2007年11月26日
１３９） 超田舎の投資物件
ちょっと前の話だが、お世話になっている社長さんが、別荘に招待してくれた。
毎年、ぼたん鍋、鹿刺、山鳥の丸焼きを、食べにいくのだ！
山の中腹にある別荘で、インターを降りてから車で３０分くらいかかる＞＜
今回は、その途中で、収穫があった。
その辺りは、めっちゃ田舎で、時々集落はあるものの、人より動物の数が多いのだろうな〜と思った。
インター 小さな町 山 集落 山 集落 山 山 集落 山 別荘到着！
動物飛び出し注意の標識を何個も見かけたｗｗｗ
途中、賃貸物件を３件ほど見かけた。１件は新築だった！！！
こんな田舎で賃貸なんかやって、人が入るのか？と思ったのだが・・・・
３件とも、満室っぽい！
別荘に着くと、社長と地元の人達が迎えてくれて、いつもの宴会ｗ
賃貸物件について聞いてみると、驚きの答え。。。。。。。
あの、超安い建物で・・・・・
家賃、１ルーム４，５万 ２ＤＫ６万 ２ＬＤＫ６，８万
駐車場１台２０００円
土地の価格、坪１万〜５万くらいｗ
けっこう利回りいいじゃん！
しかも、順番待ち状態で、物件が不足しているらしい。
地元の人に『こんな、土地が余ってるところで、誰が借りるの？』
『猿かぁ〜？がはは〜〜〜ｗｗｗ』と聞いた。（←冗談通じる仲）
地元の人は、『うちの息子も借りている』と真顔で言った。
猿じゃなく息子さんだったとは・・・・言い過ぎた＞＜（冗談失敗）
跡継ぎの長男さんが、結婚すると、しばらく賃貸のコーポで生活し、新婚生活をエンジョイしてから、本家に戻るらしいんだ！
もしくは、結婚していなくても、独立心の強い子が、１人暮らしをするらしい！
因みに、他は、ほとんどが都会に行ってしまうらしい。
でも、賃貸物件を建てる人が少ないので、物件は不足している。
私は賃貸経営をやろうと思わないが、こういった田舎の賃貸も、儲かるかもしれないな〜なんて思った。
地域のデーターを取って、供給個数さえ間違えなければ、けっこうイケるんじゃないかな〜。
商売人の私は、頭の中で、キャッチコピーを考えた！
○○駅まで徒歩半日 部屋からの眺め動物かも！
なんてのはどうだろう？
冗談はさておき、都会で、大きな借金してファンドの転売物件を買うより、いいかもしれないなぁ〜なんて、真面目に思った。
最近、投資物件を探してほしいとメールをくれた○○さん、貴方の、ちょっぴりワガママな条件をクリアできるかもしれませんよ！
人気blogランキングへ
貴方の清き１クリックを・・・ｍ（＾＾）ｍ宜しくおねがいします。
左のバーの上にあるブログ村（土地建物ランキング）も…宜しくです。ｍ（＿＿）ｍ
毎年、ぼたん鍋、鹿刺、山鳥の丸焼きを、食べにいくのだ！
山の中腹にある別荘で、インターを降りてから車で３０分くらいかかる＞＜
今回は、その途中で、収穫があった。
その辺りは、めっちゃ田舎で、時々集落はあるものの、人より動物の数が多いのだろうな〜と思った。
インター 小さな町 山 集落 山 集落 山 山 集落 山 別荘到着！
動物飛び出し注意の標識を何個も見かけたｗｗｗ
途中、賃貸物件を３件ほど見かけた。１件は新築だった！！！
こんな田舎で賃貸なんかやって、人が入るのか？と思ったのだが・・・・
３件とも、満室っぽい！
別荘に着くと、社長と地元の人達が迎えてくれて、いつもの宴会ｗ
賃貸物件について聞いてみると、驚きの答え。。。。。。。
あの、超安い建物で・・・・・
家賃、１ルーム４，５万 ２ＤＫ６万 ２ＬＤＫ６，８万
駐車場１台２０００円
土地の価格、坪１万〜５万くらいｗ
けっこう利回りいいじゃん！
しかも、順番待ち状態で、物件が不足しているらしい。
地元の人に『こんな、土地が余ってるところで、誰が借りるの？』
『猿かぁ〜？がはは〜〜〜ｗｗｗ』と聞いた。（←冗談通じる仲）
地元の人は、『うちの息子も借りている』と真顔で言った。
猿じゃなく息子さんだったとは・・・・言い過ぎた＞＜（冗談失敗）
跡継ぎの長男さんが、結婚すると、しばらく賃貸のコーポで生活し、新婚生活をエンジョイしてから、本家に戻るらしいんだ！
もしくは、結婚していなくても、独立心の強い子が、１人暮らしをするらしい！
因みに、他は、ほとんどが都会に行ってしまうらしい。
でも、賃貸物件を建てる人が少ないので、物件は不足している。
私は賃貸経営をやろうと思わないが、こういった田舎の賃貸も、儲かるかもしれないな〜なんて思った。
地域のデーターを取って、供給個数さえ間違えなければ、けっこうイケるんじゃないかな〜。
商売人の私は、頭の中で、キャッチコピーを考えた！
○○駅まで徒歩半日 部屋からの眺め動物かも！
なんてのはどうだろう？
