2020年06月

2020年06月16日

千代田不動産グループ会議 ( No. 2428)

久しぶりの全体会議

本日は、月に一度の千代田不動産全事業部とグループ全体の会議がありました。

今回は、珍しく早めに名古屋支店に行きまして・・・、会議の30分ぐらい前から社長室にいて、ダイヤニウムの社員の伊藤くんと話していたところ・・・、各事業部、関連会社の責任者が社長室に来て声をかけてくれました。


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まあ、今回のコロナで、TV会議等を経験し、毎回、全員揃って会議をする必要はないな〜wと思っていたのですが・・・。

なんだかんだ言って・・・、コロナ期間中、顔を見ていなかった社員もいたので、社員や関連会社で集まれるのは嬉しかったです。

千代田不動産自体、私と母の二人で始めて、従業員を1人ずつ増やしていった感じなので・・・会議の習慣がなかったからなのか・・、今も、会議はやるんですけど・・・あまり会議には時間を使わないというか、会議をする暇があったら、仕事するか自分のスキルのために時間を使って欲しいという感覚が強いです。

そんなわけで・・・。

なんだかんだ言って、当社は、会議の少ない会社で・・・、この月一の定例会議ぐらいて・・・、しかも、おおよそ1時間で終わるので・・・、同業他社と比べると、少なく短いと思います。

個々で話せるようなことや、各部署、各社で話せるような話は、全体会議でする必要がないので、無駄な時間は省いて、全事業部、全社集まっても、あっという間に終わりますw

千代田不動産 事業部


報告は手短に、議題を先に決めておく、意見を出しやすい明るい雰囲気を作り、私の能書きは1時間の中で全部合わせても5分〜10分程度あるかな〜?というくらいです。

そもそも・・・。
会議というのは、当然、報告も大事ですが・・・それよりも、目的を明確にし、いろんな意見を出し合い、多くの人の考え方を出してもらい、決定して、共有して、共通の目的意識を持ち、即実行することが大切だと考えてます。


それを、ダラダラやらずに、短時間で、みんなのモチベーションを上げることを心がけて話をしています。

因みに、会議で怒ったことはありません・・・・。

そんなわけで・・・・久しぶりの全体会議が終わり・・・トイレに・・・・。

事件が・・・。

さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。

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ありがとうございます・・・

ブログの続きです。


ん・・・、なんじゃこりゃぁ〜〜〜!!!

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誰じゃぁ〜・・・こんな汚ね〜使い方しやがって・・・・こういう奴は、絶対、尻も、きちんと吹いてね〜し・・・、仕事も雑な奴に決まっている!

こういうの、めちゃ嫌いです。

絶対に、仕事できない奴のやることこです。

お客様第一主義というのは、お客様の立場で考えないといけませんし、お客様の後々の人生も考えてアドバイスしなくてはいけません!

後から便所を使う人のことも考えられない奴に、お客様第一主義なんて到底無理です!


会議直後で、社員たちも残っているので、トイレから飛び出て行って、怒りまくってやろうかと思ったのですが・・・・。

ん〜・・・・。。。。。 落ち着け、落ち着け、落ち着け・・・、短気は損気だ・・・・。

そんなわけで・・・こういう時こそ大人の対応!

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トイレは、キレイに使いましょう!という意味で・・・リボンちゃんにしておきましたw

大人の対応・・・w

うむ〜・・・、でも、次回、見つけたら・・・千代田ビルの全フロアの便所掃除1ヶ月の刑に処す!

まあ、それはそれとして、久しぶりに皆んなの顔を見ることができてよかったです!

弊社は、今月決算なので、ラストスパート・・・頑張ります!

そんなわけで・・・本日は、会議の話と、トイレの話でした。




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2020年06月11日

私の著書の話 良い家づくりとは(No.2427)

先日、弊社にご来社いただいたお客様が、私の著書(満足する家を買いたいならこうしなさい!)を持参していらっしゃって『サインをください!』と言うので、久しぶりにサインを書かせていただいたのですが・・・。

この本は、全国の書店に並び、それなりに売れたので、出版当初は、下記の写真のように毎日、何十冊
とサインを書いていたのですが・・・・。

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久しぶりにサインを書こうと思ったら・・・完全に忘れてしまっていて・・・書けなくて・・・、ネットで、自分のサインが載っている写真を検索して、書かせていただいたのでした!笑笑

めちゃカッコ悪かったです!

