2018年08月
2018年08月06日
2260）人口減少 地方の過疎化
本日は、人口の減少と過疎化について書かせていただきますが・・・。
過疎って、どういう意味だと思いますか？
読んで字のごとく、過剰に疎ら（かじょうに、まばら）
ん・・・・、過剰に疎らといえば、ある奴の髪の事を思い出してしまいましたが・・・・先日、久しぶりに会った友人の頭が、だいぶ過疎ってました。
まあ、人の髪の量の話は置いといて・・・
過疎・・・、過疎の対義語は・・・、うむ〜・・・集中・・・違う・・・過密？
地方の過疎化⇄都市集中・・・過疎化⇄過密化・・・、髪が過疎化⇄髪がモジャ化？
最近、私の頭部も、徐々に過疎化しつつあるような気がしますが・・・、まだ、髪が細くなっているだけなのかな〜・・・。
名古屋 ホワイトニングクリスタル
歯を白くするのも大事だが、そろそろ育毛（過密化）もしないとな〜。。。
そろそろ本題に行きましょう〜・・・・ｗ
現在の日本の数々の問題の中でも、最も深刻なのは、人口減少である。
年金問題、労働者問題、地方の過疎化問題、空家問題、その他、多くの問題に直結しています。
私は、この中の問題の一つである地方の過疎化問題に対して、企業誘致と真剣に取り組んでいます。
毎年、愛知県西部に１００区画以上の分譲地を作ること・・・、毎年、２つの企業を地元津島市に誘致すること！
とりあえず、２年で４件の誘致をしており、今年も２件誘致をさせていただきまます・・・。
自分が住んでいる街が、過疎化の波に飲み込まれないように・・・破綻しないように・・・、私ごときができることなんて、小さなことですけど・・・、住宅ができれば、そこに住む人が増えるわけですし、工場ができれば、税収が上がり、雇用も生まれるので、とにかく、自分ができることを精一杯頑張っております。
津島市に、工場を作ってもいい！という企業さんがいらっしゃいましたらご連絡をください。
すみません。
話の方向が、私の仕事のほうに行ってしまいそうになっているので、ギュッと戻しまして・・・・。
地方の過疎化の話に戻りましょう。
過疎化という言葉をよう耳にするようになりましたが、そもそも過疎化というのは、どういうことなのかを説明させていただきますが・・・・。
要するに、これまで市町村単位で、地域社会を形成していたわけですが・・・、少子化、高齢化により、就職難で、その地域社会を支えていた人口が、都市部へ流出したり、人口が減少することで地域社会の基盤が崩れて街が廃れていくことを、過疎化というのですが・・・。
例えば、人口が少なくなることで、商業施設、工業が減り、学校等の教育機関、福祉の機能が悪くなる・・・、そして、住宅も空家が増えて、職業が減少し、街が寂れていく・・・、人々が、快適な住環境を求めて、便利で人口の集中する都市部へが移っていくのです。
だんだん行政は金がなくなり機能が悪くなります・・・国や県から補助金などをもらい、なんとかしようとするのですが・・・、それでもダメだと・・・合併したり・・・どこかの行政なんかは破綻したりするわけです。
当然、不動産は、需要が少なくなり、価格は下がり、それでも買い手がいなければ、どんどん価格は下がり、無価値化していくわけです。
我が街も、駅前の商店街が潰れてシャッター通りになってきた頃、都銀の撤退・・・、地銀の店舗の統合・・・、土地が徐々に値を下げて・・・行政は、赤字・・・、多くの会社が潰れたし・・・、過疎りつつあるな〜・・・・。
まあ、地元でも、こんな流れが見えるので、必死で、工場誘致なんかをしているわけですが・・・。
雇用が増えれば、通勤圏に住宅も増えるでしょうし、商業施設も経営が成り立つでしょうし、若者の地元離れも減るように思うわけです。
要するに、田舎は、行政サービスも行き届かないし、各種の商業店舗も成り立たなくなり、若者は、便利で合理的な生活ができる都会に移住します。
もちろん、若者に地元愛がないわけではないと思うのですが、最近の傾向は、感情的に田舎を選ぶ人よりも、合理的に都会を選ぶ人が増えているということです。
その上、人口は、どんどん減少していますし、今後もしばらくは、減少しつづけますからね〜。
人口が減少するというのは、地方の過疎化に直結するので、本当に怖いことなのです。
そんなこんなで、人口減少といいながらも・・・逆に、過剰に田舎から都会に人が集中しすぎると・・・これはこれで問題で・・・都会人気が高くなり人が集中すると、地価が急激に上がり・・・、大気汚染、渋滞、その他、いろんな問題が増えるわけで、田舎の過疎化が深刻になるだけではなく、都市部は、都市部で、ハブ機能が集中しすぎると社会経済活動の効率が悪くなり、それはそれで困ったことになるわけです。
