2008年05月27日
３５７） 家を持たない不動産投資家
先日のブログで、持ち家に拘らない人が増えたと書いた。
もちろん、３０代〜４０代の人が多い。
そして、３０代〜４０代の不動産投資家にも、そういう傾向が見られる。
昔は、豪邸に住んでいる金持ちが、大家さんというケースが多かった。
最近は、自分は家を持たずに借家に住みながら、収益物件を所有する人が増えた。
もしくは、自分が所有している収益物件に、住む人もいる。
理屈で、そういう考え方がわかるのだが・・・・・・。
やはり、私はマイホーム派です。
脱サラして、頑張って働き、会社が大きくなり、収入も増えた。
車、自宅、服、船、会員権、時計、どれも金を使うだけで儲かるわけではない。
でも、自分への褒美と、ステータスとして、どれも欲しいのだ！
車だって、走れば事足りるし、家だって賃貸でも住める。
他の物だって、無くては生きていけないわけではない！
でも、欲しい物は欲しい！！！
年収２４００万円（手取り）の不動産投資家に言われた。（友人）
『近ちゃん、無駄金使わなければ、数年で億貯まるのでは・・・？』
『あの家を建てた金を不動産投資に回したら、年間いくら生むのかな〜？』
『もったいないよ！！！』
彼は、手取り２４００万円の収入がありながら、自己所有の賃貸マンションに住んでいる！
生活も、派手ではなく・・・逆に節約型・・・（ちょっとケチかも・・・？）
無駄な事は、一切しないタイプです。
食事に誘っても、ワリカンの場合は、一人１万円以上の店には行かないし、ゴルフに誘っても、プレイ代１万５千円以上のところには行かない！
もっと言うと、飲みに行くのも安い店・・・しかも、女の子に飲ませない、食べさせない、何かのお祝いの、めでたい席でもシャンパンすらおろさない！
私は、自分の周りにいる人たちより、ちょっとだけ贅沢をしながら、資産も増やしていくのが、楽しい生き方だと思う。
彼に、『ねぇ〜、金って天国まで持っていけないって知ってるよね〜ｗｗｗ』
『２４００万円あるのだったら、８００万で生活して、８００万で遊んで、８００万を貯金したほうが、素敵な生き方だと思うよ〜』と言ってみた！
彼の返事は、『そうだな！ マンションの借金が全部無くなったら、そうするよ！』
でも、彼の借金は、このままでは絶対に無くならないんだ！！！
ある程度金が貯まると、返済にあてるのではなく、次の物件を買うのだから、ず〜〜〜っと借金は無くならないのである。
イコール＝死ぬまで、収益物件を買い続けながらの、貧乏生活＞＜
最悪のパターンを想定すると、常にレバレッジを最大限に効かせているので、全滅する可能性もあるのだ！
人の価値観や人生を、とやかく言うつもりはないが、ある程度のところで、満足して借金を返済して欲しいと、思っています。
何だかんだ言いながら、彼のことが好きだから、見ているこっちが恐くなるのです。
そして、もっと楽しく、いっしょに遊びたいのですｗ（←結局、それか〜ｗ）
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もちろん、３０代〜４０代の人が多い。
そして、３０代〜４０代の不動産投資家にも、そういう傾向が見られる。
昔は、豪邸に住んでいる金持ちが、大家さんというケースが多かった。
最近は、自分は家を持たずに借家に住みながら、収益物件を所有する人が増えた。
もしくは、自分が所有している収益物件に、住む人もいる。
理屈で、そういう考え方がわかるのだが・・・・・・。
やはり、私はマイホーム派です。
脱サラして、頑張って働き、会社が大きくなり、収入も増えた。
車、自宅、服、船、会員権、時計、どれも金を使うだけで儲かるわけではない。
でも、自分への褒美と、ステータスとして、どれも欲しいのだ！
車だって、走れば事足りるし、家だって賃貸でも住める。
他の物だって、無くては生きていけないわけではない！
でも、欲しい物は欲しい！！！
年収２４００万円（手取り）の不動産投資家に言われた。（友人）
『近ちゃん、無駄金使わなければ、数年で億貯まるのでは・・・？』
『あの家を建てた金を不動産投資に回したら、年間いくら生むのかな〜？』
『もったいないよ！！！』
彼は、手取り２４００万円の収入がありながら、自己所有の賃貸マンションに住んでいる！
生活も、派手ではなく・・・逆に節約型・・・（ちょっとケチかも・・・？）
無駄な事は、一切しないタイプです。
食事に誘っても、ワリカンの場合は、一人１万円以上の店には行かないし、ゴルフに誘っても、プレイ代１万５千円以上のところには行かない！
もっと言うと、飲みに行くのも安い店・・・しかも、女の子に飲ませない、食べさせない、何かのお祝いの、めでたい席でもシャンパンすらおろさない！
私は、自分の周りにいる人たちより、ちょっとだけ贅沢をしながら、資産も増やしていくのが、楽しい生き方だと思う。
彼に、『ねぇ〜、金って天国まで持っていけないって知ってるよね〜ｗｗｗ』
