2014年04月

2014年04月22日

1776) 海外投資と海外ビジネス

単身海外に乗り込みビジネスや投資をしている若き日本人。

最近、そんな人たちに会う機会が増えました。


先日行ったカンボジアでも、若い頑張り屋さんの日本人に会いました。

日本人は世界中に行って、投資やビジネスをしています。

昨日、中国、香港でお世話になった、ワッシーちゃんが、会社に遊びに来てくれました。 

久しぶりに会ったので、飯を食って、飲みに行って・・・・、深夜まで海外投資やビジネスの話をした。

優しくて温厚で、めちゃくちゃいい子・・・・イケメン風で、チャラチャラしてるように見えるかもしれませんが・・・。

こやつは、なかなかすごい・・・・。 

日本人でありながら、中国に住み、香港を起点に、世界中を飛び回り、投資とビジネスを探し歩く。 


私が先日行ったカンボジアにも、すでに1年以上前に目を付けて何度も行っているようだ・・・・・そして、プノンペンだけではなく、シアヌークにも行き、向こうでの人脈もある。

中国に行った際にも、深センの電気機器製造、広州では物造りの安さ、中国人との商売の仕方を教えてくれた。

アメリカ、カナダ、オーストラリア、ドバイ、シンガポール、マレーシア、タイ等・・・・

その他の国も・・・・アジアの事は、ワッシーちゃんに聞けば何でも分かる。

わっし〜ちゃんW


一見、テロリストのような雰囲気に見えなくもないが、実は、多国の言葉を巧みに使う、住所不定のスーパートラベラービジネスマンだw

愛知県内で大きな顔をして商売をしている井の中の蛙の私から見ると、広い世界を飛び回り仕事をしているワッシ〜ちゃんが、羨ましく思える。


彼は、海外でのビジネスの相談、法人設立や、海外金融商品や不動産の投資、海外商品の買い付け、輸入、輸出まで、何でも相談に乗れる・・・・、海外事業投資コンサルタントという感じです。

そして、海外の話は、いい加減な話や、詐欺まがいの話が多い中、彼は、正直で信頼がおける・・・、まあ、海外だと相手先がアバウトなことはあるが、それも、こちら側に立ち、アバウトな海外勢と戦ってくれる。

私の知人も、香港で銀行口座や法人を作ったり、海外に支店を作ったり、海外の商品の仕入れをして個人輸入をしている人もいて、その人たちは、皆、私がワッシ〜ちゃんを紹介したのだが、きちんと責任ある仕事をしてくれるので、大勢の人を安心して紹介できるし・・・・・・何と言っても、人間性が素晴らしいw

私の不動産コンサルのクライアントの中にも、海外の投資やビジネスをやってみたいという人がいるのだが・・・・、双方の考え方がマッチングするようであれば、ワッシ〜ちゃんを紹介したいと思っています。

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ワッシ〜ちゃんは、日本と世界を繋ぐ!  


そんなわけで・・・・、ワッシ〜ちゃんの話はこれくらいにして・・・・・。

私が何故、今日、この内容のブログを書いたのかと言うと・・・・。 

海外で、頑張っている日本の若者って、すごいな〜って思うのです。

先日のカンボジアでも、以前に行った、中国、韓国、タイ、シンガポール、マレーシア、フィリピン・・・グアム、ハワイ、どこも、日本人の20代、30代の、お兄さん、お姉さんたちが、本当に、めちゃくちゃ頑張っているんです。

失礼な話をしますが・・・・、大成功している人もいますが・・・、大半の人は、たいした給料をもらっているわけでもなく、大儲けしているわけでもなく・・・、それでも、目を輝かせて、楽しそうに、幸せそうに、元気いっぱい仕事をしているのです。

楽しそうに幸せそうにではなく・・・、本当に楽しいし幸せなんだと思います。 

一発当てたるどぉ〜って人も、海外で仕事を頑張ってるどぉ〜wって人も、ボランティアみたいなことをしている人も、皆、すっごく楽しそうで・・・・・こいつら、人生を思いっきりエンジョイしてるんだなぁ〜wって・・・、こちらまで楽しくなってしまいます。

こういう人たちの笑顔をみていると・・・、日本で、働きもしないでブラブラしている若い子たちに、この姿を見せてあげたいな〜って心から思います。

海外の飯屋で、俺は、不動産の話を語り・・・・彼らは自分の仕事の話を語り・・・・、お互いの、精一杯生きてるぞ〜って気持ちがぶつかり合い、馴染んで・・・・、お互いに幸せな気持ちになる。

