2017年05月

2017年05月18日

2155)ゆすり たかり・・・協力金or自治会費

突然ですが、皆さんは、ユスリと、タカリの違いを知ってますか?

ゆすり、たかりと言っても、不良少年や、恐喝系を生業としている人からの、ゆすり、たかりの話ではなく、地域住民、地域団体からの、ゆすり、たかりについて書かせていただきます。

不動産業者が、よく出くわす、ゆすり、たかりは、取引場所の近隣から、不当な損害賠償や、迷惑料的なものの請求を受けることが多いのですが・・・、実は、地域の自治会や権力者からの過剰な要求等もあり、今回は、自治会や土地改良等から受ける、ゆすり、たかりもあるのです。

自治会費や、土地改良からの請求等、どこまでが、常識で、どこからが非常識なのか、難しいところではありますが・・・まあ、本人たちは、自覚はないのかもしれませんし・・・。

ただ、悪気がなく、不当、過剰に、金品を請求しているのであれば、物乞い的な、浅ましさなのかもしれません・・・、逆に悪気がない分、性質が悪かったりして・・・w

人も企業も、地域と関わっていかなくてはいけないわけですが、新天地に住む、事業を営む場合、地域の権力者や、自治会等が閉鎖的であったり、何らかのトラブルや弱みがあった場合に、誰もが被害に遭う可能性があります。



先日、太陽光の現場(M県某町)に、ドローンの空撮をしに行った時の事です。

車を停めて、ドローンを飛ばす準備をしていると・・・軽トラに乗った、おじさんが来て、しばらく、こっちを見ていたので・・・・。


 『こんにちは〜・・・w』

おじさん 『・・・・・。』(無視・・・。)

 『あ〜・・・。 耳、聞こえない人か・・・・。 』

とりあえず立ち上がり、相手の方を向いて・・・、自分の右手の指を二本、額のところに、持って行って・・・、その後、両手の人差し指を向かい合わせにして、その指を、同時に曲げながら・・・口を大きくあけて・・・。

 『すみませんでした・・・、耳、聞こえない人ですよね〜? こ ん に ち は・・・・。 こ ん に ち は・・・・。』

おじさん 『ちがう、ちがう・・・聞こえとる、聞こえとる・・・。 何を、しとるんだ?』

 『あっ・・・、すみません。 挨拶しても、返事がなかったので・・・手話で、ご挨拶をさせていただきました・・・。  何をしてると聞かれたら・・・、見て分からぬ者は、聞いても分からんとは思いますが、ドローンです。 ・・・現場の撮影ですよ。』

おじさん 『おたくは、ここの関係の人か?』

 『まあ、一応・・・そこの区画と、そっちの区画の所有者ですけど・・・・。』

おじさん 『ちょうど、よかったわ。 ここの太陽光発電の人たち、誰も自治会費を払ってくれんらしいんだけど・・・。 どうなっとるんだ?』

 『自治会日ですか・・・。 どういう根拠で、どんな運営をしている自治会で・・、自治会費は、おいくらですか? 』

おじさん 『いくらかは、知らんが、払ってないと聞いている。』

 『私は、工事業者から、ここの自治会から、年間100万ぐらい払えと言われて、保留になっていると聞いていますが・・・、なんでも、ここらの工場は、それくらい払っているとか・・・。 常識の範疇であれば、検討させていただきますが、何百人も社員が出入りする大きな工場と比べて、同じだけ払えと言われても・・・。 それは、工事業者も、保留にするでしょうw』

おじさん 『それは、知らんけど・・・自治会費は、払ってもらわんとな。』

 『だから、常識の範囲であれば、検討します・・・というか、払いますけど・・・。 無茶は、あかんと思いますよ。 太陽光発電で、年間100万とか取られたら、太陽光やらんほうがいいですわw  どのような理由で、無茶な金額を提示されるのでしょうか? 排水を流す、何百人規模の工場の、地元協力金としての自治会費と、太陽光発電をいっしょにされたら困ります。』

おじさん 『そんなことは、知らん・・・。自治会費は、納めてもらわんと・・・。 それから、水路に雨水が流れるから、迷惑しとる。』

 『だから、行政と相談して、地元の意見も聞いて、U字溝、沈砂する池も造ってるでしょう。 近所の子供が落ちないように、フェンスも張って、必要以上の工事をしてるはずですが・・・。 その上、法外な自治会費、意味のわからん無関係な部分の道路補修、地元のために、あれやれ、これやれって・・・、じゃなきゃ、地元の同意の印鑑を押さないって、ゴネたらしいですね〜・・・。ゆすり、たかりじゃないですか・・・。』

