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October 04, 2007

８９）　不動産投資物件より　街造りかな？　　　名古屋　津島市　不動産　

db3833da.JPG昨日まで、迷っていた、５億の不動産投資の賃貸マンションの購入。

今朝、起きた瞬間、断ろう！って結論がでた。

俺は、めっちゃ貧乏性不動産屋なんだ。
何か目に見えるものを、動かしていないと嫌。
たとえ、リスクは高くてもね。

私のやりたかった仕事は賃貸ビル経営ではない。

初心に返って考えると、私のやりたかったことは、街造り。（←造る字が違うけど）

やはり、資金は、今までどおり、住宅街を造ったり、買取の資金、宣伝広告、社員教育、会社の設備の充実等に使うことにしよう。（決定）


☆駆け出しの頃の不動産業に対する想い☆
前にも書いたが、１０年前駆け出しのころから、これからの不動産業者は、小さなことをやっていては、ご飯が食べられなくなってくると考えてた。
ご近所さんの仲介や、分譲２〜３個建てて売ってる業者には厳しい時代が来る！

古家を壊して分譲住宅を数件建てても売れない！　
２〜３件の小型では売れない！
そんな時代が、すぐそこまで来ている。

分譲住宅１戸のデザインだけではなく、街全体のイメージや環境から考えなければいけない！（あまり大きすぎてもいけないけどねｗ）
２０戸〜５０戸くらいまでの、美しく住みやすく統一感がある中にも個々の斬新な個性あふれる街！を造りたい！！！

私の造った街で、沢山の家族が幸せに暮らしてもらいたい！！！

↑これ、駆け出しの頃、私がやりたかったことねｗ


銀行で資金を借りれない（仲介オンリー）何もできない時代から、徐々に信用をつけ、小さな事ができるようになり、最近、ようやく街づくりができるようになってきたところだ。
この事業を、もっと追求したい！

来年早々に、完成、販売予定２月、とりあえず合計約３０区画（場所は、まだ秘密）
あっ時期は、１０区画くらい先行売りするかも？（これも場所秘密）
（１ランク上の住環境…セントフィールド）宜しく！

ということで、今の事業に満足しているわけではないので、投資不動産の購入は辞めました。（拙者は、まだやりたいことがいっぱいでござる。もう少し修行を積んでから考えるでござるﾆﾝﾆﾝ！）

二兎を追うものは一兎をも得ず！！！

一事業納得いくところまでやって、ニ事業に手をださないと、一事業の納得もできない。（現代版にしてみた）

ステキな街を沢山創り、沢山の人に幸せになってもらいたいですｂ


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toshikazy at 13:09 │Comments(13) │TrackBack(0) │この記事をクリップ！ │愛知　名古屋　津島  | 不動産
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この記事へのコメント

1. Posted by さとみﾗﾌﾞまゆげ    October 04, 2007 16:39
またまた1ゲット♪♪
結論が出てなによりです。
いつもながら素晴らしいお考えをお持ちですね。意志の固さも強さの源といった所でしょうか。

2. Posted by K@愛知（名古屋）    October 04, 2007 17:41
あまり大きなお金を賃貸物件で固定してしまうと身動きとりづらくなりそうですね。
賢明な決断・・・になるといいですね＾＾。
3. Posted by ゆうか    October 04, 2007 18:28
男の経営哲学かっちょいー。
近さまは分譲マンションやんないの？
女性専用マンション建ててほしい！
4. Posted by うなぎ〜    October 04, 2007 20:04
社長さん！！すごいですねぇ〜
街を造るなどとは・・
このﾌﾞﾛｸﾞを読んでて思ったのですが
コンドウサンはすごく考えている事も立派ですし
経営哲学も素人が読んでも納得するものです。
そこで今後会社をどう展開させていきたいのですか?
私としては日本中の人が知ってるような会社になってほしいとおもいます・・（素人がなナマいってすいませんでした・・ｍ（＿＿）ｍ）
5. Posted by コンドウ    October 04, 2007 20:57
みなさん、本日もコメントありがとうｗ