そして、日本人だけではなく、現地の人たちも、皆元気で明るい。

日本に来て頑張っている、外国人の人たちも、皆明るい。

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先日、某大学に行った時に、留学生の子たちと撮った写真です。

完全に、お父さん(私)と、子供たちみたいですけど・・・・

まあ、俺45歳だし・・・、年齢差20歳以上ですから、別にお父さんでいいですけど・・・・・・(笑)


それから、海外に投資をしたり、ビジネスをしようとしているオジサン日本人たちも、日本のオジサンたちとは違って、めちゃくちゃ元気な人が多く、皆、考え方が前向きだ。 

ゼロ金利の国内で定期預金をしていたり、収益性の悪い不動産を持って財産を減らさないことだけを考えている人が多い中で、海外に目を向ける人は、やはり会話も行動も前向きで明るい。 

海外に行って頑張っている日本人も、海外に目を向ける日本人も、日本に来て頑張っている外国人も、皆明るくて幸せそうw

最近私は、そんな人たちを応援したいと思うようになりました。 

・海外に行きたい日本人に海外の事を教えてあげたり、海外で仕事やボランティアができるように紹介してあげたり・・・・。

・逆に海外から日本に来る人に、日本の事を教えてあげたり、できる範囲でですが日本での仕事を紹介してあげたり、住むところを探してあげたり・・・・。

・海外で投資やビジネスをしたい人に、分かる範囲ですが教えてあげたり、海外のビジネスや投資に詳しい人を紹介したり繋いであげたり・・・・。

英語も、まともに話せない私ですが、人脈だけはありますので、このブログの読者さんや、私のクライアントさんや、お客様に紹介してあげたいです。  

海外と日本を繋ぐようなサイトを作ってみたい、もしくは、できる範囲でですが、海外と日本の人を繋げたいと思っていますが、仕事に追われていてどれだけできるのかわかりませんが、私の、やってみたい事リストに入れておきます。


普段、不動産業という仕事を通じて、お客様の笑顔というか、幸せそうな顔を見ると嬉しいな〜って思うわけですが・・・、人が生き生きした笑顔で幸せそうにしているのもいいものです。

最近、異国の地で頑張る人や、頑張ろうとする人の笑顔を見付け・・・・・、そういう笑顔が世界中に広がるといいな〜なんて事を思ったりする今日この頃です。

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1775) 社員からのプレゼントと先週末のチラシ

先週末、大阪出張から帰ると、社員から私宛にメールが届いていました。

他のメールを見ながら、

何かのバナーみたいなものだけど・・、何なのでしょう???   




おっ・・・・新しいバナーか・・・・、HPに載せるにしては、千代田不動産のHPに飛ぶようになっているし・・・・ブログで会社のホームページを紹介してくださいということなのだろうか???

とりあえず、バナーを送った理由を、社員に聞いてみることにしました。

 『あっ・・・これ、大阪の土産の、さくら堂のアンパン・・・・・。』

社員 『ありがとうございます。 これ、本当に美味しいですよね〜w』

 『うん・・・。 世界で一番美味しいと思うよ。 名古屋にも支店あるといいのにな〜・・・。 さくら堂が来るなら、俺が真剣に店舗探してあげるんだけどな〜www  そういえば・・・、メールのバナーって何???』

社員 『ブログ用のバナーなんですけど・・・・、社長、大変申し上げにくいのですが、社長は、宅地分譲の数と、年間取引件数をブログに書いたり、講演で話したりされるんですけど・・・、実は、間違えていらっしゃるんですよ。 当社の取引件数は、社長が思っていらっしゃるよりも遥かに多いのです。』

 『ほお〜〜〜w 3店舗で、200件ぐらいだろ??? もう少し増えて250件ぐらいか?』

社員 『いいえ・・・・。 2013年度の仲介は、400件を超えてます・・・・・。』

 『ひょえ〜〜〜〜w 365日として、1日1件以上じゃん・・・・・。 あっ・・・バナーに書いてあるw』

社員 『それを社長が、200件とか言うので・・・、社員たちは、そんなに少なくないです!って思い腹が立つので・・・・間違えないように、バナーを作らせていただきました。 そうすれば、社長が間違った事を書いても、読者さんが、つっこみを入れてくださるじゃないですか・・・・。』

 『うむ〜〜〜、そうか、頑張っているから腹が立つんだろうな〜・・・。 これから年間仲介件数400件って言うようにする・・・・・、でもな・・・・、そういう言葉を発したからには、死んでも400件を維持するってことだよな〜・・・・。』

