５１１） 需要の高い土地
２０個あった東京土産のごまたまごが、残り２個になってしまいました。
社員から、『社長、ごまたまごを丸呑みできるとブログに書いてありましたが、本当にできるのですか？』と聞かれて、調子に乗って丸呑みに挑戦していたら、残りわずかになってしまいました。
↑良い子は絶対真似しないでくださいね！
どっかの製品のように、販売中止になるといけないですし、危ないですよ！
私は、特殊体質なので、ごまたまごを飲み込んで腹の中で割り、栄養を吸収することができますが・・・、嘘です！
飲み込もうとして、失敗しました。（オエーとなります。）
再度！ ↑良い子は絶対真似しないでくださいね！
＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠
ちょっと前から、近鉄冨吉駅、徒歩８分の宅地分譲４区画の販売を開始した。
まだ、ハウスメーカー各社と近鉄沿線を探しているお客様に資料を出しただけで、チラシも入れていないのだが、すでに１区画申込みを頂き、２区画検討している方がいる。
さすがエキチカ！（駅近く）
近鉄蟹江駅徒歩３分の宅地分譲も３区画中２区画、名鉄青塚駅近くの土地も完売！
不景気とか、不動産が動かないと言いながら、少数ではあるが購入してくださるお客様がいるのは、ひじょ〜にありがたい。
私は、この不景気に何故土地を購入してくださるのか知りたくなり、購入者数名に話を聞いた。
一番多かったのは、景気に関係なく、自分と家族にとって、今が一番良い時期だから買った。という回答。
↑残業やボーナスをあてにしないで余裕があるなら、家族と自分の生活を最優先で買うのが正解だと思う。
二番目に多かったのは、来年になると景気対策で土地が高くなるから今年買った。という回答。
↑これは、私もそう思う。
世界的な急激な冷え込みで社会全体が暗い、つまり、完全に買い手有利と考えても良いと思う。
あくまでも予想だが、愛知西部の不動産（利便性が良い場所に限る）は、ここから更に大きく下がることはないと思う。
三番目以降は、いろんな理由がある。
結婚したら、もしくは結婚が決まったら、親が家を買えと言った。
相続で資金ができた。
何となく・・・。 （←俺みたいｗｗｗ）
理由は様々だが、不景気＆貸し渋りの真っ只中でも、なかなかでないような場所を割安で供給すれば、買ってくださるお客様は確実にいるのです。
この不況の私の戦略＝ 安くて良い物を薄利で売る！
誰でも思いつくような戦略なので、ブログに書くようなことでもないのかもしれませんが、私は、これを忠実に実行しています。
利幅がでないと苦しいのでは？と思われるかもしれませんが、それならそれで早期売却を心がける。
最近、いろんな経営者の口から、ピンチがチャンスという言葉がでてくる。
そして、ほとんどの経営者が、こういう時期だから、何か変わったことをやらなければいけないと思っているようだ。
でも、私は、そうは思いません。
こういう次期だからこそ、基本中の基本である、社会情勢に合わせた商いをすることで、ピンチがチャンスになるような気がする。
変わったことをして利益を出そうとするのではなく、自分の商売の原点に返り、良い物を安く供給する工夫をしていくことが、この不況を乗り越える最大の戦略であると私は考えています。
私の知る不動産業者の多くは、今は、仕入れをしないほうが良いと言って仕入れをＳＴＯＰしているが、私は、逆に仕入れをしています。
他の業者が買わない分、安く買えているので、当然、お客様にも安く供給できていると思います。
安く買えたから安く供給する。←これが基本です。
さぁ〜、今日も買い取り案件のＦＡＸがたくさん来ているので、安くて良いものを見つけてこよう！
行ってきま〜す♪
ランキング下がりぎみです。今日も応援クリックをお願いします。
↓今日のランキング・・・何位かな？？？
↓（人気ｂｌｏｇランキング）と、（土地・不動産）ポチッすると順位がわかるよ！
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社員から、『社長、ごまたまごを丸呑みできるとブログに書いてありましたが、本当にできるのですか？』と聞かれて、調子に乗って丸呑みに挑戦していたら、残りわずかになってしまいました。
↑良い子は絶対真似しないでくださいね！
どっかの製品のように、販売中止になるといけないですし、危ないですよ！
私は、特殊体質なので、ごまたまごを飲み込んで腹の中で割り、栄養を吸収することができますが・・・、嘘です！
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ちょっと前から、近鉄冨吉駅、徒歩８分の宅地分譲４区画の販売を開始した。
