2010年07月

2010年07月22日

941) 女性の不動産購入(母は強し!)

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さて、今日のブログです

先日、昔からの友人(女性)から、不動産を買いたいと相談を受けました。

彼女は、いろいろ事情があって、現在、バツイチで小さな子供がいるのですが、すごく頑張り屋さんw、子育てをしながら家事も仕事もバリバリ頑張っているみたいです。


ここ数年、ゆっくり話しをすることもなかったのですが、久しぶりに、いろんな話をしました・・近況報告&家の相談だったのですけど・・・。

えっ〜 自分の時間、全くないじゃんって状況なんです。

まあ、本人は、あっけらか〜んwと、『もう少し子供が大きくなるまでの辛抱だから・・・私もワガママに育ってきたから、これくらいの苦労はしないとね〜w』なんて言っておりますが、私から見ると、女って強いなぁ〜・・・というか、母は強いなぁ〜と感心したのであります。

一通り近況報告的な話を聞いてから・・・・

 『まあ、大変だとは思うけど、親=子供もいるんだし頑張らないとな〜w ところで、今日は、近況報告ってわけじゃないだろ?』

友人 『うん。 あのね、家欲しいんだけど・・・ ずっと家賃払ってるのバカバカしいし・・・。』

 『ほぉ〜〜〜 いいことじゃん・・・ で・・・ 家買うだけの余裕あんの?』

友人 『余裕の量がわからんのですけど・・・年収いくらあれば買えるの?』

 『わからんけど・・・、何か、最近、女性の住宅取得増えた気がするから・・・不動産屋紹介してあげるよ・・・不動産屋って、うちの社員のことなんだけどね。』

友人 『近ちゃん、そんなことも知らんのに不動産会社の社長やってるの?』

 『そうですけど・・・何か? あははw というか、実務というか一般営業から離れて何年も経つと、ローンとか、わかんないんだよ。 コロコロ変わるからな。 まあ、社員紹介するから、聞いてみてよ。 イケメン独身社員〜〜〜バリバリくん〜〜〜いろいろ話しにくいなら、女性社員もいるし・・・、うちの社員の誰を紹介したとしても、俺よりは優秀だから・・・w』

友人 『あはははw そんな事言って、友達のリアルな事とか見えちゃうからイヤなんでしょ?』

 『・・・・本当にわかんないんだ。 最近、社員たちがフラットとか言ってるんだけど、それ聞いてると、ポルシェのエンジンのフラットシックスを想像しちゃうんだw 』

友人 『そのほうが、意味わかんないけど・・・ 』

 『俺、どっちかと言うと不動産の仕入れのほうをやってるし、会社の全体を見なきゃいけないし、ん〜〜〜対外的な付き合いとかも忙しいし・・・ うむ〜 営業たちは、リアルタイムで、どこの銀行の金利がどうとか、女性向けの融資に強いとか、フラットがどうとか、めちゃくちゃ把握してるから、絶対に俺より頼りになるよ。』

友人 『近ちゃんが、やってくれたほうがいいな〜。』

 『うむ〜〜〜 俺かぁ〜・・・ 俺は、どちらかと言うと・・・、〇〇ちゃんが、家を買ったとしてローンが払えなくなったとするでしょ・・・で・・・、レディースローンとかに手を出して、最終的にパンクしそうになった時に、それを、いかに高く売却するか・・・とか、金融機関との交渉とか、そっちのほうが得意なんだよな〜。 その時に、俺が担当するわw』

友人 『そんなことにならないし・・・・』(^^;)

 『そうならないように、うちはFPとかいるから相談しながら資金計画立てるといいよ。 まあ、どうしても融資が通らんときは、俺が銀行に電話してあげるから・・・そんでも通るとは限らんけど・・今の俺にはそれくらいしかできん。』