社員 『そ・・・・そういう事ですか・・・・。 400件死守します・・・・もちろん、お客様第一主義のままで・・・。』

 『そうか・・・・w  そりゃ〜そうだ・・・・w  俺が、講演や、ブログで、年間400件とか言った翌年に・・・、今年は、300件に減ってしまいましたって言えないもんな〜・・・・。 よしっ・・・・さっそく、このバナーを使わせてもらうわ・・・w』

そんなわけで・・・・、社員が作ってくれたバナーを、しばらく使わせてもらいます。


でも、実は・・・・バナーの宣伝よりも、もっと宣伝したいことが・・・・。 

私が作った、ちよっぺんのイラストです 

そして、動くバージョンです  

ド素人の自作なので、ちょっと・・・動きが可愛くないかもしれませんけど・・・・・。


ハイッ! 話は変わりますが、私が大阪に出張している間、当社営業部では仲介物件と、自社物件を愛知県西部に、8万部の折り込みを入れ売り出しをしたようです。 

仲介物件は、お値打ち物件を中心に掲載をさせていただきました。  

詳しくは、下部をクリックすると拡大されます。

不動産情報 千代田不動産 チラシ 2014 4月


特にお値打ちなのは、蟹江町の豪邸です。

目の前に大きな公園があり、南向きの敷地にコンクリート造りの車庫があり、その上に家が建っています。

普通に査定を出すと、9000万円ぐらいなのですが、今時、相場で豪邸を買う方はなかなかいないということで、この価格になっております・・・・かなりお値打ちな物件です。

それから希少物件は守山区の住宅用地。

この地域で、この条件の物件は、なかなか出ないですから・・・希少物件です。

その他の物件も、お買い得な物件を沢山掲載しております。

愛知県西部全域、あま市、愛西市、津島市、蟹江町、大治町の土地、中古住宅をお探しの方、その他の物件も沢山ございますのでお気軽にお電話をください。
 


さて、裏面は、弊社の自社所有物件も掲載させていただきました。 

2014 4月 津島 あま市 愛西市 不動産情報


自社物件の中では、あま市内で、2つの東南角地を掲載させていただきました。

東南角地は、超人気の高い土地で、問い合わせも多いので、検討中の方はお急ぎください。


そんなわけで・・・・先週末の売り出しについて書かせていただいたわけですが、どの物件が売れているのか、値段の交渉ができるのか等は、弊社のほうまで、お問合せください。

大勢の皆様がご来店くださり、お問合せも沢山いただいたと報告を受けております。 いつも、本当にありがとうございます。


ということで・・・・

私のブログは、気まぐれブログなので・・・・、これまで、こういった沢山物件を載せてある仲介のチラシをブログで紹介したことは、ほとんどないと思うのですが・・・・・。

今回、社員が、バナーを作ってくれましたし・・・、私の出張中、頑張ってくれましたので・・・・。

細かくて、見辛いチラシですが、当ブログに掲載をさせていただきました。
 

不動産は、人の人生と密接に関わってくる物ですので、我々は、売る方にも買う方に対しても、相手の幸せを考えて真剣に取り組まなくてはいけない仕事なのです。 

仲介を400件と、自社物件100件というのは簡単ですが・・・、考えてみれば、わずか十数人の社員たちで、それぞれ担当して・・・・、お客様第一主義だぞ〜!と煩く言われながらも、そのひとつひとつの物件を丁寧に、ひとりひとりのお客様に親切に、頑張ってくれているわけで、本当に頭が下がります。

自社の社員を褒めすぎだろうと厳しいコメントをいただきそうな気もしますが・・・・すみません。


これからしばらくは、社員が作ってくれたバナーを、大事に使いたいと思っています。

いつも、ごくろうさま・・・・& いつもありがとう



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2014年04月20日

1774) 大阪出張 表彰式と突然突撃訪問

社員同行で大阪出張に行ってきました。 

今回の大阪出張は、大手住宅メーカーのサンヨーホームズから表彰していただけるということで、グランビア大阪に行ったのだが・・・・・・。


まあ、とりあえず・・・・写真を・・・・。

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こんな感じで・・・・社長さんから、ひょうしょうじょぉ〜・・・・・ということで・・・・。

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ありがとうございます。 


そんなわけで、上場企業の社長から表彰状をいただくというのは、なんとなく嬉しい


IMG_1031


めちゃくちゃ嬉しいのではなく、なんとなく嬉しいというのには理由がある。 

表彰を受け、おもてなしを受けて、こういう言い方をすると、とても失礼なのかもしれないが・・・、別に、サンヨーホームズのために頑張ったのではなく、お客様のためを思ってやってきたことが、たまたまこういう結果になっただけなので、なんとなく嬉しいという感じなのです。

