livedoor2008年07月18日
４０９） 賃貸のプロＭ氏に感謝！
ブログランキングは、恐ろしい！
生き物なんだな〜。
２日更新をしないとランキングが下がってしまう（TT)
暖かい１票を、よろしくお願いいたします。
＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠
私の友人の賃貸不動産業者兼ソシアルオーナーＭ氏から電話！
Ｍ氏 『近ちゃんの持ってる、○○駅前のビル、もう決まった？』
私 『いや、いろいろ話はあるんだけど、まだ決めてないよ！ いい話でもあるの？』
Ｍ氏 『あれさ〜 ３０００万円以下で買ったんだよね？ 現況でいいから、俺に年間１０００万円で１５年貸してくれない？？？』
私 『クンクンッ くさいな〜。何か金の匂いがするぞ！』
Ｍ氏 『あの物件、ＲＣの４階建ジャン、駅前だし・・・。』
『軽くリニューアルして、バラで貸せば、月額１３０万円以上、賃料取れるんだ！』
私 『俺の計算だと、バラにしても、頑張って１００万円が限界だな。』
『水商売か、金融屋さんか、風俗に貸せば、もっと行くかもしれないけどな〜。』
Ｍ氏 『近ちゃん、何か忘れてないかい？ グヘヘ〜ｗ』
私 『何を？ Ｍに借金はないはずだが・・・。』
Ｍ氏『月３０万で屋上に看板を立てさせて欲しい企業があるんだよ！』
私 『グゥワァ〜 やられた〜〜〜。 俺としたことが、そこまで頭が回らなかったぁぁぁ〜〜〜！！！』
Ｍ氏 『だろ？ だろ？ 参った？？？』
私 『ちょっと悔しいが さすがＭだな〜！、いつも頭の抜け毛を気にしているだけあるな〜！ 屋上の看板代とは恐れいりました。それ、鬘からヒントを得たのか？ 屋上看板とカツラｗ 』
Ｍ氏 『ちげ〜よ！ 不動産賃貸業の常識だよ！ 明智君』
『ははは〜 売買不動産業者の明智君には、ちょっと難しかったかな？？？』
私は、明智君ではなく近藤君です。
私 『何か悔しいな〜。』
Ｍ氏 『もう１つ教えてあげよう！ １階と２階を５５万円で借りたいという話もあるんだ！ すなわち、１階と２階と屋上の賃料で、８５万確保したんだよ！
それを、きみに払って、３階と４階の賃料は私が頂くつもりなのだ！』
私 『何か偉そうだな！ 貸さないよ！』
Ｍ氏 『そうか〜（＞＜） まあいい、俺より高い借主がいなかったら、いつでも相談してくれたまえ明智君』
『きみの能力は利回り３０％が限界だろうが、この僕にかかったら、確実に利回り４０％は確保するからな〜。』
『髪の毛は少ないが、脳みそは、きみより多いのかもしれないな〜ははは〜ｗｗｗ』
私 『そこまで言うのか？ 最近、自覚してるんだなｗ』
いつもこんな調子で、Ｍ氏は、ふざけているし、人のことをなめている！
しかし、私には、Ｍ氏の気持ちがわかる！
Ｍ氏は、いくつも高利回りのビルを持っているから、私のビルを借りたいというのは嘘なのです！
私は、以前、この物件を買うときに、少しだけ不安になり、ちょっとだけＭ氏に弱気な発言をしたのだ！
Ｍ氏は、賃貸のプロとして、屋上看板を思い付かなかった私をバカにしたのではなく、こういう方法もあるんだ！と教えてくれたのだ！
最悪は、俺が借りてやるから、気弱になり下手を打つなよ！ 安心して勝負してこい！と、背中を押してくれたのだ！
はっきり言って、今回の、○○市駅前ビルの件は、今となっては、いろんな話があり、貸すか売るか検討しているくらいで、何の心配もしていない。
しかし、今Ｍ氏との、冗談めいた会話で、更にまた一段と自信がついた。
戦いに出る際に、後ろで援護射撃をしてくれる友がいて心強いです♪
この物件をどうするか決めたら、Ｍ氏に感謝の気持ちを込めて、海苔を送らせていただくつもりですので、ご笑納ください！
Ｍ氏、いつもありがとう。
今日も応援クリックをお願いします。
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私 『いや、いろいろ話はあるんだけど、まだ決めてないよ！ いい話でもあるの？』
