2014年06月

2014年06月08日

1797) ちよっぺんオフィシャルホームページ公開

読者の皆様、長らくお待たせをしました。 

弊社の公認キャラクター、ちよっぺん!のオフィシャルホームページが完成しました。

ゆるキャラグランプリに間に合うか、ヒヤヒヤしておりましたが、未完成ながらも公開できるまでになりました。

ちよっぺんのオフィシャルHP内には・・・・・。

ちよっぺんの写真がいっぱい載っていますw

そして・・・・

ちよっぺん自己紹介
ちよっぺん業務日報
営業スケジュール
イベント出演依頼
ちよっペングッズ
ちよっペンクラブ


ちょっとだけ、お見せしちゃいましょう。 

chiyoppen_member000


ちよっぺんクラブの募集だったり・・・・。

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イベントの出演依頼があったり・・・・。

そして・・・メインイベントの・・・。


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ひなっぺんたちの名付け親企画があったりして・・・・・。

とりあえず、オフィシャルホームページをご覧下さい

tyoppen


ちよっぺんオフィシャルホームページhttp://chiyoppen.com/

見ていただけたでしょうか?

うむ〜・・・まだ、ちょっと重いかな〜・・・もう少し改善の余地があるかもしれないな〜。

7月から、ゆるキャラグランプリにエントリーする予定です

前にも書きましたが、ちよっぺんは、現在28歳の不動産営業マンで独身。といっても実は三人の子持ちでバツイチなんです。

バツイチのキャラクターというのは、非常に珍しくネガティブなイメージがあり、タブーだと思うのですが…、これは冗談半分で、「3人の子持ちのバツイチ」と設定したわけではありません。

不動産の仕事は、人の大切な財産を扱う仕事でございまして…、人の喜怒哀楽と申しますか…、人生における喜びや怒り、哀しみや楽しさを経験していないと良いサービス、つまり仕事ができないと思うのです。

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お客様第一主義の、ちよっぺん! 

私は、これまでの不動産取引の中で、大勢の素晴らしい営業マンと会ってきました。

まあ、バツイチさんかそうじゃないかはともかく・・・・他社とか当社とか関係なく・・・・、この業界には、自らの経験を生かし、お客様に誠心誠意一生懸命アドバイスをする営業さんが大勢います。

不動産は、正直、あまり良いイメージが持たれていないのですけど・・・、ちよっぺんというキャラクターを、自分の経験を生かしお客様の幸せの為に頑張る不動産営業マンもいる・・・・、そんな思いで頑張っている人たちが大勢いる事を、宣伝できたらいいな〜なんてことを考えています。

全国の不動産イベントに呼んで頂ける、不動産営業マンの ちよっぺんを目指します。


読者の皆様、ちよっぺんクラブの登録&名付け親企画に、是非ともご参加ください


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toshikazy at 22:14|PermalinkComments(7)TrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック ちよっぺん 

2014年06月06日

1796) 水害対策 貯留槽

来年の始めに完成する宅地分譲セントフィールドはは、約90区画の大型分譲地になります。

場所は、まだ公表することができませんが、愛知県内で、未だかつてない素晴らしい住宅地を造り提供するつもりです。

弊社としては、この大型宅地分譲地には、かなり力を入れておりまして・・・、ここに住む方々に喜んでいただくには何をすれば良いのか、エコ、セキュリティー、水害対策等、様々な角度から考えて事業計画を練っております。

そして、第一段階、水害対策(治水)ということで、住宅街の公園の地下に、大型の貯留槽を造ろうと考えており、現在、行政と打ち合せを行っております。

貯留槽といってもピンと来ないかもしれないので・・・。

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要するに、地下に貯留槽を造ることにより、近年各地で多発している、都市型洪水や河川の氾濫時に、いっきに水があふれないように、地下に大きな貯留槽を設けて、雨水の大量流出を防ぐということです。

予算の問題があるので、まだ決定はしていませんが、私としては、何とか実現したいと考えており、本日、積水テクノさんの営業さんに来て頂きました。

大型の貯留槽を造り、水害対策に貢献したいという事を伝えたところ、東京から新幹線に乗って、遠路はるばる名古屋まで、積水テクノの営業マンさんが飛んで来てくれて、施行方法や、概算費用を説明してくださりました。

