2015年02月

2015年02月28日

1920)街開き ありがとうございます。

私は、この日のために、どれだけの神経と労力を使ってきたのだろう???

私が企画開発をした88区画の住宅街・・・。

現在、ゼンリンの地図は、大きな工場になっているが、数年後の地図には、私が造った街が載る。

また、ひとつ・・・私が死んだ後に、この世に残せるものができました。

ワンランク上の住宅街 セントフィールド ザ プレミアムの街開き・・・。


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本日、9時半より、街開きセレモニーを開催いたしました。

私が、挨拶をして・・・協力会の会長からお言葉をいただき・・・・。


弊社、イワクラゴールデンホーム様、桑原木材様、サーラ住宅様、サンヨーホームズ様、セキスイハイム様、ミサワホーム様 並んでのテープカット・・・。

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その後、続々とお客様が来てくださり・・・。

初日は、約110組  約360人が来てくださりました。

まずは、主催者代表として、ご来場いただきました皆様に心よりお礼を申し上げます。


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街開きセレモニーで、私は、こんなことを話したように記憶しております。

皆さま、本日はご多忙の中、街開きセレモニーにご臨席いただきまして誠にありがとうございます。

本日ここに、弊社企画開発による、住宅街セントフィールド ザ プレミアムが完成いたしました。
街開きセレモニーということで、こうやってお披露目できますのも、今回、分譲地をご購入いただきました6社様と、又、常日頃からご支援、ご協力をいただいている弊社協力会皆様のご尽力の賜物でございます。

本当にありがとうございました。

以前、この土地は、不二自動車工業の工場でございましたが、縁があって当社が購入することになりました。
購入当初、住宅地約90区画にするのか、工場としての一括売却をするのか迷いました。
正直に申し上げると、大口町という小さなこの町で90区画を、売りきることができるだろうか? 真剣に悩んでおりました。 

しかし、弊社の社員たちが、大口町のデーターを沢山集めてくれまして・・・。

大口は福祉が充実してるんですよ・・・小中学校は大学みたいな立派な建物で冷暖房完備ですよ・・・。 こんなに工場があって、こんなに大勢の人が働く豊かな街で・・・、それなのに、こんなに住宅地が少ないんです・・・大口に住みたい人は大勢いるんです。

要するに、住宅地の需要が高いということを一生懸命私に伝えて・・・・『社長、ここで住宅街、セントフィールをやりましょう。』と自信満々で話す姿を見まして・・・・。

 『よしっ、わかったw 工場用地としての一括売りはやめだ。ここでセントフィールドをやるぞ〜www』ということで、住宅地を造ることに決めました。

ただ・・・これだけの規模ですので、その後の、大口町、愛知県と協議は、かなり難航しました。

解体工事、造成工事期間中にも、いろいろなことがございました。

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でも、今日・・・こうやって完成した姿を見て・・・、住宅街にして良かったな〜、やっぱり俺は住宅系の不動産屋だ、これからも頑張ろうって、心の底から思いました。

皆さん、私は、これまで、数多くの住宅街を作ってきましたが、住宅街を造って本当に良かったな〜って思う時って、いつだと思いますか?

完成した時も嬉しいですし、売れた時も嬉しいです。

でも、一番嬉しいのは・・・家が建ち、自分が造った街で人々が幸せに暮らす姿を見た時です。

我々、不動産、建設業というのは、人を幸せにすることができる仕事なのです。

今日、私は、このセントフィールド ザ プレミアムの完成が、本当に嬉しかった・・・・自分の言葉で言うと、めちゃくちゃ嬉しかった。

でも、これから先も、各社様と協力をして販売をして成約をする喜び、そして、各社様の立派な住宅が建ち並び、人々が幸せに暮らす姿を見た時の最高の喜びを、皆様といっしょに味わうことができます。

