2014年01月

2014年01月25日

1735) ちよっぺんを探せ!(セントフィールドチラシ)

本日より、あま市の甚目寺駅近くで、宅地分譲セントフィールド名古屋WESTの販売をしております。

甚目寺を中心に、愛知県西部に10万部のチラシを入れております。

本日と明日の2日間、現地にて販売会をしておりますので、愛知県西部で土地を探していらっしゃる方、セントフィールドファンの皆様、買う買わないは自由ですし、無理に勧めたり致しませんので、是非とも見に来ていただきたいです。


さて、宅地分譲の話は、一旦さておき・・・・チラシの中に、当社の、イメージキャラ、ちよっぺん!を10匹、入れ込んでみました。

そんなわけで・・・・、素人さんの為の不動産学校特別企画 ちよっぺんを探せ!  


この画像をクリックすると拡大できますので、探してみてください!
ちよっぺん!を探せ

携帯やスマホの方は、わからないかもしれませんね〜・・・・。

拡大すれば見えるのかな???

見えない方は、パソコンから、当社のホームページに行くと探せるかも・・・・。

本当は、1匹だけ入れようと思ったのですが・・・・小さな子供さんにも楽しんでいただくために、10匹入れました。

ちよっぺん!は、こんなキャラクターです。 

ちよっぺん


あなたは、 ちよっぺん!を、何匹探すことができますか?

あっ・・・、こういう系の企画をすると、私のブログランキングの投票数が極端に減るんですよね〜。

ちよっぺん!探しの後で構いませんので、ブログランキングの投票クリックをお願いします。



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おかげさまで、本日も、1位です・・・ありがとうございました。

そんなわけで・・・、10匹の、ちよっぺん!を探せましたか???

と・・・・この企画の話は終了して・・・・。

そういえば・・・・。

肝心な、チラシの詳細は、こんな感じです

セントフィールド NAGOYAWEST2


うっかりチラシの詳細を掲載し忘れるところでした。

あぶないあぶない・・・・ちよっぺんを探せ!だけ掲載して、肝心なチラシを載せなかったら、営業部の社員たちに何を言われることか・・・・・

一応、宣伝も・・・・

あま市甚目寺駅の北東で、11区画の宅地分譲の販売をしております。

45坪〜60坪ぐらいまでの土地で、建築条件や、建築業者指定は一切ありませんので、土地だけの購入が可能です。

価格は、1280万円より〜

ということで・・・・、愛知西部で土地をお探しの皆様、どうぞお気軽にご来場ください & 私も、ちょくちょく顔を出していますので、素人さんの為の不動産学校ファンの皆さんも、お気軽に遊びに来てください。

一応、サイン用マジックも持って行ってますので、私の著書を持ってきてくだされば・・・、現地でお会いできればなんですけど・・・・サインさせていただきますよ〜(笑)

但し・・・・、非常に残念なことですが・・・・、ちよっぺん!の、実物は、お披露目前という事と、着ぐるみが完成していないので、現地には来れません。

お披露目は、3月2日の不動産相談会(あま市美和文化会館で開催)ですので・・・すみません。


写真 3


これは昨年の弊社の親睦パーティーの画像なんですけど・・・・。

今度の3月3日の相談会での講演では、ちよっぺん!と共演できそうなので、恥ずかしながら・・・・すごく楽しみにしているのでした・・・・

そんなわけで・・・・本日も読者の皆様にブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたします。






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2014年01月24日

1734) 協力会の皆、ありがとう。

今回、千代田不動産協力会の新人さんに、ある造成工事現場をお任せしたのですが・・・・。

新人さんだけに、測量、開発、解体、ライフラインの工事、造成工事が、あうんの呼吸で出来きない・・・。


お客様第一主義施工というか、私のお客様に対する思いや、工事の繊細な部分が伝わってなかったり、年末に終わる予定の工期が延びたりして・・・・正直、私も、用地課の社員たちも、かなりイライラしていました。

そして、最終的に決めた工期間際・・・・完了検査の直前、私が満足する工事ができていなかったわけだが・・・・。

完成当日・・・・、先日の完了検査、一発合格! 