そもそも・・・そう言うことがあれば、事前に言っておいて欲しかったのですが・・・急なことでして・・・。

社員 『社長、ちょっとお時間いいですか?  あの〜、実は、今ご来社いただいているお客様が、社長の本を持って来られていて、サインをいただきたいとのことなんですけど・・・、できれば、1〜2分でいいので、話していただけるとありがたいのですが、よろしいでしょうか???』

『いいよ〜w そっち行くから、マジック用意しといて〜w』

ということで・・・・、今やっている仕事に区切りをつけて、お客様のいる商談テーブルに行きました。

名刺をお渡しして、ご挨拶をさせていただき、著書のお礼を言いました。


お客様 『本、読ませていただきました。 初版も改訂版も両方読みました。 これと、これです。  あの〜サインをいただきたいのですが・・・。』

『はい! 喜んで書かせていただきます。  でも、この初版本、よく手に入りましたね! 今、もう売ってないはずですよ!  中古市場とかに出ているのかな???』

お客様 『はい! 改訂版は、新品がありましたので1500円ぐらいで買いましたが、初版の方は、新品がないので、中古を200円で買いました。』

『えっ・・・ えっ〜〜〜〜〜・・・ 私の本・・・、200円なの??? 』

お客様 『はい!  通常、100円以下でも買える本もあるので、出版されてからの年数を考えると、高い方ですよ!』

『そ・・・そうなんですね・・・、ちょっとググっていいですか?』

お客様 『あっ、はい!』

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『ん・・・。 まだ、500円ぐらいしてますけど・・・・。』

お客様 『私は、200円ぐらいで・・・買いましたけど・・・・。えっと・・・、ちょっと待ってくださいね。・・・・  あっ・・・、220円で出ています。 こんな感じで・・・。』

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『ううううう〜・・・・。 220円か〜・・・・。 まあ、2012年って買いてあるし、そんなもんかもしれませんね・・・。 著者としては、ちょっと悲しいですけどねw あははははw』

お客様 『8年以上経って、220円なら高い方ですよ!  改訂版は、新品を1500円以上で買いましたので、そんなに落ち込まないでくださいw サインお願いしますw』

『わかりました・・・、喜んで・・・・。』

私は、マジックを手に取り・・・書こうとしたのですが・・・・。

『ん・・・。 あれ・・・。  う〜ん・・・。 自分のサイン忘れました。  ちょっと待ってくださいね。』

結局、ネットで調べて、書きましたw

その後、満足する家づくりについて、2020年版 アフターコロナ版 満足する家を買いたいならこうしなさい!と言うものを出版したとして・・・と言うテーマで、お客様にお話をさせていただきました。

超短縮しますが・・・・。

何にしても、家は、家族と幸せに暮らすためのものだから無理をしないということと、菌やウイルスから家族を守るための空調や、抗菌、間取りの話などをさせていただきました。

そうこうしていると・・・お客様の奥様が・・・私に・・・・。

さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。

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ありがとうございます・・・

ブログの続きです。


奥様が・・・・。

お客様の奥様 『社長さん・・・w メルカリだと、平均500円ぐらいで出ていますよw 』

と・・・、明るい声と、優しい笑顔で・・・教えてくれました。

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『あっ・・・。 ほんとだ・・w ちょっと嬉しいですw あははw 』

お客様 『社長さん、満足する家を買いたいならこうしなさい! 2020年アフターコロナ編を書いてください。 お話を聞かせていただいて、素人では思いつかないことも多く、発想が素晴らしいと思いました。』

『いえいえ・・・。 実は、もう本の執筆はしたくないのです。 印税入ってきても、雑所得で半分税金に持ってかれますので・・・というのは、半分冗談なんですけど・・・、まずは、本を書くだけの時間が取れないです。 でも、こうやって、お客様に伝えますので、本じゃなくてもいいと思っています。』