今回のセントフィールド ザ プレミアムは、弊社の過去最大のプロジェクトでございます。

近々、この街に幸せな人がいっぱいになり・・・、その後、本日お集まりの皆様と共に、過去最大の喜びを味わえるということを確信しております。

最後に、イワクラゴールデンホーム様、桑原木材様、サーラ住宅様、サンヨーホームズ様、積水ハイム様、ミサワホーム様

私は、こうやって、皆様と、いっしょに街開きができましたことが・・・本当に嬉しいです。

本当にありがとうございました。

とは言いましても・・・・各社皆様、とりあえず・・・完売を目指して頑張りましょうwww

そして、くどいですけど・・・幸せな街造りの後・・・共に喜びを分かち合いましょう。

本日は、ご多忙の中、この寒い中をご列席いただきましたことを、心から感謝申しあげ私の挨拶とさせていただきます。 ありがとうございました。

ちょっと、長い挨拶でしたけど・・・確か・・・こんな感じの挨拶をさせていただいたように記憶しております。

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そして・・・街開き初日が終わり、皆さんがお帰りになった後・・・・。

セントフィールド ザ プレミアムの中を、一周・・・10分ぐらいかけて、ゆっくり歩いてみました。

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おそらく、来年の春ぐらいに、また同じように歩くことになると思います。

今は、更地88区画ですが・・・、その頃には、素敵な家が立ち並び・・・街のあちらで、人々の幸せな笑顔を見ることができるんだろうな〜なんてことを思い・・・何となく、そんな絵が見えまして・・・分譲地内を一人でニヤニヤしながら歩いていました(笑)

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明日は・・・、地域の偉い方々や、遠方から住宅メーカー上層部の方々の視察・・・、愛知県東部のほうの区画整理の件でコンサル会社さんと役員さんが視察にきます・・・、その他、知人、友人たちも来てくれるようです。

でも・・、明日の天気予報は雨・・・・。

晴れて欲しいなんてことは申しませんが・・・せめて曇りで・・・。

明日も、会場内にいますので、お時間がある方は、是非遊びに来てください。

最後に・・・・皆様・・・・。

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2015年02月27日

セントフィールド ザ プレミアム 大口町 街開き

2月28日(土曜日) 3月1日(日曜日)

大型分譲地 セントフィールド ザ プレミアム88区画の街開きを開催します。



セントフィールド 街開き イベント


2月28日 午前9時30分より、街開きセレモニーがあります。

私が、主催者としてご挨拶をさせていただき、来賓からのお言葉をいただき・・・。

最後に、当社と、住宅メーカー6社でテープカットをします。


そして・・・、午前10時から、イベント開催です。

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今回は、大型の住宅街ということで・・・、スタンプラリーを・・・・。

受付で、スタンプラリーの台紙を配布します・・・、その後、7箇所を回っていただき、7つのスタンプを集めて受付に持ってくると、家族全員分のプレミアムチケットがもらえます。

プレミアムチケット1枚で、COCO壱番屋のカレー、豚汁おにぎりセット、焼きそば、クレープ、似顔絵等の中から1つを選ぶことができます。(フリードリンク)

但し・・・1日400食と、似顔絵は1日50人・・・先着順となっておりますので、なくなり次第終了しますので、なるべくお早めにご来場いただいたほうが良いかと思います。

イベントの話は、これくらいにしまして・・・肝心な・・・宅地分譲の話を書かせていただきます。


今回の88区画のうち、当社は13区画を販売いたします。

この13区画のうち、12区画は、建築条件、建設業者指定は一切ございません。


いつもの通り、完成宅地の販売をさせていただきますので、お客様が、自分の予算と好みで自由に建設業者を決めて建築をしていただいてけっこうです。

13区画中12区画が、建築条件なしということですが・・・残りの一区画は、建築条件つきなのか?

実は、この一区画というのは、セントフィールド ザ プレミアムの入り口部分の三方道路の土地ですので、88区画の入り口に相応しい、カッコ良い住宅を作っていただきたいのです。

表、裏、側面、この88区画で一番目を引く場所です。

もちろんお客様のご希望をお聞きして相談の上で、私にプランを考えさせていただけたら嬉しいな〜と・・・その代わりに、この区画は、土地価格をお安く提供させていただきますし、建築も、通常の価格よりも、かなりお安く建てさせていただきますので、是非、私にデザインをさせていただきたいのです。(絶対に損はさせませんのでお願いします。)