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簡単に説明すると・・・・、プールを深くしたような穴を掘って、底に砕石を敷き、このプラスチックの板をパズルのように組んでいき、遮水シートで回りを囲んで、上部は浸水シートを敷き、排水経路を確保して、土で埋めて完成です。

本当に簡単に説明してしまいましたが・・・(笑)

施行写真を掲載します。

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そして、この上部は、かなりの強度があり、土を60cm以上乗せれば、車が乗っても大丈夫だそうです。

弊社は念のために、公園の下にしたいな〜と考えております・・・。

そして、費用は・・・、コンクリートで施行するよりもかなり安くて、プラスチックと聞くと弱く感じますが、以外と丈夫なんです。

商品名は積水テクノのクロスウェーブ・・・、すでに公共施設等の敷地内で使われているらしいのですが、本当に素晴らしい商品だと思います。 


何とか・・・弊社の宅地分譲セントフィールドで、この貯留槽を造り、これまで以上の素晴らしい住宅街にしたいと考えておりますが・・・、SAKISUIさん、お値打ちにお願いします。

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うむ〜・・・本当にこの商品は素晴らしい。 

この商品が、建築時に義務化されたら、かなりの治水対策になると思うんですよね〜・・・。

例えば、弊社の宅地分譲の公園地下に1000㎥を造り、さらに90区画の各宅地の庭に10㎥の貯留槽を造ったとしたら・・・、凄い洪水対策になると思うわけです。

更に、公共施設の駐車場や、太陽光発電の地下等に・・・・街全体で水害対策をしたら・・・。

現実問題、費用面で難しいのでしょうが・・・、そんな事を考えてしまいます。


正直・・・私は、この貯留システムに惚れてしまいました(笑)

太陽光発電の普及も頑張っておりますが・・・、貯留槽の普及も頑張ろうかな〜なんて事も考えております。


昔・・・・、私の幼い頃、祖父が、『各家庭に一台、カラーテレビや、車がある時代が来るとは夢にも思っていなかった』と言ってたことがあります。

この先、各家庭に、太陽光発電と貯留槽があるなんて時代が来るのかもしれません。

ただ、地下に大きなプールを造る感じなので、工事費用が・・・・、贅沢を言えば、治水対策をするわけなので、行政からの補助的なものがあるといいのですけどね〜。

うむ〜・・・・、とりあえず、来年、愛知県内に造る宅地分譲セントフィールドに、大型の貯留槽の設置を・・・、何とか実現したいです。

考えてみれば・・・、他にも、セキュリティー、エコ、無電柱化等、住みよい住宅街を造るためにやりたいことがたくさんあります。

民間のデベロッパーが、どれだけのことができるのか、常に挑戦・・・、行政、そして住む人、皆で良い街づくりをしようとすれば必ず、住みやすい素晴らしい街ができると思います。

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そんなことを思いながら・・・・、積水さんからいただいた、プラスチック貯留槽のミニチュアを、いろんな形に積み上げて、ブロック遊びをしていたのでした・・・・(笑)

せっかく自社の開発で、貯留槽をを取り入れることになったら・・・・、ついでに、こういうプラスチック貯留槽の代理店や施工をやってみるのも面白そうだな〜なんて事も、ちょっぴり思ったりして・・・・・・

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toshikazy at 00:24|PermalinkComments(20)TrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック 千代田不動産  | 宅地分譲 セントフィールド

2014年06月03日

1795) ドリームジャンボ宝くじ(ちよっぺん)

私は、毎年毎回、ジャンボ宝くじを6万円分〜12万円分ぐらい買います。

何故、宝くじを買い続けるのか・・・・・。

当たったという方を知っているからです。

とはいっても、大昔の話ですので、1億ぐらいと聞いておりますが・・・・それでもすごいですよね〜。


い・・・いちおく・・・・、当たれば・・・・当社の一カ月分の売り上げを、貰えちゃうわけです・・・・完全にタラレバの話ですけどね(笑)