前にも書いたが、弊社は、50社以上の建設業者と提携、もしくは協力体制にあるわけだが、お客様の求めている物をお聞きして、お客様にとって最高の結果にするにはどうしたら良いかを考えて、サンヨーホームズさんがいいんじゃないかな〜・・・・と、その結果が、今回の表彰という形になったわけです。

値段のわりに良い物を造り、アフターフォローも良い、そして、役員さん始め社員さんたちが、真面目でお客様に対して誠心誠意頑張る人が多いのだ。

新築住宅だけではなく、マンション、リフォーム、太陽光発電だけではなく、最近は、住宅系全体の細かな事まで・・・・とにかく、住まいの事で、何か困ったことがあれば、ほぼパーフェクトに対処できるシステムが整っている。

展示場に行って、新築を建てるのではなく、マンションが欲しいと言おうが、リフォームしたいと言おうが・・・・、中古住宅が欲しいと言おうが・・・、対応できる。

つまり、全てのお客様に新築を勧めて、買えない客は捨てるという一般的な大手メーカーやり方ではなく、新築を買うよりも、予算的に中古の方が良い方であれば、中古住宅をすすめ・・・・、家が建て替えの時期でなければ、リフォームを勧めてくれる。

言い方は、悪いかもしれないが・・・・地場の親身な不動産屋的な対応をしてくれるわけです。 


これは、まさしく・・・・当社がやってきた、お客様第一主義と同じなのです。

私のところに相談に来たお客様には、その人、その家族にとって何が良いのかを考えて、プロとしてアドバイスをします。

家がしっかりしていれば、リフォームを勧めたり・・・・、売却相談に来る人の中には、売りたくないのに、売らなければいけないと思い込んでいる人・・・・、売った方が幸せになれる人・・・・、購入するにも、今が良い人、先の方が良い人・・・・、不動産との付き合い方は、十人十色なのです。

常にお客様目線で考えて、お客様にとって最高の結果を出し、お客様から信頼を得ることが大切であり、それが会社の明るい未来にも繋がる。

上場企業の住宅メーカーに対して、失礼にあたるかもしれないが・・・、私が、常日頃、言ったり、ブログに書いていることと同じ考え方をしている住宅メーカーなのです。 

まあ、だからといって、この住宅メーカーさんのためになんてことではないのだが・・・・、やはり同じような考え方の企業だから、何となく紹介が増えてしまうし・・・、私自身も、このメーカーのマンションを購入してセカンドハウス兼コンサル事務所として使っているし、太陽光発電も、このメーカーと組んでいる。

とは言っても、全部というわけではなく、比較的、このメーカーさんの物を勧めることが多いという程度なんだが・・・・、これからも良いお付き合いをしていきたいと思っています。

まあ、そんなわけで・・・・表彰式が終わり・・・・・

その後は、新地のクラブの個室で・・・・カラオケ〜タイム

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とりあえず氷室京介のキスミーと、ドリカムの大阪LOVERを熱唱・・・・・。

最終的に、酔っぱらって・・・、ドラゴンボールZ チャラヘッチャラを大熱唱

皆さん、お疲れ様でした&ありがとうございました・・・ということで・・・、解散してから、行きつけの、お好み屋で、コンニャク焼と焼きそばを食べて・・・・深夜2時過ぎにホテルに戻り爆睡・・・・。

翌朝・・・・ホテルを出て・・・

ん・・・そういえば、今回の大阪は、新幹線ではなく、珍しく車で来てるし・・・・・

名古屋でのアポイントは、3時だから時間があるし・・・・・ブログ仲間の不動産会社に・・・・。

突然、突撃したろぉ〜〜〜www 


ということで・・・、大阪のオバサ・・・・、いえいえ・・・大阪のオネエさんのところへ・・・・

うむ〜・・・・、豹柄の服とか来てたら、恐いな〜・・・豹柄のスパッツならいいけど、服とか豹だったら恐いな〜・・・・とか思いながら・・・・とりあえず、トツゲキ〜〜

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大阪のブロガーさん、E店長さんのところへ・・・・・ 

私が、扉を開けると、目の前に、Eさんがいらっしゃいまして・・・お互い一目で分かったかんじで・・・。

かなり驚いていらっしゃいました・・・・(突撃成功w)


詳しくは、Eさんのブログで・・・・(掲載してくださってます。)


そんなわけで・・・・7〜8年のお付き合いですが初対面のEさんと楽しく話をして・・・・大阪から、名古屋へ・・・・。

とても楽しく充実した大阪出張になりました。   
 


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