冗談はさておき、都会で、大きな借金してファンドの転売物件を買うより、いいかもしれないなぁ〜なんて、真面目に思った。
最近、投資物件を探してほしいとメールをくれた○○さん、貴方の、ちょっぴりワガママな条件をクリアできるかもしれませんよ！
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この記事へのコメント
1. Posted by vitto 2007年11月26日 02:40
動物が来るアパート，関東でも結構ありますよ．相模原の奥の方とか，栃木とかですね．空室だらけなんですけどね．．
でも都心ほんとに物件なくなりました．そう言うときは無理に買わなくてもいいですね．．．時期がまた来るでしょうから．
2. Posted by 隣町の新人営業マン 2007年11月26日 07:54
いつもながら近藤社長の表現力に感心させられます。ランキング上位をキープしていらっしゃるブログなだけあります。
徒歩半日というありえないキャッチに朝から声を出して笑いました。
徒歩半日というありえないキャッチに朝から声を出して笑いました。
3. Posted by Ｅ 2007年11月26日 13:36
こんにちは！やった今日は賃貸ネタと思いきや
＞人より動物の数が多いのだろうな〜と思った。
Ｅの所より田舎！駅から半日？眺望は野生の動物？
広告媒体は？看板・チラシ・ネット・口コミ？？？
でも満室？！世界七不思議ですよ・・・・・
お客さんの案内で行ってみたいです♪
＞人より動物の数が多いのだろうな〜と思った。
Ｅの所より田舎！駅から半日？眺望は野生の動物？
広告媒体は？看板・チラシ・ネット・口コミ？？？
でも満室？！世界七不思議ですよ・・・・・
お客さんの案内で行ってみたいです♪
4. Posted by K@愛知（名古屋） 2007年11月26日 15:13
管理の問題がクリアできれば投資金額も少なくていいかもしれませんね。
5. Posted by 山からまゆげ 2007年11月26日 17:26
今日もおもしろく読ませていただきました！
人口が都心に一極集中するのは自然ではないので、田舎に魅力的な物件が増えて、若い人も増えるといいですね。
人口が都心に一極集中するのは自然ではないので、田舎に魅力的な物件が増えて、若い人も増えるといいですね。
6. Posted by ひろ 2007年11月26日 21:11
正に需要と供給の妙ですね。
私も最近は駅近１Ｒには限界を感じていますが、流石にそんな田舎は、余程入念な市場調査をしないと、厳しいかな（苦笑）
私も最近は駅近１Ｒには限界を感じていますが、流石にそんな田舎は、余程入念な市場調査をしないと、厳しいかな（苦笑）
7. Posted by 通りすがりのオプショントレーダー 2007年11月26日 23:01
管理人 さまはじめまして！
私は「日経２２５先物オプション取引の達人になろう！」
というサイトを運営しております。
自分自身、株式トレーダーをしており毎月5％ぐらいの利益をだしております。
もちろん、最初のころは失敗の連続でした。しかし、失敗から学習し今に至っております。
そこで、自分の経験を踏まえて株式投資サイトに加えて日経２２５先物オプション取引のサイトを作成しました。
アクセスアップにかなり力をいれておりますのでよろしくお願いします。
また、訪問してくださいねっ！
8. Posted by 夢子 2007年11月26日 23:35
そんな山奥で物件が不足してるとは驚きですね。
動物がいるアパートも楽しそうです。
でも車がないと不便でしょうね。
徒歩半日じゃキツイですね
動物がいるアパートも楽しそうです。
でも車がないと不便でしょうね。
徒歩半日じゃキツイですね
9. Posted by ジョー 2007年11月27日 01:09
いつもありがとうございますジョーです。仙台はドーナツ現象からアンドーナツ現象
へ戻ってしまって、家賃が高くなった地方
はアパートがら空きです。。。
退去者が多くて入居者はいません。。
地元業者はあっぷあっぷなんですよ〜〜
10. Posted by コンドウ(素人さんの為の不動産学校 2007年11月27日 01:13
みなさん、コメントありがとうございます、
今夜は接待だったので、更新は明日になりそうです。コメントの方のところには回り記事は読みましたけどね！
今夜は、寝ます。
すみません。
今夜は接待だったので、更新は明日になりそうです。コメントの方のところには回り記事は読みましたけどね！
今夜は、寝ます。
すみません。
11. Posted by 資産家さん 2007年11月27日 15:14
飲み過ぎ食べ過ぎに注意して下さいね〜。ポチッ