『２４００万円あるのだったら、８００万で生活して、８００万で遊んで、８００万を貯金したほうが、素敵な生き方だと思うよ〜』と言ってみた！
彼の返事は、『そうだな！ マンションの借金が全部無くなったら、そうするよ！』
でも、彼の借金は、このままでは絶対に無くならないんだ！！！
ある程度金が貯まると、返済にあてるのではなく、次の物件を買うのだから、ず〜〜〜っと借金は無くならないのである。
イコール＝死ぬまで、収益物件を買い続けながらの、貧乏生活＞＜
最悪のパターンを想定すると、常にレバレッジを最大限に効かせているので、全滅する可能性もあるのだ！
人の価値観や人生を、とやかく言うつもりはないが、ある程度のところで、満足して借金を返済して欲しいと、思っています。
何だかんだ言いながら、彼のことが好きだから、見ているこっちが恐くなるのです。
そして、もっと楽しく、いっしょに遊びたいのですｗ（←結局、それか〜ｗ）
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この記事へのコメント
1. Posted by タミフルまゆげ 2008年05月27日 19:31
お二人は真逆の生き方なんですね。
どちらの言い分も間違っていないと思いますが・・
僕から見たら、コンドウ社長の方が楽しそうです。
お二人の中間がベストなのでしょうか。
どちらの言い分も間違っていないと思いますが・・
僕から見たら、コンドウ社長の方が楽しそうです。
お二人の中間がベストなのでしょうか。
2. Posted by 水戸大家 2008年05月27日 21:16
う〜ん。
数年後の自分（リーマン引退時）がそうならないようにしたいです。
数年後の自分（リーマン引退時）がそうならないようにしたいです。
3. Posted by SARI 2008年05月27日 23:38
久々の書き込みです。
ただいまシャバに戻りました♪
もともと実家は持ち家でしたので、
マンション＝エレベーターのある家って言う
イメージがちびっ子のころからあって、
正直羨ましかったです。
しかし、現状の生活からすると、やはり、マンションは便利ではあるものの、落ち着かないですね。
自分の城って考えると、
彼
に頑張って貰って、いづれは戸建てに住みたいと思います。
…でも、都会がいい（笑）
4. Posted by あかちゃん 2008年05月27日 23:42
私もやはりそんなに贅沢はしないけど、自分の家はやはりいいものだし、車も乗りたい。単にお金を稼ぐだけでなくて、それなりにいい暮らしをしながら、経済的にきちんと将来やっていけるようになりたいと思っています。
5. Posted by 横浜せくすい 2008年05月28日 00:07
ベンツのSLが新しくなりましたね。
自分がこういうの乗るのはいつかな？と妄想。。
友人の行動もよく理解できます。そしてそのままだと一生節約ですね。
ま、昨年来ハワイ進出のため、結構散財してますので、それが楽しみかなあ。
会社では、ハワイあんまり行くので、資金を怪しまれ始めました。。。おやおや、って感じです。
自分がこういうの乗るのはいつかな？と妄想。。
友人の行動もよく理解できます。そしてそのままだと一生節約ですね。
ま、昨年来ハワイ進出のため、結構散財してますので、それが楽しみかなあ。
会社では、ハワイあんまり行くので、資金を怪しまれ始めました。。。おやおや、って感じです。
6. Posted by コンドウ(素人さんの為の不動産学校 2008年05月28日 00:19
水戸大家さん、まゆげさん、ＳＡＲＩさん、あかちゃんさん、セクスイさん、コメントありがとうございます。
でしょ！でしょ！でしょ！（３連発）
やっぱり、ある程度の贅沢がなければ、つまんないですよね〜。
ＳＡＲＩさん、彼が寝ている間にメガネの裏側に家欲しいとマジックで書くと願いが叶うかもしれませんよｗｗｗ
セクスイさん、怪しまれて不快であれば、いっそのこと本当にやっちゃいますかｗ（冗談ですよ！）
でしょ！でしょ！でしょ！（３連発）
やっぱり、ある程度の贅沢がなければ、つまんないですよね〜。
ＳＡＲＩさん、彼が寝ている間にメガネの裏側に家欲しいとマジックで書くと願いが叶うかもしれませんよｗｗｗ
セクスイさん、怪しまれて不快であれば、いっそのこと本当にやっちゃいますかｗ（冗談ですよ！）
7. Posted by Mr.Fanble 2008年05月28日 06:56
ｺﾝﾄﾞｳさんとしては、その方に、
「いい加減借金を済せ」
と言いたいのだと推測しますが、如何でしょう？
「いい加減借金を済せ」
と言いたいのだと推測しますが、如何でしょう？
8. Posted by taka 2008年05月28日 07:05
始めてお邪魔します。近藤社長のご意見ごもっともです！！
少しは贅沢に、でも心安らかに過ごすのが良いのかと思う今日この頃です。
9. Posted by Ｅ 2008年05月28日 08:34
