2010年01月

2010年01月28日

812) 景気良いのか悪いのか???

来月、地元の経営者の集まりで、マカオに行こうと誘われていたのですが、どうやっても、日程の調整がとれなくて断りました(TT)

うううう・・・・ マカオ〜〜〜

男は、仕事・・・ 仕事してなんぼじゃぁ〜

先日、下見してきた人たちに、『マカオはすごいぞぉ〜w 楽しかったな〜』とか、『300万円は持ってこないと遊べないぞ〜。』とか言って盛り上がっていました。

しかし、まあ・・・景気いいのか悪いのかわかんないです。

私の知り合いでも、数十万の金で困っている経営者もいれば、旅行に数百万持って遊びに来いと言ってる経営者もいるわけで・・・・、あるところには腐るほどあって、ないところは明日の米にも困っている状態なんですよね〜。

『せ・・・先輩方・・・この不景気に、沢山の経営者が集まり、マカオで豪遊して、みんなでドンチャン騒ぎっすか・・・? うちのお客さんが、それだけの資金があったら、家を建てるのに、どんだけ楽かわかりますか???』と言いたいところですが・・・、まあ、言ったところで、『あいつ金に困ってるのか? 会社大丈夫か?』なんて言われて、馬鹿にされるだけ・・・・、言っても無駄なのでやめときますけど・・・・。』

テレビで不況だとか何とか言っておりますが、あるところにはあるんですね〜。

本当は、ちょっと行きたかったのですが・・・・、とにかく忙しいし、暇と金を持て余してる人と行っても、自分がみじめになるので、、今回はご辞退させていただきました。

まあ、これはこれで、仕方ない事なんでしょうけど・・・。

とりあえず、お金の事はさておき、何といっても暇があるってことがうらやましいですね。

3泊4日のマカオ旅行の参加者の半数以上が、日程延長なんです。

まあ、経営者の集まりで、そこそこ大きな会社の社長や会長、大きな病院の院長先生なんかもいらっしゃるので、人に任せて、長期旅行ができるのでしょうけどね〜。

手帳に白い日がほとんど無く、なんでも、前に出しゃばってやってる私には、長期海外旅行なんて夢のまた夢で、とてもお付き合いしきれないです。

この方々から、けっこう仕事をいただいているので、本当はお付き合いしたほうがいいのでしょうけど・・・、3月にも他の関係の旅行が入っているので、2月のマカオ旅行は断りました。


うむ〜〜〜〜 ハァ〜 ふぅ〜〜〜  ムカッ・・・

しっかり断ったのに、電話をして誘ってくる奴がいます。

ある会社の会長さんなんですが・・・・・ 『近ちゃん来いよぉ〜。 あんたが来ないと面白くないじゃないか〜。 昔のマカオとは全然違うぞ〜面白いぞ〜。 なぁ〜、行こうよ近ちゃん。』

うううう・・・・・うるさいわぁ〜〜〜と言いたいところですが、我慢、我慢

会長65歳・・・ 私40歳

私も、いつか、この会長さんのような暮らしができるのか???

ほんと、この人たちを見ていると、景気が悪いと思えません。

なんか、世界が違いますね〜。

正直、ちょっとうらやましいですけど・・・、うむ〜 でも、やっぱり・・・私は65歳になっても、バリバリ仕事をしてたいですね〜

隠居か〜・・・・・・

人は何歳くらいから、そういう事を考えるのだろう?

お金に余裕ができた時???

人に任せられるようになった時???

自分の体力や能力に限界を感じた時???

まあ、どれも、しばらくは関係なさそうだ

みんなとマカオは行けなくなったけど・・・、会長さんの豪華な土産を期待して・・・、私は日本で仕事、頑張ろう

美和営業所も新設したばかりだし・・・弥富の宅地分譲の準備もあるし・・・ あ〜 忙しい忙しい!

仕事、仕事・・・ 男は、仕事第一ですよね〜w

独り言でした







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2010年01月27日

811) 仕入れの舞台裏公開 (すこい喫茶店)