88区画の中で、一番目をひく場所に、デザイナーズ風の住宅を造ってくださる方を募集しております。

その他の12区画に建築条件等は、一切ございません・・・・・。

詳しくは・・・セントフィールド ザ プレミアム 特設サイトを御覧ください。 

http://www.chiyoda-f.com/sentfield/sf-chiyoda/#

詳細は御覧いただくとして・・・・価格発表は、現地にて、弊社営業にお尋ねください。


そして、私は・・・当然ですが現地に2日間おります。

初日は、複数の来客予定がありますが・・・今のところ二日目のアポは3件しか入っておりませんので、宅地分譲セントフィールドを見にきてくださったお客様と楽しいお時間を過ごしたいと思っております。

私の独断と偏見によるマル秘の住宅メーカー選び相談、近藤流の間取り建築の相談等も、時間が許す範囲でさせていただきますので、ご家族、友達、ご近所さんお誘い合せの上ご来場ください。

それでは、皆さん・・・セントフィールド ザ プレミアムでお会いしましょう



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2015年02月25日

1919) 東京出張

読者の皆様、更新が遅れてすみません。

前回のブログにメールフォームバナーを設置させていただいたのですが、34人の読者の方々からメールをいただき・・・先ほど、全員への返信が完了しました。

第二回目のメールを送ってくださった方への対応は、まだできていないので、申し訳ございませんが、順に返信させていただきますので今しばらくお待ち下さい。



さて、本日、私は、江戸(東京)に来ております。

今回の東京行きは、子供の受験と・・・、ついでに、ブログ仲間とクライアント様へのご挨拶です。

ついでで、すみません・・・(笑)



いつもだと、銀座から近い帝国ホテルか、リゾートトラストのメンバーという事もあり、お台場のベイコートに泊まるのですが・・・、今回は、子供がお受験する大学から車で15分ぐらいの場所にある、椿山荘東京に泊まりました。

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受験日の前日に江戸入りして、お受験現場をチェックして・・・。

赤坂で、子供と食事をして・・・・。

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蓋を空けると、煙がでてくる・・・玉手箱・・・、この料理の演出に息子も大喜びw

 『おいっ・・・、たまには男同士で、こういうのもいいな〜w ところで、せっかく東京に来たんだ・・・、飯の後は、銀座のクラブへ行きたいか・・・、六本木でもいいぞ・・・・。 ニューハーフの店とかでもいいし・・・、どこへ行きたい???』

息子 『お父さんがとってくれた、ホテルと食事の場所が、最高に良かったらから満足した・・・・。 勉強したいから、ホテルへ帰りたい・・・。』

 『つまらん奴だな〜・・・。 よしっ・・・、それでは、六本木のクラブに行って、それからニューハーフの店に行こう・・・ショーとか、めっちゃ面白いぞw 』

息子 『明日、試験だから・・・ホテルに帰りたい。』

 『明日、受験する大学に受かったとして、行く確率は何%なんだ???』

息子 『0%・・・・、記念受験だから、絶対に行かない・・・浪人しても行かない・・・。』

 『記念受験とか、思い出受験なんだろ・・・、行きもしない大学を受けに来ただけなんだから・・・ホテルに篭って勉強するよりも、ギロッポンで、遊んだほうが記念になるし、思い出に残るぞ。 まあ、ネオンが嫌なら、お台場とかでもいいぞ。 ガンダムとかあるらしいぞw しかし、くそ忙しいのに、息子の記念受験とは・・・学校も、くだらんことをさせるな〜・・・。お前、どんだけ大学受けたの???』

息子 『全部で17〜18ぐらいかな〜・・・・。』

 『到底受かりもしない大学から〜、受かるであろう大学〜、こういうくだらない記念受験まで、よくもまあ、そんだけ受けたな〜・・・。 受験料だけで60万超えてるじゃね〜か・・・、プラス、今回、新幹線が、グリーン往復6万、タクシー代2万、飯が5万、ホテルが5万・・・・、しかし、お前の学校の先生は、無駄なことばっかさせて、親の懐具合を気にかけるとか、そういう気遣いはないのか? 一般のサラリーマンさんの家庭だったら大変だと思うぞ。』

息子 『今になってみると、推薦もらておいたほうがよかった気がする・・・・でも、やっぱり東京の大学に行きたいな〜・・・。 将来を考えると、中央、明治、法政あたりがいいんだよね〜・・・・・。 もしも全部ダメだったら、愛知県内の大学には行きたくないから浪人させてね。』