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おじさん 『俺は、隣の自治会だから、詳しいことは知らんけど、自治会費払わんって聞いとったから、言ったんだけどな。』

 『なるほど・・・。 隣の自治会の方ですか・・・。 ところで、ゆすりと、たかりの違いって分かりますか??? 太陽光発電所を造るのに、印鑑を盾にして、言いたい放題、無関係なことまで要求するって・・・ここの自治会は、ゆすりか、たかりか、どちらだと思いますか?』

おじさん 『そんなもんは、よそ者が、新しいことをするんだから、少々の事は、我慢してもらわんと、うまくいかんわな〜。。。。』

 『地元が要求した、法的に必要ない工事で、何千万かかったか知ってますか? よそ者が、新しい事をするときは、何千万も、ゆすり、たかりされて、その上、まだ要求されるって、どうかと思いますけど・・・。 で・・・、この地域の方々のされている事は、ゆすり、たかり、どっちでしょうか? それとも、恐喝ですか?』

おじさん 『そういうのとは、違うけど、新しい人が来ると、そりゃ〜あれこれ、言われるわな〜・・・。 何千万も、かかったんか? 』

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 『はい・・。 あのU字溝から、池に水が流れて、池の底に、砂や土が沈んで、上澄みの。きれいな水が水路に流れます。 ちなみに、ゆすりは、脅迫っぽい犯罪系・・・、たかりは、犯罪ではないけど、弱みにつけ込んで物乞いする系ですよね・・・。 まあ、この地域は、どっちなのかな? 両方か・・・w 自治会費の件は、常識の範疇なら払いますので、そのようにお伝えください。 この地域の常識と、世間一般の常識にズレがあるかもしれませんけどね。』

おじさん 『俺は、ひとつ向こうの自治会だから関係ないんやけど・・・聞こえてきたから、話しただけだ。 ここらは、田舎だからな〜・・・、うるさいお偉方もいるし、仕方ないぞ。』

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 『あんた、関係ないのに、何言ってんの??? 帰れよ・・・って、言いたいところだけど、まあ、怒ってもしかたないからやめときますわ・・・。 優しい言い方で・・・、今から、ドローン飛ばすから、危ないですよ。 ここ、私有地なので、お引き取りいただいても、よろしいでしょうか???』

おじさんは、軽トラに乗って、帰って行きました。


自治会費、地元協力金に関して・・・・。

不動産の仕事をしている中で、工場、商業施設を、調整区域や、無指定地域に誘致する場合、地元から、法外な自治会費や、地元協力金を請求されることがあります。

私は、適正な金額であれば、必要なものだと思います。

その地域に、工場や商業施設ができることで、地域の方々にご迷惑をおかけすることもありますし、その地域で商売をしたり、居住するするのであれば、当然、払うべきものです。

しかし、田舎へ行けば行くほどと言うと語弊がありますが・・・、都会では考えられないような、ことを平然と要求してくる自治会があります。

例えば・・・、住宅系だと、新築住宅を建てた際に、仲間入り金として10万円を請求されたケースがあります。
商工業系だと、排水承諾印と引き換えに、1km先まで、水路の整備をしろとか・・・、敷地の平米数あたり数百円の地元協力金を払えとか・・・、今まで、一番、ひどかったのは、地元の神社の建て替えに1000万円寄付&集会所を建ててくれなんて話もありました・・・ついでに、内部の椅子や机やエアコンまで企業負担・・・(笑)

因みに、迷惑施設系ではなく・・・、排水も少なく、騒音、臭いも、ほとんどないような工場です・・・。

あっ・・・、津島市民の名誉のために言っておきますが・・・、近年〜現在、津島市内に数多くの工場誘致をしておりますが、津島市の方々は、とても常識的で、無茶な要求をされた自治会は一件もございません!