Ｍ氏 『あれさ〜 ３０００万円以下で買ったんだよね？ 現況でいいから、俺に年間１０００万円で１５年貸してくれない？？？』
私 『クンクンッ くさいな〜。何か金の匂いがするぞ！』
Ｍ氏 『あの物件、ＲＣの４階建ジャン、駅前だし・・・。』
『軽くリニューアルして、バラで貸せば、月額１３０万円以上、賃料取れるんだ！』
私 『俺の計算だと、バラにしても、頑張って１００万円が限界だな。』
『水商売か、金融屋さんか、風俗に貸せば、もっと行くかもしれないけどな〜。』
Ｍ氏 『近ちゃん、何か忘れてないかい？ グヘヘ〜ｗ』
私 『何を？ Ｍに借金はないはずだが・・・。』
Ｍ氏『月３０万で屋上に看板を立てさせて欲しい企業があるんだよ！』
私 『グゥワァ〜 やられた〜〜〜。 俺としたことが、そこまで頭が回らなかったぁぁぁ〜〜〜！！！』
Ｍ氏 『だろ？ だろ？ 参った？？？』
私 『ちょっと悔しいが さすがＭだな〜！、いつも頭の抜け毛を気にしているだけあるな〜！ 屋上の看板代とは恐れいりました。それ、鬘からヒントを得たのか？ 屋上看板とカツラｗ 』
Ｍ氏 『ちげ〜よ！ 不動産賃貸業の常識だよ！ 明智君』
『ははは〜 売買不動産業者の明智君には、ちょっと難しかったかな？？？』
私は、明智君ではなく近藤君です。
私 『何か悔しいな〜。』
Ｍ氏 『もう１つ教えてあげよう！ １階と２階を５５万円で借りたいという話もあるんだ！ すなわち、１階と２階と屋上の賃料で、８５万確保したんだよ！
それを、きみに払って、３階と４階の賃料は私が頂くつもりなのだ！』
私 『何か偉そうだな！ 貸さないよ！』
Ｍ氏 『そうか〜（＞＜） まあいい、俺より高い借主がいなかったら、いつでも相談してくれたまえ明智君』
『きみの能力は利回り３０％が限界だろうが、この僕にかかったら、確実に利回り４０％は確保するからな〜。』
『髪の毛は少ないが、脳みそは、きみより多いのかもしれないな〜ははは〜ｗｗｗ』
私 『そこまで言うのか？ 最近、自覚してるんだなｗ』
いつもこんな調子で、Ｍ氏は、ふざけているし、人のことをなめている！
しかし、私には、Ｍ氏の気持ちがわかる！
Ｍ氏は、いくつも高利回りのビルを持っているから、私のビルを借りたいというのは嘘なのです！
私は、以前、この物件を買うときに、少しだけ不安になり、ちょっとだけＭ氏に弱気な発言をしたのだ！
Ｍ氏は、賃貸のプロとして、屋上看板を思い付かなかった私をバカにしたのではなく、こういう方法もあるんだ！と教えてくれたのだ！
最悪は、俺が借りてやるから、気弱になり下手を打つなよ！ 安心して勝負してこい！と、背中を押してくれたのだ！
はっきり言って、今回の、○○市駅前ビルの件は、今となっては、いろんな話があり、貸すか売るか検討しているくらいで、何の心配もしていない。
しかし、今Ｍ氏との、冗談めいた会話で、更にまた一段と自信がついた。
戦いに出る際に、後ろで援護射撃をしてくれる友がいて心強いです♪
この物件をどうするか決めたら、Ｍ氏に感謝の気持ちを込めて、海苔を送らせていただくつもりですので、ご笑納ください！
Ｍ氏、いつもありがとう。
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この記事へのコメント
1. Posted by せくすい 2008年07月18日 10:49
おもしろいですねえ。
看板は当然といえば、確かに。
※私もいいこと思いつきました。
看板は当然といえば、確かに。
※私もいいこと思いつきました。
2. Posted by 夏ばてまゆげ 2008年07月18日 17:18
内容はハイレベルなのに、とても楽しい会話ですね！
おふたりのユーモアセンスが伺えます。
の・・海苔？海苔！？
Ｍ氏の冗談に隠された優しさと、それに気づける社長、いいコンビですね＾＾
おふたりのユーモアセンスが伺えます。
の・・海苔？海苔！？
Ｍ氏の冗談に隠された優しさと、それに気づける社長、いいコンビですね＾＾
3. Posted by SARI 2008年07月18日 20:10
持つべき宝は人徳です。
明智くん…じゃなかった(笑)
