469) KY不動産営業マン・・・(空気もだけど心を読めや!)471) プリウス納車w

2008年09月29日

470) 南向きに拘る理由 (親子関係)

今日、ご来店したお客様、当社の営業が対応し、ご案内させていただき、宅地分譲東向きを申し込んでくださりました。

事前に融資を申し込んでOKがでたら契約ということで話がまとまり、お帰りになりました。

1時間後、親が乗り込んできて、キャンセル!!!

別に気に入らないものを買っていただかなくてもよいし、予約申し込みだけで契約前なので、ペナルティーもないですし、キャンセルしていただくのはけっこうなんですが・・・・。

当社の営業に、『あんた! あんなボッコな土地を売りつけて・・・』とヒステリックにキャンキャン怒っていたのです。

当社の営業が、『キャンセルしていただいてもかまわないですよ。何が、そんなに気に入らなかったのですか?』と尋ねると・・・・。

親さんは、『南向きで正方形以外のものは、みんなボッコな土地。』だと言うのです。

ボッコな土地=悪い土地  という意味

当社の営業が、『それでしたら、500万円ほど高くなりますが、もう少し駅が近くて、南向き角地の、ほぼ正方形な物件があります。』と言うと、今度は、『そんな高いもの買えるわけないでしょ〜。』と怒るのです。

さすがに営業社員も困っている様子だったので、私が出ていって対応しました。

 『当社の土地に、ボッコな土地はございませんし、あなたのご友人や親戚にも、全員が南向きに住んでいるわけじゃないと思いますが、それをボッコだとか言っているわけですから、土地に問題があるのではなく、あなたの考え方に問題があるのではないですか?』

とりあえず、キャンセルを受け付けて、帰っていただきました。


さて、この方が、東南の角地以外はボッコだとおっしゃいましたが、本当のとことは、どうなのでしょうか?

確かに、南向きは人気があります。

しかし、他の土地が悪いというわけではありません。

ちなみに、私は、東南の角地を買うのであれば、北向きの土地で面積を沢山買ったほうがいいですね〜。

前にも書きましたが、採光が確保できるのであれば、北向きの土地は最高にいいと思います。
南側に庭と居室、北側に駐車場と玄関をもってきて、素晴らしく住みやすい間取りが取れるのです。

西向き、東向きにお土地も、南側に庭と駐車場を持って来て、素晴らしい間取りがとれます。

逆に南向きは、玄関を南側に持って来ることが多いので、1階の居住空間が小さくなるのです。しかも、南側に大きな居住用の吐き出し窓があるので、道路から中が丸見えなのです。
まあ、ず〜とカーテン閉めていれば問題ないですけどねw

と言いながら、やはり南向きは、一般の方には人気があるので、当社の商品は南向きが多いのですけどね〜(笑)

東・西・南・北、それぞれ、良さ悪さがあります。

とにかく、南向き以外の土地がボッコ(悪い)ということはないので、南向きの土地以外・・・東・西・北向きの土地に住んでいる方も、ご安心ください。

私は、不動産業で、おまんまを食べてるので、どの土地も、ボッコ(悪い)には見えません、それぞれの土地の長所短所を活かすことを考えて、お客様にアドバイスさせていただいております。

南向き以外は、ボッコ(悪い)と考えている方は、南向きに拘り探し続ければいいです。

しかし、南向き以外の土地に住んでいる方も沢山いるわけですから、ボッコ(悪い)という表現は、あまり関心できるものではありませんよね〜。

後で、申込みを入れたご本人様から、御詫びの電話を頂戴しましたが、ご本人様は、『親が、毎回、口を出すので困っているのです。本当に申し訳ございません。』とボヤいていました。

私は、お客様に、『おそらく、どんな土地を持って行ったとしても、ケチを付けますよ。 たぶん、夫婦で物件を見に行くのではなく、親さんといっしょに、見に行くようにすると、今よりはケチを付けなくなると思います。』と言いました。

こういう親さんというのは、息子が嫁と2人だけで大きなことを決めることが嫌なので、スネたり僻んだりっして何にでもケチをつけるというパターンが多いのです。

今回の件で、親さんと少し話をしただけですが、親さんの言い方から、息子を嫁に取られたという、親心みたいなものを感じました。




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この記事へのコメント

1. Posted by へろ   2008年09月29日 12:01
あはは・・・それは困り者ですね。
自分が気に入った土地なら、それが一番いい土地だと思うのですが・・・なんともいえません。

親さんと少し話をしただけですが、親さんの言い方から、息子を嫁に取られたという、親心みたいなものを感じました。

とありますが、でも実際はそうなんでしょうね。私にはそういう取られたという気持ちはよく解りません。
2. Posted by Mr.Fanble   2008年09月29日 12:08
何と言いますか、エラい親ですね。
支払いに関わっているならいざ知らず、そうでないなら、余計な真似ですよね。