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さて・・・、昨日の話です

知り合いのYさんが土地を売りたい人がいるので会いたいと電話をかけてきた。

待ち合わせに、喫茶店を指定してきたので、約束の時間に行った

喫茶店に着くと、Yさんが喫茶店の中から出てきた。

 『ど〜もぉ〜♪ ご無沙汰しちゃってますぅ〜w』

Yさん 『社長、ひさしぶりだね〜w 喫茶店の中では話ができないので、現場を見ながら話をしよう。』

 『えっ・・・ 喫茶店で待ち合わせしたのに、コーヒー飲まずに現場行くの?』

Yさん 『中では話ができんから・・・先に現場に行って説明してから戻ってきてコーヒーを飲もう。』

 『OK〜 はいはい〜 車に乗って〜w』

Yさん 『あいかわらず汚い車だな〜。 車が泣いてぞ。 うわ、外だけじゃなくて、中も物だらけじゃないか・・・。』

 『うるさいな〜。 俺のレクサス5人乗りだけど、2シーターなんだよ。』

ということで、現場を案内しながら、売主が友人であることや、条件面などを説明してくれた。

駅近くの羊羹切りにできる土地で・・・なんと・・・南向き・・・

なんちゅう良い土地じゃぁぁぁ〜と思ったのだが・・・・、希望価格は、やはり高めだった

希望価格では買えないので、3日以内に、うちが買える額を出し、Yさんに交渉をしてもらうことにした。

買えるといいな〜

話が終わり喫茶店に戻った。

喫茶店の扉をあけると、いきなり爆音が・・・・・

に〜げた〜♪ 女房ぉ〜にゃ〜♪ 未練はな〜い〜がぁ〜♪

カラオケ喫茶だったのだ・・・・

しかも・・・、中は、ほぼ満席。

昼間ですよ 昼なのに、カラオケ喫茶が満席なんですよ

地元の老人たちの溜まり場になっているようで・・・、近くに大きな老人ホームがあるからかな〜?

お客さんがいっぱいなんです。

先ほど、Yさんが、中では話ができないと言っていたのは、この爆音の中では話ができないという意味だったのです。

とりあえず席に座り、飲み物を頼みました。

私は、カラオケ喫茶というところに初めて来ましたが・・・、すごいですね〜。

何がって・・・、みんな昼間っから、めちゃくちゃ元気なんですよ!

中には、かわいい水玉の洋服とか着ちゃってる、ばあちゃんとか・・・、頭にバンダナ巻いてる爺さんとか・・・。

最初は、目が点になって、ドン引きしてましたけど・・・。

見慣れてくると・・・、なんか、楽しそうでいいな〜なんて思えてました。

みんな常連さんみたいで、誰から歌を歌うと、みんなでいっしょうけんめい応援をするんです。

私も、元気なご老人たちに声援を送りました。

 『よっ! 津島のサブちゃん! 日本一w』

常連さんたちも、すごく良くしてくれて、私も、何か歌を入れるように言われました。

Yさん 『社長も何か歌ってよ! 普段、何歌ってるの?』

 『何でも歌いますよ。 下は、スキマスイッチから〜 中は〜サザン、チューブ 上は、春日八郎まで・・・、何でも行きますけど・・・。これでも、接待大魔王と言われてますから・・・、アハハ・・・w』

Yさん 『18番は?』

 『ん〜〜〜 最近は、ポルノのハネウマライダーとかかな〜???』

Yさん 『ポルノ・・・昼間っから・・ポルノはいかんぞ。』

 『あははは〜 違う違う・・・ ポルノグラフティーだよ・・・。 まあ、この面子でポルノは歌わんよ! 演歌でもいきますか。』

Yさん 『演歌、いいな〜。』

 『よしっ・・・ 冬だし・・・ 雪国にするわ。』

ちゃらら〜♪ 

 『小雪舞い散る雪国をあの子追いかけ一人旅! 私、千代田の近ちゃんが歌います。 ゆきぐに・・・』

っと、自分でナレーションまでつけちゃって・・・w

『好きよ〜♪ あなた〜♪ 今でもぉ〜〜♪ 今で〜も〜〜〜♪』

中省略 『追い〜かけてぇ〜♪ ゆき〜ぐにぃぃぃぃ〜♪』

常連さんたちから、『よっ! 演歌歌手!』 『お兄ちゃんいいぞ〜w』とか声をかけられながら、めちゃくちゃ気持ち良く熱唱しちゃいました。

ひ・・・昼間に素面で歌うのって・・・き・・気持ちいい

あはっ 新しい発見です

また来て歌おうとまでは思いませんが、意外と楽しかったです。


と、いうわけで・・・良い土地の情報をいただいたのでした

帰って早速、区割りをして・・・・。

売値から、当社の利益(薄利) 造成工事費、銀行経費、各種諸費用、広告宣伝費、その他を引いて・・・・、ん〜、坪〇〇万円くらいだな〜と暗算をして・・・。

社員に、正確な資金計画表を作ってもらい・・・・・。

2〜3日後までに、造成工事費等の確認をして・・・買付証明をだします。

あっ・・・しまった・・・

私は、不動産業者の代取なんだ

雪国を歌った時、替え歌にすれば良かった・・・。

追いかけてぇ〜♪ 追いかけてぇ〜〜〜♪ 追ぉ〜〜いかけて〜住〜宅地ぃ〜〜〜♪って・・、歌うべきだった。

うううううう〜〜〜 私とした事が・・・・ミスった。

今度行ったら・・・♪ もう行かないか・・・・w








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toshikazy at 11:26|PermalinkComments(10)TrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック 津島市 千代田不動産 | 宅地分譲