まだ、ハウスメーカー各社と近鉄沿線を探しているお客様に資料を出しただけで、チラシも入れていないのだが、すでに１区画申込みを頂き、２区画検討している方がいる。
さすがエキチカ！（駅近く）
近鉄蟹江駅徒歩３分の宅地分譲も３区画中２区画、名鉄青塚駅近くの土地も完売！
不景気とか、不動産が動かないと言いながら、少数ではあるが購入してくださるお客様がいるのは、ひじょ〜にありがたい。
私は、この不景気に何故土地を購入してくださるのか知りたくなり、購入者数名に話を聞いた。
一番多かったのは、景気に関係なく、自分と家族にとって、今が一番良い時期だから買った。という回答。
↑残業やボーナスをあてにしないで余裕があるなら、家族と自分の生活を最優先で買うのが正解だと思う。
二番目に多かったのは、来年になると景気対策で土地が高くなるから今年買った。という回答。
↑これは、私もそう思う。
世界的な急激な冷え込みで社会全体が暗い、つまり、完全に買い手有利と考えても良いと思う。
あくまでも予想だが、愛知西部の不動産（利便性が良い場所に限る）は、ここから更に大きく下がることはないと思う。
三番目以降は、いろんな理由がある。
結婚したら、もしくは結婚が決まったら、親が家を買えと言った。
相続で資金ができた。
何となく・・・。 （←俺みたいｗｗｗ）
理由は様々だが、不景気＆貸し渋りの真っ只中でも、なかなかでないような場所を割安で供給すれば、買ってくださるお客様は確実にいるのです。
この不況の私の戦略＝ 安くて良い物を薄利で売る！
誰でも思いつくような戦略なので、ブログに書くようなことでもないのかもしれませんが、私は、これを忠実に実行しています。
利幅がでないと苦しいのでは？と思われるかもしれませんが、それならそれで早期売却を心がける。
最近、いろんな経営者の口から、ピンチがチャンスという言葉がでてくる。
そして、ほとんどの経営者が、こういう時期だから、何か変わったことをやらなければいけないと思っているようだ。
でも、私は、そうは思いません。
こういう次期だからこそ、基本中の基本である、社会情勢に合わせた商いをすることで、ピンチがチャンスになるような気がする。
変わったことをして利益を出そうとするのではなく、自分の商売の原点に返り、良い物を安く供給する工夫をしていくことが、この不況を乗り越える最大の戦略であると私は考えています。
私の知る不動産業者の多くは、今は、仕入れをしないほうが良いと言って仕入れをＳＴＯＰしているが、私は、逆に仕入れをしています。
他の業者が買わない分、安く買えているので、当然、お客様にも安く供給できていると思います。
安く買えたから安く供給する。←これが基本です。
さぁ〜、今日も買い取り案件のＦＡＸがたくさん来ているので、安くて良いものを見つけてこよう！
行ってきま〜す♪
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この記事へのコメント
1. Posted by
星輝
November 16, 2008 16:19
相変わらず勉強になるブログです。
昨日RIGを恵比寿で開催したのですが、ある投資家が言っていました。
「コンドウ社長のブログは本当に勉強になるから毎日かかさず読む」と。
これからも素人さんに分かりやすく、プロの考え方を伝授してください。
昨日RIGを恵比寿で開催したのですが、ある投資家が言っていました。
「コンドウ社長のブログは本当に勉強になるから毎日かかさず読む」と。
これからも素人さんに分かりやすく、プロの考え方を伝授してください。
2. Posted by
コンドウ
November 16, 2008 17:35
星輝さん、ありがとうございます。
めちゃくちゃ嬉しいコメントです。
毎日、思うことを書いているだけなのですが・・・・、勉強になると言われると、もう少ししっかりと書かなければいけないですね。
緊張・・・（＾＾；）
めちゃくちゃ嬉しいコメントです。
毎日、思うことを書いているだけなのですが・・・・、勉強になると言われると、もう少ししっかりと書かなければいけないですね。
緊張・・・（＾＾；）
3. Posted by
水戸大家
November 16, 2008 22:38
ごまたまご、買うの忘れてました…
社長のブログは勉強になりますよ〜
笑いがある所もまた好きです。
社長のブログは勉強になりますよ〜
笑いがある所もまた好きです。
4. Posted by
コンドウ
November 17, 2008 09:19
水戸大家さん、ごまたまご買ってこなかったのですか〜。
たぶん水戸さんなら丸呑みできると思ったんだけどな〜（笑）
今度、東京に行かれた際には、ぜひ、甘くて美味しいごまたまごを、お買い求めください。
たぶん水戸さんなら丸呑みできると思ったんだけどな〜（笑）
今度、東京に行かれた際には、ぜひ、甘くて美味しいごまたまごを、お買い求めください。