住宅街内部のモニュメントと、開発部分以外の舗装は間に合わなかったのですが、開発部分の承認工事は素晴らしい出来上がりw

私は、新人社長さんと話をした。

 『うむ〜・・・、合格おめでとう。 良かったぁ〜w 』

社長 『ありがとうございます。  でも、実は、千代田会の皆がいろいろ教えてくれたんですよ。』

 『へぇ〜・・・・、I事務所のU先生???』

社長 『昨日、検査前に立会いをして、いろいろ教えてくれたんですよ。 それから、K社長が、いろいろ教えてくれたんですわ。 それだけではなく、心配で何度も見に来てくれたんです。』

 『ほぉ〜〜〜〜w 今回、全く頼んでいないのに・・・・、うむ〜・・・・、普通は、自分のところが工事を取れなかったわけだから、同業者の失敗を横目に笑っていてもおかしくないんだけどな・・・・。』

社長 『そうなんですよ。  通常は、側溝の下のベースは、これでいいんだけど、千代田さんのところの工事は、大型車が乗っても凹まないように、こういうやり方をしなくてはいけない! U字溝の合わせは、こうだ! 舗装は、こういうやり方をするといい!と、教えてくれて・・・・本当にありがたかったです。 同業者のK社長、本当に良い人ですわ〜。 U先生も、細部まできっちり見て、工事の事を教えてくれました。 皆、完了検査が一発クリアできるように、皆、教えてくれたり立ち会って指導してくれたり、本当にありがたかったです。』

 『あははははw 千代田不動産協力会の団結は素晴らしいだろう。 他社の協力会と比べてはいけないのかもしれないが、うちの協力会の団結力はすごいぞw 誰が工事を請けたとか請けないとかではなく、協力会の責任において完璧な仕事をしようと皆で目的を達成させるんだ。 ライバルである土木業者の社長が、いろいろ教えてくれるって、通常では考えられないだろう(笑)』

社長 『はい。 私はライバル業者なんだし、新参者だし・・・ありえんことです。 同業者のK社長がいろいろな千代田ルールを教えてくれて・・・。 涙がでるほど嬉しかったです。 これからは、こういう費用も見ておかないといけないとか、こうなったらこうだとか・・・・、親切丁寧に教えてもらいました。 それで・・・・、ここまでやらなくてはいけないと知らなかったので、追加工事費用が・・・・。』

 『うむ〜・・・・、それは無理だ。 うちは、それで試算を組んでお客様に出す価格を決めているし、すでに、予備費は使い切って、利益に食い込んでいる状態だ。 うむ〜・・・・・でも、まあ、今回は初めての工事だから、ん〜〜〜・・・・、半分払う、半分は持つ・・・それでどう?』

社長 『ありがとうございます。 同業のK社長が言うのは、千代田不動産の工事では当たり前にやらなくてはいけない工事だと教えてもらって・・・でも、正直、そこまで考えてなかったもんで・・・、すみません。』

 『いいよ。 今回の追加は、半分持つ。 でも、これで、うちの工事が分かっただろうから、今後は、最初から、入れて見積もりしてくれないとあかんよ。 それから、社長が、うちの工事に慣れてきて、新しい同業が協力会に入って来た時は、今回のK社長と同じように、同業者とか関係なく、いろいろ教えてあげてください。 協力会で、目的を達成して、皆で乾杯する・・・・w そして、皆で力を合わせて新たな目標に向かい皆で頑張る。 それが、千代田不動産協力会なんです。』

社長 『はい。 皆、ええ人ばかりで、本当にありがたいですわ〜。 これからも宜しくお願いします。』

そんなわけで・・・・、新人さんの業者さんと、古株さんたちと協力して、工事が終わり完了検査に合格したのでした。

私は、新人さんの同業のK社長に電話をして、お礼を言いました。 

 『Mちゃん、今回、ありがとう。 新人のS社長から聞いたよ。 いろんな意味で助かったわw。』

M社長 『近ちゃんが困れば、結局、回りまわって自分たちも困るんだから・・・・・w それから、近ちゃん、今回のS社長の工事だけど・・・、U字溝や、道路の寸法が、ヤバいくらいピッタリ合っていたんだわ。 普通は、数ミリの余裕をもたせて工事するんだけど、遊びがなく ある意味恐いけど、恐ろしくピッタリだった。 あの施工技術は、うちよりすごいわ。』