2010年01月26日

810) 近隣対策・・・現場近くの飲食店

不動産投資家のNさんと、私と、解体屋Mちゃんと その社員のYくんの4人で、食事に行きました

この食事会は、近隣対策のための食事会でしたw

本題に入る前に、4人の関係を説明しましょう

不動産投資家Nさんは、古いビルを買いました。

私は仲介業者。

私がNさんに紹介した解体業者がMちゃん。

この現場の監督が社員のYくんです。

来週から、足場をかけて、このでかいビルの解体工事をするので、近隣の飲食店に、挨拶を兼ねて、食事に行ったのです。


先日、電話で、不動産投資家のNさんが、ごちそうしますと言ってくれてたのですが、前回も豪勢な食事をご馳走になり払ってもらっているので、私としては、どうしても払わせたくなかったので、今回は私が払うつもりでした。

しかし・・・・、先日、解体屋のMちゃんに電話した時に、『Nさんは、前にごちそうになっているし、そもそも施主さんに払わせるわけにいかんでしょうw』と言ったのですが、そしたら、何て答えが返ってきたと思います??????

解体屋Mちゃん 『そうだよな〜。 俺、この間、職人連れて行ったときに払ったから、近ちゃんよろしく〜。』

 『ちょっと待った! それって、自分が自分のところの若い衆を連れて行っただけで、俺とNさん何も関係ない話だよね〜。』

Mちゃん 『そうだけど・・・ 近ちゃん払っておいてよ〜。』

私は、この時、ちょっぴりMちゃんに対して殺意がわきました

別に、飯代くらい払ってもかまわないのですが・・・、私が施主さんを紹介したから、数千万の解体工事がとれたのに、全く感謝の気持ちが感じられなかったのです。

しかも、解体屋さんの近隣対策に、施主のNさんと私がついていっているだけなんですよ!

前にもブログに書きましたが、私は、こういう場合の仕事の紹介料や御礼金を一切頂かないのですが・・・、せめて、ほんのちょっとくらいはありがたいとは思ってほしいです。

今時は、毎日くらい、解体屋さんや土木屋さんが、飛び込み営業にくるんです・・・そんな時代なんです。

私は、この電話の時に、ぜ〜〜〜ったい! 解体屋のMちゃんに払わせてやろうと思いました

けっこう性格悪くてすみません

かる〜く、近ちゃん払ってよ〜。というMちゃんに対し・・・↓

 『まあ、誰が払うとかいいじゃん・・・、まあ、成り行きでいいんじゃないの〜? 』

Mちゃん 『そうだね〜。 じゃあ、当日ね〜w』

電話を切りました。



近隣対策飲食の集まり当日

ちょっといじめちゃおう作戦開始

ミッションまずは、朝からMちゃんに電話をしました。

 『Mちゃん、今日、乗せて行ってね〜。 俺、酒飲むからよろしくぅ〜w』

Mちゃん 『え〜〜〜 俺が、お酒大好きな事しってるでしょ? 近ちゃんだけ飲むのぉ〜? みんなで飲まないことにしようよ。』

 『じゃあいいよ。 俺、施主のNさんと2人で行くから来なくていいよ〜。』

Mちゃん 『解体工事するのは俺なんだから俺が行かないわけにはいかないし、施主のNさんと近ちゃんとの食事楽しみにしてたんだから行くよ〜。』

 『あれ・・? 一応、自分の立場わかってるわけだw』

Mちゃん 『わかったよ〜。 めっちゃ遠回りだけど迎えに行くよ。本社のほうでいいよね?』

 『うん。 ありがとう。』

ミッション1終了! 遠回りして迎えに来てもらう件、成功!