彼は、当たった1億を何に使ったかというと・・・・8000万円の土地を購入しました。

残りの2000万円の使い道は知りません。

その8000万円の土地を、ある飲食チェーンに貸しまして・・・・・年間720万円の収入を得ています。

私は、1億を頭金にして、3億ほどの一棟売りマンションを購入するように勧めたのですが。彼は、堅実で、アパートやマンションは、出たり入ったりして、空室を気にしなくてはいけないので面倒くさいし、借金は嫌という事で・・・・収入は少なくても確実なものが良いということで、事業用20年定借で、月額60万円の賃料で土地を貸すことになりました。

まあ、借金が1円もないというのは、それはそれで素晴らしい事なのですが・・・、不動産のプロとしては、1億を使い、年間1000万円以上は利益が出せるものを勧めて、数年後に次のステップに・・・・なんて事を思ったのですが、彼は、仕事も堅いのですが、投資も堅いという感じです。

でも、彼のすごいところは、お金の大半を残したということだと思います。

普通は、1億なんてあっという間になくなっていしまうんですけどね〜・・・・・。

仕事柄、土地を売った方とか見るわけですが・・・、1億を手にして数年で大半がなくなってしまいます。


そんなわけで・・・・実際に当たる人がいるわけです。  

そして・・・私は、大昔・・・・・ナンバーズが4を当てたことがります。

70万円ぐらいだったと記憶しておりますが・・・、会社員だった頃なので、70万円当たってめちゃくちゃ嬉しかったですね〜。

そんなわけで・・・・・本日、5億5千万円のを100枚と、5000万円のを100枚の計200枚を買って参りました。 

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パン! パン! 当たりますよ〜に! 

贅沢言わないので・・・・5000万のほうでいいので・・・・・、宝くじの招き猫様に祈りました(笑)

さて、今回は、何を作ろうかな〜・・・・。 

以前、こんなものをつくりました。

写真  ファルコン様 あたりますように


ファルコンに乗って願いを叶えようとしたのですが・・・・・300円が20枚と、3000円1枚だったかな〜・・・・・ファルコンは墜落しました。

うむ〜・・・・今年は、何を作ろうかな〜・・・・。 


そうだ・・・・・

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ちよっぺん! 当たりますよ〜にバージョン 

私の持っている科学と技術の全てを費やす事10分・・・・、完成!

この10分間は、かかってきた電話も・・・『今、取り込んでるから、後で電話ください!』 『忙しいので、後でかけ直します。』 等と電話を切り・・・・社員にも、『今、話しかけないでくれ・・・・。』と言いながら、完成をさせました。

このプロジェクトが成功して、万が一、当たったら・・・・、ちよっぺん!は宝くじの神として崇められることにもなるだろうし・・・、そんな無謀な野望に希望をのせて作成・・・・・絶望に変わらない事を祈ります。

読者の皆様・・・・もしも、あなたが5億当たったら何をしますか??? 

意外と、夢のない答えのように見えるかもしれません。

住宅ローンと、セカンドハウスローンを返済して・・・、預金で1億残し・・・・あとは会社の資本金として入れます。

でも、会社の資本金として入れるってことは、今よりも大きなプロジェクトができるということなんです。

今でも、5億のプロジェクトは、銀行さんがお金を貸してくれるのでできます。

10億のプロジェクトも現在進行中ですができています。

会社の資本金を増やせば、今よりも、もっと大きなプロジェクトができる・・・つまり、数十区画の分譲地ではなく、数百件の分譲地ができるという事です。

ブログに何度か、宅地分譲セントフィールドの事を書きました。

大きな住宅街ができて、そこに人が住むと・・・、沢山の人々の笑顔を見ることができます。

そして、もっと大きな住宅街を造り何百区画もの大型の住宅街になれば、何百戸の家が建ち・・・数百人・・・もしかすると千人以上の人が住むようになるわけで・・・・・、そんな事に、お金を使ってみたいと思うわけです。

そんな事を思いながら・・・・・。

再度、ちよっぺん!に・・・・・・。 

パン! パン! 当たりますよ〜に!  

ちよっぺんは、ペンギンとツバメなんですけど・・・・宝くじを背負うとクジャクに見えますねw

ということで・・・・・読者の皆さんも当たるように願っていただきたいという事と、本日もブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたします。





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toshikazy at 14:58|PermalinkComments(10)TrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック ちよっぺん