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2007年07月26日

39) 心理的瑕疵って・・・ 素人さんの為の不動産学校

不動産業をやっていると心理的瑕疵物件を扱わなければならない場合もある。

今も、心理的瑕疵のある名古屋市内の物件の売却を頼まれているが
なかなか難しい。

心理的瑕疵といっても素人さんにはわかんないだろうから・・・
簡単に言うと、その物件で自殺があったような場合、心理的瑕疵があるという
使い方をしている。

業者間で話すときに
「この物件、激安ですけど心理的瑕疵があるんですわ〜」なんて使っているが
それが正しい使い方なのかは、いまいち俺もわからない・・・w

心理的瑕疵のある物件を当社に物件の売却を依頼されたとき、ほとんどの人は事情を話してくれるが、中には隠す人もいる。
その物件について調査しているうちに、出てくることが多い。
事情がわかれば、安くなることがわかっているだけに言わないのだろうけど
買う人の気持ちも考えてほしいです。
普通の相場で、そんなのつかまされたら泣けますよね><
私たちも、しっかり調べるようにしてます。

中には、事情を知るながら、黙って売る不動産業者もいるかもしれません。
激安物件には、気をつけてくださいね。

もちろん、当社では、そんなことは絶対 必ず 全く ありません!!!
当然、告知しています!!!

しかし、こういった物件が全く売れないわけではないのです。

買い側のお客さまも、ほとんどの人が、こういう物件は嫌うのだが
中には、安いからと言って喜んで買ってくれる人もいる。
お払いすれば関係ないとか、建物さえ壊せばいいと考える人もいれば
何も気にせず、そのまま住む人もいます。

私は、けっこう、霊とか信じるタイプなので・・・・・・(^^;

こういった物件は、激安で買えることが多いので考え方によっては
賢い買い方なのかもしれませんけどね。

もしも、相場3000万の中古住宅が心理的瑕疵のある物件だからということで
2000万で買えるとしたら・・・

あたたは、どうしますか???

最近、暑いので、少し涼しくなる話をしてみましたw








toshikazy at 23:21│Comments(1)TrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック Share on Tumblr Clip to Evernote

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この記事へのコメント

1. Posted by リーフ   2007年07月27日 00:31
こんばんは〜最近更新多くてうれしいです^^楽しく不動産等について勉強できるのでお気に入りブログの一つです◎ 心理的瑕疵ある物件・・コワ〜ですね;;私はチキンなので要注意です>< これからも不動産の授業楽しみにしてます@w@

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