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2007年04月09日

13 不動産の査定業者選び 素人さんの為の不動産学校

前回の続きの話になりますが、不動産業者が査定に来た場合の価格のつけ方によって
業者を選ぶには、お客様の今後の計画や人生設計の相談にのってくれる業者にという
ことでした。
業者が自社で仕事を取るために相場より高い価格で査定して、実際はそれより安かったなんてことにならないようにしてください。
相場はこれくらいですが、高めにだしてみましょう。
売れなければ、値下げして、最終的にいくらなら買い取りましょう。
これが、良心的な査定だと思います。

次に、いくら査定が良くても販売能力のない不動産屋では意味がありません。
会社の販売力(実績)や、販売方法なんかも聞いてみるといいかもしれませんね。

具体的に聞く内容は・・・・
 広告はどのようにするのか?普段の広告なんかを持ってきてもらうといいです   ね。広告回数なども聞いてみてください。
◆Δ修涼楼茲糧稜篌太咾蓮最近、この辺りをどれだけ仲介してるか、近隣の物件を  どれだけもっているか聞いてみてください。
・売れない場合の買取りはどういう条件でしてくれるのか?
  価格もですが、測量を  どうするとか、現況でいいのかとか、支払条件はどう  なのか聞いてみてください。
ぁΔ修梁召糧稜篳法、インターネットやポスティングなどをするかどうか?
ァ少しでも高く売るためのアドバイスはないか聞いてみてください。



一般的に不動産業界は流通登録などで横のつながりがありますので、
どこの不動産業者に頼んでも、広く公開し素早い対応ができるようになっていますが
中には、自社でいつまでも物件を扱い公開しない業者もいますし、
売却依頼を受けても、広告等の販売努力をせず物件が机の引き出しに眠ってるなんてこともありますので、販売を開始してから定期的に報告をしてくれるよう請求することも必要です。

不動産を売却する際は、以上のことを業者と相談しながら進めていくと
良いと思います。

当社では、査定を出す際に、仲介査定、売却開始価格、買取補償額を出すように
しています。中には買い取り保障ができない場合もありますが、できない場合は、
その説明をしたうえで、仲介査定と売却開始価格を提示しています。
なおかつ、お客様の売却時期に合わせ価格の調整をし、少しでも高く売れるようアドバイスさせていただきお客様に合った販売方法を提案させていただいております。

不動産の売却をお考えの際は、お気軽にご相談くださいwww



toshikazy at 16:15│Comments(0)TrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック 素人さんの為の不動産学校 | 津島市 千代田不動産

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