お客様 『そうなんですね〜・・・。 お忙しいのは、ブログを読んでいると分かります。 印税が雑所得で半分になってしまうという話は、知りませんでしたw』

『まあ、ちょくちょくブログに書かせていただきますし・・・、それに、本日、お会いしたお客様に関しては、私の著書も読み、アフターコロナの家づくりの話もしましたし・・・、一番大事なもの・・・・、しっかりしたご主人様と、優しい奥様ですから、絶対、満足する家になりますので、ご安心ください!  ついでに・・、うちの社員、こいつも一生懸命頑張るので・・・・w 今後とも宜しくお願いします。 本日は、お声をかけていただきありがとうございました。』

ということで・・・お客様との話は終わったのですが・・・。

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ご主人さんも、奥様も、とても良い人で・・・サインが上手に書けなかったこと以外は・・・、とても心地良い時間でした。

きっと、良い家づくりができまますし・・・幸せなご家庭になると思います。


満足する家だと感じるには、幸せな家庭であることは、必要不可欠ですw

最近、こうやってお客様と話すことも、ほとんどありませんが・・・、不動産の原点って、こういうところにあるんだよな〜wなんてことを思い・・・、最前線でお客様とお話ができる営業たちが、ちょっぴり羨ましく思います。

お客様と一緒に車に乗って、現場案内に走り回った日が懐かしいですw


明後日から・・・、日本初、抗菌抗ウイルス分譲住宅の販売会があるので、営業社員に混じって、お客様の接客とご案内をさせていただこうかな〜。

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まあ、でも、私も、今年で51歳・・・。

分譲住宅の営業マンとしては、私のようなオッサンが出てきたら、お客様は嫌でしょうから・・・。

爽やかで、フレッシュな営業くんたちに任せて、私は、不動産、建設などの業者さん対応させていただく感じでしょうね〜。

販売会には行きますが、出たり入ったりしていますし・・・、同業だけではなく、ダイヤニウムの代理店を希望されている会社の人たちも来られるようですし・・、現実的には、なかなか営業の表舞台には出れないと思いますが・・・。

状況を見ながら、タイミングが合えば、なるべくお客様にお声がけ、ご挨拶をさせていただこうと思っています。

そんなわけで、本日は、私の著書の話 良い家づくりとは!というテーマで書かせてただきました。





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2020年06月09日

抗菌 抗ウィルス住宅(No.2426)

今週の土日に・・・日本初、抗菌抗ウイルス分譲住宅2棟の販売見学会を開催します。

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抗菌 抗ウイルス 分譲住宅と書いてありますが・・・、ご覧の通り、建物の仕様は、分譲レベルではありません。

名古屋守山区北小幡の高台に、2棟、どちらも約100坪の敷地に贅沢に造られた建物があり、家を支える擁壁工事もしっかりしてあります。

内装も、住みやすさと使いやすさを最優先に考えながらも、デザイナー、コーディネーターを入れて、おしゃれな家に仕上げました。

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弊社で土地を購入し、造成工事をして、設計、建築工事をしてからの販売ということで、注文住宅ではございませんので一応、分譲住宅という表記はさせていただいておりますが、仕様も建設技術も、注文住宅と同等であり、更に、内部の部屋、天井、床、トイレ、風呂、洗面所、ドアノブ、引き戸、クローゼットの取手、下駄箱内まで・・・、全室全部を抗菌加工しました。

分譲というよりは・・、注文住宅・・・、日本初の、抗菌 抗ウイルス住宅ということで、注文住宅を超える分譲住宅といったらいいのか・・・、抗菌 抗ウイルスのモデルハウスを、展示会後に販売させていただくという企画です。

画像で見ていただくよりも、チラシで見ていただいた方が分かりやすいと思いますので・・・。

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(抗菌、抗ウイルス住宅 チラシ表面)