ミッション 食事の人数を増やしてMちゃんに払わせる作戦

Mちゃんに乗せてもらい現場に到着、現場監督Yくんがいた。

 『Mちゃん、現場の近隣対策で飯を食いにきたんだから、Yくんも誘ったほうがいいと思うよ。 』

Mちゃん 『そうだな〜。』 

Mちゃんは監督のYくんを誘ったところ、Yくんは独身なので、うれしそうに付いてきた。

店舗内・・・

 『Yちゃん、おたくの親方の払いなんだから・・・、どんどん食べようね〜。  あれ? けっこう食べないんだね〜、もっと食べようよ・・・さあさあ、遠慮しないで・・・ 親方の払いだから〜気楽にドンドン食べてね〜www』

Mちゃん 『・・・・・・。』

4人でいろんな話をしながら、楽しく食事をしました

席を立つ瞬間、小声でMちゃんに言いました。

 『Mちゃん・・・監督さんまで来てるんだから、そっち2名・・・俺1名 施主のNさん1名だから、Mちゃん払ってね。』

Mちゃん 『そ・・・そうだな〜。 近ちゃんに払わせるのも気の毒だからな〜。』

伝票をもってレジに行きました。

 『Mちゃん、ごちそうさま〜

ミッション2終了! Mちゃんゴチ〜


帰りの車の中で・・・・・

Mちゃん 『近ちゃん、いつも、飯でも飲みでも自分から進んで払うのに、今日は、サイフでも忘れてきたのか??? 』

 『いや〜 ほら持ってるよ!  まあ、ただ・・・、最近、それが当たり前になってる気がして・・・、なんかさ〜、この間、電話で話した時、冗談なんだろうけど、Mちゃん、俺に払っておいて〜みたいな事言ってたじゃん。』

Mちゃん 『まあ、近ちゃん、自分が払いたい人だからな〜w 俺、下請けだから、接待しなきゃいけないのかもしれないけど、何だかんだ言って、近ちゃんが払ってるだろ?』

 『うん。 人の金だと遠慮しちゃうから、自分で払って、食べたいものを自由に食べたいし、飲みに行っても自分のペースで飲みたいからな。』

『アホなゼネコンとかに、行きたくもないクラブとかにに連れて行かれて、お世辞言われて持ち上げられて、初めてあったばかりの女の子たちにチヤホヤされて過剰な接待されても、何も楽しくないし、つまんないんだよね。 あ〜いうの嫌だから、逆にこっちがご馳走してあげるんだよw』

Mちゃん 『だろ〜w 俺も、仕事もらったり紹介してもらってるからといって、気を使いまくるの嫌なんだ。 男は仕事で勝負だよ! 近ちゃんに恥をかかせた事ないだろ???』

 『まあね。 いつも期待している以上の仕事をしてくれるよね。 でも、払うのはかまわないけど、当たり前に払えと言われるのは嫌だ!・・・というか、お世話になっているから私がが払うと言っているのを、いえ私が払いますと言って払いたいんだよな〜www

Mちゃん 『あははははは・・・ 近ちゃんらしい・・・w それって、近ちゃんの生き方だよなw  仕事を見ていても同じやり方だよな〜。 近ちゃんが一生懸命さに、お客が喜ぶ。 それが嬉しくて、より一層お客さんの期待以上の良い仕事をする。 』

 『なるほど・・・、そう言われるとそうかもしれんな。』

Mちゃん 『まあ、あまり口には出さないが、感謝してるよ。今の俺があるのは近ちゃんのおかげだよ!  でも、近ちゃんは、金も接待も要求しないから、俺は、近ちゃんに恥をかかせないように、消化してくれたお客様に対して、できるだけ安くて良い仕事をするようにしているんだよ。』

 『うん。わかってるよ! 俺が高いといえば限界まで下げてくれているのはわかるし、しっかりした仕事をしてくれているのもわかっている。』

『俺たち、いい関係だよな〜。 お互いお客さんを大事にしてるしな〜w  でも・・・・・・ 今日の食事代は、Mちゃんが払って当然だと思うよ! あはは〜〜〜 ごちそうさ〜ん わ〜い Mちゃんに払わせてやったぁぁぁ〜〜〜ゴチ〜www どうせなら、あと10人くらい連れて行けばよかったぁ〜w』

Mちゃん 『なんだ〜〜〜 いい話してたのにぃ〜〜〜。 台無しじゃね〜か〜w』

 『こっち見るなよ〜、前向いて運転しろよ〜 危ないだろ〜。 Mちゃん、工事も、これからが一番気を使うところだから、気を抜かないように頼むね。 近隣から苦情が来て、近ちゃん助けてぇ〜〜〜。って言わないようにお願いしますねw』

Mちゃん 『うん、わかってるよ! Nさんにも近ちゃんにも迷惑かけないようにやるから心配しなくてもいいよ。』


という事で、近隣対策の一環として、解体現場のすぐ近くの飲食店に食事に行ってきたのですが・・・ けっこう美味しかったので、今度は、解体工事完了後に、また、このメンバーで行こうと思っています。

今度は、誰が何と言おうと、私が払おうと思っています










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