まあ、でも、なんだかんだ言っても、田舎より都会・・・・、人口１人あたりのコストでは、市街地よりも田舎の方がコスト高です。
住んでいる人が少ないのに、行政サービス、施設類は、必要なので・・・・、人が減るほどに、施設などのシェア率は下がりますので、当然、田舎の行政の財布は逼迫していくわけです。
つまり、少ない人数で大きなコストを要する田舎は、非効率・不経済な存在として、その維持のために税金が使われているということなのです。
この効率を上げるためにも、都会と田舎は、人口のバランス良くしていかなくてはいけないわけです。
都会と田舎のバランスを整えるには、過疎化が進んでいる地域の自治体が、過疎化ストップ、過密化対策を打ち出して、住民と一丸となり取り組み、地域促進を進めていかなくてはいけません。
・企業誘致ならびに産業育成 ・観光強化 ・イメント計画等・・・、等・・・。
実は、私・・・、津島の駅近くに土地を持っておりまして、ホテルを作ろうかと思ったのですが・・・、市場調査をしたところ、黒字経営ができる可能性は０％でした・・・・のでやめました（笑）
確か、１億２千万投資して、利回り換算すると、マイナス１１％だったかな〜・・・・、つまり、毎年、１０００万円以上赤字になっていくわけです（笑）
もちろん、これは、今の現状の話なので、近くの観光地や公園に芸能人やスポーツ選手を呼んでイベントなんかを企画していく等、なんらか企画を入れ込めば、多少は、良くなるのかもしれませんが・・・。
現状・・・、そんな暇はないわけで・・・。
とりあえず・・・私は、企業誘致ならびに産業育成を頑張ります。
人口減少 地方の過疎化について、書かせていただきました。
さて、話は変わりますが・・・・。
７月２９日に、私・・・４９歳になりました。
今年も、多くの皆様から、お祝いをしていただき、楽しい誕生日を迎えることができました。
この場をお借りして、お礼、申し上げます。
あと１年で５０歳・・・４０代最後の年も、不動産業を通して、社会、地域に、貢献できるように、精一杯頑張りたいと思いますので、どうか皆様、今後もご指導ご鞭撻のほど、宜しくお願い申し上げます。
そんなわけで、本日は、人口減少、地方の過疎化というテーマで書かせていただきました。
本日も、読者の皆様に、
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過疎って、どういう意味だと思いますか？
読んで字のごとく、過剰に疎ら（かじょうに、まばら）
ん・・・・、過剰に疎らといえば、ある奴の髪の事を思い出してしまいましたが・・・・先日、久しぶりに会った友人の頭が、だいぶ過疎ってました。
まあ、人の髪の量の話は置いといて・・・
過疎・・・、過疎の対義語は・・・、うむ〜・・・集中・・・違う・・・過密？
地方の過疎化⇄都市集中・・・過疎化⇄過密化・・・、髪が過疎化⇄髪がモジャ化？
最近、私の頭部も、徐々に過疎化しつつあるような気がしますが・・・、まだ、髪が細くなっているだけなのかな〜・・・。
名古屋 ホワイトニングクリスタル
歯を白くするのも大事だが、そろそろ育毛（過密化）もしないとな〜。。。
そろそろ本題に行きましょう〜・・・・ｗ
現在の日本の数々の問題の中でも、最も深刻なのは、人口減少である。
年金問題、労働者問題、地方の過疎化問題、空家問題、その他、多くの問題に直結しています。
私は、この中の問題の一つである地方の過疎化問題に対して、企業誘致と真剣に取り組んでいます。
毎年、愛知県西部に１００区画以上の分譲地を作ること・・・、毎年、２つの企業を地元津島市に誘致すること！
とりあえず、２年で４件の誘致をしており、今年も２件誘致をさせていただきまます・・・。
自分が住んでいる街が、過疎化の波に飲み込まれないように・・・破綻しないように・・・、私ごときができることなんて、小さなことですけど・・・、住宅ができれば、そこに住む人が増えるわけですし、工場ができれば、税収が上がり、雇用も生まれるので、とにかく、自分ができることを精一杯頑張っております。
津島市に、工場を作ってもいい！という企業さんがいらっしゃいましたらご連絡をください。
すみません。
話の方向が、私の仕事のほうに行ってしまいそうになっているので、ギュッと戻しまして・・・・。
地方の過疎化の話に戻りましょう。
過疎化という言葉をよう耳にするようになりましたが、そもそも過疎化というのは、どういうことなのかを説明させていただきますが・・・・。
要するに、これまで市町村単位で、地域社会を形成していたわけですが・・・、少子化、高齢化により、就職難で、その地域社会を支えていた人口が、都市部へ流出したり、人口が減少することで地域社会の基盤が崩れて街が廃れていくことを、過疎化というのですが・・・。