近藤くんの周りには、心強い仲間が多くいらっしゃる。
これはどんな高価なものよりも、お金では買えない財産です。
社長の周りには、素敵人が多いですね
4. Posted by ゴウ 2008年07月18日 20:16
いつも楽しく読ませてもらってます。
屋上〜頭上〜抜け毛〜海苔！ 最高です（笑）
すぐに海苔を贈る日が来ることでしょう。
あまりにも可笑しくてコメントせずにはいられませんでした！
屋上〜頭上〜抜け毛〜海苔！ 最高です（笑）
すぐに海苔を贈る日が来ることでしょう。
あまりにも可笑しくてコメントせずにはいられませんでした！
5. Posted by 水戸大家 2008年07月18日 21:02
今後、このビルがどうなるか？は非常に楽しみです。
例の非合法？で高利回り実現している人（確かマンションで…）に貸すっていうのもありですか？
しかし、社長は良い友達をお持ちです。
最大の宝ですね。
例の非合法？で高利回り実現している人（確かマンションで…）に貸すっていうのもありですか？
しかし、社長は良い友達をお持ちです。
最大の宝ですね。
6. Posted by Ｅ 2008年07月18日 23:16
こんばんは！
屋上看板･･･認知度の高い駅前なら効果大！！
いいヒントですよね
早速海苔を贈呈！！
ビルのグレードアップする看板を誘致しましょ
屋上看板･･･認知度の高い駅前なら効果大！！
いいヒントですよね
早速海苔を贈呈！！
ビルのグレードアップする看板を誘致しましょ
7. Posted by 星輝 2008年07月19日 02:16
なるなる〜〜〜。
今日も勉強になりました。
駅前物件は素晴らしい！
OOYATAKAさんと本日お会いしたのですが、名古屋に行きたいね〜と話していました。
思考は現実化するのでしょうか？
今日も勉強になりました。
駅前物件は素晴らしい！
OOYATAKAさんと本日お会いしたのですが、名古屋に行きたいね〜と話していました。
思考は現実化するのでしょうか？
8. Posted by コンドウ 2008年07月19日 11:04
セクスイさん、案外当然のことが思いつかないものですよね〜。人の物件をアドバイスする場合は気がついているのでしょうが、自分の時は気がつかないものなんですね〜＞＜
まゆげさん、友人とは、こんな感じで話すことが多いです。
キツイ冗談を言い合えるのっていいですよ〜ｗ
ＳＡＲＩさん、人脈ってお金で買えない価値がありますね〜。
これからも、周りの人を大切にしていこうと思います。
ゴウさん、最近私も、少し毛が柔らかくなって気がしています。
昔は、ムースで立った毛が、最近は、ハードワックスじゃないと立たないのです。
海苔を沢山食べなきゃ＞＜
まゆげさん、友人とは、こんな感じで話すことが多いです。
キツイ冗談を言い合えるのっていいですよ〜ｗ
ＳＡＲＩさん、人脈ってお金で買えない価値がありますね〜。
これからも、周りの人を大切にしていこうと思います。
ゴウさん、最近私も、少し毛が柔らかくなって気がしています。
昔は、ムースで立った毛が、最近は、ハードワックスじゃないと立たないのです。
海苔を沢山食べなきゃ＞＜
9. Posted by コンドウ 2008年07月19日 11:12
水戸大家さん 今回は、硬い会社に貸したいですね〜。元が金融機関のビルなので、売主の立場も考えて貸さないと、信用を失ってしまいます。
その辺も考慮して入居者を選んでます。
Ｅさん、利回りを２０％以上確保すれば、自社看板でもいいかな〜なんて思っています。
うちの会社のロゴを、駅前にドカーンですｗ
星輝さん、名古屋のオフ会は、開催するつもりでいますよ〜。
もう少しお待ち下さい。
落ち着いたら、必ずやります。。。
その辺も考慮して入居者を選んでます。
Ｅさん、利回りを２０％以上確保すれば、自社看板でもいいかな〜なんて思っています。
うちの会社のロゴを、駅前にドカーンですｗ
星輝さん、名古屋のオフ会は、開催するつもりでいますよ〜。
もう少しお待ち下さい。
落ち着いたら、必ずやります。。。