どちらかと言うと、私の経験では、もっと田舎のほうに多いような気がしますが・・・。

地域が過疎化しつつあるのに、よくも、ここまで言うな〜と思うことが屡々、ありました。

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今回の太陽光発電所の件は、私は、直接折衝しておりませんが・・・、地元と話をしている業者さんたちからの報告によると・・・、この地域は、自治会、土地改良が、無茶苦茶な主張をされているようで・・・。

こちらも、施工業者も、できる範囲で最大限、地元の意に沿うようにやってきたのですが・・・、やってもやっても、どんどんエスカレートしていくばかりで・・・、ついでにってことで、こちらが破損させていない道路まで直せと・・・、そして、常識を超える自治会費を請求してくる始末で・・・太陽光発電で、いくら収入があるのかとか、関係ない感じで・・・。

そもそも、道路は、自治会や土地改良と話し合うことではなく、道路の所有者兼管理者である行政と話すことなんですけどねw

年間、数億円とか発電すると思ってるのかな〜?(笑)

沈砂地池を造り雨水に土が混ざらないように、地域の子供が中に入って池に落ちないように・・・等、地元の要望を聞いてきたつもりですが・・・、さすがに、これ以上は、無理なので・・・・、行政に事実を伝えて、許可をいただきました。

常識の範囲内の自治会費であれば、全然、払わせていただくのですが・・・、現在、交渉は中断しているようです。

まあ、どこか、何らか、解決する方法はあると思いますので・・・、そのうち決着するのではないかと思いますが・・・自治会費を払う事になった場合は、事業者から集めた自治会費の使い道について、追及をして・・・、明らかに異常な運営や使い方をしているようであれば、その時は、ブログに書かせていただこうと思います。

最後に・・・。

このブログの読者は、これから、家を建てたり、店舗や工場を移転しようと考えている方もいるはずです。

何度も書きますが、自治会費、協力金というのは、必要なものだと思いますが・・・、でも、それが、過剰、不当なものであった場合・・・、地域の団体等から、郷に入れば郷に従えと言われ、過剰な要求に、ビビって、ハイと言ったら、相手の思うツボですので・・・、変だな〜とか、過剰だと思った場合は、実態を把握して、自分の意見をはっきりと述べるべきです。


そんなわけで、本日は、ゆすり たかり・・・協力金or自治会費というテーマで書かせていただきました。

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2017年05月13日

2154)医療法人のM&A

本日は、法人のM&A・売却・譲渡等について書かせていただきます。

現在、医療法人のM&Aをしているのですが・・・・。

通常、一般の方々の考え方としては・・・・、病院や診療所を売却するというと、不動産業者が、病院の土地、建物を売却するということを想像されると思うのですが・・・・。

基本的に、解散(廃業)する場合、以外は、実際の不動産売買はしないケースが多いのです。

もちろん、病院本体ではなく、周りの駐車場や遊休地を売却することは多々ありますが・・・、病院や診療所本体の土地を売買するということは少なく、医療法人ごとM&A・売却・譲渡等するということになる場合が多いのです。

これは、医療法人だけではなく、宗教法人や学校法人なんかも同じことがいえるわけですが、本日は、医療法人について、書かせていただきます。

医療法人の理事長や委員長さんも、高齢になったり、リタイヤしたかったり、後継者がいなかったり、人材の確保上、経営がしにくくなったり・・・等、そうなった場合に、病院や診療所をやめてしまうという選択もあるのですが、医療というのは、地域に根ざしたものであり、急になくなってしまっては困ります。

そんなわけで・・・、私のところに相談があった場合に、まずは、解散しての不動産売買ではなく、できれば、M&A・売却・譲渡等をすることをお勧めしております。

病院・医療法人のM&A・売却・譲渡は、売り手と買い手の双方にとって、メリットがあります。

売り手側は、従業員の雇用を維持できますし、後継者問題が解消できます。
創業者としての利益を得られますし、個人補償や借金の返済などもでき、きれいな形で退任できるわけです。

逆に、買い手は、医療法人を一から立ち上げなくても、医師・看護師等の人材、病院、認可ベッド数等を、一度に獲得できるわけです。

但し・・・、医療法人のMAは、簡単ではありません。

通常の不動産取引とは、取引形態が全く異なるので、士業の方々と、専門家の方の力を借りて進めることになります。

しかも、各士業と専門家と我々不動産業者の連携が必要であり、バラバラの動きをすると、後からトラブルが起こったり、それ以前に、できるものもできなくなってしまうこともあります。