例えば、人口が少なくなることで、商業施設、工業が減り、学校等の教育機関、福祉の機能が悪くなる・・・、そして、住宅も空家が増えて、職業が減少し、街が寂れていく・・・、人々が、快適な住環境を求めて、便利で人口の集中する都市部へが移っていくのです。
だんだん行政は金がなくなり機能が悪くなります・・・国や県から補助金などをもらい、なんとかしようとするのですが・・・、それでもダメだと・・・合併したり・・・どこかの行政なんかは破綻したりするわけです。
当然、不動産は、需要が少なくなり、価格は下がり、それでも買い手がいなければ、どんどん価格は下がり、無価値化していくわけです。
我が街も、駅前の商店街が潰れてシャッター通りになってきた頃、都銀の撤退・・・、地銀の店舗の統合・・・、土地が徐々に値を下げて・・・行政は、赤字・・・、多くの会社が潰れたし・・・、過疎りつつあるな〜・・・・。
まあ、地元でも、こんな流れが見えるので、必死で、工場誘致なんかをしているわけですが・・・。
雇用が増えれば、通勤圏に住宅も増えるでしょうし、商業施設も経営が成り立つでしょうし、若者の地元離れも減るように思うわけです。
要するに、田舎は、行政サービスも行き届かないし、各種の商業店舗も成り立たなくなり、若者は、便利で合理的な生活ができる都会に移住します。
もちろん、若者に地元愛がないわけではないと思うのですが、最近の傾向は、感情的に田舎を選ぶ人よりも、合理的に都会を選ぶ人が増えているということです。
その上、人口は、どんどん減少していますし、今後もしばらくは、減少しつづけますからね〜。
人口が減少するというのは、地方の過疎化に直結するので、本当に怖いことなのです。
そんなこんなで、人口減少といいながらも・・・逆に、過剰に田舎から都会に人が集中しすぎると・・・これはこれで問題で・・・都会人気が高くなり人が集中すると、地価が急激に上がり・・・、大気汚染、渋滞、その他、いろんな問題が増えるわけで、田舎の過疎化が深刻になるだけではなく、都市部は、都市部で、ハブ機能が集中しすぎると社会経済活動の効率が悪くなり、それはそれで困ったことになるわけです。
まあ、でも、なんだかんだ言っても、田舎より都会・・・・、人口１人あたりのコストでは、市街地よりも田舎の方がコスト高です。
住んでいる人が少ないのに、行政サービス、施設類は、必要なので・・・・、人が減るほどに、施設などのシェア率は下がりますので、当然、田舎の行政の財布は逼迫していくわけです。
つまり、少ない人数で大きなコストを要する田舎は、非効率・不経済な存在として、その維持のために税金が使われているということなのです。
この効率を上げるためにも、都会と田舎は、人口のバランス良くしていかなくてはいけないわけです。
都会と田舎のバランスを整えるには、過疎化が進んでいる地域の自治体が、過疎化ストップ、過密化対策を打ち出して、住民と一丸となり取り組み、地域促進を進めていかなくてはいけません。
・企業誘致ならびに産業育成 ・観光強化 ・イメント計画等・・・、等・・・。
実は、私・・・、津島の駅近くに土地を持っておりまして、ホテルを作ろうかと思ったのですが・・・、市場調査をしたところ、黒字経営ができる可能性は０％でした・・・・のでやめました（笑）
確か、１億２千万投資して、利回り換算すると、マイナス１１％だったかな〜・・・・、つまり、毎年、１０００万円以上赤字になっていくわけです（笑）
もちろん、これは、今の現状の話なので、近くの観光地や公園に芸能人やスポーツ選手を呼んでイベントなんかを企画していく等、なんらか企画を入れ込めば、多少は、良くなるのかもしれませんが・・・。
現状・・・、そんな暇はないわけで・・・。
とりあえず・・・私は、企業誘致ならびに産業育成を頑張ります。
人口減少 地方の過疎化について、書かせていただきました。
さて、話は変わりますが・・・・。
７月２９日に、私・・・４９歳になりました。
今年も、多くの皆様から、お祝いをしていただき、楽しい誕生日を迎えることができました。
この場をお借りして、お礼、申し上げます。
あと１年で５０歳・・・４０代最後の年も、不動産業を通して、社会、地域に、貢献できるように、精一杯頑張りたいと思いますので、どうか皆様、今後もご指導ご鞭撻のほど、宜しくお願い申し上げます。
そんなわけで、本日は、人口減少、地方の過疎化というテーマで書かせていただきました。
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