友人 『そっかぁ〜。 じゃあ、社員さん紹介して・・・。』

 『OK 電話させるよ・・・携帯教えるけどいいよな?』

友人 『うん。 でも、お金貸してもらえるのかな〜? 年収がね・・・。』

 『ああああ〜〜〜 言うな・・・聞かない、俺は聞かない・・・社員と話して・・・。』

友人 『そこまで・・・やっぱり聞きたくないんじゃん。』

 『まあな・・・ 友達のそういうの、知りたくないんだよ。 友達の源泉徴収とか、友達の会社の決算書とか見たくないよ。 さっきも言ったけど、ヤバイときは、そんなこと言ってらんね〜から見るけど、基本は見ない・・・見ざる言わざる聞かざるだよ・・・近況報告みたいなの聞いちゃったけど・・・w』

友人 『そのほうがいいかもねw 』

 『うん・・・一応、プロだから、いろんなもんが見えちゃうからな。  それはそれとして、別れた旦那から養育費とか貰ってんのか?子供小さいうちは、きっちり払ってもらわんと・・・・・まあ、これも余分な事だ・・・・・ 言わんでいいよ・・・ っていうか言うなよ。 』

友人 『近ちゃん、首突っ込むと、自分の事のように考える人だから、そのほうがいいかもね。』

 『まあな・・・でもな、大変は大変そうだけど、家を買うことを考えるということは、そこまで切羽詰ってないってことだw 明日の米が食えない奴は、家買うとか言わないからなw』

友人 『余裕はないけどね・・・。』

 『あはははw 切羽詰った奴は、余裕はないけどね!とも言わない・・・w』

その後、しばらく雑談をしたんですけど・・・ 母は強し!って思いました。

そういえば、うちの母も、俺がガキの頃、めっちゃ強かったなぁ〜w(強すぎたかもw)


相談者(友人)は、バツイチで子供小さいし、大変なんだろうけど、目を輝かせながら『家が欲しい』と、不動産屋の私に相談してくるってことは、夢と希望を持って生きているってことです。

うむ〜〜〜〜 母は強し! この言葉しか出てこないや。

私が、彼女と同じ状況にあったら、家が欲しいとか言えるのかな〜〜〜?

やっぱり、母は強し!です。

今の時点で、家が買えるのかどうかわかりませんが、もしも今、買えなかったとしても、いつか夢を現実のものにしてほしいです








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2010年07月20日

940) 頭痛と疲れ・・・一日、28時間ほしいです。

今週も始まりました

先週は、忙しかったなぁ〜

今週は、先週ほどではありませんが、ぼちぼち忙しそうな感じです。

火曜日、金融機関さん来社から始まり・・・他、アポ3つ

水曜日、現場回りから始まり・・・・ 夜は納涼会

木曜日、確定ではないが東京出張が入りそう

金曜日、決済から始まり・・・午後契約・・・夜は接待

土曜日、現場で工事の立ち合いから始まり・・・夜は会合

今のところは、こんな感じですが、おそらく火曜日の午前中に、アポ取りの電話があるので、何となく忙しくなりそうな予感がします。

先週の半ばくらいが忙しさのピークだったのですが・・・・。

先週の後半・・・その日は風邪っぽくて朝から頭痛に悩まされていたのですが、深夜2時くらいに、急に後頭部のほうから、脳みそを引っ張られるような感じがして、頭痛がひどくなり意識がなくなりそうになったんです。

そうなる2時間くらい前に、極度の眠気を無理矢理堪えたんですが、その辛さと言ったら、普段の眠さを堪えるのとは違った辛さで、立って歌を歌っていても寝てしましそうなくらい眠かったんです。

まあ、来月、毎年恒例の、PETと人間ドックへ行くので、今年は、頭の中をしっかりと見てもらおうと思っています。

実は私・・・・昔から、頭痛持ちなんですよね〜。

疲れてくると、首が凝って来て、目の奥の辺りが痛くなり、それを放置しておくと、後頭部あたりが痛くなってきて、それでも放置しておくと、頭の中心が痛くなってくるのです。