表面には、住宅の画像等・・・・裏面には、詳細が掲載されております。

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日本初 抗菌 抗ウイルスという表記についてですが・・・。

他にも、抗菌や、抗ウイルス施工をした住宅は、あるじゃないかと思う人もいらっしゃるかもしれませんので、抗菌関係の話をブログで説明させていただきますが・・・・

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一部を抗菌系の施工している住宅や、光が当たるところでしか、菌やウイルスが不活性化しない光触媒を使った住宅は今までもにあったと思うのですが、陽が当たる場所でも、陽が当たらない場所でも、安定して、菌、ウイルスを不活性化させられる ナノダイヤモンド触媒を、家の隅々まで加工してある住宅は、日本発です。

他の、抗菌、抗ウイルス剤が、インチキだとか、まがい物だとか、そういう意味ではございませんが、私的観点では、ナノダイヤモンド触媒を使った、ダイヤニウム施工は、多くのウイルスや、菌に対してのエビデンスもしっかりしており、光に左右されない安定という意味では、最高の抗菌、抗ウイルス剤だと自負しております。

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他の触媒でも良いものが沢山ありますが、素人さんが見分けるのは難しいですよね!

一定の基準をクリアしているかいないか、抗菌、抗ウイルスのエビデンスがあるのかで判断することが重要です。

いろんな 抗菌系の商品が出ていますが・・・一定の基準を判断する一つの方法として、SIAA(抗菌製品技術協議会)の会員の商品や施工等で、SIAA(ISO基準)等に達しているかいないかをチェックするという方法もあります。

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当然ですが、ダイヤニウムは、菌や、ウイルスに対するエビデンスもしっかりしていますし、SIAAの正会員であり施工基準も認められています。

もちろん、SIAAは、弊社だけではなく、多くの会社様が会員になっておりますので、ダイヤニウム以外にも良い抗菌系の製品、施工会社は複数あります。

逆に、怪しい商品や、あきらかにインチキまがい物の類の抗菌系の製品や施工も複数ございますので、お気をつけください。

そのあたりを、しっかりチェックしてから、商品の購入や施工をされることをお勧めします。

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この抗菌系の製品、ダイヤニウムって、どんなものなの???と、よく質問されるのですが・・・。

簡単に言うと、接触感染防止のために使われるナノダイヤモンドが入った液体であり、ダイヤニウムを、塗布、塗装、ガラスコーティングした部分の、菌や、ウイルスが、不活性化し 99.975%減少させることができるのです。

ダイヤニウムは、大きく分けると3種類!

・通常のスプレータイプは、浸透性がある、布、マスク、服、絨毯、カーテン等

・塗装タイプ(バインダー入り)は、一般的な、壁、床、家具等

・ガラスコーティングタイプは、トイレの便器、シンク、コンクリート、石材等

除菌、殺菌と、抗菌は、全く別物!

除菌、殺菌は、ウイルスを除去、死滅させるだけです。
その後は、菌や、ウイルスは、当たり前に、物体に付着します。

抗菌、抗ウイルスというのは、物体に付いた菌やウイルスを不活性化するのです。
ダイヤニウムは、一般的な菌やウイルスの減少率は、約99・975%ということです。

簡単な言葉で説明すると、こんな感じになるのですが・・・、詳しくは、ダイヤニウムのホームページをご覧ください。

ダイヤニウム ホームページ


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ダイヤニウムは、公共施設や、公共交通機関、病院、学校、保育園、商業施設などに使われている実績も多く、今回は、このダイヤニウムを、弊社の分譲住宅の隅々まで施工をしたということです。

以上の理由により、日本初の本物の抗菌 抗ウイルス住宅として、限定2棟ではありますが、販売をさせていただくことにいたしました。


今週の土日に、販売見学会を開催します。

私が、こういう書き方をするのは、どうかと思いますが・・・、家は購入されなくてもいいので、日本初の、抗菌 抗ウイルス住宅を見ていただき体感していただきたいです。

そんなわけで・・・本日は、ブログというよりは、お知らせ的な感じになってしまいましたが・・・。

今週末、皆様のご来場をお待ちしております。





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