 『あははははw  同業者が、同業者を褒めて、本当にうちの協力会は面白いなwww』

M社長 『S社長が、千代田会に入って来た時は、どんな人かと思ったけど、付き合ってみると本当に良い人だな。 飲むと酒癖悪くて面白いし・・・近ちゃんに心底ついて行こうとしてるし・・・・また仲間が増えたな〜w』

 『まあ、目的を達成する仲間や、遊び仲間ならいいけど・・・談合仲間にならんように・・・www』

M社長 『ひどぉ〜 一生懸命やっとるのに酷い・・・w まあ、談合したくても、単価は、ほぼ決まってるやろ〜w』

 『あはははw まあ、そうだなw それよりも、Mちゃん、人の事心配してくれるのはありがたいけど・・・、小牧、愛西、名東の宅地分譲の工事、予定通りすすんでる???』

M社長 『心配いらん・・・予定通り進んどるよ。 あっ、それはそうと、3月の千代田会の海外研修旅行、予約完了しとるよ。』

 『楽しみだなぁ〜・・・・w 早く行きてぇ〜www』

そんなわけで・・・・千代田会(千代田不動産協力会)のメンバーは、本当に良い人たちばかりです。

私が駆け出しの頃から世話になっている人たちが役員をしてくださり、役員たちを中心に、皆一丸となり頑張ってくれています。


KIMG0133

協力会で蓼科へ行った時の写真です。↑

実は、千代田会は、うちの工事をやってくれている会社の社長さんたちで形成されているのですが、工事関係の社長さん全て入会をしているわけではありません。

私が、工事&取引関係の業者の中で、信頼できて、尚且つ、本当に気の許せる仲間たちと気が許せる関係になるであろう人のみを誘い、入会も任意で、入会しなければ仕事を出さないというわけではないのです。

メンバーさんたちは、私に対してというよりは、私のお客様や仕事に対する思いや熱意に応えてくれる人たちで・・・・、ここ一番の時に、一致団結して、私の想像を遥かに超えた結果を出してくれます。 

今回の件も、正直、完了検査に一発合格することを諦めていたのですが、同業者が同業者に協力をするという私の想像を超えた結束で、結果を出してくれました。

そんなわけで・・・・今更ですけど・・・・。

工期は勝手に決めるし・・・、思い通りにならないと怒るし・・・、手間のかかることばかり頼むし・・・、お客様からの理不尽なクレームにも頭を下げさせたこともあるし・・・・、いつも苦労ばかりかけてるけど・・・・・。

協力会の皆さん、いつも本当にありがとう 


イケイケで前しか見てない猪突猛進野郎で付いてくるのは大変だと思うけど、これからも住みよい住宅地を造るために、無理難題を押し付けてしまうこともあるだろうけど・・・宜しくお願いします。

書いているうちに、協力会の人たちへのお礼の言葉になってしまい、不動産の話じゃなくなってしまいました・・・・すみません。

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2014年01月23日

1733) 忙しい休日・・・喜怒哀楽。

普段から、何かとバタバタ動き回っているのですが、先週の日曜日は本当に忙しい一日でした。

でも、こんなに激しい・・・喜怒哀楽があった一日は珍しいです。 


まずは・・・・、寝起きの期限が悪かったので、朝風呂に入って、ちょっとだけシャンパンを飲もうと、氷と、一口サイズのモエを洗面器に入れて、風呂場の台の上に置き、シャワーを浴びて、風呂に入ろうとして片足を入れた瞬間・・・・。

ギャオォォォ〜・・・・・。

水でした・・・・・・ 。 


自動で24時間、水質と温度を一定に保っているはずなのに・・・・・水・・・・・。

シャンパンも飲まずに風呂場から出て、業者の社長の携帯に電話を入れて対応の遅さに激ギレ・・・というのとで、とりあえず、喜怒哀楽の、怒から一日がスタートしました。

その後、寒さに震えながら出社・・・・。

知り合いの社長から電話をいただき、今期、売上、利益共に20%増ということで、会社の隣地を買いたいので交渉してほしいという話をいただきました。

私が、昔から応援している会社で社長も苦労人なので、この電話は、とても嬉しい電話で・・・・めちゃくちゃ嬉しかったです・・・ということで、喜怒哀楽の喜


そして、昼に亀田大毅選手と砂ちゃんと長谷くんが会社に遊びに来てくれました。

昼ごろということもあり、なじみの洋食屋さんに行って、皆で、味噌カツを食べました。

亀田くんと、カツで勝つ!