 『うむ〜・・・・。 くだらん・・・・。 地元でいいじゃん。 もしくは、カンボジアでもいいぞ。 目標があるなら別だけど、東京の良い大学に入りたいだけなんていうくだらん話ならやめとけ・・・。お父さんの知り合いで高学歴の奴は沢山いるけどな・・・、成功しているのと学歴は全く関係ないと思うけど・・・・・逆に低学歴の奴の方が成功している気がする・・・。』

息子 『お父さんの友達に、医者、弁護士、会社の社長が多いけど、みんな良い大学でているでしょ???』

 『まあ、医者、弁護士は、高学歴の奴が多いな〜・・・。 でも会社の社長連中は、低学歴な奴が多いけどな〜・・・。 うむ〜・・・、上場企業の役員さんたちは、高学歴の人が多いかもしれんな〜。 お前、医者か弁護士か、サラリーマンになりたいのか?』

息子 『そういうわけじゃないけど・・・・中学生から6年間、私立で頑張って勉強をしてきたから・・・、結果が欲しいって感じかな〜・・・・・。』

 『まあ、お前みたいに甘やかされて育った奴は、学歴に身を守られて生きた方が、良い人生になるのかもしれんな・・・。 この金食い虫・・・、俺は、若い頃、自立心が強くて親に金を出してもらうことが死ぬほど嫌だったけどな〜・・・。まあ、いいか・・・やれることはやってやる・・・お前の人生だから好きにしろ。』

話しているうちに、しらけたので、赤坂で食事をしてホテルに戻りました。

息子は、赤坂での食事を喜んでくれましたが・・・、その後は、ホテルの部屋で・・・・、私は、仕事のチェックと、メールの返信・・・息子は、勉強・・・・つまらん夜でした。

そして、翌日、ホテルで朝食を済ませた後、椿山荘から息子を送り出して、私は、クライアントと、ブログ友達に会い、100%行かない大学の試験が終わってから合流しました。

しかし、今時の受験って、こんな感じなんですかね〜?

思い出受験、記念受験・・・・20近い大学を受ける・・・・しかも、任意と言いながら、学校が受けさせるように仕向ける・・・・。

これなら、推薦もらっておいて、卒業の時に、大学入試に使う分ぐらいのお金を学校に寄付したほうが、よっぽど効率がいいんじゃないかな〜なんて事を思うのでした。(ビジネス感覚w)

なんか・・・・、我が子の事とは言っても、すっごく無駄な事をしているような気がしてなりません。

そして・・・息子は、私と約束をしていたカンボジア旅行を断り・・・、自分が行きたい大学の後期試験の狭き門をくぐろうと試験を受けるそうです。

私は、学歴に拘りがないからなのか、全く理解できませんけど・・・・まあ、人生一回なので、息子自身が後悔しないようにやればいいんですけどね〜w

まあ、あれこれ言いたいことはありますが・・・息子との旅行と思えば・・・そんな感じです。

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うむ〜・・・・、椿山荘・・・久々に泊まりましたが、庭の向こうに高層ビルが見えて、不思議な感覚がして・・・なかなか良かったです。


さて、息子の話は変わり・・・ブログ仲間と、読者さんと会ったわけですが・・・・。

こっちは、めちゃくちゃ楽しかったですwww 


近況報告・・・ブログの話・・・・・。

そして、不動産市況と投資の話を、たっぷり・・・、お腹いっぱいになるくらいしまして・・・・・。

特に、ブログ仲間の方とは、7〜8年ぶりに会ったのですが・・・・昔は、アパート2棟しかもってなかったのに、今や、あっちもこっちも凄い事に・・・・・、不動産投資の成功が自分の事のように嬉しかったです。


ついでと言ってはなんですが・・・、名古屋の物件を一件出させていただく約束をして・・・、ブログ仲間から、著書の出版を共同でしないかとお誘いをいただき、それぞれの考えや、未来予想図を語り合いました。

本当は、もう一日東京にいて、昔お会いしたことがあるブログ仲間を訪ねたいと思ったのですが・・・今回は、これにて名古屋に戻ることにします。


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