よくあるパターンとしては、自分の付き合いのある税理士や弁護士に相談をしたはいいが、その先生方が、医療法人のMAに不慣れであった場合に、税務上、法律上の事に気を取られすぎて、許認可関係や、従業員、取引先の問題で、つまずいたりすることがあります。

特に、医療法人は、許認可関係もありますので、MAの専門家を中心に会計士、弁護士等の士業、不動産業等、チームを作り、進めていく必要があります。

まあ、学校法人や、宗教法人も、複雑ですけどね・・・・。

なんにしても、途中から、もしくは、つまずいてから相談に来られても、その修正ができなくなってしまっていたり、修正をするのに時間と余分な労力を要することがあり、今更、相談されても・・・なんてことが多々あります。

病院、診療所を、やめたい、売りたいと思った場合は、まずは、相談をしていただければと思います。

例えば、医療法人の価値が2億・・・、解散して不動産を売却した場合3億・・・だとしたら、どちらを選ぶのか・・・。

最初に、解散しての不動産売却と、M&Aと、どちらのほうがメリットがあるのか調査をして、あとは、経営陣の判断です。

そこで、方針を決めてから進む必要があります。

学校法人や宗教法人と比べて、医療法人は、節税対策よりも、実際に事業として購入する買い手が多いので、きちんとしたことをしておかないと、後々、買い手側に迷惑がかかりますので、完璧な仕事が求められます。

何度も書きますが、医療法人の解散、売却をする場合は、絶対的に、医療法人MAに精通したコンサルタント、会計士、弁護士、不動産業者等、M&Aに関わるあらゆる問題に迅速に対応できるようにしてからスタートされることをお勧めします。


さて、本日は、ここまで、真面目に書かせていただきましたが・・・あとは私事です。

そんな、医療法人のMAの関係で・・・、昨日、四国の丸亀市まで行ってきました。

昨日は、午前中、津島市の工場誘致の打ち合わせがあったので、その打ち合わせを済ませてから、医療コンサルのUさんと、車に飛び乗り、四国に向かいました。

出発が、12時30分・・・ナビだと6時着になっていました。

四国、丸亀市での待ち合わせの時間は、16時・・・・間に合うわけがありません。

14時30分淡路島のパーキングに到着、急ぎでシラス飯をかき込んで、写真を数枚撮り、再度車に飛び乗り、四国に向かいました。

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淡路島のパーキングには、なぜか、恋人たちがいっぱい・・・平日の昼間から、淡路島から神戸の景色を眺めながら、イチャイチャしていました・・・・・。

まあ、それは、どうでもいいのですが・・・・。

 『Uさん、行けぇぇぇ〜・・・。 アクセルと足をガムテープで巻いたろかぁぁぁ〜。 でも、交通ルールは守れよ・・・。』

Uさん 『むちゃくちゃですやん・・・。 でも、四国、当日往復できそうな気がします。』

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 『イケェェェェ〜〜〜。 行けるとこまで行くぞ〜、帰りに息絶えたら、そこで、ビジネスホテルに泊まればええから、行って、仕事を済ませて、帰れるところまで帰ってくるぞ。 運転疲れたら、変わるし・・・・。 とりあえずは、丸亀や・・・イケェェェェ〜w』

でも、さすがに16時着は無理なので、車内から、お客様に電話をして、1時間アポをずらして、17時に変更していただきました。

淡路島から、四国の北部を東から西に下り・・・・17時10分前に丸亀に到着しました。

丸亀市で、今回の医療法人のMAの説明をして、各書類に印鑑をいただき、仕事は、1時間ほどで終了!

せっかく丸亀に来たので・・・お客様に、丸亀で一番美味しい、うどん屋を教えていただき・・・行ってみました。

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その名も、おか泉・・・。

 『Uさん、俺、相当、味にはうるさいほうだと思うんだけど・・・。 けっこう、厳しいっすよ〜w』

Uさん 『まあ、有名店みたいだし、そこそこ旨いんじゃないですかね〜?』

そんなわけで・・・・おか泉の店員さんに、一番のお勧めを聞いて注文しました。

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 『四国、本場の、うどんがどれくらいのもんか・・・どれどれ・・・。』