欲しがりません勝までは（古い〜）
の精神で頑張っています〜〜
一生懸命仕事をして時々遊び
まだまだ贅沢は出来ませんが
足元が固まったら・・・物欲が湧き上って
欲しいものがいっぱい出てきそうです
の精神で頑張っています〜〜
一生懸命仕事をして時々遊び
まだまだ贅沢は出来ませんが
足元が固まったら・・・物欲が湧き上って
欲しいものがいっぱい出てきそうです
10. Posted by コンドウ 2008年05月28日 09:24
fanbieさん 彼には、供給過多による空室と、不動産の値下がりに対応できるだけの資力がないからです。
それから、遊んでいるときに、ケチなことを言われるとしらけるのです＞＜
とりあえず、ここらで一段落して借金を返していただきたいです。
ｔａｋａさん、ＴＶにでてくる人のようなセレブに過ごす必要はないのでしょうけど、少しくらいは、贅沢したり、趣味にお金を使ったりしてもいいのにな〜と思います。
あっ・・・彼の趣味は、不動産投資ってことか・・・・・・？
Ｅさん、私は、欲しい物いっぱいでてきました。
今は、それほどでもないですけどね。
収入が増えると、付き合う人も変わってくるので、いろんな贅沢を覚えて、欲しいものが増えます。
頑張って働いて、そこで得た収入の中で適度に贅沢するほうが幸せな気持ちで生きられると思います。
それから、遊んでいるときに、ケチなことを言われるとしらけるのです＞＜
とりあえず、ここらで一段落して借金を返していただきたいです。
ｔａｋａさん、ＴＶにでてくる人のようなセレブに過ごす必要はないのでしょうけど、少しくらいは、贅沢したり、趣味にお金を使ったりしてもいいのにな〜と思います。
あっ・・・彼の趣味は、不動産投資ってことか・・・・・・？
Ｅさん、私は、欲しい物いっぱいでてきました。
今は、それほどでもないですけどね。
収入が増えると、付き合う人も変わってくるので、いろんな贅沢を覚えて、欲しいものが増えます。
頑張って働いて、そこで得た収入の中で適度に贅沢するほうが幸せな気持ちで生きられると思います。
11. Posted by 借金王 2008年05月28日 15:06
ある資産家の言葉です。
ご主人：一粒の滴が集まって大河ができる。小さな利益こそ大切。積み重ねると大きな利益になる。
奥さん：とにかく使わない。使えば無くなってしまう。いざ資金が必要な時に備える。
昔ながらの資産家は程度の差こそあれ質素倹約型と感じています。
一昔前の土地バブルが弾けるまでの金のロレックスとブレスネットのイメージの不動産屋さん達どこに消えうせたのだろう？
ご主人：一粒の滴が集まって大河ができる。小さな利益こそ大切。積み重ねると大きな利益になる。
奥さん：とにかく使わない。使えば無くなってしまう。いざ資金が必要な時に備える。
昔ながらの資産家は程度の差こそあれ質素倹約型と感じています。
一昔前の土地バブルが弾けるまでの金のロレックスとブレスネットのイメージの不動産屋さん達どこに消えうせたのだろう？
12. Posted by 借金王 2008年05月28日 17:27
すでに供給過剰の賃貸。今後のさらなる需要悪化は誰にでも容易に予測できると思います。このような市場に多額の借金をしてまで参入し続ける価値があるのか疑問です。
近藤社長さんの心配が現実にならないとよいですね。
近藤社長さんの心配が現実にならないとよいですね。
13. Posted by コンドウ(素人さんの為の不動産学校 2008年05月28日 19:43
借金王さん、今でも、派手な不動産業者さんは、いますよ。
今は、金無垢のロレックスという人は少なくなりましたけどね〜。
時代遅れで付けていないだけで、同じ価格か、それ以上の時計をしている人もいますよ〜。
私の周りは、パテックや、オーディマピゲ、パネライなんかが主流です。
借金王さん、続き、ありがとうございます。
本当に、業界、暗い話ばかりって感じですね〜＞＜
私も、今のうちに、未来の不動産業というものを予測して、準備をしなきゃいけないと思っています。
生き残らねばぁ〜〜〜。
今は、金無垢のロレックスという人は少なくなりましたけどね〜。
時代遅れで付けていないだけで、同じ価格か、それ以上の時計をしている人もいますよ〜。
私の周りは、パテックや、オーディマピゲ、パネライなんかが主流です。
借金王さん、続き、ありがとうございます。
本当に、業界、暗い話ばかりって感じですね〜＞＜
私も、今のうちに、未来の不動産業というものを予測して、準備をしなきゃいけないと思っています。
生き残らねばぁ〜〜〜。
14. Posted by 星輝 2008年05月29日 08:04
考えさせられる内容です。ある程度楽しまないと、不動産投資ってする意味がないですよね。
私はある程度になったらまずはニートになります笑。
そのままぶら〜と世界でも周ってこようかな。
私はある程度になったらまずはニートになります笑。
そのままぶら〜と世界でも周ってこようかな。
