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2007年09月28日

83) 土地の売買契約 & ピカチュー

088b0d34.bmp今日は朝から、名古屋の中心にある銀行系不動産業者のところで不動産の売買契約があった。

愛西市に約300坪の土地を買ったのだが、5区画に割って販売するつもりだ。
南向3区画 北向2区画で、1区画が60坪平均となり、ゆったりした注文住宅用地である。
もちろん、建築業者を指定するようなことはなく、自分の好きなメーカーで建ててもらってかまわない。
鉄骨でも木造でもRCでも、お好きなものを建ててくださいw

まあ、それはそうと、契約を無事に済ませ(売主さん気さくな良い人だったな〜)
ちょうど昼だったし社員を連れていたので、ランチを食べに行った。

けっこう混んでいて、店員さんに「相席お願いします。」と言われ、ワガママな相席嫌いの私なんだが、人気の店であるため、ムカツキながらも黙って座った。

「相席お願いします」すでに座っていた中年サラリーマン2人と若いけど老けて見えるサラリーマン1人は快く、相席の承諾をしてくれた。

そこで私は、あることに気がついた。

ガーン!!!((((3人とも薄い)))))

あかんツボに入りそうだw
私の隣に座った社員は気がついていない!

目で合図をしているのに気がつかないんだ><

仕方がないんで、(前を見ろ!ピカチュー3匹発見)と携帯にメールを送った。

やっと気がついてくれたのは良かったのだが、あまりの衝撃に、たぶん彼はランチの味は覚えていないと思う。

上記図面参照拡大して見てねw

俺は、現在38歳・・・いつから脱け出すのだろう?

今日のランチは、ワカメラーメンにすればよかった><


こんなことばかり書いていると読者が減るので、もう少し不動産のことを書こう!

本日、売買契約を締結した土地は来週早々地中埋設物調査をする。
将来、お客様が買ってから、地中からゴミやガラがでないように、当社は徹底的に調査してから売却するようにしています。
けっこう、掘削調査をやってない業者さん多いんだよね。
ボーリング調査はやるところが多いみたいなんだけど・・・。

私から言わせるとボーリング調査では、あまり意味がない!
ボーリングで、ある程度はわかるのですが、細かいゴミや木屑が土に混じっているのなんかはわからない事が多いんだ。
ボーリングではなく掘削するべきだ。
不動産業者が売主となって土地を売る以上、その土地に対して責任というものがあると思う。

測量 分筆 造成 上水 排水を完備、地中埋設物調査もして、お客様が、土地を買ってから即建築に入ることができる完成宅地にしてから売却することにしています。
土地は安く買えたが、後から多額の費用がかかった〜なんてことがないように、気をつけて購入しましょうね!

当社の完成宅地セントフィールドを宜しく!
分譲住宅セントシティーも、どうぞ宜しく!




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この記事へのコメント

1. Posted by ピカチュウ   2007年09月28日 14:33
ピカー?
2. Posted by N   2007年09月28日 14:39
おいしい食事の席で・・・
しゃちょ〜なに言ってるんですか!?
こんにちは、お忙しそうですね。同じ業界で、私は昼間から、コメントなんか書いてていいのだろうか?と思わされます。では、又お邪魔します。
4. Posted by コンドウ   2007年09月28日 16:03
さすがですね。仕事のできる人は昼間の書き込みOKOK♪
私は4時から会議です。
あっ もう4時だ会議してきますw
5. Posted by 蒼天   2007年09月28日 16:14
はじめまして、訪問ありがとうございます!
勉強になります!
また来ますね^^
6. Posted by    2007年09月28日 16:58
会議前にコメント頂きありがとうございます
ピカチュー3匹発見メール着信したら
多分ランチ中吹き出して笑ってしまいそう
御社の営業さん偉い!ポーカーフェイスで
ランチが出来て、敢闘賞贈呈!!
7. Posted by クリック親爺   2007年09月28日 20:23
ポチありがとうじゃ。待て今、猫リカの指示まちにゃ。
8. Posted by K@愛知(名古屋)   2007年09月28日 21:01
禿げたくないですね〜(−−;。
多分大丈夫だと思うけど。

ワカメを食べると禿げにくい?。
関係ないかな?(^^;。
9. Posted by コンドウトシカズ   2007年09月28日 23:29
みなさんコメントありがとう。
そして、俺のメール攻撃に耐えたNくん大変よくできましたw
やり手女社長のEさんも誉めてくれてますよ!
私も今のところピカチュウにはなりそうにないかなw(親に感謝)(おじいちゃんにも感謝)
それではみなさん、ごきげんよ〜〜。
ちょっとまった〜仕事のコメントないんかい???
10. Posted by simotaya   2007年09月29日 00:27
なかなかのプレッシャーですね。
ピカチューさんの頭を触る理容師は大変そうです。
三人いると目のやり場が完全にふさがれていて、
どこを見ても眩しそうです。ランチという事は
自然光が入ってきそうですね。掘削するのはすごい
ですね。なかなか出来る事ではないと思います。
11. Posted by コンドウトシカズ   2007年09月29日 00:46
俺は、目線を上に向けないように、ずっと自分のランチを見てたよw
12. Posted by 資産家さん   2007年09月29日 07:36
なるほど、土地を買うときの参考にさせていただきます。
あっ、ピカチューのことじゃないですよ。
こんにちは、また、昼間からコメント出してる悪い社員です。確かに夜逃げ部屋なんかが有りますね。カップラーメンのお湯が入ったまま腐っていた時があって、変な虫が大量発生!怖かった!

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