これからも、勝って勝って勝ちまくってほしいという願いを込めてカツにしたんですけど分かったかは不明w

大毅くんとは、昨年の試合以来だったという事と、会社に遊びに来てくれたので嬉しかったですし・・・・皆で楽しく1時間くらい楽しく話ができたので、めちゃくちゃ楽しかったです・・・・ということで、喜怒哀楽の楽

そして・・・・、その後、悲しい事が・・・・。

数年前、宅地分譲セントフィールドの用地の取りまとめに多大な協力をしていただいた方が、亡くなったという連絡を受けました。

いっしょに地主さんのところを回り、土地売却の承諾をもらうごとに共に喜び、断られると、作戦会議をして頑張ろうと励まし合い、プロジェクトを成功させました。

そんな方が亡くなるというのは本当に悲しいです。

いつもだと、社員に、花の手配をさせるのですが・・・・私が、セレモニーホールに電話をかけて花の手配をしたわけですが・・・、いろんな事を思い出し・・・・涙がこぼれました。

喜怒哀楽の哀です・・・・哀は、いらないんですけどね・・・・。

その後、あれこれ、溜まりにたまった仕事を済ませまして・・・・・。


夕方からは、写真たちを連れて、中日の山崎選手の引退パーティーに参加しました。 

会場は、ウェスティンだったのですが、ホテルに行くまでに大渋滞・・・・流石、山崎選手の引退パーティー・・・w

やっとのことでホテルに到着し、会場に入ると、すごい人・・・・2000人近くいたんじゃないかな〜?

パーティー開始後、ビジョンで山崎選手のこれまでの功績が流れ・・・・それを見ながら、感動と・・・・先ほどの影響もあるのか・・・ウルウルっときまして・・・・。

写真 1 (2)


来賓も、すごい方々が・・・・。

著名人のみアップしますが・・・・・野村監督。


写真 2 (3)


野村監督は、私のすぐ前に座っていらっしゃったのですが、その時は、顔が見えなかったので、年配の方だな〜と思っていたのですが・・・・、壇上で話をしだしたら、すごいオーラで、一言一言が、ズッシリと思い感じで、流石だな〜と思いました。

私も、講演で真似をしたいですけど、あの重みは、逆立ちしても出せないです・・・凄い!

そんなわけで・・・・その他、著名人が大勢来ていましたが・・・驚いたのは、楽天のマー君が来ていました。

写真 4


今、めちゃくちゃ忙しいでしょうに名古屋に・・・・・・山崎選手のお人柄なんでしょうね〜。

マー君は、初めて実物を見ましたが、TVで見るよりイケメンで、パワフルなオーラが出ていました。


写真 5 (1)


そして中日の選手たちも舞台に上がり挨拶を・・・・。

しかも、全員、スーツ姿で整列・・・・、なかなか見られない光景です。

私は、これまで、いろんなスポーツ選手の引退パーティーを見てきたが、これほどまでに盛大なパーティーを見たことがありません。

そんなわけで・・・・、山崎選手、長年、お疲れ様でした。

写真 3 (3)


山崎選手は、直接の間柄ではなく、私の友人の友人で、数回いっしょに会ったぐらいの関係なんですけど・・・。

私の友人から、その他の選手からも、素晴らしいお人柄と聞いていたので・・・・第二の人生頑張ってもらいたいです。

野球の事はよくわかりませんけど・・・・本当にお疲れ様でした。 

この日は、日中に喜怒哀楽があり・・・・、このパーティーでも喜怒哀楽と感動があり、本当にいろいろな事を感じた実り多き一日でした。


人は、人生の中で、喜怒哀楽を体験して生きているわけですが・・・・。

この喜怒哀楽と感動を胸に刻み、生涯一度の人生を後悔のないものにしたいと思いました。


そんなわけで、私に喜怒哀楽を与えてくださった皆さん、ありがとうございます。

私も精一杯生きます・・・・精一杯頑張ります。


私は、不動産会社の代取として、現役の間に、あとくつの住宅用地を造ることができるのか・・・いくつの商工業施設を造ることができるのか・・・・・・私の仕事は地図に残る仕事です。

不動産という仕事を通して、あと何人の人や家族を幸せにできるのか・・・・。

不動産業は、神から与えられた運命と宿命・・・・・やれるところまで、とにかく頑張ります。

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