で・・・、マッサージに行って、8時間くらい爆睡すると治るんです。

それの繰り返しです。

普段、4〜5時間しか寝ませんから、頭痛がひどくなって、たまに8時間眠る感じです。


最近・・・毎日・・・、一日、28時間欲しいなぁ〜と思います。

28時間あると、目一杯仕事や接待しても、その後少し自由時間があり、睡眠時間も、しっかり取れますからねw

普段、家に帰るのが早かろうが遅かろうが、まずは、速攻で風呂に入り、寝る前にパソコンかDVDを見て、腕立て腹筋をして寝ます。

最近特に寝不足ぎみで、大体、3時〜3時半くらいに寝て・・・7時半〜8時くらいに起きます。

で・・・、朝風呂に入って用意して9時に出社

もう、若くないんで、そろそろ睡眠時間を増やすべく、1時間くらい早く寝るようにしたほうがいいのかもしれません。


自分で感じる、30代と40代の違い・・・。

 白髪が急に増えた。(横の部分が増えた。)

 瞬発力がなくなった。(プールサイドからバク宙するとわかる。)

 胃腸が弱ったし、酒も弱くなった。(次の日に残るときがある。)

 バランス感覚が悪くなった。(逆立ちするとわかる。)

 食事の量が減った。(でも、痩せない。)

 体力がなくなった。(やたら疲れる。)

まあ、悪い事ばかりではなく・・・・良い事もある。

 広い範囲で物事を考えられるようになった。

 社会貢献とか考えるようになった。

 あまり怒らなくなった。

 少し涙もろくなった。

 50歳の自分や60歳の自分とかの目標とか考えるようになった。

今、こうやって書きだしてみると、完全に、おっさんに進化したんだな〜。と思う。

一日の時間が28時間ほしいと考えること自体、おっさんだし、弱った証拠だ


おっさんになってみると、そんなに、おっさんも悪くない。

20代は、年をとりたくなかった・・・というか、1歳でも若返りたかった。

30代は、逆に、世間からなめられたくなくて年をとりたかった。

40代の今、毎日が充実してるし、おっさんも悪くない。

今まで、全速力で走ってきたが、ちょっと疲れを感じるようになった・・・、もう少しだけ全力で走ったら、力を抜くことも覚えようと思う。

元々、寝ている時以外は、常に動いていないと嫌な性格なので、これからも、仕事も遊びも精一杯・・・全力で行っちゃうんでしょうけど・・・、疲れは仕方ないですけど頭痛は何とかしたいです・・・w

一日は24時間しかないわけですから、睡眠時間を増やさずに頭痛を治す方法ないですかね〜???

仕事の後、遊んでないで寝ろ!って言われそうですね・・・あはは








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2010年07月18日

939) 不動産相談会

読者の皆さん、最近、ランキングが・・・・、更新頑張りますので、応援クリックをしていただけるとありがたいです



今週は、不動産相談会を開催しております。

私は、本社と美和営業所を行ったり来たりしておりますが、営業さんたちは、お客さんたちと、相続の相談やら、購入の相談をしておりまして、本社も美和もザワザワしております。

そんな中・・・ある事に気が付きました

購入相談に来るお客様は、私のブログを見ている人が多いということです。

そして、売却相談に来るお客様は、意外と見ていない人が多い。

社長室にいると、社員たちが、私を呼びに来ることがあるんです。

社員 『しゃちょぉ〜 お客さんが、ブログのい読者らしく、社長さんにお会いしたいっておっしゃってるので、お時間ないですかぁ〜?』

まあ、こんな感じで呼ばれることがあるのですが、時間があるときは、『おおおぉぉぉ〜読者さんかぁ〜w』ってな感じで、喜んでお会いさせていただくのですが、時間がないときでもご挨拶くらいはさせていただくようにしています。

でも・・・、社員としては、営業し難いでしょうね〜w

先日も、お客さんと、ガンダム話で盛り上がってしまって、商談が中断してしまい、うちの社員と、お客様の奥さんは、シラ〜っとしてました(笑)

冗談ですけど・・・、『ホワイトベース型の家を造りますかぁwww』なんて話になりまして、どうせなら、ガンダムが出てくるところを車庫にして・・・『毎朝、アムロ行きま〜す』って出勤したらどう? ギャハハハハハw』なんて、大盛り上がりで、もう、友達感覚で話しこんでしまい、話は、戦場の絆にまで発展しまして・・・商談台無し。