感想・・・。

めちゃくちゃ旨かったです。

麺に腰があって、ダシも香りが良くて・・・、どう表現したらいいのか・・・。

硬いようで柔らかく、しっかりしているようで、なめらかで・・・少しだけ透明感があるような美しい麺で・・・、まあ、腰があって旨い!って表現が、一番なのかな〜・・・。

とにかく、旨かったです。

47年間・・・・今まで食べた、うどんの中で、3本の指に入ると思います。

そんなわけで・・・うどんを食べると、車に飛び乗り・・・今度は、名古屋に向かって走り出しました。

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 『日付変更線までに、名古屋に着くぞぉぉぉ〜。 イケェェェェ〜〜〜〜!!! ガムテープで、足とアクセル巻いたろかぁ〜・・・。 イケェェェェ〜。  でも、疲れたら運転変わるから・・・その時は言ってねw』

Uさん 『今、20時前ですよね〜・・・。 行ける気がします。』

 『ギブアップしたら、大阪か、神戸あたりで泊まればいいから、とにかく目標0時名古屋着を目指そう!』

そんなわけで、帰りも頑張って走ったわけですが・・・トイレ休憩で、また、淡路島のパーキングに止まりました。

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夜景がきれいでした・・・・・、対岸は、神戸です!

トイレに行って、夜景を30秒見て・・・また車に乗り・・・目指すは名古屋!

そして、名古屋に到着した時刻は・・・・23時55分・・・・。

四国、丸亀出張・・・名古屋と丸亀を車で往復して、仕事を済ませて、うどん食べて、約11時間半・・・・無事に、仕事を終えて帰宅しました。

通常、名古屋から四国への午後から出張だと泊まりなのですが、日帰りできたので・・・本日は、朝から溜まっていた仕事を片付けることができました。

そして、もう一件、別の医療法人の話がありまして・・・こちらは、解散しての、不動産売却なのですが・・・、解散は簡単そうに思えるかもしれませんが、それはそれで、スタッフの問題や、あれこれ清算がありますし、敷地内の薬局の借地権の問題など・・・来週から取り掛かりますが、大変です。

そんなわけで、本日は、医療法人のM&Aの話を書かせていただきました。

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2017年05月09日

2153)今年のゴールデンウイークを振り返る(2017)

弊社は、今年のゴールデンウイークも、休まず営業をしました。

社員は、交代で3日の休みをとりながら・・・私は、1日お休みをさせていただきました。

今年の、ゴールデンウィークは、旅行等、遠出をすることもなく・・・、仕事で、松阪に行ったぐらいで、基本は、本社と、名古屋支店、販売会の会場をウロウロしていました。

松阪には行きましたが、松坂牛は食べておりません・・・和田金、行きたかったな〜・・・。

それは、それで、また今度行くとして・・・。

今年のGWは、各方面に織り込みチラシを入れて、販売会をしたわけですが・・・・。

まずは・・・。

ゴールデンウィーク中にもかかわらず、大勢の皆様のご来場、ご来店、お問い合わせ等をいただき、誠にありがとうございました。

今年は、名古屋市緑区のRC造の中古住宅を名古屋支店のメインにさせていただきました。

名古屋支店 広告表面


この物件のご来場、見学、お問い合わせは、予想どおり多かったです。

失礼ながら、素人さんにRC造の強度や耐用年数は、わからないかもしれないな〜と思っていたのですが・・・。

私も現場を出入りして、お客様と話をさせていただきましたが、今時のお客様の知識はすごいです・・・流石、インタネット社会ですね〜。

建設不動産系とは全く無縁の大手企業にお勤めの方なのに、かなり詳しいので驚きました。


私のブログも読んでくださったようで・・・、又、私の著書(満足する家を買いたいならこうしなさい!)も購入してくださったようで・・・、家づくりに関して、かなり、つっこんだ話をさせていただき、お客様に対して失礼かもしれませんが、楽しませていただきました。

読者サービスではないですが・・・、「木造なら**** 鉄骨なら**** RCなら・・・この家買いましょうw」と、熱弁をさせていただきました。

ただ・・・残念ながら・・・、住宅メーカーを、三社ほど、ご紹介させていただき、店長さんや所長さんとお繋ぎしましたが・・・残念ながら、このRC造の中古住宅の、ご成約には至っておりません。

まあ、RCの良さを語りながら、木造の良さと、鉄骨の良さを説明させていただき、住宅メーカーまで紹介しましたので、お客様も迷いますよね〜(笑)