それにしても、彼らの一族は皆南向きを所有しているのでしょうか?
3. Posted by 水戸大家   2008年09月29日 13:25
私も北道路の土地の方が好きです。
南の方がそれでも人気高いですね。
たぶん、ハウスメーカーのパンフレットに載っているモデルハウスが南道路の土地に建てた家ばかりだからと思っていますが…
上手くデザインすると北道路でもカッコいい家になりますからね。

この親御さんもKYですね。
子供さんがかわいそうです。
4. Posted by    2008年09月29日 14:03
せっかく購入しようと決めたのに親でキャンセルですか(プンプン)
賃貸でもありますよ〜〜
本人達が決めたのに親が出てきてキャンセルになる事
結局タイミングがずれて気に入った物件が借りれなかった事も
神さんの次に出てきて欲しくない存在です
ただ頭金を出してくれる親御さんは大歓迎ですが
5. Posted by せくすい   2008年09月29日 18:08
そのうち嫁さん爆発しないかと思ってしまいます。
6. Posted by SARI   2008年09月29日 22:04
5

はぁ。。。

それはウザイですねぇ。。。
って言えないですが、ウザすぎですね。
親御さんの暴言はイケませんが、
そんな親と分かっているなら、やはり、
息子さんが、先に手を打っておく事が必要でしょうね。

アタシは何だか。。。
息子さんが断れないので、
母親に矢面に立って貰っていると、
意地悪に解釈してしまいます。

どんな人も「思い」の通りに生きていると、
思います。
その息子さんがどうしても欲しい物件であれば、
母親の反対押し切って購入するでしょう。

口を出されて、困っていたって、
それに従っている時点で、
息子さんの本音は実はソコにあったりして。。。
なーんて思ってしまいました。

意地悪かな???
7. Posted by 俊明   2008年09月29日 22:39
なんか「子どもは親の所有物」という、いやらしい考えが見受けられる親のようですね。

8. Posted by Kai   2008年09月30日 08:49
 このお客様が何歳なのか分からないのですが、若い方であるとお見受けいたします。(というか40過ぎてこの調子では、呆れてしまいます。)
 自分の城を持ちたいと考えているうちは良いのですが、話が具体化すると急に不安になるのですよね。
 そういったとき、誰かに背中を押して欲しいんですよね。“大丈夫、良い物件だね。”“大丈夫、ちゃんとやっていけるよ。”
 資金援助もしてくれるであろう親が賛成してくれれば安心もするし、反対すればちょっと足踏みしてしまう気持ちもよく分かります。
 今回はまだ、このお客様の「本当の買い時」ではなかったということでしょう。欲しい物件があって買える裏付けがあれば、背中を押されなくても、通せんぼされてても、振り切って前に進んでしまいますからね。
 次回ご案内できる土地が出たら、社長直々に「親御さんと一緒にお越しください。このようなプランをご提案できますよ〜。」と、親御さんの背中共々押しちゃってください。ぜひ北向きの画地で。
9. Posted by コンドウ   2008年09月30日 17:30
へろさん、どこの親でも、子供は大きくなっても子供!と思っているのでしょうけど、この親さんは、少々干渉しすぎな感じです。
子離れしなきゃ、嫌われちゃうことを知るべきだと思いました。

fanbleさん、この親さんは、お金は出さずに口だけだしています。
息子さんは、しっかり者の公務員さんですから、そこまで心配しなくてもいいのですけどねw

水戸大家さん、私は、どちら向きの土地でも、長所を最大限に引き出した家を造る自信があります。
ド素人の固定観念で物を言われると困ってしまいます。説明も聞かないですしね〜・・・。

Eさん、確かに、神様のお告げと、親の反対で、壊れることが多いですね。
まあ、そんなのは慣れっこなんですが、激怒して乗り込まれるのは、ちょっと辛いです。

10. Posted by コンドウ   2008年09月30日 17:39
セクスイさん、奥さん、かわいそうですよね。
一緒に住んでいないから、まだ、救われてるのかもしれませんが、一緒に住んでたら、3日持たないでしょうねw
息子の嫁は敵だ〜という感じの親でした。

SARIさん、するどいですね。
息子さんも親の言いなりってことですからね。
でも、やさしい息子さんなのかもしれません。
その優しさで、奥様を失うことにならなければいいのですけどね。。。

俊明さん、まあ、あの親さんの乗り込み方だと、確実に所有物ですねw
不動産用語で言うと、早く奥様に所有権移転したほうがいいと思いました。

Kaiさん、親さんといっしょに来てくださることがあれば、北向きを奨めてみたいと思っていますよw
でも・・・、できることなら、もう会いたくない!というのが本音ですねw
私は、なかなか弱音を吐かないほうだと思っていますが、さすがに、あのヒステリックさには、負けましたwww

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