2007年05月12日
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家を買うお客さまのほとんどが住宅ローンを使っているのが現状であるが、
何が得で何が損なのか？？？
まあ、みなさんが気にするのは金利のことですよね。
確かに金利は大切です。
各金融機関の商品を比べてみましょう。
商品の枠にあてはまれば、めちゃくちゃ得な商品がありますからねｗ
まあ、そんなことはネットで調べればわかることなので、今回は、違う方向から物を考えてみましょうｗ
先ほど、金利は大切と言いましたが、物には限度というものがあります。
よく聞くのが、ネットで金利の安いところを調べて、そこで借りるのはいいのですが
他県の銀行とかで愛知県に１店舗しか支店がないような銀行から借りるということがあります。
たとえば、津島市に家を買うのに、月々の支払いが１０００円安いからといって
名古屋に１店舗しかない金融機関から借りるというケース。
確かに、どこの銀行だろうがキャッシュカードなんかで出し入れできますから
たいして支障はないのかもしれませんが、私なら、数千円の違いなら、家から近いところで親切な銀行で借りるか、給料振込みの銀行で借りますね。
何か手続きとかあるときに、楽ですからねｗ
それから、忙しいときや病気なんかで行けないときに来てくれるってのもいいですしね。（信金なんかはやってくれるところが多い）
それから、近くの銀行で、住宅ローンや定期などを真面目にやってると、何か他のローンを組んだりするときに楽な場合があるんですよｗ
ほとんどの銀行の支店長は、自分が決済できる枠をもっているんですよ。
その枠の中であれば、少々枠から外れていても今までの実績を見て貸してくれたりするのです。
顔合わせれば、キャンペーンのあまりのくだらない家庭雑貨とかくれたりとかねｗｗ
地元の銀行さんと、仲良く近所付き合いしていくなんてことも視野にいれて、金融機関を選ぶのもいいですよｗ
計算も大切ですが、月々の支払い以外の計算もしてみてください。
それから、気をつけなきゃいけないのは、金利の固定は何年かということや、キャンペーン商品なんかで、最初の固定だけ安く更新後高い金利になるなんてものもありますから、気をつけてくださいね。
家を買うときに、私たちプロにご相談いただくのがいいですよｗ
よくいるのが、融資や家選びも含め、ちょっと調べてプロ気分になったり、なんかの本の受け売りを私たちに、知ったかぶりして語ってくださる人がいますが、不動産は
、そんな甘いものではありません！
１つ１つが違う商品ですし、各商品にさまざまな事情や経緯なんかがあります。
プロの私でも、えっ・・・と思うようなこともあります。
さすがに失敗はないですけどねｗ
とにかく不動産ということについては、融資も含め、いろんな提案をさせていただきますので、まずはご相談ください。
私たちが、お客様の知識も希望を聞きます、お客様は、それについてのプロの意見を聞いてください。
素人の考えとプロの知識をミックスし、いっしょに考え 悩み・・・・
そして、最終的にお客様が決めてくだされば良いのではないでしょうか？
何が得で何が損なのか？？？
まあ、みなさんが気にするのは金利のことですよね。
確かに金利は大切です。
各金融機関の商品を比べてみましょう。
商品の枠にあてはまれば、めちゃくちゃ得な商品がありますからねｗ
まあ、そんなことはネットで調べればわかることなので、今回は、違う方向から物を考えてみましょうｗ
先ほど、金利は大切と言いましたが、物には限度というものがあります。
よく聞くのが、ネットで金利の安いところを調べて、そこで借りるのはいいのですが
他県の銀行とかで愛知県に１店舗しか支店がないような銀行から借りるということがあります。
たとえば、津島市に家を買うのに、月々の支払いが１０００円安いからといって
名古屋に１店舗しかない金融機関から借りるというケース。
確かに、どこの銀行だろうがキャッシュカードなんかで出し入れできますから
たいして支障はないのかもしれませんが、私なら、数千円の違いなら、家から近いところで親切な銀行で借りるか、給料振込みの銀行で借りますね。
何か手続きとかあるときに、楽ですからねｗ
それから、忙しいときや病気なんかで行けないときに来てくれるってのもいいですしね。（信金なんかはやってくれるところが多い）
それから、近くの銀行で、住宅ローンや定期などを真面目にやってると、何か他のローンを組んだりするときに楽な場合があるんですよｗ
ほとんどの銀行の支店長は、自分が決済できる枠をもっているんですよ。
その枠の中であれば、少々枠から外れていても今までの実績を見て貸してくれたりするのです。
顔合わせれば、キャンペーンのあまりのくだらない家庭雑貨とかくれたりとかねｗｗ
地元の銀行さんと、仲良く近所付き合いしていくなんてことも視野にいれて、金融機関を選ぶのもいいですよｗ
計算も大切ですが、月々の支払い以外の計算もしてみてください。
それから、気をつけなきゃいけないのは、金利の固定は何年かということや、キャンペーン商品なんかで、最初の固定だけ安く更新後高い金利になるなんてものもありますから、気をつけてくださいね。
家を買うときに、私たちプロにご相談いただくのがいいですよｗ
よくいるのが、融資や家選びも含め、ちょっと調べてプロ気分になったり、なんかの本の受け売りを私たちに、知ったかぶりして語ってくださる人がいますが、不動産は
、そんな甘いものではありません！
１つ１つが違う商品ですし、各商品にさまざまな事情や経緯なんかがあります。
プロの私でも、えっ・・・と思うようなこともあります。
さすがに失敗はないですけどねｗ
とにかく不動産ということについては、融資も含め、いろんな提案をさせていただきますので、まずはご相談ください。
私たちが、お客様の知識も希望を聞きます、お客様は、それについてのプロの意見を聞いてください。
素人の考えとプロの知識をミックスし、いっしょに考え 悩み・・・・
そして、最終的にお客様が決めてくだされば良いのではないでしょうか？
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この記事へのコメント
1. Posted by ユウスケ 2007年05月17日 23:16
あなたには小さな数千円ですが私にとっては大きな金額です。しかしながら、あなたの意見も一理あると思いました。私は他県に本店のある銀行から融資を受けて家を買いましたが、今は後悔しています。