お客様の希望や、ご家族の話をお聞きしていると、いろんな選択肢がある事や、あれがいい、これがいい・・・・と・・・、不動産会社の代表であることを忘れて、本の著者として真剣に語ってしまうので・・・営業社員たちからすると、邪魔者以外の何物でもないでしょうね〜www

私が、営業なら、『社長、帰ってください!』とお願いしますけどね・・・。

販売会の邪魔したお詫びではありませんが・・・、一応、名古屋支店のチラシの裏面も、掲載しておきます。

名古屋支店 広告裏面


住宅も、土地もですけど・・・不動産ってのは、そのお客様に絶対に売らなければいけないものではなく・・・、そのお客様に、その物件が合うか合わないかを見るのがプロだと思いますし・・・不動産というのは、目に見えない縁みたいなものもあるので、販売会に来られたからって、無理にお勧めする必要はなく、その物件に合うお客様や、縁のある方の背中を押す程度でいいのだと思います。(言い訳w)

名古屋支店の物件の成約は2物件、申し込みは2件、検討中のお客様は5組ぐらいです。


続きまして、本社、美和営業所のチラシです。

この中では・・・、やはり、新規物件の反響は、素晴らしかったです。

名鉄沿線ということもあり、住環境の良さもあり、お客さまだけではなく、住宅メーカー、同業他社からの問い合わせも多かったです。

本社 広告表面


本社への来店も多く、電話も多く・・・流石、ゴールデンウィークという感じでした。

ただ・・・、私が、本社にいるときは、ゴールデンウィークだけに・・・・、白のジャージの上下を着て車内をウロウロしていたり・・・、迷彩ファッションでパソコンしてたり・・・・、お客さまの子供と、社内でオモチャのドローンを飛ばしてたり・・・、けっこう営業社員たちは、嫌だったと思います。

別件の説明や、住宅ローンの話をしている営業マンの頭の上で、ドローンを飛ばしていると・・・、風で髪の毛が乱れるので・・・、それを見て、子供さんたちが、めちゃ喜んでくれるので・・・調子に乗って、いっしょになって遊んでいました。

私が、営業なら、『社長、外で遊んでください!』とお願いしますけどね・・・。

まあ、お詫びというわけではないのですが・・・・本社のチラシの裏面です・・・。

本社 広告裏面


本社、美和の成約は3件、申し込み2件? 来店と問い合わせ等は、まだ、報告書を、きちんと見ていないので、まだ、わかりません。(次回の全体会議までには把握します。)

皆様・・・今年のゴールデンウィークは、いかがお過ごしでしたか?

気がつけば・・・、楽しいゴールデンウィークは・・・、あっという間に、終わってしまったのではないですか・・・。

この季節、家族で行楽地に行くのもいいですけど・・・家探し、土地探しをしている人は、家族といっしょに、住宅展示場や不動産屋まわりをするのも、それはそれで楽しいと思います。

子供を、オモチャのドローンで遊んでくれる不動産屋さんもいますし・・・・w

今年のゴールデンウィークの販売会、弊社に、ご来場、ご来店くださった皆様、お問い合わせ、ご相談をいただいた皆様も、又、このブログを読んでくださった読者の皆さまも、本当にありまがとうございました。

今後も、微力ながら、お客様第一主義をモットーに、皆様の家づくりのお手伝いをさせていただく所存でございます。


さて・・・ゴールデンウィーク最終日・・・・。

今シーズン初の、マリンスポーツに行ってきました。

船とジェットで、軽くクルージングして、バーベキューやって終わるつもりが・・・・。

結局、ガチで、冷水と勝負・・・・w

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まだ、琵琶湖の水は冷たかったです・・・・(ウェット着用w)

船から、水に入る時の、足の冷たさといったら・・・、ぐ@ぉぇ〜#バ&%ゴ$`*おぃあ〜・・・という感じでした。(言葉にならないという意味w)

ジェット&ウェイクサーフィンを・・・・、まだ、フライボード系はやってないですけど・・・w

兎にも角にも・・・、やっぱり、マリンスポーツは、最高に楽しいですね〜www

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 『今年も夏が、始まるな〜・・・・w』

K社長 『ですね・・・w』

呟くように・・・、たわいもない会話だが・・・実は、二人とも、爆発しそうなワクワク感を必死でおさえているのです・・・・。

今年の夏も楽しくなりそうです。

そんなわけで、本日は、2017ゴールデンウィークの話を書かせていただきました。


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