まゆげさん　私は意志は強くないですよ＞＜だから、迷ったわけですからｗ

ｋ＠さん　そうなんですよね〜今の私に使えるお金の中で、やりくりしなきゃなんないですからね。
捨てるほどあれば、両方やりたいですよｗｗｗ

ゆうかさん　いつもあり＾＾
女性用マンションやってみたいですね！
自立した女性向けの、ハイセンスでセキュリティー万全のマンションなんていいですよね。

うなぎさん　日本中の人が知ってる会社ですか。
そんな会社にしてみたいですね＾＾
展開といえば、私の言う町造りも、今しばらくは良いと考えていますが、少子化真っ只中の人達が３０代４０代になったときには、都市集中化してくると思います。
そのときまでには、もっと大きな事業をできるような会社にして、複合型高層マンションなんてのをやってみたいですねｗ（夢ですけどｗ）
同業者に笑われそうｗｗｗ

6. Posted by はるか店長    October 04, 2007 22:34
すっかり秋らしくなりましたね。
先頃は貴重なご意見をありがとうございました。
近藤社長様からの叱咤激励を心中深く刻み仕事に精を出しています。
御忙しい社長さんにご迷惑であるとをりながら、会社宛に御礼の手紙を送らせて頂きました。
先日のコメントでご気分を害されていないようでしたら読んでやってください。
7. Posted by ひろ@大胆な小心者    October 04, 2007 23:23
今晩は、コンドウさん。
結局新築１棟物件は断念したんですね。
まあ、それが流れなんでしょう。
昨日は言いませんでしたが、正直、せっかく新築やるなら、自分で設計から関わってみたいと思いませんか？
8. Posted by LucKey211    October 04, 2007 23:45
訪問ありがとうございます。

大学生の僕に素敵なコメントありがとうございました。まだまだ社会のことも知らない僕に社長さんがコメントを下さるとは感激でした。

僕には不動産のことはよくわからないのですが、記事からはとても強い情熱や意志が伝わってきました。これから少しずつ勉強させていただきたいと思います！
9. Posted by 資産家さん    October 05, 2007 00:16
決められたんですね。良かったです。
限られた資金ですから、納得のいくものに投資しないといけませんね。
自分にも、よく言い聞かせます。
10. Posted by コンドウ(素人さんの為の不動産学校    October 05, 2007 00:53
はるかさん　手紙読みますね（ﾗﾌﾞﾚﾀｰかな？ｗ）

ひろさん　設計から、すべてやってみたいですよ。
自分の物件が、どれくらいの結果がだせるか試してみたいですねｗ

ＬｕｃＫｅｙさん　こちらこそよろしくです。
学生さんですか〜頑張って洗脳させていただきますｗｗｗ

資産家さん　やりたいことだらけですけど、まずは一つずつです。
ちょっと、楽することを考えてしまいました＞＜
11. Posted by Ｅ    October 05, 2007 09:48
迅速に結論だされたのですね！
素敵な街造り期待しています！！
近くだったらモデルルーム見学行ってみたいです。
12. Posted by Tousi    October 05, 2007 11:34
こんにちは、いつも有難うございます。小さい町造りって良いですね。タウンハウスの大規模分譲みたいなイメージでしょうか？小さな不動産屋も福岡では結構儲かっているみたいです。本当に九州の方は、頑固な地主さんが多い。むしろ小型、中型の不動産屋の方が、会社ＧＮＰみたいな物が高いのかもしれません。結構手強い地域店舗が沢山です！では、お邪魔します。
13. Posted by 「しあわせデザイン研究所」馬渕    October 06, 2007 11:02
初めまして。

私のブログにコメントいただいたので、遊びに来ましたぁ。

手堅い賃貸マンション1棟所有より、街づくりに投資する考え、共感します。

私も、コーポラティブタウンを手がけましたが、住まいは、それ単独ではなく、周囲の住環境と一緒に考えることの大切さを感じます。

これからも、人が幸せになる住まいの実現、頑張ってください。

ブックマークしましたので、遊びに来ますね。

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