そのうち、旦那さんが奥さんに、『俺、何でもいいから、営業さんと2人で土地見てきてぇ〜。』なんて言いだしちゃったので、奥さんはマジギレしてるし・・・参りましたw

結局、私も案内に付いて行くことで決着しましたけど・・・・・w

家を買う年代って、ガンダム世代が多いので、けっこう盛り上がるんですよね〜。


私は、ブログにいろんな事を書くので、お客さんがけっこう覚えてくださってしたりして、話してくれるんですよね〜

お客さんとマリンの話で盛り上がり、翌週、いっしょにJETに行ったこともありましたし・・・、経営者のお客さんと翌日、飲みに行ったこともありましたし・・・、時計好きのお客さんの家に呼ばれて食事をしなから時計を見せていただいたこともありましたし・・・、魚釣りに行ったこともありますし・・・。

振り返ってみると、いろいろありました(笑)


で・・・実は・・・今日のお客様も・・・・私に声をかけてくださりました。

蟹江インターの近くに倉庫が欲しいという相談だったのですが、その話10分・・・。

あとは、ゴルフの話題で盛り上がっていたのですが・・・・

お客さん 『社長は、どちらのメンバーさんなんですか?』

 『桑名ですよ。 ハンデーは恥ずかしくて言えないですけどwww』

お客さん 『うちの父も桑名持ってますから、よく行くんですよw』

 『あははは〜w そうなんですかぁ〜w』

なんてことで、更に盛り上がり・・・最終的に・・・

お客さん 『私、明日、涼仙でゴルフなんですよぉ〜。』

 『うそぉ〜〜〜〜w 私もですよ。 明日、涼仙・・・〇時〇〇分スタートです。』

お客さん 『ほぉ〜〜〜w それなら、私のほうが、えっと・・・〇〇時過ぎのスタートですから、少し早く行けば社長さんとお会いできるかもしれませんね〜w』

 『あはははw 顔見たら、挨拶行きますわw あっ・・・地元の土建屋と設備屋の社長もいっしょなんで、紹介しますわ〜w』

お客さん 『そうですかぁ〜w ありがとうございます。 私のほうは、〇〇銀行の〇〇支店の支店長ですけど、よかったら紹介しますよ〜w』

なんて話になりまして・・・・、まあ、ここらの人は、三重のゴルフ場を使うことが多いので、行けば行ったで知り合いに会うことが多く、そこまで珍しい話ではないのかもしれませんが、こういう偶然ってけっこう嬉しいですよね〜w

結局、仕事の話10分・・・ゴルフの話40分(^^;)

もちろん、仕事は仕事で、きちんとやらせていただきますけどね



いつもブログに書くことなんですけど、商売って、人と人との繋がりが大切だと思うんですよね〜。

私は、社員たちから、成績について相談を受けると、いつも言うことがあります。

 友達100人作れw

 お客様を好きになれw

人脈こそが財産ですし・・・お客様を好きになれば、その人の立場で物を考えることができるので、良い仕事ができるのです。

そういう意味で、不動産相談会は、人脈が拡がる可能性もありますし、お客様との出会いもありますし・・・社員たちにとって、すごいチャンスなんです。

そのチャンスを活かすには、お客様に喜んでいただけるような接客をしなくてはいけませんし、お客様に満足していただける結果を出さなくてはいけないってことです。


もちろん良い仕事をするのは絶対条件なんですけど、その前に、自分の人間性を売るというか、理解していただくことが大切だと思います。

私は営業が上手いか下手かと言われたら・・・私は、営業下手かもしれません。

私に不動産を売って下さる人、私から不動産を買って下さる人の大半が、何らかの人間関係がある方や、人間関係ができてからの場合が多いです。

上手い奴は、商品の説明だけで楽に売っちゃいますけど、私は、営業をする短い時間の中で、相手を知り自分を知ってもらい、その商品がお客様にとってどうなのかを考え、それから商品を勧めますし、もしくは売却を勧めます。

不動産相談会は、お客様から相談されたことに対して、何をどうするのがお客様の為になるのかを考えを伝えることができるので、私は、不動産相談会というイベントが好きですので定期的に開催しています。

お客様と良い形で出会い、お客様にとって良い結果を出せるように頑張ります

雑談したい方がいれば、私を御指名ください(笑)












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